Tham vọng của CII trong lĩnh vực bất động sản

MỸ HÀ
11:53 10/10/2024

CII sở hữu 2 công ty con có quỹ đất lớn gồm Năm Bảy Bảy và Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm. CII còn nhắm tới phát triển mô hình bất động sản hưu trí kết hợp chăm sóc y tế.

Các dự án bất động sản của CII. Nguồn: CII

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã: CII) thông báo một công ty con đã được chấp thuận là nhà đầu tư dự án bất động tại khu vực phía tây TP.HCM. Đây là dự án khu căn hộ cao tầng thương mại, dịch vụ quy mô 5,2 ha với tổng đầu tư dự kiến 4.478 tỷ đồng. Theo ước tính của CII, dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse…

Ông Lê Quốc Bình, Tổng Giám đốc công ty cho rằng thành công trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án mới đánh dấu sự khởi đầu trong việc triển khai các dự án bất động sản của CII trong tương lai, qua đó, từng bước nâng cao doanh thu, lợi nhuận và cơ cấu dòng tiền trong giai đoạn sắp đến.

CII khởi thủy là doanh nghiệp phát triển hạ tầng. Hiện, doanh nghiệp đang quản lý và vận hành 7 dự án BOT với doanh thu thu phí 7 – 8 tỷ mỗi ngày. Trong quá trình đầu tư dự án hạ tầng, ngoài dự án BOT được phép thu phí sau khi đưa vào sử dụng, công ty còn tham dự dự án BT theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng. Qua đó, công ty có quỹ đất sạch để phát triển dự án bất động sản. Mặt khác, CII còn thâu tóm doanh nghiệp bất động sản trên sàn là Đầu tư Năm Bảy Bảy để hiện thực hóa tham vọng địa ốc.

Gom lại vốn NBB

Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (mã: NBB) từng là công ty con của CII với tỷ lệ sở hữu lên đến 94% sau đó thoái vốn ghi nhận lợi nhuận lớn vào hoạt động tài chính. Vào đầu năm, ban lãnh đạo CII công bố kế hoạch gom lại cổ phiếu NBB nâng tỷ lệ sở hữu từ 37,52% lên tối đa 79,8% vốn. Tính đến đầu tháng 10, CII đã nâng sở hữu NBB lên 59,54%.

Năm Bảy Bảy hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, khởi đầu với dự án khu dân cư TTTM Bắc Phan Thiết – Bình Thuận đã mở rộng đầu tư dự án tại nhiều tỉnh thành.

Tại TP.HCM, Năm Bảy Bảy có các dự án như khu căn hộ cao tầng City Gate Towers, Diamond Riverside, NBB II và NBB Garden III. Các dự án tại tỉnh như Đồi Thủy Sản – Quảng Ninh, Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi, Khu dân cư De Lagi – Bình Thuận, Khu dân cư phường 2 thành phố Bạc Liêu – Bạc Liêu.

Nguồn: BCTC 2023 của NBB

Trong đó, lãnh đạo CII đánh giá dự án NBB II (Bình Chánh) và NBB Garden III (Quận 8) có một phần đất ở và đất khác, có nhiều cơ hội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội theo Luật Đất đai 2024 (sửa đổi). Tính đến 30/6, nhóm công ty đã rót 882 tỷ đồng vào NBB Garden 3 và 829 tỷ đồng vào NBB 2, cả 2 đều đã được hoàn thành công tác đền bù.

Ngoài ra, dự án De LaGi đã nhận quy hoạch 1/500 của Ủy ban Nhân dân thị xã LaGi. Ông Lê Quốc Bình, Tổng Giám đốc CII cho biết trước đây chỉ đầu tư vào dự án De LaGi ở mức vừa phải. Song, xét thấy từ 2020 đến nay, các dự án PPP buộc phải đấu thầu, còn quỹ đất ven biển từ Hồ Tràm đến Novaworld Phan Thiết gần như đã hết nên công ty có kế hoạch nâng tầm dự án De LaGi.

Cho đến hết quý II, nhóm công ty đã rót 1.039 tỷ vào khu dân cư De LaGi. Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch 124,53 ha, tổng vốn đầu tư 2.726 tỷ đồng. Công ty được UBNN tỉnh Bình Thuận bàn giao 67,45 ha và đang tiến hành thi công trên phần đất được giao.

Với dự án khu dân cư Sơn Tịnh quy mô hơn 102 ha, vốn đầu tư 1.752 tỷ đồng, nhóm công ty cũng đã chi ra 611 tỷ cho dự án. Nhóm công ty đã kinh doanh với khu vực hoàn thành hạ tầng, tiếp tục hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng trên phần diện tích còn lại.

Loạt dự án tại Thủ Thiêm với tổng đầu tư gần 6.000 tỷ đồng

Ngoài Năm Bảy Bảy, CII còn có 2 công ty con nắm 100% vốn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản gồm Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm và Công ty TNHH Đầu tư cao ốc Điện Biên Phủ.

Trong đó, Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm phát triển dự án xây dựng hạ tầng và bất động sản cao cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Bên cạnh các dự án đã bàn giao như Lakeview 1 – 2, D’Verano, The River Thủ Thiêm, công ty có nhiều dự án khác đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư như Lakeview 4, D’Vernal, RiverFront Residence, The River 1… với tổng giá trị đầu tư lên đến gần 6.000 tỷ đồng.

Nguồn: BCTN 2023 của CII

Còn Công ty TNHH Đầu tư cao ốc Điện Biên Phủ phát triển dự án cao ốc 152 Điện Biên Phủ (tổ hợp cao ốc văn vòng, kết hợp trung tâm thương mại), đã được bàn giao.

Ngoài ra, đánh giá Việt Nam có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới, CII nhắm tới phát triển mô hình bất động sản hưu trí kết hợp chăm sóc y tế. Loại hình sản phẩm này sẽ hướng đến tệp khách hàng trung niên, sắp về hưu, các gia đình có người cao tuổi, cũng như Việt kiều và người nước ngoài có mong muốn lựa chọn Việt Nam làm nơi nghỉ hưu, an dưỡng điền viên cùng con cháu. Doanh nghiệp dự định lựa chọn những vị trí có khả năng kết nối với các tuyến cao tốc đã và đang hình thành để phát triển loại hình bất động sản này nhằm rút ngắn thời gian di chuyển tới TP.HCM.

Về kết quả kinh doanh, mảng bất động sản từ đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận CII trong giai đoạn 2022 – 2023 khi liên tục bàn giao dự án. Tuy nhiên, sang đến nửa đầu năm nay, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty giảm rất mạnh từ 709 tỷ đồng xuống 211 tỷ đồng, lợi nhuận gộp chỉ 30 tỷ đồng, bằng 27% so với cùng kỳ năm trước. CEO công ty từng bày tỏ khó có doanh thu từ mảng bất động sản trong năm 2024 và 2025 do pháp lý chậm.

  • Cùng chuyên mục
BIDV tiếp tục đấu giá khoản nợ của chủ dự án Kenton Node

BIDV tiếp tục đấu giá khoản nợ của chủ dự án Kenton Node

Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên - chủ dự án Kenton Node, là một doanh nghiệp có tiếng tăm trong ngành xây dựng hạ tầng.

Tài chính - 04/11/2024 16:09

Doanh nghiệp bán lẻ tiếp tục ‘ăn nên làm ra’

Doanh nghiệp bán lẻ tiếp tục ‘ăn nên làm ra’

Doanh nghiệp bán lẻ thi nhau ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý III. Đồng thời, các doanh nghiệp cũng tăng tốc mở rộng cửa hàng để giành thị phần.

Tài chính - 04/11/2024 13:43

Chuyên gia kiến nghị giảm tiếp 0,5% lãi suất điều hành

Chuyên gia kiến nghị giảm tiếp 0,5% lãi suất điều hành

Để tiếp tục giảm lãi suất cho vay trong nền kinh tế, chuyên gia NEU kiến nghị Ngân hàng nhà nước (NHNN) cần khẩn trương giảm 0,5% tất cả các loại lãi suất điều hành…

Tài chính - 04/11/2024 13:42

Lợi nhuận ngân hàng quý III: Tiếp đà tăng trưởng nhưng vẫn có đơn vị thua lỗ

Lợi nhuận ngân hàng quý III: Tiếp đà tăng trưởng nhưng vẫn có đơn vị thua lỗ

Lợi nhuận nhà băng quý III ghi nhận tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm trước, song khá phân hóa. Có đơn vị lãi tăng bằng lần, có đơn vị giảm sâu và thậm chí lỗ.

Tài chính - 03/11/2024 09:54

Doanh nghiệp dầu khí quý III/2024: ‘Điểm sáng’ nhóm thượng nguồn

Doanh nghiệp dầu khí quý III/2024: ‘Điểm sáng’ nhóm thượng nguồn

Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy các doanh nghiệp dầu khí thuộc nhóm thượng nguồn đều có kết quả lợi nhuận quý III/2024 tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nhóm hạ nguồn lại có kết quả kém khả quan hơn do giá dầu giảm.

Tài chính - 03/11/2024 06:30

HoSE hủy giao dịch bán 2,6 triệu cổ phiếu VIB của chị dâu ông Đặng Khắc Vỹ

HoSE hủy giao dịch bán 2,6 triệu cổ phiếu VIB của chị dâu ông Đặng Khắc Vỹ

Bà Lê Thị Huệ đã không công bố thông tin, không báo cáo trước khi thực hiện giao dịch, trong khi bà là người có liên quan đến người nội bộ của VIB.

Tài chính - 02/11/2024 09:33

Triển vọng doanh nghiệp thủy sản sáng sau quý III thắng lớn

Triển vọng doanh nghiệp thủy sản sáng sau quý III thắng lớn

Doanh nghiệp thủy sản thi nhau công bố doanh thu tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước và đạt mức cao nhất trong 3 quý. Song lợi nhuận bị ảnh hưởng bởi giá cước vận tải tăng cao.

Tài chính - 02/11/2024 07:00

Trái chiều lợi nhuận quý III ngành xây dựng

Trái chiều lợi nhuận quý III ngành xây dựng

Vinaconex và PC1 là 2 doanh nghiệp xây dựng hạ tầng gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận quý III/2024 tăng bằng lần so với cùng kỳ năm trước.

Tài chính - 02/11/2024 07:00

Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?

Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?

Trong phiên đấu giá vào tháng 2/2019, ông Nguyễn Văn Dân, Giám đốc Công ty Hoàng Dân, đã vượt qua nhiều tên tuổi lớn để trở thành chủ mới Cấp thoát nước Ninh Bình. Để trúng giá, ông phải đã chi tới 350 tỷ đồng, tức cao hơn 40% so với mức khởi điểm.

Tài chính - 02/11/2024 07:00

Novaland đổi Tổng Giám đốc

Novaland đổi Tổng Giám đốc

Ông Dương Văn Bắc gia nhập Novaland vào tháng 8/2023 với vị trí Giám đốc Tài chính. Ông vừa được bổ nhiệm làm Phó Tổng Giám đốc vào tháng 9 và hiện lên làm Tổng Giám đốc.

Tài chính - 01/11/2024 20:32

Ông Đỗ Anh Vũ làm Chánh Văn phòng Ủy ban Chứng khoán Nhà nước

Ông Đỗ Anh Vũ làm Chánh Văn phòng Ủy ban Chứng khoán Nhà nước

Cùng với quyết định bổ nhiệm ông Đỗ Anh Vũ giữ chức Chánh Văn phòng, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước còn bổ nhiệm ông Bùi Vũ Hoàng giữ chức vụ Vụ trưởng Vụ Giám sát thị trường chứng khoán và bà Phạm Thị Thùy Linh làm Vụ trưởng Vụ Phát triển thị trường chứng khoán.

Tài chính - 01/11/2024 19:12

Lợi nhuận Xây dựng 47 giảm sâu

Lợi nhuận Xây dựng 47 giảm sâu

Trong quý III, lợi nhuận sau thuế của CTCP Xây dựng 47 đạt hơn 986,7 triệu đồng, giảm gần 87% so với cùng kỳ. Sau 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp này mới hoàn thành hơn 14% mục tiêu lợi nhuận.

Tài chính - 01/11/2024 15:19

Đạm Cà Mau báo lãi thấp nhất 4 quý

Đạm Cà Mau báo lãi thấp nhất 4 quý

Đạm Cà Mau báo lãi quý III tăng 63% so với nền thấp cùng kỳ năm trước nhưng là mức thấp nhất trong 4 quý gần đây. Động lực tăng trưởng đến từ việc thâu tóm KVF đẩy doanh thu và sản lượng NPK tăng cao.

Tài chính - 01/11/2024 14:08

Hoà Phát rót hơn 52.000 tỷ đồng vào dự án Dung Quất 2

Hoà Phát rót hơn 52.000 tỷ đồng vào dự án Dung Quất 2

Tính tại thời điểm cuối quý III/2024, Tập đoàn Hòa Phát đã rót tổng cộng hơn 52.000 tỷ đồng vào dự án Khu liên hợp Gang thép Dung Quất, tương đương chiếm 1/4 tổng tài sản của Tập đoàn.

Tài chính - 01/11/2024 14:05

SEPON kinh doanh ra sao trước thềm thoái vốn nhà nước?

SEPON kinh doanh ra sao trước thềm thoái vốn nhà nước?

Giai đoạn 2020-2023, SEP ghi nhận tình hình kinh doanh khởi sắc với doanh thu thuần liên tục tăng. Kết thúc năm 2023, SEP đạt doanh thu thuần hơn 1.400 tỷ đồng, lãi ròng 17 tỷ đồng.

Tài chính - 01/11/2024 09:14

Tỷ giá tăng trở lại không phải vấn đề lớn với thị trường chứng khoán

Tỷ giá tăng trở lại không phải vấn đề lớn với thị trường chứng khoán

Diễn biến tiêu cực của thị trường chứng khoán vừa qua được cho là một phần ảnh hưởng bởi yếu tố tỷ giá tăng trở lại. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, tác động của tỷ giá chỉ mang tính tạm thời, xét về tổng thể, tỷ giá sẽ ổn định trở lại và thị trường chứng khoán có nhiều động lực để hồi phục trong 2 tháng cuối năm.

Tài chính - 01/11/2024 06:54