Cổ phiếu tiệm cận đáy 4 năm, An Gia muốn gọi vốn từ cổ đông
Bất động sản An Gia sẽ chào bán 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông giá 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn huy động dùng để trả nợ ngân hàng, góp thêm vốn vào AGI & HSR và Western City.
Huy động hơn 400 tỷ để trả nợ và góp vốn công ty con
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (mã: AGG) công bố Nghị quyết HĐQT thông qua tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án tăng vốn và bầu cử thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2024 – 2029.
Cụ thể, doanh nghiệp sẽ chào bán 40,6 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Vốn điều lệ công ty dự kiến tăng từ 1.625 tỷ đồng lên 2.031 tỷ đồng.
Bất động sản An Gia muốn huy động 406 tỷ đồng để trả nợ vay ngân hàng (148 tỷ đồng), đầu tư góp vốn vào công ty con – Công ty cổ phần Tư vấn AGI & HSR (68 tỷ đồng), đầu tư vào công ty con – Công ty TNHH Western City (190,3 tỷ đồng). Thời điểm giải ngân dự kiến trong quý I hoặc quý II năm sau.
Bất động sản An Gia cho biết trong trường hợp việc chào bán không đủ thì thứ tự ưu tiên sử dụng vốn sẽ là trả nợ vay ngân hàng, sau đó đến đầu tư vào AGI & HSR và Western City.
Tại cuối quý II, công ty có khoản nợ vay ngắn hạn 979 tỷ đồng và nợ vay dài hạn 252 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay dài hạn đơn vị khác đến hạn trả là 586 tỷ đồng, vay ngắn hạn bên liên quan 196 tỷ, vay ngắn hạn ngân hàng và vay dài hạn ngân hàng đến hạn trả gần 200 tỷ đồng.
Theo báo cáo của An Gia, Công ty cổ phần Tư vấn AGI & HSR có vốn điều lệ 1,5 tỷ đồng, lĩnh vực tư vấn quản lý dinh doanh đầu tư. Trong đó, Bất động sản An Gia góp 50% vốn và ông Nguyễn Bá Sáng góp 49,9% vốn. Tại 30/6, An Gia cho công ty con này vay 174,2 tỷ đồng để đầu tư dự án Lacasa, khoản phải thu từ lãi cho vay 75,6 tỷ đồng.
Với Công ty TNHH Western City, An Gia đã đầu tư 703 tỷ đồng để sở hữu 99,99% vốn. Công ty là chủ đầu tư dự án West Gate tại huyện Bình Chánh, TP.HCM với quy mô diện tích 3,1 ha, gồm 4 block cao 20 tầng, hơn 2.000 căn hộ. Mới đây, Công ty TNHH Western City bị dừng thủ tục hải quan do nợ thuế quá hạn với tổng số tiền hơn 100 tỷ đồng. Quyết định có hiệu lực thi hành trong thời hạn 1 năm, kể từ 3/10/2024 đến 2/10/2025.

Đại diện Western City cho biết công ty đã thực hiện một phần nghĩa vụ với Cục Thuế TP.HCM khoảng 38 tỷ đồng. Phần còn lại, công ty dự kiến tất toán trong quý IV năm nay nhờ nguồn tiền thu được từ việc bàn giao các căn hộ tại khu phức hợp Westgate. Tổng doanh thu dự án khoảng 6.000 tỷ đồng, kể từ quý II/2023 đã tiến hành bàn giao. Công ty ghi nhận 3.531 tỷ đồng doanh thu trong năm 2023 và 1.362 tỷ trong nửa đầu năm nay. Công ty sẽ hoàn tất việc bàn giao và ghi nhận toàn bộ doanh thu còn lại trong vài tháng tới đây.
Bất động sản An Gia lấy ý kiến cổ đông phương án tăng vốn trong bối cảnh cổ phiếu giảm từ vùng 21.700 đồng/cp về 15.900 đồng/cp trong vòng hơn 3 tháng qua. Mã chứng khoán AGG vẫn trong xu hướng giảm giá tính từ tháng 3/2022 đến nay và hiện đã tiệm cận vùng giá thấp nhất 4 năm.

Bầu thêm 1 thành viên HĐQT độc lập
Bên cạnh vấn đề tăng vốn, HĐQT công ty trình nâng số lượng thành viên HĐQT từ 3 lên 4, trong đó có 2 thành viên độc lập để tăng tính minh bạch. Ứng cử viên mới tham gia vào HĐQT nhiệm kỳ 2024 – 2029 là ông Đỗ Lê Hùng, sinh năm 1969. Ông Hùng hiện đảm nhận thành viên HĐQT độc lập ở nhiều công ty trên sàn chứng khoán khác như Vinamilk, Dược Hậu Giang, Cơ điện lạnh, Kho vận Miền Nam.
HĐQT Bất động sản An Gia trước đây có 5 thành viên, tuy nhiên sau khi hết nhiệm kỳ chỉ có ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT tiếp tục ứng cử. Đồng thời, công ty bầu bổ sung thêm 2 người mới là ông Louis T. Nguyễn và ông Lê Duy Bình (thành viên độc lập) cho nhiệm kỳ 2024 - 2029. Ông Louis T. Nguyễn có quốc tịch Mỹ, là CEO Công ty quản lý quỹ đầu tư Saigon Asset Management. Ông Lê Duy Bình là Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Loove.
Tại thời điểm đó, tổ chức liên quan đến ông Nguyễn Bá Sáng - Công ty cổ phần Quản lý và Đầu tư Trường Giang thoái lượng lớn cổ phiếu cho nhà đầu tư lớn tham gia. Ông Sáng tiết lộ việc giữ lại 2 ghế trong HĐQT là để cho nhà đầu tư này cử người vào HĐQT, đồng hành cùng công ty. Trường Giang đã hoàn tất bán 21 triệu cổ phiếu theo phương thức thỏa thuận từ tháng 5, giảm sở hữu từ 32,73% về 24,25%. Song, danh tính nhóm cổ đông mới đến nay chưa được tiết lộ.
Về hoạt động kinh doanh, trong năm nay, An Gia đặt mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ 250 tỷ đồng. Sau nửa chặng đường, doanh nghiệp địa ốc của ông Nguyễn Bá Sáng đã thực hiện được 92,3% kế hoạch doanh thu với 1.481 tỷ đồng và 90% lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ với 226 tỷ đồng.
Kế hoạch kinh doanh năm nay được đề ra dựa trên việc bàn giao và ghi nhận dự án Westgate (Bình Chánh) và The Standard (Bình Dương). Doanh nghiệp đã ghi nhận phần lớn trong nửa đầu năm nên nửa cuối năm sẽ không có đột biến.
Dự án trọng điểm của công ty hiện nay là The Gió Riverside, quy mô khoảng 2,9 ha và 3.000 căn hộ. An Gia vừa khởi công dự án vào tháng 6 vừa qua.
- Cùng chuyên mục
CEO GELEX ví CADIVI như 'cô gái đẹp', đang tuyển chọn đối tác chiến lược để vươn tầm thế giới
Ông Nguyễn Văn Tuấn cho biết GELEX có chủ trương tìm kiếm các đối tác chiến lược nước ngoài cho không chỉ CADIVI, mà còn là các công ty thành viên hàng đầu, nhằm phát triển bền vững và vươn tầm thế giới.
Tài chính - 28/03/2025 07:36
Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng: ‘Ngành ngân hàng cần thích ứng nhanh với sự thay đổi’
Trong thời gian tới, ngành ngân hàng sẽ có rất nhiều thay đổi, đặc biệt trong hoàn thiện chính sách. Do vậy các ngân cần thích ứng nhanh với sự những thay đổi này.
Tài chính - 27/03/2025 18:55
Ông Nguyễn Văn Tuấn nói về lý do rút khỏi HĐQT Gelex: 'Cổ đông lớn không nên tham gia điều hành doanh nghiệp'
CEO Gelex cho biết tại các công ty tốt trên thế giới, cổ đông lớn thường không ngồi trong HĐQT hay ban điều hành. "Cổ đông lớn tham gia cũng tốt, nhưng cái không tốt cũng có thể có. Tôi nghĩ cổ đông lớn không tham gia là tốt nhất", ông nói.
Tài chính - 27/03/2025 17:58
Kết nối thanh toán xuyên biên giới bằng mã QR giữa Việt Nam và Singapore
Công ty CP Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) là đơn vị đầu mối hợp tác với Công ty mạng lưới chuyển tiền điện tử Singapore (NETS) triển khai dịch vụ thanh toán xuyên biên giới qua mã QR giữa Việt Nam và Singapore.
Tài chính - 27/03/2025 17:35
Giá vàng có thể tăng thêm 16% trong năm nay
Giá vàng thế giới được dự báo có thể đạt mức 3.500 USD/ounce trong năm nay (tương đương mức tăng 16%. Như vậy, nếu trong nước tăng tương ứng, giá vàng nhẫn có thể đạt 115 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 27/03/2025 12:13
Chủ tịch VIB: Đang tìm cổ đông chiến lược phù hợp, đảm bảo giá tốt
Ngân hàng VIB đề ra chỉ tiêu kinh doanh tăng trên 20% cho tín dụng, huy động và lợi nhuận. Riêng quý I, lợi nhuận đạt 20 – 22% kế hoạch, tín dụng tăng 3%.
Tài chính - 27/03/2025 12:12
Nhiều công ty, ngân hàng được dự báo có lãi quý I/2025 tăng mạnh
Theo thống kê từ SSI Research, nhiều ngân hàng và doanh nghiệp sẽ có lợi nhuận quý I/2025 tăng trưởng ở mức 2 chữ số.
Tài chính - 27/03/2025 07:59
Standard Chartered điều chỉnh dự báo tỷ giá USD và lãi suất VND
Trong báo cáo kinh tế vĩ mô về Việt Nam, Standard Chartered nâng mức dự báo tỷ giá VND/USD giữa năm lên 26.000 và NHNN sẽ tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản trong quý II nhằm ứng phó với lạm phát gia tăng.
Tài chính - 27/03/2025 07:00
Hòa Phát kỳ vọng doanh thu kỷ lục năm 2025
Tập đoàn Hòa Phát đặt mục tiêu doanh thu 170.000 tỷ năm nay, là mức kỷ lục mới, vượt qua năm 2021 khi tổ hợp Dung Quất 1 đi vào hoạt động.
Tài chính - 27/03/2025 07:00
Có nên ‘lăn chốt’ nhận quyền mua trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu?
Không chỉ CII mà có thêm TTC AgriS muốn chào bán trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu cho cổ đông. Mức lợi suất lý thuyết TTC AgriS đưa ra đến gần 30% sau 1 năm.
Tài chính - 26/03/2025 13:20
SHS muốn nâng vốn điều lệ vượt 17.000 tỷ đồng
SHS cho biết đây là bước đi chiến lược giúp công ty nâng cao năng lực tài chính, mở rộng quy mô hoạt động và củng cố vị thế trên thị trường chứng khoán.
Tài chính - 26/03/2025 10:53
Sếp VCBF: Dòng tiền vào quỹ giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn
Ông Nguyễn Duy Anh, Giám đốc Quản lý Danh mục đầu tư, Công ty Quản lý Quỹ Vietcombank (VCBF) cho biết dòng tiền đi vào các quỹ thường là đầu tư dài hạn nên sẽ góp phần giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn và không có những pha biến động quá mạnh.
Tài chính - 26/03/2025 08:13
Áp lực thu xếp vốn đè nặng lên CII
Chủ trương phát triển hạ tầng mang đến cơ hội đầu tư rất lớn cho CII. Song, áp lực thu xếp vốn không nhỏ khi quy mô dự án lên đến hàng tỷ USD.
Tài chính - 25/03/2025 14:42
Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế
Ban lãnh đạo Gelex Electric hé lộ kế hoạch phát triển thị trường quốc tế đầy tham vọng.
Tài chính - 25/03/2025 12:58
Dòng tiền đang 'chảy' vào nhóm ngành nào?
Ông Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích, CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho biết trong 3 tháng qua, dòng tiền trên thị trường chứng khoán đã có xu hướng vào mạnh một số nhóm ngành như nhóm khoáng sản, vật liệu xây dựng, ngân hàng, tài chính.
Tài chính - 25/03/2025 10:11
HSBC thu xếp giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc 40 triệu USD cho Hạ tầng GELEX
Đây là lần thứ hai HSBC thu xếp giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc của SACE cho một doanh nghiệp Việt Nam.
Tài chính - 25/03/2025 09:58
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 6 day ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago