Cổ phiếu tiệm cận đáy 4 năm, An Gia muốn gọi vốn từ cổ đông
Bất động sản An Gia sẽ chào bán 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông giá 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn huy động dùng để trả nợ ngân hàng, góp thêm vốn vào AGI & HSR và Western City.
Huy động hơn 400 tỷ để trả nợ và góp vốn công ty con
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (mã: AGG) công bố Nghị quyết HĐQT thông qua tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án tăng vốn và bầu cử thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2024 – 2029.
Cụ thể, doanh nghiệp sẽ chào bán 40,6 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Vốn điều lệ công ty dự kiến tăng từ 1.625 tỷ đồng lên 2.031 tỷ đồng.
Bất động sản An Gia muốn huy động 406 tỷ đồng để trả nợ vay ngân hàng (148 tỷ đồng), đầu tư góp vốn vào công ty con – Công ty cổ phần Tư vấn AGI & HSR (68 tỷ đồng), đầu tư vào công ty con – Công ty TNHH Western City (190,3 tỷ đồng). Thời điểm giải ngân dự kiến trong quý I hoặc quý II năm sau.
Bất động sản An Gia cho biết trong trường hợp việc chào bán không đủ thì thứ tự ưu tiên sử dụng vốn sẽ là trả nợ vay ngân hàng, sau đó đến đầu tư vào AGI & HSR và Western City.
Tại cuối quý II, công ty có khoản nợ vay ngắn hạn 979 tỷ đồng và nợ vay dài hạn 252 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay dài hạn đơn vị khác đến hạn trả là 586 tỷ đồng, vay ngắn hạn bên liên quan 196 tỷ, vay ngắn hạn ngân hàng và vay dài hạn ngân hàng đến hạn trả gần 200 tỷ đồng.
Theo báo cáo của An Gia, Công ty cổ phần Tư vấn AGI & HSR có vốn điều lệ 1,5 tỷ đồng, lĩnh vực tư vấn quản lý dinh doanh đầu tư. Trong đó, Bất động sản An Gia góp 50% vốn và ông Nguyễn Bá Sáng góp 49,9% vốn. Tại 30/6, An Gia cho công ty con này vay 174,2 tỷ đồng để đầu tư dự án Lacasa, khoản phải thu từ lãi cho vay 75,6 tỷ đồng.
Với Công ty TNHH Western City, An Gia đã đầu tư 703 tỷ đồng để sở hữu 99,99% vốn. Công ty là chủ đầu tư dự án West Gate tại huyện Bình Chánh, TP.HCM với quy mô diện tích 3,1 ha, gồm 4 block cao 20 tầng, hơn 2.000 căn hộ. Mới đây, Công ty TNHH Western City bị dừng thủ tục hải quan do nợ thuế quá hạn với tổng số tiền hơn 100 tỷ đồng. Quyết định có hiệu lực thi hành trong thời hạn 1 năm, kể từ 3/10/2024 đến 2/10/2025.

Đại diện Western City cho biết công ty đã thực hiện một phần nghĩa vụ với Cục Thuế TP.HCM khoảng 38 tỷ đồng. Phần còn lại, công ty dự kiến tất toán trong quý IV năm nay nhờ nguồn tiền thu được từ việc bàn giao các căn hộ tại khu phức hợp Westgate. Tổng doanh thu dự án khoảng 6.000 tỷ đồng, kể từ quý II/2023 đã tiến hành bàn giao. Công ty ghi nhận 3.531 tỷ đồng doanh thu trong năm 2023 và 1.362 tỷ trong nửa đầu năm nay. Công ty sẽ hoàn tất việc bàn giao và ghi nhận toàn bộ doanh thu còn lại trong vài tháng tới đây.
Bất động sản An Gia lấy ý kiến cổ đông phương án tăng vốn trong bối cảnh cổ phiếu giảm từ vùng 21.700 đồng/cp về 15.900 đồng/cp trong vòng hơn 3 tháng qua. Mã chứng khoán AGG vẫn trong xu hướng giảm giá tính từ tháng 3/2022 đến nay và hiện đã tiệm cận vùng giá thấp nhất 4 năm.

Bầu thêm 1 thành viên HĐQT độc lập
Bên cạnh vấn đề tăng vốn, HĐQT công ty trình nâng số lượng thành viên HĐQT từ 3 lên 4, trong đó có 2 thành viên độc lập để tăng tính minh bạch. Ứng cử viên mới tham gia vào HĐQT nhiệm kỳ 2024 – 2029 là ông Đỗ Lê Hùng, sinh năm 1969. Ông Hùng hiện đảm nhận thành viên HĐQT độc lập ở nhiều công ty trên sàn chứng khoán khác như Vinamilk, Dược Hậu Giang, Cơ điện lạnh, Kho vận Miền Nam.
HĐQT Bất động sản An Gia trước đây có 5 thành viên, tuy nhiên sau khi hết nhiệm kỳ chỉ có ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT tiếp tục ứng cử. Đồng thời, công ty bầu bổ sung thêm 2 người mới là ông Louis T. Nguyễn và ông Lê Duy Bình (thành viên độc lập) cho nhiệm kỳ 2024 - 2029. Ông Louis T. Nguyễn có quốc tịch Mỹ, là CEO Công ty quản lý quỹ đầu tư Saigon Asset Management. Ông Lê Duy Bình là Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Loove.
Tại thời điểm đó, tổ chức liên quan đến ông Nguyễn Bá Sáng - Công ty cổ phần Quản lý và Đầu tư Trường Giang thoái lượng lớn cổ phiếu cho nhà đầu tư lớn tham gia. Ông Sáng tiết lộ việc giữ lại 2 ghế trong HĐQT là để cho nhà đầu tư này cử người vào HĐQT, đồng hành cùng công ty. Trường Giang đã hoàn tất bán 21 triệu cổ phiếu theo phương thức thỏa thuận từ tháng 5, giảm sở hữu từ 32,73% về 24,25%. Song, danh tính nhóm cổ đông mới đến nay chưa được tiết lộ.
Về hoạt động kinh doanh, trong năm nay, An Gia đặt mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ 250 tỷ đồng. Sau nửa chặng đường, doanh nghiệp địa ốc của ông Nguyễn Bá Sáng đã thực hiện được 92,3% kế hoạch doanh thu với 1.481 tỷ đồng và 90% lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ với 226 tỷ đồng.
Kế hoạch kinh doanh năm nay được đề ra dựa trên việc bàn giao và ghi nhận dự án Westgate (Bình Chánh) và The Standard (Bình Dương). Doanh nghiệp đã ghi nhận phần lớn trong nửa đầu năm nên nửa cuối năm sẽ không có đột biến.
Dự án trọng điểm của công ty hiện nay là The Gió Riverside, quy mô khoảng 2,9 ha và 3.000 căn hộ. An Gia vừa khởi công dự án vào tháng 6 vừa qua.
- Cùng chuyên mục
2 cổ phiếu ‘họ’ Sunshine tăng hết biên độ
Với việc sở hữu hơn 243,7 triệu cổ phiếu SSH, hơn 162,7 triệu cổ phiếu KSF và 19,5 triệu cổ phiếu SCG, tài sản của ông Đỗ Anh Tuấn tính đến hết phiên 13/3 đạt 33.000 tỷ đồng.
Tài chính - 14/03/2025 07:00
‘Ngược dòng’ thị trường, cổ phiếu VIC tăng hết biên độ
Trong khi VN-Index có phiên điều chỉnh giảm hơn 8 điểm, cổ phiếu VIC đã tăng hết biên độ lên 51.400 đồng/CP. Đây cũng là mức giá cao nhất trong 1 năm qua của VIC.
Tài chính - 13/03/2025 16:04
HoSE dự kiến 7 sự thay đổi khi áp dụng hệ thống KRX
Hệ thống KRX được ấn định vận hành từ tháng 5 hoặc 6. HoSE công bố 7 vấn đề khác so với hệ thống hiện tại mà nhà đầu tư cần lưu ý.
Tài chính - 13/03/2025 13:10
Trái chiều giao dịch của quỹ đầu tư tại Sacombank
Cùng với Pyn Elite Fund, 2 quỹ đầu tư khác cũng giảm tỷ trọng hoặc thoái hết vốn ở Sacombank là Norges Bank (Na Uy), Amersham Industries Limited.
Tài chính - 13/03/2025 11:50
Singapore – Việt Nam tăng cường hợp tác trong quản lý, giám sát thị trường vốn và tài sản số
Ý định thư hợp tác (LOI) được ký kết giữa Singapore – Việt Nam góp phần vào mục tiêu đảm bảo tính toàn vẹn của thị trường thị trường vốn và tài sản số hai nước và khu vực.
Tài chính - 13/03/2025 11:47
Ngân hàng ACB chia cổ tức tỷ lệ 25% năm thứ 5 liên tiếp
Ngân hàng ACB chốt chia cổ tức tỷ lệ 25% cho năm 2024 gồm 15% cổ phiếu và 10% tiền mặt. Theo đó, vốn điều lệ sẽ cán mốc 2 tỷ USD sau chia.
Tài chính - 13/03/2025 11:44
Thủ tướng Chính phủ: Đảm bảo tiếp cận tài chính rộng khắp, bao trùm, toàn diện, bình đẳng
Sáng 12/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia về tài chính toàn diện chủ trì phiên họp thứ 2 của Ban Chỉ đạo; nhấn mạnh mục tiêu đảm bảo tiếp cận tài chính rộng khắp, bao trùm, toàn diện, bình đẳng, mọi người dân ở mọi nơi được tiếp cận bình đẳng, được thụ hưởng thành quả và được bảo vệ an toàn khi tiếp cận các dịch vụ tài chính.
Tài chính - 13/03/2025 11:33
Đầu tư công là 'chìa khóa' thúc đẩy tăng trưởng GDP vượt trội
Theo UOB, tỷ lệ đầu tư vốn của Việt Nam đã duy trì quanh mức 30% GDP trong ít nhất một thập kỷ qua, trong khi Trung Quốc vẫn luôn duy trì trên 40% GDP. Điều này cho thấy, Việt Nam có dư địa để đẩy mạnh đầu tư công, không chỉ để mở rộng tăng trưởng mà còn có thể giảm thiểu tác động tiêu cực nếu thương mại gặp suy thoái.
Tài chính - 13/03/2025 07:00
Chứng khoán Rồng Việt tìm đối tác để tăng vốn lên 3.200 tỷ
Chứng khoán Rồng Việt tiếp tục đặt mục tiêu tăng vốn lên 3.200 tỷ đồng qua trả cổ tức, ESOP và chào bán riêng lẻ.
Tài chính - 12/03/2025 15:06
UBCKNN ấn định lộ trình triển khai hệ thống KRX và cơ chế CCP
UBCKNN công bố 9 nhóm giải pháp để nâng hạng TTCK Việt Nam. Trong đó, hệ thống KRX sẽ triển khai vào tháng 5 hoặc 6 năm nay, cơ chế CCP dự kiến vào năm sau.
Tài chính - 11/03/2025 12:07
CEO Chứng khoán IVS: Việt Nam đã có những bước tiến quan trọng trong lộ trình nâng hạng
Ông Huang Bo, Tổng Giám đốc Chứng khoán Guotai Junan Việt Nam (IVS) cho rằng năm nay thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ, bao gồm cơ hội nâng hạng lên thị trường mới nổi, gia tăng lợi nhuận của doanh nghiệp, cũng như thu hút thêm các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài.
Tài chính - 11/03/2025 12:03
EVNFinance đặt mục tiêu lãi gần nghìn tỷ năm 2025
Trong năm 2025, EVNFinance đặt mục tiêu lãi trước thuế 960 tỷ đồng, tăng 36% so với thực hiện năm 2024. Tổng tài sản cuối năm 2025 dự kiến 80.000 tỷ đồng, tăng 34%.
Tài chính - 11/03/2025 08:41
Đằng sau kế hoạch lợi nhuận lao dốc của Sữa Quốc Tế Lof
Sữa Quốc Tế Lof lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế khoảng 360 tỷ đến 440 tỷ đồng, giảm 50% - 59%. Một phần do dự án nhà máy sữa Lof Bình Dương bắt đầu đi vào vận hành.
Tài chính - 10/03/2025 15:51
Hoàn thiện hồ sơ Nghị định về tài sản mã hóa trước 13/3
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, địa phương sớm hoàn thiện hồ sơ Nghị quyết thí điểm để quản lý các hoạt động liên quan đến tài sản ảo, tài sản mã hóa, báo cáo Thường trực Chính phủ trước ngày 13/3/2025.
Tài chính - 10/03/2025 09:48
Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới'
Ngày 19/3, tại Hà Nội, Tạp chí Nhà đầu tư sẽ tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới' nhằm cung cấp những thông tin thiết thực, gợi mở mới mẻ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp có thêm dữ liệu tham khảo khả tín và hữu ích trước khi ra quyết định đầu tư.
Tài chính - 10/03/2025 06:37
Chứng khoán Vietcap giảm tỷ lệ chi trả cổ tức
Chứng khoán Vietcap sẽ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt tỷ lệ 6,5% và không thực hiện chia tách cổ phiếu như 3 năm trước.
Tài chính - 09/03/2025 11:38
- Đọc nhiều
-
1
'Sóng' bất động sản đã bắt đầu?
-
2
Dự báo thị trường Bất động sản Nghệ An 2025
-
3
Người trẻ mất khả năng tích lũy vì giá thuê nhà chiếm một nửa thu nhập
-
4
Hoàn thiện hồ sơ Nghị định về tài sản mã hóa trước 13/3
-
5
[E] Chủ tịch DNSE Nguyễn Hoàng Giang: Chúng tôi luôn sẵn sàng trước những con sóng tăng trưởng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 3 week ago
'Chương mới' của NCB
Tài chính - Update 2 week ago
Tâm thế mới đón kỷ nguyên mới
Bình luận - 1 month