Cổ phiếu lao dốc, Phát Đạt hé lộ tham vọng lớn

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán lình xình theo xu hướng đi xuống, cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng giảm sâu từ vùng 27.000 đồng/cp xuống 19.700 đồng/cp gần 2 tháng qua.

Riêng phiên 12/12, mã chứng khoán PDR thậm chí giảm sàn với áp lực bán lớn, khối lượng giao dịch đạt 18,1 triệu đơn vị, gấp 2,4 lần phiên liền trước.

Trong bối cảnh đó, Bất động sản Phát Đạt công bố Nghị quyết HĐQT ngày 12/12 thông qua các dự án sẽ triển khai năm 2026 và kế hoạch kinh doanh giai đoạn 5 năm 2026 – 2030.

Cụ thể, trong năm sau, HĐQT giao cho ban điều hành công ty triển khai xây dựng và đảm bảo bán hàng 6 dự án với tổng quy mô 62,4 ha. Đó là dự án Hàn River (Đà Nẵng), Bắc Hà Thanh (Gia Lai), Thuận An 1 (TP.HCM), khu du lịch Poulo Condor (Côn Đảo), xây dựng chung cư cũ tại 239 Cách Mạng Tháng Tám,…

Phát Đạt dự kiến tổng doanh thu từ các dự án nêu trên là 35.525 tỷ đồng, chưa bao gồm doanh thu tài chính từ dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1.

Theo đó, HĐQT thông qua kế hoạch doanh thu và lợi nhuận giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu 44.848 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng, riêng năm 2026 lần lượt là 3.541 tỷ đồng và 1.032 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết trong tổng doanh thu 44.848 tỷ đồng có 42.344 tỷ từ phát triển dự án và 2.308 tỷ doanh thu tài chính từ dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2.

Đã nhận cọc bán dự án Thuận An 1

Với năm 2025, theo kế hoạch kinh doanh đã được thông qua từ kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng. Sau 9 tháng, công ty mới thực hiện 27,6% mục tiêu lợi nhuận.

Trong quý cuối năm, Phát Đạt đã triển khai loạt hoạt động M&A, kỳ vọng có thể ghi nhận giúp vượt kế hoạch năm – điều ban lãnh đạo đã lỗi hẹn 2024. Cụ thể, công ty chuyển nhượng toàn bộ 99% cổ phần tại CTCP Đầu tư Bắc Cường – đơn vị sở hữu khu đất hơn 2.700 m2 TẠI 223 – 225 Trần Phú, trung tâm quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá không thấp hơn 1.100 tỷ đồng.

Đồng thời, HĐQT Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% cổ phần dự án Thuận An 1 tại Bình Dương (nay đã sáp nhập vào TP.HCM). Giá trị không được tiết lộ. Theo bản tin nhà đầu tư tháng 12, Phát Đạt cho biết đã nhận được khoản tiền cọc từ đối tác nước ngoài cho giao dịch. Sau đó, Phát Đạt đã nâng tỷ lệ sở hữu lên 20% vốn tại dự án thể hiện cam kết đồng hành và thúc đẩy tiến độ pháp lý, kinh doanh.

Công ty khởi công dự án Thuận An 1 trong năm 2024. Tổ hợp dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 được Phát Đạt cho biết là dự án quy mô lớn nhất tại tỉnh Bình Dương (cũ). Tính đến hết quý III, giá trị hàng tồn kho dở dang tại Thuận An 1 và Thuận An 2 đạt 3.193 tỷ đồng, lớn thứ 2 trong danh mục dự án (chỉ sau dự án The EverRich 2 – 3.598 tỷ đồng).