Định vị chủ mới đất vàng 152 Trần Phú

NGHI ĐIỀN

06:49 28/08/2018

Một đối tác lâu năm của Vinataba dù không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, vẫn nhẹ nhàng sở hữu 38% đất vàng 152 Trần Phú. Trong khi 62% còn lại là cuộc 'tranh đấu' giữa hai tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực phía Nam.

2-1420 — *Dự án 152 Trần Phú bắt đầu thi công sau 10 năm 'trùm mền'. Ảnh: Nghi Điền*

Như đã phân tích ở bài viết gần đây, vào năm 2017, dự án Vina Square 152 Trần Phú, Quận 5, TP.HCM sau gần một thập kỷ bất động đã có sự xáo trộn lớn về cơ cấu nhà đầu tư.

Cụ thể, quỹ đầu tư bất động sản Vinaland Limited thuộc Vina Capital đầu năm ngoái đã thoái hết 62% vốn cho một pháp nhân mới là Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức. Để rồi vài tháng sau đó, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) cùng công ty con Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn bán 27,5% vốn cho cổ đông hiện hữu là Công ty TNHH Sơn Đông (trước đó có 10,5%).

Bài liên quan

Chuyển động tại dự án Vina Square 152 Trần Phú

Dự án 152 Trần Phú: Đất vàng 10 năm chưa 'thức giấc'

Hiện nay, hai cổ đông còn lại của dự án là Bất động sản Trí Đức và Sơn Đông. Trong đó, Công ty TNHH Sơn Đông thuộc sở hữu của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa (cùng trú tại một căn nhà trên đường Hàng Bè, Hoàn Kiếm, Hà Nội). Sơn Đông là một trong những nhà phân phối thuốc lá lớn nhất nước. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, doanh nghiệp này là đối tác lâu năm với Vinataba dưới thời cựu Chủ tịch Vũ Văn Cường.

Lưu ý rằng Sơn Đông không phải cổ đông sáng lập của dự án 152 Trần Phú. Doanh nghiệp của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa cũng không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Chưa rõ cơ duyên nào giúp cho Sơn Đông 'chen chân' được vào khu đất vàng nằm giữa lòng Quận 5. Và quan trọng hơn, không rõ vì lý do gì mà lãnh đạo Vinataba quyết định chuyển nhượng thẳng 27,5% vốn cho Sơn Đông, thay vì tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật?!

Đây là những băn khoăn cần làm rõ trong đợt thanh tra Vinataba sắp tới của Thanh tra Chính phủ.

Đó là về Sơn Đông, còn đối với Bất động sản Trí Đức, doanh nghiệp không mấy tên tuổi này là ai mà có thể thế chân VinaCapital nắm quyền chi phối một trong những mảnh đất đẹp cuối cùng còn sót lại ở trung tâm TP.HCM. Câu hỏi đặt ra một cách chuẩn xác hơn, có chăng là 'ông lớn' nào đứng sau Trí Đức!

Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức được thành lập tháng 10/2015 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, đóng trụ sở tại 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Trí Đức sau đó tăng vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông liên tục xáo trộn tuy nhiên đều có liên hệ đến một tập đoàn bất động sản lớn có trụ sở trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Tới cuối tháng 8/2017, cổ đông lớn nhất của Trí Đức là ông Lê Thanh Liêm (66,67% cổ phần), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A (30%), hai cá nhân Nguyễn Thị Thu Hương và Nguyễn Thị Cẩm Nhung lần lượt có 1,3% và 2% còn lại. Đây đều là những cá nhân/ pháp nhân có liên hệ trực tiếp hoặc gián tiếp đến tập đoàn nói trên.

Bài liên quan

Hai thương vụ The EverRich ‘cứu’ Phát Đạt như thế nào?

Tuy nhiên đến cuối tháng 11/2017, cơ cấu cổ đông của Trí Đức có sự biến động lớn, khi ba cá nhân đồng loạt chuyển nhượng 70% vốn cho CTCP Đầu tư Phát triển 56. Đến tháng 3/2018, Bất động sản Sơn Trung A cũng thoái nốt 30% vốn cho một nhà đầu tư là bà Trần Thị Phơ.

Quá trình chuyển giao toàn bộ Bất động sản Trí Đức tới đây coi như hoàn thành. Chủ mới nắm 62% quyền sở hữu và lợi ích từ dự án 152 Trần Phú cũng dần phát lộ.

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Đầu tư Phát triển 56 chỉ mới được thành lập vào cuối tháng 10/2017.

Trong đó, thể nhân Trần Thị Phơ là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư Spring City. Spring City được thành lập ngày 8/12/2017, có vốn 2.000 tỷ đồng và đóng trụ sở tại phố Hải Triều, Quận 1.

Năm ngoái, chỉ riêng 3 số nhà tại Hải Triều, Cống Quỳnh, hay Hồ Tùng Mậu, cả trăm doanh nghiệp mới được thành lập với vốn điều lệ từ vài trăm tới vài nghìn tỷ đồng...

Đón đọc...

Bài liên quan