Định vị chủ mới đất vàng 152 Trần Phú
Một đối tác lâu năm của Vinataba dù không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, vẫn nhẹ nhàng sở hữu 38% đất vàng 152 Trần Phú. Trong khi 62% còn lại là cuộc 'tranh đấu' giữa hai tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực phía Nam.
Dự án 152 Trần Phú bắt đầu thi công sau 10 năm 'trùm mền'. Ảnh: Nghi Điền
Như đã phân tích ở bài viết gần đây, vào năm 2017, dự án Vina Square 152 Trần Phú, Quận 5, TP.HCM sau gần một thập kỷ bất động đã có sự xáo trộn lớn về cơ cấu nhà đầu tư.
Cụ thể, quỹ đầu tư bất động sản Vinaland Limited thuộc Vina Capital đầu năm ngoái đã thoái hết 62% vốn cho một pháp nhân mới là Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức. Để rồi vài tháng sau đó, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) cùng công ty con Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn bán 27,5% vốn cho cổ đông hiện hữu là Công ty TNHH Sơn Đông (trước đó có 10,5%).
Hiện nay, hai cổ đông còn lại của dự án là Bất động sản Trí Đức và Sơn Đông. Trong đó, Công ty TNHH Sơn Đông thuộc sở hữu của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa (cùng trú tại một căn nhà trên đường Hàng Bè, Hoàn Kiếm, Hà Nội). Sơn Đông là một trong những nhà phân phối thuốc lá lớn nhất nước. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, doanh nghiệp này là đối tác lâu năm với Vinataba dưới thời cựu Chủ tịch Vũ Văn Cường.
Lưu ý rằng Sơn Đông không phải cổ đông sáng lập của dự án 152 Trần Phú. Doanh nghiệp của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa cũng không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Chưa rõ cơ duyên nào giúp cho Sơn Đông 'chen chân' được vào khu đất vàng nằm giữa lòng Quận 5. Và quan trọng hơn, không rõ vì lý do gì mà lãnh đạo Vinataba quyết định chuyển nhượng thẳng 27,5% vốn cho Sơn Đông, thay vì tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật?!
Đây là những băn khoăn cần làm rõ trong đợt thanh tra Vinataba sắp tới của Thanh tra Chính phủ.
Đó là về Sơn Đông, còn đối với Bất động sản Trí Đức, doanh nghiệp không mấy tên tuổi này là ai mà có thể thế chân VinaCapital nắm quyền chi phối một trong những mảnh đất đẹp cuối cùng còn sót lại ở trung tâm TP.HCM. Câu hỏi đặt ra một cách chuẩn xác hơn, có chăng là 'ông lớn' nào đứng sau Trí Đức!
Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức được thành lập tháng 10/2015 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, đóng trụ sở tại 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Trí Đức sau đó tăng vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông liên tục xáo trộn tuy nhiên đều có liên hệ đến một tập đoàn bất động sản lớn có trụ sở trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Tới cuối tháng 8/2017, cổ đông lớn nhất của Trí Đức là ông Lê Thanh Liêm (66,67% cổ phần), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A (30%), hai cá nhân Nguyễn Thị Thu Hương và Nguyễn Thị Cẩm Nhung lần lượt có 1,3% và 2% còn lại. Đây đều là những cá nhân/ pháp nhân có liên hệ trực tiếp hoặc gián tiếp đến tập đoàn nói trên.
Tuy nhiên đến cuối tháng 11/2017, cơ cấu cổ đông của Trí Đức có sự biến động lớn, khi ba cá nhân đồng loạt chuyển nhượng 70% vốn cho CTCP Đầu tư Phát triển 56. Đến tháng 3/2018, Bất động sản Sơn Trung A cũng thoái nốt 30% vốn cho một nhà đầu tư là bà Trần Thị Phơ.
Quá trình chuyển giao toàn bộ Bất động sản Trí Đức tới đây coi như hoàn thành. Chủ mới nắm 62% quyền sở hữu và lợi ích từ dự án 152 Trần Phú cũng dần phát lộ.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Đầu tư Phát triển 56 chỉ mới được thành lập vào cuối tháng 10/2017.
Trong đó, thể nhân Trần Thị Phơ là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư Spring City. Spring City được thành lập ngày 8/12/2017, có vốn 2.000 tỷ đồng và đóng trụ sở tại phố Hải Triều, Quận 1.
Năm ngoái, chỉ riêng 3 số nhà tại Hải Triều, Cống Quỳnh, hay Hồ Tùng Mậu, cả trăm doanh nghiệp mới được thành lập với vốn điều lệ từ vài trăm tới vài nghìn tỷ đồng...
Đón đọc...
- Cùng chuyên mục
Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ
Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.
Tài chính - 07/05/2025 17:22
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.
Tài chính - 07/05/2025 08:51
Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?
Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…
Tài chính - 07/05/2025 07:55
Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới
Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp
Bất động sản An Gia không có kế hoạch chia cổ tức trong 2024 và 2025. Doanh nghiệp dự kiến lãi 340 tỷ đồng năm nay nhờ kinh doanh dự án The Gió Riverside.
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào vùng trống thông tin sau mùa BCTC quý I/2025 và ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, các thông tin mới đây từ việc niêm yết lên HoSE của Vinpearl hay SCIC thoái vốn… được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác tốt với VN-Index.
Tài chính - 06/05/2025 15:41
Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng
TS. Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng hệ thống KRX chính thức vận hành được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề giải quyết các nút thắt, tiến tới được nâng hạng và gia tăng thanh khoản cho thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 06/05/2025 11:11
Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới
Quý I lượng trái phiếu đáo hạn không lớn nhưng sẽ tăng dần trong các quý còn lại của năm, đặc biệt là quý III và IV. Trong đó, bất động sản chiếm phân nửa với hơn 100.000 tỷ đồng.
Tài chính - 05/05/2025 16:33
Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt
GS. John A. Quelch, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Harvard cho biết, đa số thương hiệu ngân hàng Việt đều khá giống nhau. Cần có sự khác biệt để định vị thương hiệu ngân hàng tốt hơn.
Tài chính - 05/05/2025 16:10
'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm
Cổ phiếu TTC AgriS đã tăng hơn gấp rưỡi tính từ đầu năm và lên vùng giá cao nhất trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang triển khai phương án huy động gần 500 tỷ đồng từ cổ đông.
Tài chính - 05/05/2025 06:45
Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live
Chiều muộn ngày 4/5, hàng loạt công ty chứng khoán thông báo chuyển đổi hệ thống thành công, sẵn sàng cho hệ thống giao dịch mới bắt đầu từ hôm nay, 5/5.
Tài chính - 05/05/2025 05:45
Chủ tịch SSI: Hệ thống KRX go-live là bước ngoặt then chốt để nâng hạng thị trường
Hệ thống KRX sẽ go-live từ ngày 5/5 sau hơn 10 năm chờ đợi. HoSE và các công ty chứng khoán đã làm việc xuyên lễ để chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 04/05/2025 12:45
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
Nếu giao dịch thành công, bà Ngô Thị Hạnh sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại City Auto từ 0,15% vốn (tương ứng 150.000 cổ phiếu) lên thành 6,4% (tương ứng hơn 6,1 triệu cổ phiếu), qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn công ty.
Tài chính - 04/05/2025 07:47
- Đọc nhiều
-
1
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
2
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
