Định vị chủ mới đất vàng 152 Trần Phú
Một đối tác lâu năm của Vinataba dù không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, vẫn nhẹ nhàng sở hữu 38% đất vàng 152 Trần Phú. Trong khi 62% còn lại là cuộc 'tranh đấu' giữa hai tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực phía Nam.
Dự án 152 Trần Phú bắt đầu thi công sau 10 năm 'trùm mền'. Ảnh: Nghi Điền
Như đã phân tích ở bài viết gần đây, vào năm 2017, dự án Vina Square 152 Trần Phú, Quận 5, TP.HCM sau gần một thập kỷ bất động đã có sự xáo trộn lớn về cơ cấu nhà đầu tư.
Cụ thể, quỹ đầu tư bất động sản Vinaland Limited thuộc Vina Capital đầu năm ngoái đã thoái hết 62% vốn cho một pháp nhân mới là Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức. Để rồi vài tháng sau đó, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) cùng công ty con Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn bán 27,5% vốn cho cổ đông hiện hữu là Công ty TNHH Sơn Đông (trước đó có 10,5%).
Hiện nay, hai cổ đông còn lại của dự án là Bất động sản Trí Đức và Sơn Đông. Trong đó, Công ty TNHH Sơn Đông thuộc sở hữu của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa (cùng trú tại một căn nhà trên đường Hàng Bè, Hoàn Kiếm, Hà Nội). Sơn Đông là một trong những nhà phân phối thuốc lá lớn nhất nước. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, doanh nghiệp này là đối tác lâu năm với Vinataba dưới thời cựu Chủ tịch Vũ Văn Cường.
Lưu ý rằng Sơn Đông không phải cổ đông sáng lập của dự án 152 Trần Phú. Doanh nghiệp của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa cũng không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Chưa rõ cơ duyên nào giúp cho Sơn Đông 'chen chân' được vào khu đất vàng nằm giữa lòng Quận 5. Và quan trọng hơn, không rõ vì lý do gì mà lãnh đạo Vinataba quyết định chuyển nhượng thẳng 27,5% vốn cho Sơn Đông, thay vì tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật?!
Đây là những băn khoăn cần làm rõ trong đợt thanh tra Vinataba sắp tới của Thanh tra Chính phủ.
Đó là về Sơn Đông, còn đối với Bất động sản Trí Đức, doanh nghiệp không mấy tên tuổi này là ai mà có thể thế chân VinaCapital nắm quyền chi phối một trong những mảnh đất đẹp cuối cùng còn sót lại ở trung tâm TP.HCM. Câu hỏi đặt ra một cách chuẩn xác hơn, có chăng là 'ông lớn' nào đứng sau Trí Đức!
Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức được thành lập tháng 10/2015 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, đóng trụ sở tại 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Trí Đức sau đó tăng vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông liên tục xáo trộn tuy nhiên đều có liên hệ đến một tập đoàn bất động sản lớn có trụ sở trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Tới cuối tháng 8/2017, cổ đông lớn nhất của Trí Đức là ông Lê Thanh Liêm (66,67% cổ phần), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A (30%), hai cá nhân Nguyễn Thị Thu Hương và Nguyễn Thị Cẩm Nhung lần lượt có 1,3% và 2% còn lại. Đây đều là những cá nhân/ pháp nhân có liên hệ trực tiếp hoặc gián tiếp đến tập đoàn nói trên.
Tuy nhiên đến cuối tháng 11/2017, cơ cấu cổ đông của Trí Đức có sự biến động lớn, khi ba cá nhân đồng loạt chuyển nhượng 70% vốn cho CTCP Đầu tư Phát triển 56. Đến tháng 3/2018, Bất động sản Sơn Trung A cũng thoái nốt 30% vốn cho một nhà đầu tư là bà Trần Thị Phơ.
Quá trình chuyển giao toàn bộ Bất động sản Trí Đức tới đây coi như hoàn thành. Chủ mới nắm 62% quyền sở hữu và lợi ích từ dự án 152 Trần Phú cũng dần phát lộ.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Đầu tư Phát triển 56 chỉ mới được thành lập vào cuối tháng 10/2017.
Trong đó, thể nhân Trần Thị Phơ là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư Spring City. Spring City được thành lập ngày 8/12/2017, có vốn 2.000 tỷ đồng và đóng trụ sở tại phố Hải Triều, Quận 1.
Năm ngoái, chỉ riêng 3 số nhà tại Hải Triều, Cống Quỳnh, hay Hồ Tùng Mậu, cả trăm doanh nghiệp mới được thành lập với vốn điều lệ từ vài trăm tới vài nghìn tỷ đồng...
Đón đọc...
- Cùng chuyên mục
Cổ phiếu nào hưởng lợi khi Luật Điện lực sửa đổi được thông qua?
Luật Điện lực sửa đổi nhấn mạnh đến phát triển năng lượng tái tạo và nguồn năng lượng mới. Qua đó, các doanh nghiệp phát triển năng lượng tái tạo như BCG Energy, REE Corporation, Hà Đô Group… hưởng lợi.
Tài chính - 10/12/2024 14:12
NHNN ban hành thông tư cơ cấu lại nợ cho khách hàng thuộc 26 địa phương
NHNN vừa ban hành Thông tư số 53 quy định về việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ đối với khách hàng gặp khó khăn do ảnh hưởng, thiệt hại của bão số 3, ngập lụt, lũ, sạt lở đất.
Tài chính - 10/12/2024 13:55
Định giá thấp, điểm tựa cho chứng khoán Việt Nam?
Mức định giá hiện tại của thị trường được cho là phù hợp để các nhà đầu tư dài hạn chủ động phân bổ vốn và tích lũy cổ phiếu nhằm xây dựng danh mục cho năm 2025.
Tài chính - 10/12/2024 10:36
Thừa kế tiền mã hóa, liệu có khả thi?
Với sự ra đời của dự thảo Luật Công nghiệp công nghệ số, việc công nhận tiền mã hóa là tài sản hợp pháp đang gần hơn bao giờ hết.
Tài chính - 10/12/2024 07:52
Lãi suất tiết kiệm ở vùng thấp - 'nhỉnh' hơn lạm phát 1 điểm %
Dù trải qua một số đợt tăng lãi suất nhưng lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện vẫn ở mức thấp, chỉ nhỉnh hơn lạm phát khoảng 1 điểm % - khoảng cách tương đương với các nước phát triển.
Tài chính - 09/12/2024 17:10
Mua cổ phiếu nào cho tháng cận Tết?
Thị trường diễn biến khá tiêu cực trong tháng 11. Tuy nhiên, nhờ đó nhiều nhóm ngành đã về vùng định giá hấp dẫn và nhà đầu tư có thể tận dụng nhịp giảm để tích lũy cổ phiếu.
Tài chính - 09/12/2024 10:28
Tham vọng thủy điện của doanh nhân Đồng Tuấn Vũ
Bên cạnh lĩnh vực thép vốn được khẳng định tên tuổi qua nhiều năm hoạt động, Minh Ngọc Steel của doanh nhân Đồng Tuấn Vũ còn là “tay chơi” kín tiếng trong lĩnh vực thủy điện.
Tài chính - 09/12/2024 08:51
Dòng tiền từ khối ngoại sẽ là chỉ báo quan trọng trên thị trường chứng khoán
Ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Chứng khoán Yuanta Việt Nam nhấn mạnh việc khối ngoại mua/bán ròng thời gian tới sẽ là chỉ báo quan trọng đối với VN-Index. Dù không chiếm tỷ trọng quá lớn, song NĐTNN đóng vai trò quan trọng với tâm lý giao dịch trên thị trường.
Tài chính - 09/12/2024 08:44
Thu 1,7 triệu tỷ, chi cho bộ máy tới 1 triệu tỷ: Ngân sách gồng mình nuôi bộ máy
Bức tranh thu – chi ngân sách, trong đó có chi để nuôi bộ máy đã cho thấy tính cấp bách của việc tinh gọn bộ máy.
Tài chính - 09/12/2024 08:19
TCBS lên kế hoạch chào bán 5.000 tỷ đồng trái phiếu
TCBS lên kế hoạch chào bán trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá 5.000 tỷ đồng, thông qua 5 đợt. Thời gian dự kiến bắt đầu từ quý IV/2024 đến quý IV-2025.
Tài chính - 08/12/2024 08:45
Bệnh viện TNH muốn mở rộng lĩnh vực xây dựng
Bệnh viện TNH sẽ bàn luận vấn đề mở rộng lĩnh vực kinh doanh, bầu bổ sung thành viên HĐQT độc lập tại cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường cuối tháng 12.
Tài chính - 08/12/2024 08:44
Các ngân hàng đầu tư toàn cầu kỳ vọng lợi nhuận bùng nổ trong năm 2025
Màn tái xuất của Tổng thống đắc cử Donald Trump sẽ làm hồi sinh các giao dịch có thể đưa lợi nhuận của các ngân hàng đầu tư trên toàn cầu lên 316 tỷ USD trong năm 2025, tăng khoảng 5,7% so với năm 2024.
Tài chính - 08/12/2024 08:43
Một công ty bảo hiểm giảm kế hoạch lợi nhuận và cổ tức vì bão Yagi
Bão Yagi gây thiệt lớn về người và vật chất tại các tỉnh khu vực phía Bắc. Bảo Minh đã phải gia tăng chi phí bồi thường ảnh hưởng đến dòng tiền cho hoạt động đầu tư.
Tài chính - 08/12/2024 08:42
Tổng giám đốc VSDC: Nâng hạng thị trường chứng khoán chỉ là vấn đề thời gian
Bà Tạ Thanh Bình - Tổng giám đốc Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC) cho biết những giải pháp đưa ra trong chiến lược phát triển TTCK đến năm 2030 sẽ tạo bước đi mang tính nền tảng chắc chắn để nâng hạng thuận lợi, do vậy việc nâng hạng chỉ là vấn đề thời gian.
Tài chính - 07/12/2024 08:51
Thiệt hại do bão số 3: Doanh nghiệp bảo hiểm mới tạm ứng 4,1%
Trong tổng số tiền bảo hiểm do ảnh hướng bới cơn báo số 3 ước tính 11.486,6 tỷ đồng, các doanh nghiệp bảo hiểm mới tạm ứng được hơn 471 tỷ đồng, chiếm hơn 4,1%
Tài chính - 07/12/2024 08:50
Bộ Tài chính nói gì về việc đánh thuế bất động sản?
Việc thực hiện cải cách các chính sách thuế liên quan đến bất động sản (BĐS) sẽ được đặt trong tổng Chiến lược cải cách hệ thống thuế của Việt Nam đến năm 2030.
Tài chính - 07/12/2024 08:44
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Phó Đức Nam - Mr.Pips, đằng sau sự hào nhoáng xa hoa tuổi 30
Pháp luật - Update 3 day ago
Doanh nhân Chu Lập Cơ - Từ đỉnh cao đến vực sâu
Pháp luật - Update 5 day ago
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 3 week ago
