Định vị chủ mới đất vàng 152 Trần Phú
Một đối tác lâu năm của Vinataba dù không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, vẫn nhẹ nhàng sở hữu 38% đất vàng 152 Trần Phú. Trong khi 62% còn lại là cuộc 'tranh đấu' giữa hai tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực phía Nam.

Dự án 152 Trần Phú bắt đầu thi công sau 10 năm 'trùm mền'. Ảnh: Nghi Điền
Như đã phân tích ở bài viết gần đây, vào năm 2017, dự án Vina Square 152 Trần Phú, Quận 5, TP.HCM sau gần một thập kỷ bất động đã có sự xáo trộn lớn về cơ cấu nhà đầu tư.
Cụ thể, quỹ đầu tư bất động sản Vinaland Limited thuộc Vina Capital đầu năm ngoái đã thoái hết 62% vốn cho một pháp nhân mới là Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức. Để rồi vài tháng sau đó, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) cùng công ty con Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn bán 27,5% vốn cho cổ đông hiện hữu là Công ty TNHH Sơn Đông (trước đó có 10,5%).
Hiện nay, hai cổ đông còn lại của dự án là Bất động sản Trí Đức và Sơn Đông. Trong đó, Công ty TNHH Sơn Đông thuộc sở hữu của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa (cùng trú tại một căn nhà trên đường Hàng Bè, Hoàn Kiếm, Hà Nội). Sơn Đông là một trong những nhà phân phối thuốc lá lớn nhất nước. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, doanh nghiệp này là đối tác lâu năm với Vinataba dưới thời cựu Chủ tịch Vũ Văn Cường.
Lưu ý rằng Sơn Đông không phải cổ đông sáng lập của dự án 152 Trần Phú. Doanh nghiệp của ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa cũng không có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Chưa rõ cơ duyên nào giúp cho Sơn Đông 'chen chân' được vào khu đất vàng nằm giữa lòng Quận 5. Và quan trọng hơn, không rõ vì lý do gì mà lãnh đạo Vinataba quyết định chuyển nhượng thẳng 27,5% vốn cho Sơn Đông, thay vì tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật?!
Đây là những băn khoăn cần làm rõ trong đợt thanh tra Vinataba sắp tới của Thanh tra Chính phủ.
Đó là về Sơn Đông, còn đối với Bất động sản Trí Đức, doanh nghiệp không mấy tên tuổi này là ai mà có thể thế chân VinaCapital nắm quyền chi phối một trong những mảnh đất đẹp cuối cùng còn sót lại ở trung tâm TP.HCM. Câu hỏi đặt ra một cách chuẩn xác hơn, có chăng là 'ông lớn' nào đứng sau Trí Đức!
Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức được thành lập tháng 10/2015 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, đóng trụ sở tại 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Trí Đức sau đó tăng vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông liên tục xáo trộn tuy nhiên đều có liên hệ đến một tập đoàn bất động sản lớn có trụ sở trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Tới cuối tháng 8/2017, cổ đông lớn nhất của Trí Đức là ông Lê Thanh Liêm (66,67% cổ phần), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A (30%), hai cá nhân Nguyễn Thị Thu Hương và Nguyễn Thị Cẩm Nhung lần lượt có 1,3% và 2% còn lại. Đây đều là những cá nhân/ pháp nhân có liên hệ trực tiếp hoặc gián tiếp đến tập đoàn nói trên.
Tuy nhiên đến cuối tháng 11/2017, cơ cấu cổ đông của Trí Đức có sự biến động lớn, khi ba cá nhân đồng loạt chuyển nhượng 70% vốn cho CTCP Đầu tư Phát triển 56. Đến tháng 3/2018, Bất động sản Sơn Trung A cũng thoái nốt 30% vốn cho một nhà đầu tư là bà Trần Thị Phơ.
Quá trình chuyển giao toàn bộ Bất động sản Trí Đức tới đây coi như hoàn thành. Chủ mới nắm 62% quyền sở hữu và lợi ích từ dự án 152 Trần Phú cũng dần phát lộ.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Đầu tư Phát triển 56 chỉ mới được thành lập vào cuối tháng 10/2017.
Trong đó, thể nhân Trần Thị Phơ là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư Spring City. Spring City được thành lập ngày 8/12/2017, có vốn 2.000 tỷ đồng và đóng trụ sở tại phố Hải Triều, Quận 1.
Năm ngoái, chỉ riêng 3 số nhà tại Hải Triều, Cống Quỳnh, hay Hồ Tùng Mậu, cả trăm doanh nghiệp mới được thành lập với vốn điều lệ từ vài trăm tới vài nghìn tỷ đồng...
Đón đọc...
- Cùng chuyên mục
Hòa Phát chi 14.000 tỷ đầu tư dự án sản xuất đường ray
Ông Trần Đình Long cho biết Tập đoàn Hòa Phát có dự án mới sản xuất ray đặt tại Khu liên hợp Gang thép Dung Quất 2, tổng mức đầu tư khoảng 14.000 tỷ đồng, phấn đấu tháng 5/2027 có sản phẩm đường ray đầu tiên.
Tài chính - 17/04/2025 15:01
Lãi ròng Hòa Phát 3 tháng đầu năm đạt 3.300 tỷ đồng, cao nhất 11 quý trở lại đây
Quý I/2025, doanh thu Tập đoàn Hòa Phát đạt 37.000 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng 3.300 tỷ đồng, tăng 15%. Xét theo quý, đây là kết quả lợi nhuận cao nhất của Tập đoàn tính từ quý III/2022 trở lại.
Tài chính - 17/04/2025 10:37
Novaland muốn phát hành gần 100 triệu cổ phiếu ESOP
Novaland trình phát hành gần 100 triệu cổ phiếu ESOP thay các đợt phát hành chưa triển khai trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang tuyển hơn 1.000 nhân sự chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng sắp tới.
Tài chính - 17/04/2025 10:36
SSI Research: Nhóm tài chính sẽ bị các ETF bán mạnh
SSI Research dự báo nhóm tài chính như ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm thuộc VN30 sẽ bị các ETF bán hàng triệu đơn vị, hạn cuối cơ cấu danh mục là 25/4.
Tài chính - 17/04/2025 09:46
Đề xuất ưu đãi vượt trội cho ngân hàng nước ngoài vào Trung tâm tài chính
Để phát triển Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM và Đà Nẵng, các chuyên gia đề xuất, cần nhiều cơ chế vượt trội liên quan đến hạ tầng tài chính, công nghệ, ưu đãi cho ngân hàng nước ngoài chuyển trụ sở, chi nhánh vào Việt Nam.
Tài chính - 16/04/2025 16:34
Phát Đạt hoàn tất hoán đổi khoản vay 30 triệu USD với đối tác ngoại
Phát Đạt đã chuyển đổi khoản vay 30 triệu USD thành cổ phiếu giúp giảm áp lực nợ đáng kể, bởi nếu không hoàn thành trước 23/4 thì sẽ phải thanh toán khoản vay trước ngày 24/9.
Tài chính - 16/04/2025 14:40
BVBank trình phương án chuyển sàn năm thứ 3 liên tiếp
BVBank sẽ thực hiện chuyển sàn năm nay để đón đầu các triển vọng khởi sắc sắp tới. Đồng thời, ngân hàng chào bán tiếp cổ phiếu cho cổ đông và ESOP để tăng vốn lên 7.676 tỷ đồng.
Tài chính - 16/04/2025 08:23
Chủ tịch FPT: Bằng mọi giá thực hiện mục tiêu lợi nhuận năm 2025 tăng trưởng 21%
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FPT, ông Trương Gia Bình khẳng định mục tiêu kinh doanh năm 2025 dù khó khăn, song Tập đoàn sẽ cố gắng thực hiện bằng mọi giá.
Tài chính - 15/04/2025 17:40
Doanh nghiệp và lãnh đạo đồng loạt nhảy vào ‘cứu giá’ cổ phiếu
Giá lao dốc sau biến cố thuế quan, nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch mua lại cổ phiếu bất chấp việc giảm vốn. Các lãnh đạo cũng dự chi hàng chục tỷ gom cổ phiếu.
Tài chính - 15/04/2025 13:16
Lãnh đạo Chứng khoán MB: Thời kỳ Tổng thống Donald Trump 2.0 mở ra các cơ hội kinh doanh hấp dẫn
Dù TTCK trong nước đã có những biến động do sự kiện áp thuế đối ứng, song HĐQT Chứng khoán MB nhìn nhận vẫn có nhiều điều kiện thuận lợi và thông tin hỗ trợ tích cực như Chính phủ giảm chi phí, thuế, nâng hạng thị trường chứng khoán...
Tài chính - 15/04/2025 12:50
Chuyên gia ACBS: Nhà đầu tư không nên 'lướt sóng' cổ phiếu
Bà Đỗ Minh Trang, Giám đốc Trung tâm Phân tích, Công ty TNHH Chứng khoán ACB (ACBS) cho rằng nhà đầu tư cá nhân không nên tham gia lướt sóng hay sử dụng margin vào lúc này vì rủi ro biến động giá vẫn rất cao.
Tài chính - 15/04/2025 10:47
Sớm áp dụng APA để gỡ điểm nghẽn về xác định giá giao dịch liên kết
Thỏa thuận trước về phương pháp xác định giá tính thuế (APA) là một biện pháp được nhiều quốc gia trên thế giới áp dụng để giải quyết hữu hiệu vấn đề "chuyển giá".
Tài chính - 15/04/2025 07:41
‘Vững vàng’ như cổ phiếu VIC
Với diễn biến tích cực của VIC, VHM và VRE, tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng (theo Forbes) hiện đạt 8,4 tỷ USD, đứng thứ 344 top người giàu trên thế giới.
Tài chính - 14/04/2025 15:32
Chủ tịch Hưng Thịnh Incons: ‘Chậm lại là để đi nhanh hơn’
Hưng Thịnh Incons đánh giá ngành xây dựng có triển vọng tích cực năm nay. Doanh nghiệp đã tiến hành tái cấu trúc và kỳ vọng có sự chuyển mình mạnh mẽ.
Tài chính - 14/04/2025 11:10
Niềm tin đang trở lại với thị trường chứng khoán
Sau cú sốc thuế quan, áp lực bán tháo và giải chấp ngắn hạn, niềm tin đang trở lại với thị trường chứng khoán khi VN-Index tăng liên tiếp trong 2 phiên 10/4 và 11/4.
Tài chính - 14/04/2025 06:45
Cơ hội vàng để sở hữu ngân hàng 100% vốn ngoại
Suốt 8 năm qua, không có thêm ngân hàng 100% vốn nước ngoài nào được thành lập tại Việt Nam. Do vậy, giấy phép ngân hàng 100% vốn ngoại là cơ hội vàng cho nhà đầu tư.
Tài chính - 13/04/2025 13:05
- Đọc nhiều
-
1
Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0
-
2
Doanh nghiệp và lãnh đạo đồng loạt nhảy vào ‘cứu giá’ cổ phiếu
-
3
Giá chung cư tăng như 'lên đồng', thanh khoản chậm lại
-
4
Niềm tin đang trở lại với thị trường chứng khoán
-
5
Lãnh đạo Chứng khoán MB: Thời kỳ Tổng thống Donald Trump 2.0 mở ra các cơ hội kinh doanh hấp dẫn
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 3 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
Tổng Giám đốc ACB hiến kế giải bài toán khó ‘an cư lạc nghiệp’ cho người trẻ
Tài chính - Update 1 month ago