Chuyển động tại dự án Vina Square 152 Trần Phú
Sau biến động lớn ở cơ cấu cổ đông, gần 31.000 m2 'đất vàng' giữa lòng Quận 5 bắt đầu được triển khai thi công.
Dự án 152 Trần Phú bắt đầu được thi công. Ảnh chụp ngày 15/8 từ góc ngã tư Trần Phú - Lê Hồng Phong. Ảnh: Nghi Điền
Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, khoảng một tuần trở lại đây, nhiều cần trục, máy móc bắt đầu được đưa vào công trường dự án 152 Trần Phú, Quận 5, TP.HCM.
Đây là diễn biến rất đáng chú ý, khi mà 30.972 m2 đất giáp 3 mặt đường Trần Phú, Lê Hồng Phong, Trần Nhân Tôn nằm bất động suốt gần một thập kỷ qua.
Như Nhadautu.vn đề cập trong một bài viết gần đây, lô đất 152 Trần Phú có nguồn gốc là nhà máy thuốc lá Sài Gòn của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn - công ty con 100% vốn của Tổng công ty thuốc lá Việt Nam (Vinataba).
Năm 2008, với việc di dời nhà máy ra huyện Bình Chánh, Vinataba và Công ty Thuốc lá Sài Gòn cùng một số đối tác quyết định phát triển dự án thương mại trên mảnh đất này.
Cổng vào dự án trên đường Lê Hồng Phong. Ảnh: Nghi Điền
Các bên thành lập liên doanh Công ty TNHH Vina Alliance có vốn điều lệ 880 tỷ đồng (55 triệu USD). Cơ cấu cổ đông sau đó được ổn định là Pacific Alliance Land Limited thuộc VinaLand - quỹ đầu tư bất động sản của Vina Capital (62%), Vinataba (20%), Công ty Thuốc lá Sài Gòn (7,5%) và Công ty TNHH Sơn Đông (10,5%). Trong đó, Vinataba góp vốn bằng một phần giá trị quyền sử dụng đất.
Dự án có tổng mức đầu tư 3.360 tỷ đồng, tương đương 210 triệu USD, quy mô xây dựng ba toà tháp căn hộ, một tháp văn phòng và một tháp khách sạn, dự kiến cung cấp ra thị trường 1.285 căn hộ với tổng diện tích sàn 154.860 m2.
Năm 2017, cổ đông của dự án có sự thay đổi lớn. Đầu tiên là việc Pacific Alliance Land Limited chuyển nhượng 62% cổ phần cho Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức vào đầu năm, đến giữa năm, Vinataba và công ty con Thuốc lá Sài Gòn cũng đồng loạt bán vốn tại doanh nghiệp dự án cho Công ty TNHH Sơn Đông.
Dự án có ba mặt tiền đường lớn, nằm trong khu vực sầm uất của Quận 5. Ảnh: Chụp từ Google Map
Dự án đến nay chỉ còn hai cổ đông là Công ty Trí Đức (62%) và Sơn Đông (38%). Trong đó, Sơn Đông có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, là một nhà phân phối thuốc lá lớn trên phạm vi cả nước, của vợ chồng doanh nhân Trịnh Văn Tuyển.
Về phần mình, Trí Đức có cơ cấu cổ đông khá phức tạp. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, doanh nghiệp này vào thời điểm 'thế chân' Vina Capital trong dự án 152 Trần Phú là của của nhóm nhà đầu tư liên quan đến một tập đoàn bất động sản lớn trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tuy nhiên sau đó phần vốn chi phối đã thuộc về nhóm cổ đông có liên hệ với một tập đoàn đóng trụ sở trên đường Nguyễn Huệ.
Những chuyển động gần đây, đặc biệt là việc máy móc, công nhân rục rịch thi công dẫn tới kỳ vọng dự án sẽ nhanh chóng được triển khai, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội cũng như bộ mặt đô thị của Quận 5.
Tuy nhiên cũng có ý kiến hoài nghi liệu chủ đầu tư có quyết tâm hoàn thành dự án, hay thực hiện một số công đoạn đơn giản là nhắm đối phó với việc TP.HCM đang rà soát, thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, cũng như cuộc thanh tra tại Vinataba của Thanh tra Chính phủ sắp được tiến hành.
Chỉ có người trong cuộc và...thời gian mới trả lời được câu hỏi này.
- Cùng chuyên mục
Hiệu suất quỹ tháng 8/2025: Cổ phiếu bứt phá, trái phiếu ổn định
Tháng 8/2025 khép lại với bức tranh khởi sắc của thị trường chứng chỉ quỹ. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy, phần lớn các quỹ đều đạt mức tăng trưởng NAV dương.
Đầu tư - 04/09/2025 06:45
FDI vào Việt Nam: Bí mật mới sau thời “lao động giá rẻ”
Không phải lao động giá rẻ hay ưu đãi thuế - vốn là thế mạnh của Việt Nam trong thu hút FDI suốt thời gian dài, các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm đến Việt Nam bởi những nguyên nhân mới và bất ngờ...
Đầu tư - 04/09/2025 06:45
Tập đoàn FVG khởi công tổ hợp khách sạn, resort 750 tỷ ở Đà Nẵng
Tập đoàn FVG đầu tư Khách sạn Fivitel Nam Hội An và Resort Fivires với tổng vốn đầu tư 750 tỷ đồng, mở đầu chiến lược phát triển hạ tầng du lịch cao cấp trên cung đường Di sản Hội An - Mỹ Sơn - Cổng trời Đông Giang.
Đầu tư - 03/09/2025 19:09
Huế: Bốc thăm mua nhà ở xã hội
Các dự án nhà ở xã hội mới tại Huế chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường, dẫn đến tình trạng chủ đầu tư phải cho khách hàng bốc thăm để mua nhà.
Đầu tư - 03/09/2025 19:09
Gần 7 tỷ USD vốn FDI 'chảy' về TP.HCM trong 8 tháng
Tính đến ngày 20/8, TP.HCM thu hút được 6,89 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng 58% so với cùng kỳ năm trước.
Đầu tư - 03/09/2025 15:54
Regal Group khởi công khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên ở Đà Nẵng
Dự án Regal Complex sẽ trở thành một khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đà Nẵng, hội tụ những giá trị toàn cầu và tinh hoa bản địa.
Đầu tư - 02/09/2025 16:43
Thúc công nghệ chiến lược để tăng tốc phát triển kinh tế
Để nền kinh tế Việt Nam có thể tăng tốc phát triển, một trong những điểm mấu chốt là thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các ngành công nghệ chiến lược, bao gồm bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI)…
Đầu tư - 02/09/2025 07:29
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
