'Đất vàng' số 5 Lê Quý Đôn đổi chủ

XUÂN TIÊN
08:14 14/08/2018

Gần 1.700 m2 đất nằm cạnh Dinh Độc Lập đã được đồng ý giao cho nhà đầu tư từ năm 2008, tuy nhiên đến nay đã qua hai lần điều chỉnh và vẫn nằm 'trên giấy'.

SSG-2

Dự án số 5 Lê Quý Đôn vẫn chưa 'thành hình' sau 10 năm được chấp thuận

Công trình số 5 Lê Quý Đôn, Quận 3, TP.HCM gần đây được khoác 'tấm áo mới', không còn là những hàng quán tồi tàn, thay vào đó là biển hiệu công trình, xuất hiện một số máy móc tại đây.

Những diễn biến này dẫn đến kỳ vọng lô đất vàng nằm cạnh Dinh Độc Lập sẽ sớm 'thức giấc' sau một thập kỷ 'ngủ yên'.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, lô đất số 5 Lê Quý Đôn có diện tích 1.683,6 m2, trước đây thuộc quyền quản lý, sử dụng của Viện Phúc thẩm 3 thuộc Viện Kiểm sát nhân dân tối cao.

Đầu năm 2008, Bộ Tài chính có văn bản đề nghị cho bán chỉ định cơ sở nhà, đất tại số 5 Lê Quý Đôn cho CTCP Thanh Niên để thực hiện dự án thương mại.

Đề xuất của Bộ Tài chính được chấp thuận. Theo đó, giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cơ sở nhà, đất phải được xác định theo giá thị trường tại thời điểm bán, chuyển nhượng. Số tiền thu về sau khi trừ đi các chi phí liên quan, VKSND Tối cao được sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

SSG-1

Chủ đầu tư mới của dự án là SSG Group, nhà thầu chính là Central Cons

Năm 2010, dự án được chấp thuận điều chỉnh chức năng từ văn phòng sang căn hộ cao cấp với chỉ tiêu đất ở 4m2/ người, cao 16 tầng (tối đa 63m), mật độ xây dựng từ 55% đến 60%.

Tuy nhiên suốt thời gian dài sau đó dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, không được triển khai. Thậm chí một số trang tin về bất động sản còn rao bán dự án với giá từ 300-400 tỷ đồng, cá biệt có nơi lên tới gần 500 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 10/2017, UBND TP.HCM tiếp tục chấp thuận điều chỉnh chức năng dự án từ căn hộ cao cấp sang khách sạn, dịch vụ.

Chủ đầu tư ban đầu của dự án là CTCP Thanh Niên - một công ty địa ốc ở TP.HCM. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 939 tỷ đồng, được biết đến với một số dự án ở Quận Tân Bình như Centa Park 678 Âu Cơ, The Harmona số 3 Trương Công Định hay Central Plaza tại 91 Phạm Văn Hai...

Đáng chú ý, theo dữ liệu từ Tổng cục Thuế, ở ngày thay đổi thông tin gần nhất (31/7/2018), CTCP Thanh niên đã "ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thành thủ tục đóng MST".

Screen Shot 2018-08-13 at 6.50.39 PM

CTCP Thanh Niên đã ngừng hoạt động theo dữ liệu từ Tổng cục Thuế

Trong khi đó, theo bảng giới thiệu mới của dự án, chủ đầu tư hiện nay là SSG Group - một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất cả nước, với loạt dự án tên tuổi gắn liền với thương hiệu Pearl như Saigon Pearl, Pearl Plaza, Mỹ Đình Pearl, Thảo Điền Pearl, Cape Pearl, Thanh Đa Pearl...

Tổng tài sản của công ty mẹ SSG tới cuối năm 2017 là 3.313 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.974 tỷ đồng, trong đó vốn cổ phần 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 548 tỷ đồng, riêng trong năm 2017 là 444 tỷ đồng.

Dù mới được 'thay áo', song rất có thể gần 1.700 m2 'đất vàng' cạnh Dinh Độc Lập đã được 'sang tay' từ lâu. Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy một thành viên của SSG Group là CTCP Đầu tư Ngọc Sơn Nam (Son Nam Pearl) đã được thành lập từ tháng 4/2016 và lấy trụ sở ngay tại số 5 Lê Quý Đôn, vốn điều lệ ban đầu là 255 tỷ đồng, nay được điều chỉnh tăng lên 505 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là ông Đinh Ngọc Ninh. Ông Ninh cũng là Tổng giám đốc của SSG Group.

Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, sau khi thi công một số hạng mục vào cuối Quý I, đầu Quý II/2018, dự án hiện nay lại rơi vào trạng im ắng, không có dấu hiệu của việc tiếp tục thi công.

  • Cùng chuyên mục
Dự án khu công nghiệp Sông Công II được tăng vốn đầu tư thêm gần 600 tỷ đồng

Dự án khu công nghiệp Sông Công II được tăng vốn đầu tư thêm gần 600 tỷ đồng

Sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II có tổng mức đầu tư hơn 2.347 tỷ đồng (tăng 589,3 tỷ đồng).

Đầu tư - 24/01/2025 17:06

Bình Định sẽ đấu giá 3 khu đất ở Khu kinh tế Nhơn Hội

Bình Định sẽ đấu giá 3 khu đất ở Khu kinh tế Nhơn Hội

Các khu đất gồm: Khu du lịch sinh thái Eo Gió; Điểm số 2 (2-1), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến và Điểm dừng chân ngắm cảnh biển Trung Lương sẽ được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025.

Đầu tư - 24/01/2025 15:05

Nhà máy điện thoại của Samsung tại Thái Nguyên hoạt động với nửa công suất thiết kế

Nhà máy điện thoại của Samsung tại Thái Nguyên hoạt động với nửa công suất thiết kế

Các nhà máy Samsung tại Thái Nguyên đạt tổng doanh thu 26,3 tỷ USD năm 2024, tăng 5% so với năm 2023.

Đầu tư - 24/01/2025 12:16

Gợi mở câu chuyện đầu tư đón sóng mùa đại hội 2025

Gợi mở câu chuyện đầu tư đón sóng mùa đại hội 2025

Chuyển đổi đất cao su sang đất khu công nghiệp khi quy hoạch các tỉnh được thông qua đồng loạt cuối năm 2024 và nhiều luật mới được thông qua với việc phân cấp, phân quyền cho địa phương đang tạo ra kỳ vọng làn sóng phê duyệt dự án mới, từ đó hỗ trợ câu chuyện tăng trưởng giá cổ phiếu nhóm hưởng lợi trong năm 2025.

Đầu tư thông minh - 24/01/2025 11:46

Dự án 368 triệu USD bỏ hoang ở vịnh Lăng Cô được xử lý thế nào ?

Dự án 368 triệu USD bỏ hoang ở vịnh Lăng Cô được xử lý thế nào ?

Sau khi điều chỉnh giấy phép kinh doanh, chủ đầu tư sẽ tái khởi động Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn sau một thời gian dài ‘trùm mền’.

Đầu tư - 23/01/2025 16:03

Đầu tư hơn 1.000 tỷ làm đoạn đường ven biển nối Bình Định với Quảng Ngãi

Đầu tư hơn 1.000 tỷ làm đoạn đường ven biển nối Bình Định với Quảng Ngãi

Bình Định sẽ đầu tư xây dựng dự án Đường ven biển đoạn cầu Thiện Chánh đi Quảng Ngãi có chiều dài 3,13 km, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Đầu tư - 23/01/2025 16:02

Thị trường văn phòng Hà Nội 2025: Khách thuê chiếm lợi thế

Thị trường văn phòng Hà Nội 2025: Khách thuê chiếm lợi thế

Đến hết năm 2025, thậm chí sang 2026, thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội vẫn chủ yếu nghiêng về phía khách thuê. Do đó, các chủ đầu tư cần phải thay đổi bài toán tài chính để mang tới nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn.

Đầu tư - 23/01/2025 11:27

Chủ sở hữu TikTok dự định chi 12 tỷ USD mua chip AI

Chủ sở hữu TikTok dự định chi 12 tỷ USD mua chip AI

Tập đoàn ByteDance, công ty mẹ của nền tảng truyền thông xã hội TikTok, đang có kế hoạch chi 12 tỷ USD cho chip AI vào năm 2025.

Đầu tư - 23/01/2025 11:26

 Giải ngân các dự án quan trọng quốc gia ngành GTVT 'đuối sức' khi về đích

Giải ngân các dự án quan trọng quốc gia ngành GTVT 'đuối sức' khi về đích

Kết quả giải ngân các dự án quan trọng quốc gia ngành giao thông vận tải (GTVT) cao hơn tỷ lệ giải ngân bình quân 9 tháng của cả nước. Nhưng tỷ lệ giải ngân có xu hướng chậm lại trong những tháng cuối năm.

Đầu tư - 23/01/2025 10:53

Bình Định rộng cửa đón dòng vốn đầu tư bất động sản

Bình Định rộng cửa đón dòng vốn đầu tư bất động sản

Bất động sản, thương mại dịch vụ, kinh tế đô thị là nhóm ngành tạo dấu ấn vượt trội trong thu hút đầu tư của Bình Định trong năm 2024. Địa phương đang triển khai nhiều chính sách để thu hút các nhà đầu tư vào lĩnh vực tiềm năng này.

Đầu tư - 23/01/2025 08:02

Thị trường văn phòng sẽ là điểm sáng năm 2025

Thị trường văn phòng sẽ là điểm sáng năm 2025

Bất chấp khó khăn, thị trường văn phòng được dự đoán sẽ là điểm sáng phục hồi tăng trưởng trong năm 2025, nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và giá thuê cạnh tranh cùng chất lượng đã được cải thiện.

Đầu tư - 22/01/2025 15:38

Chứng khoán diễn biến thế nào sau tuần nghỉ Tết?

Chứng khoán diễn biến thế nào sau tuần nghỉ Tết?

Các chuyên gia cảnh báo TTCK Việt Nam năm nay có kỳ nghỉ Tết dài và vào thời điểm có nhiều sự kiện lớn.

Đầu tư thông minh - 22/01/2025 14:34

Tập đoàn hàng đầu Pháp muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

Tập đoàn hàng đầu Pháp muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

Chia sẻ tại cuộc tọa đàm bên lề Diễn đàn Kinh tế thế giới, ông Jean Pascal Tricoire, Lãnh đạo Schneider Electric bày tỏ mong muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam.

Đầu tư - 22/01/2025 11:17

Tăng trưởng đầu tư bất động sản dự kiến đạt 1 tỷ USD vào năm 2026

Tăng trưởng đầu tư bất động sản dự kiến đạt 1 tỷ USD vào năm 2026

Các chuyên gia toàn cầu của Savills cho biết, năm 2025, môi trường đầu tư bất động sản sẽ tích cực hơn khi các thách thức theo chu kỳ lắng xuống đi kèm với sự phục hồi của thị trường và giá trị vốn đầu tư dự kiến tiếp tục cải thiện.

Đầu tư - 22/01/2025 10:33

SAM Holdings đề xuất ‘siêu’ dự án hơn 100.000 tỷ đồng tại Quảng Trị

SAM Holdings đề xuất ‘siêu’ dự án hơn 100.000 tỷ đồng tại Quảng Trị

SAM Holdings đề xuất thực hiện dự án Quần thể khu dân cư, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí cao cấp với tổng mức đầu tư 102.865 tỷ đồng tại Quảng Trị.

Đầu tư - 22/01/2025 09:10

Hà Tĩnh kiến nghị thành lập Khu Thương mại tự do Vũng Áng

Hà Tĩnh kiến nghị thành lập Khu Thương mại tự do Vũng Áng

Chính phủ đề nghị tỉnh Hà Tĩnh nghiên cứu sự cần thiết việc thành lập Khu Thương mại tự do Vũng Áng gắn với cảng biển nước sâu Vũng Áng - Sơn Dương.

Đầu tư - 21/01/2025 19:31