Khánh Hòa sắp đấu giá khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang sau nhiều năm bỏ hoang

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại khu đất 48 - 48A đường Trần Phú (phường Nha Trang).

Khu đất trên có diện tích hơn 3.642 m2, nằm ở vị trí "vàng" tại Nha Trang, khi có hai mặt tiền đường Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai, đối diện Quảng trường 2/4, trung tâm hội nghị 46 Trần Phú và chỉ cách biển 50 m.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, dự kiến thời gian tổ chức đấu giá khu đất trên là trong quý IV/2025 và tháng 1/2026. Tiến độ thực hiện dự án bốn năm kể từ ngày nhà đầu tư trúng đấu giá khu đất.

Nhà đầu tư trúng giá sẽ được thực hiện dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp cao 40 tầng, 4 tầng hầm, mật độ xây dựng 80%. Tổng vốn đầu tư tối thiểu của dự án hơn 1.180 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm

Dự án nhằm đầu tư xây dựng tòa nhà có mục đích thương mại - du lịch hiện đại, cao cấp để cung cấp các dịch vụ du lịch, lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại, như: Chăm sóc sức khỏe, nhà hàng ăn uống, trưng bày và bán sản phẩm, bar, phòng hội nghị….

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa còn yêu cầu, người trúng đấu giá phải mua toàn bộ tài sản hiện có trên đất, gồm: Phần móng của nhà khách UBND tỉnh đã thi công, nhà khách Hải quan cũ, nhà bảo vệ, tường rào với tổng giá trị tài sản hiện có trên đất hơn 13 tỷ đồng.

Được biết, năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa bán đấu giá khu đất trên cho Công ty In - Thương mại và dịch vụ. Đến năm 2011, tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất cho doanh nghiệp công ty này.

Tháng 9/2015, khi cơ quan chức năng kiểm tra thì doanh nghiệp nói trên không triển khai các thủ tục đầu tư. Do đó, UBND tỉnh đã thu hồi lô đất này và tổ chức đấu thầu rộng rãi, công khai để lựa chọn nhà đầu tư mới.

Trong phương án lựa chọn nhà đầu tư mới có đưa ra tiêu chí nhà đầu tư phải nộp lại số tiền hơn 236,6 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước để trả cho nhà đầu tư cũ, gồm 221,6 tỷ đồng tiền trúng đấu giá và gần 15 tỷ đồng lãi phần tiền nộp chậm.

Do vướng mắc về số tiền trúng đấu giá khu đất và tiền lãi nộp chậm nên UBND tỉnh Khánh Hòa không thể tìm nhà đầu tư mới. Đồng thời, địa phương đã có nhiều văn bản đề nghị Chính phủ, bộ, ngành liên quan có ý kiến để tháo gỡ vướng mắc.

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã có chỉ đạo, kết luận nhằm tháo gỡ các khó khăn pháp lý, mở đường cho việc đấu giá lại khu đất vàng ven biển – vốn bị bỏ hoang suốt thời gian dài, gây lãng phí lớn cho địa phương.