Chủ đầu tư chung cư cao cấp Imperia Garden hút 1.812 tỷ đồng qua kênh trái phiếu
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là 4 lô đất thuộc một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa được CTCP HBI nhận chuyển nhượng từ CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vào ngày 13/9 vừa qua.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về kết quả phát hành trái phiếu theo hình thức riêng lẻ của CTCP HBI (HBI).
Cụ thể, HBI đã phát hành thành công 1.812 tỷ đồng trái phiếu, tương đương tỷ lệ thành công đạt gần 99,89% trên tổng số trái phiếu đăng ký phát hành.
Đây là số trái phiếu có kỳ hạn 13 tháng. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 8,65%/năm. Lãi suất áp dụng cho mỗi kỳ tính lãi tiếp theo là tổng của 0,67%/năm và lãi suất cơ sở áp dụng cho khách hàng doanh nghiệp lớn đối với các khoản vay trung hạn bằng VND có lãi suất thả nổi với kỳ định giá 1 tháng/lần do TCB công bố vào ngày xác định lãi suất kỳ tính lãi nhưng không thấp hơn 8,65%/năm.
Tài sản đảm bảo là: (1) Toàn bộ quyền và lợi ích của HBI từ hợp đồng chuyển nhượng dự án thành phần (2) Cổ phần của HBI cùng các quyền, lợi ích và quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp đó thuộc sở hữu (các) cổ đông sở hữu từ 1% cổ phần của HBI (3) Toàn bộ bất động sản, động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án thành phần, bao gồm nhưng không giới hạn quyền sử dụng đất, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, toàn bộ bất động sản và quyền tài sản phát sinh trên các ô quy hoạch F4-CH04, F4-CH05, F4-CX03 và GT2 thuộc dự án thành phần.
Được biết, 4 lô đất này thuộc một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cụ thể, HBI mới nhận chuyển nhượng 4 lô đất nêu trên từ CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vào ngày 13/9/2019, theo Quyết định số 5063/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội.
Ngoài đợt phát hành nêu trên, HBI từng phát hành 1.932 tỷ đồng trái phiếu HBI2020, kỳ hạn tối đa 15 tháng, đáo hạn vào năm 2020. Lãi suất phát hành đối với kỳ tính lãi đầu tiên là 10,69%/năm; Lãi suất áp dụng cho mỗi kỳ tính lãi tiếp theo là tổng của tối đa 2,71%/năm và lãi suất tham chiếu nhưng không thấp hơn 10,69%/năm.
Về CTCP HBI, doanh nghiệp này có địa chỉ tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Ngành nghề chính là hoạt động kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, HBI là chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Imperia Garden ở quận Thanh Xuân, Hà Nội – dự án liên quan tới một tập đoàn bất động sản có tuổi đời còn khá trẻ song có tham vọng không hề nhỏ.
Hiện tại, ông Nguyễn Hồng Nhật Ngọc là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật và cũng nắm chức Chủ tịch HĐQT HBI. Theo tìm hiểu, ông cũng đang là Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật các đơn vị như CTCP Calibra Việt Nam và đặc biệt là CTCP Đầu tư Mai Linh.
Cụ thể, CTCP Đầu tư Mai Linh là chủ sở hữu dự án Golden Place và từng thuộc sở hữu của 2 vợ chồng đại gia Khoa “khàn”. Vào ngày 29/6/2018, vợ chồng ông đã thoái vốn khỏi Mai Linh, nhường chỗ cho các cổ đông mới là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn (99,8%), Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ LTVN (0,1%) và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ ANC Sài Gòn (0,1%).
Ba pháp nhân này đều là thành viên thuộc một tập đoàn bất động sản liên quan tới dự án chung cư cao cấp Imperia Garden nêu trên. (Mời đọc thêm bài: Đại gia Khoa 'khàn' rút lui, chủ mới Golden Palace A là ai?)
Ai là chủ sở hữu lô trái phiếu 1.814 tỷ đồng của HBI?
Vào thời điểm HBI phát hành thành công 1.814 tỷ đồng trái phiếu (ngày 29/11/2019), doanh nghiệp này cũng thế chấp 4 lô đất thuộc tài sản đảm bảo trái phiếu là F4-CH04, F4-CH05, F4-CX03 và GT2 tại một ngân hàng TMCP thuộc nhóm 30 cổ phiếu vốn hóa lớn nhất trên thị trường chứng khoán.
Đáng chú ý, đây cũng là định chế tài chính (và công ty có liên quan) đóng vai trò là tổ chức bảo lãnh phát hành, đại lý lưu ký, tổ chức quản lý tài khoản, tổ chức nhận tài sản bảo đảm cho đợt phát hành trái phiếu ngày 29/11 vừa qua của HBI.
- Cùng chuyên mục
Dự báo tỷ giá, lãi suất năm 2026
Các chuyên gia chung nhận định rằng, áp lực tỷ giá, lãi suất đã giảm bớt. Tuy nhiên, VND vẫn chịu áp lực giảm giá so với USD trong năm 2026.
Tài chính - 12/12/2025 09:51
Cổ phiếu ‘trà đá’ nổi sóng
Nhiều cổ phiếu “trà đá” có mức tăng ấn tượng thời gian qua như POM, HID, TTF, FIT. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ đà tăng giá đến từ đâu để bảo toàn khoản đầu tư.
Tài chính - 12/12/2025 08:35
Bảo hiểm nông nghiệp: Công cụ bảo vệ sinh kế cho người nông dân
Việt Nam - một quốc gia nơi nông nghiệp đóng vai trò nền tảng - đang phải đối mặt với những thách thức chưa từng có do biến đổi khí hậu, thiên tai kéo dài và rủi ro sản xuất ngày càng cao. Trong bối cảnh đó, bảo hiểm nông nghiệp được đánh giá là công cụ chiến lược để bảo vệ sinh kế người nông dân, là “tấm khiên” sống còn trước bão tố.
Tài chính - 12/12/2025 07:35
Vì sao dòng tiền chọn đứng ngoài thị trường chứng khoán?
Các chuyên gia nhận định dù thị trường đã tạo đáy tháng 11 nhưng khó kỳ vọng nhịp tăng mạnh trong tháng 12. Song triển vọng thị trường trong 2026 rất sáng.
Tài chính - 12/12/2025 07:34
Tasco: Trái ngọt từ hệ sinh thái 'kiềng 3 chân'
Đi cùng với hoạt động tái cấu trúc, kết quả kinh doanh của Tasco (giai đoạn 2021-9 tháng năm 2025) cũng cho thấy sự tăng trưởng vượt bậc.
Tài chính - 11/12/2025 15:53
Cổ phiếu VPX rơi mạnh ngày chào sàn
Trái với kỳ vọng của giới đầu tư, cổ phiếu VPX của VPBankS có phiên giao dịch đầu tiên gây thất vọng lớn khi giảm tới hơn 9%.
Tài chính - 11/12/2025 15:51
Fed hạ lãi suất lần 3 liên tiếp, tiếp theo là gì?
Trong khi Chủ tịch Fed Powell vẫn kín kẽ như thường lệ về định hướng chính sách, giao dịch thị trường cho thấy Fed có thể không hạ lãi suất vào tháng sau.
Tài chính - 11/12/2025 14:03
Gần 1,9 tỷ cổ phiếu VPX chính thức giao dịch tại HoSE
Chưa đầy 30 ngày sau khi hoàn tất thương vụ IPO kỷ lục, cổ phiếu Chứng khoán VPBank chính thức được giao dịch tại HoSE với giá tham chiếu 33.900 đồng/cp.
Tài chính - 11/12/2025 11:53
6 cá nhân chi hơn 900 tỷ mua trọn lô đấu giá cổ phiếu PET
PVN thực hiện đấu giá bán thành công 23,21% vốn Petrosetco và thu về hơn 900 tỷ đồng. Bên mua là 6 nhà đầu tư cá nhân.
Tài chính - 11/12/2025 10:13
Fed giảm lãi suất lần thứ ba trong năm 2025
Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) quyết định giảm lãi suất tham chiếu thêm 25 điểm cơ bản, xuống 3,5-3,75%. Đây là lần thứ ba cơ quan này điều chỉnh chính sách tiền tệ trong năm nay.
Tài chính - 11/12/2025 07:34
Cổ phiếu nhóm Vingroup nằm sàn, VN-Index bốc hơi 28 điểm
Lực bán dồn dập diễn ra ở nhóm cổ phiếu Vingroup – vốn đã tăng mạnh trước đó khiến VN-Index giảm sâu. Thanh khoản sàn HoSE xuống thấp nhất trong 12 phiên.
Tài chính - 10/12/2025 16:57
CNBC: Thị trường chứng khoán Việt Nam mới đang ở giai đoạn đầu của sự bùng nổ
Sức hấp dẫn của thị trường chứng khoán Việt Nam không chỉ đến từ việc định giá cổ phiếu thấp mà còn từ những nỗ lực cải cách kinh tế và lợi thế cạnh tranh khác.
Tài chính - 10/12/2025 13:54
Diễn biến bất thường của cổ phiếu Miza
Cổ phiếu Miza tăng sốc, giảm sâu trong hơn 5 tháng qua. Doanh nghiệp vừa hoàn thành đợt phát hành 10,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông, tỷ lệ bỏ quyền lên đến 40%.
Tài chính - 10/12/2025 11:44
Ngành quản lý quỹ trong 'vận hội mới' của chứng khoán
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào một “vận hội mới” với hàng loạt động lực từ sự kiện nâng hạng và quyết tâm nâng chất thị trường của cơ quan quản lý. Trong bối cảnh đó, ngành quản lý quỹ được kỳ vọng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc định hình dòng vốn, nâng cao tính minh bạch và thúc đẩy phát triển bền vững cho thị trường tài chính.
Tài chính - 10/12/2025 09:52
Sếp OCBS gợi ý cách chọn cổ phiếu cho năm 2026
Ông Nguyễn Đức Quân Tùng, Tổng Giám đốc OCBS gợi ý trong bối cảnh hiện tại, chiến lược phù hợp là linh hoạt điều chỉnh tỷ trọng cổ phiếu, ưu tiên nhóm có nền tảng tích lũy tốt, kết quả kinh doanh ổn định và triển vọng hoạt động kinh doanh các năm sau rõ ràng.
Tài chính - 10/12/2025 07:22
Doanh nghiệp FDI niêm yết chưa tương xứng với tiềm năng
Chủ tịch UBCKNN Vũ Thị Chân Phương khẳng định, nếu doanh nghiệp Việt Nam có thể niêm yết ở các thị trường quốc tế, thì doanh nghiệp FDI, đã hiện diện, đầu tư và đóng góp lớn cho Việt Nam hoàn toàn xứng đáng được niêm yết ở thị trường Việt Nam.
Tài chính - 09/12/2025 15:34
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 1 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
