Chủ đầu tư chung cư cao cấp Imperia Garden hút 1.812 tỷ đồng qua kênh trái phiếu
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là 4 lô đất thuộc một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa được CTCP HBI nhận chuyển nhượng từ CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vào ngày 13/9 vừa qua.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về kết quả phát hành trái phiếu theo hình thức riêng lẻ của CTCP HBI (HBI).
Cụ thể, HBI đã phát hành thành công 1.812 tỷ đồng trái phiếu, tương đương tỷ lệ thành công đạt gần 99,89% trên tổng số trái phiếu đăng ký phát hành.
Đây là số trái phiếu có kỳ hạn 13 tháng. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 8,65%/năm. Lãi suất áp dụng cho mỗi kỳ tính lãi tiếp theo là tổng của 0,67%/năm và lãi suất cơ sở áp dụng cho khách hàng doanh nghiệp lớn đối với các khoản vay trung hạn bằng VND có lãi suất thả nổi với kỳ định giá 1 tháng/lần do TCB công bố vào ngày xác định lãi suất kỳ tính lãi nhưng không thấp hơn 8,65%/năm.
Tài sản đảm bảo là: (1) Toàn bộ quyền và lợi ích của HBI từ hợp đồng chuyển nhượng dự án thành phần (2) Cổ phần của HBI cùng các quyền, lợi ích và quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp đó thuộc sở hữu (các) cổ đông sở hữu từ 1% cổ phần của HBI (3) Toàn bộ bất động sản, động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án thành phần, bao gồm nhưng không giới hạn quyền sử dụng đất, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, toàn bộ bất động sản và quyền tài sản phát sinh trên các ô quy hoạch F4-CH04, F4-CH05, F4-CX03 và GT2 thuộc dự án thành phần.
Được biết, 4 lô đất này thuộc một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cụ thể, HBI mới nhận chuyển nhượng 4 lô đất nêu trên từ CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vào ngày 13/9/2019, theo Quyết định số 5063/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội.
Ngoài đợt phát hành nêu trên, HBI từng phát hành 1.932 tỷ đồng trái phiếu HBI2020, kỳ hạn tối đa 15 tháng, đáo hạn vào năm 2020. Lãi suất phát hành đối với kỳ tính lãi đầu tiên là 10,69%/năm; Lãi suất áp dụng cho mỗi kỳ tính lãi tiếp theo là tổng của tối đa 2,71%/năm và lãi suất tham chiếu nhưng không thấp hơn 10,69%/năm.
Về CTCP HBI, doanh nghiệp này có địa chỉ tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Ngành nghề chính là hoạt động kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, HBI là chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Imperia Garden ở quận Thanh Xuân, Hà Nội – dự án liên quan tới một tập đoàn bất động sản có tuổi đời còn khá trẻ song có tham vọng không hề nhỏ.
Hiện tại, ông Nguyễn Hồng Nhật Ngọc là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật và cũng nắm chức Chủ tịch HĐQT HBI. Theo tìm hiểu, ông cũng đang là Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật các đơn vị như CTCP Calibra Việt Nam và đặc biệt là CTCP Đầu tư Mai Linh.
Cụ thể, CTCP Đầu tư Mai Linh là chủ sở hữu dự án Golden Place và từng thuộc sở hữu của 2 vợ chồng đại gia Khoa “khàn”. Vào ngày 29/6/2018, vợ chồng ông đã thoái vốn khỏi Mai Linh, nhường chỗ cho các cổ đông mới là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn (99,8%), Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ LTVN (0,1%) và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ ANC Sài Gòn (0,1%).
Ba pháp nhân này đều là thành viên thuộc một tập đoàn bất động sản liên quan tới dự án chung cư cao cấp Imperia Garden nêu trên. (Mời đọc thêm bài: Đại gia Khoa 'khàn' rút lui, chủ mới Golden Palace A là ai?)
Ai là chủ sở hữu lô trái phiếu 1.814 tỷ đồng của HBI?
Vào thời điểm HBI phát hành thành công 1.814 tỷ đồng trái phiếu (ngày 29/11/2019), doanh nghiệp này cũng thế chấp 4 lô đất thuộc tài sản đảm bảo trái phiếu là F4-CH04, F4-CH05, F4-CX03 và GT2 tại một ngân hàng TMCP thuộc nhóm 30 cổ phiếu vốn hóa lớn nhất trên thị trường chứng khoán.
Đáng chú ý, đây cũng là định chế tài chính (và công ty có liên quan) đóng vai trò là tổ chức bảo lãnh phát hành, đại lý lưu ký, tổ chức quản lý tài khoản, tổ chức nhận tài sản bảo đảm cho đợt phát hành trái phiếu ngày 29/11 vừa qua của HBI.
- Cùng chuyên mục
Quỹ ngoại lạc quan về triển vọng của Việt Nam sau khi được nâng hạng
Các quỹ đầu tư nước ngoài nhìn nhận sự kiện nâng hạng chứng khoán sẽ là cú hích quan trọng cho triển vọng phát triển dài hạn của thị trường vốn Việt Nam.
Tài chính - 09/10/2025 07:02
VPBankS báo lãi lớn trước thềm IPO
VPBankS ghi nhận các mức kỷ lục về doanh thu và lợi nhuận trong quý III. Doanh nghiệp đang thực hiện IPO cổ phiếu và tiến tới niêm yết HoSE.
Tài chính - 08/10/2025 20:48
Bộ trưởng Tài chính: Nâng hạng là dấu mốc cho sự chuyển mình toàn diện của TTCK Việt Nam
Thị trường được nâng hạng là minh chứng rõ ràng cho con đường phát triển đúng đắn và năng lực hội nhập sâu rộng của Việt Nam vào hệ thống tài chính quốc tế.
Tài chính - 08/10/2025 16:40
Thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ đón hàng tỷ USD vốn ngoại cuối năm 2026
Các chuyên gia cho rằng, hàng tỷ USD vốn ngoại đang đợi "chảy" vào thị trường chứng khoán Việt Nam sau khi được chính thức nâng hạng.
Tài chính - 08/10/2025 15:55
VN-Index lập đỉnh mới trong phiên chứng khoán nâng hạng
VN-Index lập đỉnh mới sau thông tin TTCK Việt Nam được nâng hạng. Đồng thời, khối ngoại cũng đã quay đầu mua ròng trở lại.
Tài chính - 08/10/2025 15:49
Lãnh đạo VNX: Hợp đồng tương lai VN100 sẽ đảm bảo tốt hơn nhu cầu phòng vệ rủi ro của nhà đầu tư
Chỉ số VN100 được đánh giá có độ ổn định cao hơn, sát diễn biến chung của thị trường hơn, đồng thời cũng ít chịu tác động hơn từ các biến động mạnh từ một số cổ phiếu vốn hóa lớn.
Tài chính - 08/10/2025 15:39
Cơ hội và thách thức nhân sự ngành ngân hàng thời AI
Phát triển đội ngũ nhân sự vừa am hiểu nghiệp vụ, vừa làm chủ công nghệ đang trở thành bài toán lớn với ngành ngân hàng Việt Nam trước sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI).
Tài chính - 08/10/2025 15:35
Câu chuyện nâng hạng thị trường chứng khoán còn dài
TTCK Việt Nam được FTSE Russell nâng hạng là dấu ấn khởi đầu, tầm nhìn đến 2030 là được MSCI nâng hạng, chứng khoán trở thành kênh huy động vốn trung và dài hạn quan trọng cho nền kinh tế.
Tài chính - 08/10/2025 13:02
Giới ‘cá mập’ tài chính quốc tế nói gì về việc chứng khoán Việt Nam được nâng hạng
Giới chuyên gia nhận định việc nâng hạng ghi nhận những tiến bộ của nền kinh tế và TTCK, đồng thời mở ra khả năng thu hút hàng tỷ USD dòng vốn quốc tế.
Tài chính - 08/10/2025 12:28
Nâng hạng thị trường chứng khoán: ‘Thiên thời’ của VPS
Việc thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng có thể xem như một yếu tố “thiên thời” đối với VPS, đảm bảo cho sự thành công của đợt IPO đang tiến hành. Về xa hơn, thị trường chứng khoán phát triển mạnh mẽ cũng sẽ là động lực bứt phá cho VPS.
Tài chính - 08/10/2025 12:00
Chuyên gia lý giải 'lưu ý' của FTSE Russell với chứng khoán Việt Nam
Chuyên gia đánh giá Việt Nam ngay trong tháng 3/2026 sẽ giải quyết được các vấn đề mà FTSE Russell lưu ý.
Tài chính - 08/10/2025 10:31
Những cổ phiếu vào tầm ngắm khối ngoại khi nâng hạng
Nâng hạng là cột mốc mới cho TTCK Việt Nam. Các đơn vị phân tích đưa ra danh sách nhiều cổ phiếu tiềm năng đón dòng vốn lớn khi nâng hạng có hiệu lực 1 năm sau.
Tài chính - 08/10/2025 09:32
Nhu cầu trú ẩn tăng mạnh, giá vàng vượt mọi dự báo
Trong bối cảnh bất ổn toàn cầu leo thang và dòng vốn ngày càng dịch chuyển mạnh vào tài sản an toàn, giá vàng thế giới đã lần đầu vượt ngưỡng 4.000 USD/ounce, kéo theo giá vàng trong nước lập đỉnh mới.
Tài chính - 08/10/2025 08:41
UBCKNN, công ty chứng khoán nói gì trước thông tin nâng hạng?
Việc nâng hạng thị trường Việt Nam lên nhóm thị trường mới nổi không phải là đích đến, mà là điểm khởi đầu cho sự hội nhập sâu rộng hơn với hệ thống tài chính toàn cầu.
Tài chính - 08/10/2025 07:24
Chứng khoán Việt Nam được nâng hạng
FTSE Russell thông báo nâng hạng chứng khoán Việt Nam từ thị trường cận biên thành thị trường mới nổi thứ cấp vào đầu tháng 9/2026.
Tài chính - 08/10/2025 07:16
Ngay trước giờ G nâng hạng, chứng khoán Việt Nam hoàn thành một mục tiêu chiến lược
Với hơn 11 triệu tài khoản chứng khoán tại thời điểm cuối quý III, Việt Nam đã chính thức hoàn thành mục tiêu phát triển thị trường chứng khoán đến năm 2030 sớm 5 năm.
Tài chính - 08/10/2025 06:15
- Đọc nhiều
-
1
'Dứt điểm việc sắp xếp đơn vị sự nghiệp trong quý cuối năm 2025'
-
2
Hàng trăm người dân Đà Nẵng chen chúc nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội
-
3
Thủ tướng yêu cầu thực hiện biện pháp kiểm soát giá nhà đất
-
4
Cựu Phó Bí thư tỉnh Đồng Nai Phan Thị Mỹ Thanh bị khởi tố
-
5
Kỳ vọng gì vào BSR sau đợt chia thưởng 1,9 tỷ cổ phiếu?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: ‘Nói ít - làm nhiều -quyết liệt - hiệu quả’
Sự kiện - Update 18 h ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago