Đại gia Khoa 'khàn' rút lui, chủ mới Golden Palace A là ai?
Dự án hiện nay được quảng bá với tên gọi mới là Imperia Eden Park, có thể hiểu là để sử dụng thống nhất thương hiệu Imperia của chủ sở hữu mới, và đồng thời "đoạn tuyệt" luôn với chuỗi Golden Palace của doanh nhân lừng lẫy một thời - Khoa "khàn"
Phối cảnh dự án Golden Palace A
Thăng trầm dự án "Cung điện Vàng"
Cuối thập niên trước, sau khi chuyển đổi sang mô hình tập đoàn kinh tế, Tập đoàn Dầu khí (PVN) mang trong mình tham vọng lớn khi mở rộng ra nhiều mảng đầu tư, với tầm nhìn tiếp tục trở thành trụ cột của nền kinh tế. Để tương xứng với tầm vóc của mình, lãnh đạo PVN khi đó đã đề xuất siêu dự án Tháp Dầu khí 102 tầng (PVN Tower), khi hoàn thành sẽ là biểu tượng mới, không chỉ của ngành dầu khí mà còn là Thủ đô Hà Nội cũng như cả nước.
Với mức độ ảnh hưởng của PVN lúc bấy giờ, dự án không mất nhiều thời gian để được phê duyệt. Theo quy hoạch 1/500 được công bố tháng 8/2010, PVN Tower có tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD, được xây dựng trong ô đất 6,5ha thuộc xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, trong quần thể toàn dự án thương mại rộng 39,8 ha.
Tuy vậy, dự án sau đó mang tới không ít nghi ngại về tính khả thi, nhất là trong bối cảnh bản thân PVN gặp khó khăn và thị trường địa ốc suy thoái. Đầu năm 2012, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo PVN không tiếp tục thực hiện dự án để tập trung nguồn lực cho hoạt động của ngành, nghề kinh doanh chính theo đúng chủ trương.
Thực hiện yêu cầu của Thủ tướng, PVN tuyên bố rút khỏi dự án và chuyển giao lại cho công ty con là Tổng công ty Xây lắp Dầu khí (PVC), với quy mô giảm xuống còn 79 tầng thay vì 102 tầng như thiết kế ban đầu, số vốn đầu tư giảm xuống còn trên 600 triệu USD. Tuy nhiên PVC với thực trạng tài chính thua lỗ nặng nề cũng đã không thể hiện thực hoá tham vọng biểu tượng ngành dầu khí.
Tháng 2/2015, Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc chuyển đổi chủ đầu tư dự án, đồng thời giao UBND TP. Hà Nội xem xét đề xuất của CTCP Đầu tư Mai Linh, quyết định việc chuyển đổi chủ đầu tư đảm bảo hiệu quả quỹ đất.
Đến tháng 7/2015, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải ký văn bản số 1081/TTg-KTN thông báo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đồng ý UBND TP. Hà Nội được giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định để thực hiện Dự án “Công viên giải trí, trường học và Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A” tại Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Ngày 1/12/2015, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 6578/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án Khu chức năng đô thị Golden Palace A, tỷ lệ 1/500 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 39,8 ha.
Đầu tư Mai Linh tiếp tục được "dọn đường" khi quyết định do nguyên Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo ký nêu rõ: "UBND quận Nam Từ Liêm, UBND các phường Mễ Trì, Phú Đô có trách nhiệm tạo điều kiện cho CTCP Đầu tư Mai Linh trong quá trình triển khai lập quy hoạch để đáp ứng các yêu cầu về chất lượng và thời gian lập đồ án quy hoạch". Ngày 21/11/2016, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đã được Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tại Quyết định số 6978/QĐ-QHKT.
Trên cơ sở đó, UBND TP. Hà Nội ngày 20/2/2017 đã có Quyết định số 1208/QĐ-UBND chính thức công nhận CTCP Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư dự án. Vốn đầu tư theo đó là 4.460 tỷ đồng, tuy nhiên đáng chú ý là tổng diện tích sử dụng đất của dự án lúc này chỉ còn 206.337 m2, bằng già nửa so với diện tích nghiên cứu quy hoạch ban đầu (39,8 ha).
Những tưởng dự án sẽ nhanh chóng được khởi động, song tổ hợp thương mại có tên dịch sang tiếng Việt là "Cung điện Vàng" sau đó tiếp tục chịu cảnh quây tôn, đắp chiếu, đi kèm với nhiều đồn đoán về vợ chồng doanh nhân Trần Đăng Khoa - Nguyễn Thị Minh Hồng.
Đổi chủ
Ngày 29/6/2018, một sự kiện mang tính bước ngoặt xảy đến với Mai Linh khi một nhân vật quan trọng trong hệ sinh thái của ông Khoa 'khàn' là ông Nguyễn Anh Lê bị miễn nhiệm Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật. Người thay thế là ông Vũ Tiến Đức. Trước đó, ba pháp nhân đã nhận chuyển nhượng toàn bộ 600 tỷ đồng mệnh giá cổ phần của Mai Linh là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ LTVN và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ ANC Sài Gòn, với tỷ lệ lần lượt là 99,8%; 0,1%; 0,1%.
Như vậy, sau 12 năm gắn bó, vợ chồng ông Khoa 'khàn' đã hoàn toàn rút khỏi Mai Linh, nhường chỗ cho chủ sở hữu mới là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn (hai pháp nhân còn lại nhiều khả năng chỉ đứng tên để duy trì mô hình công ty cổ phần của Mai Linh).
Như Nhadautu.vn đã đề cập trong bài viết trước, cả ba nhà đầu tư này đều có nhiều liên hệ, và nói không quá là thành viên của MIK Group - một tập đoàn bất động sản nổi lên rất nhanh thời gian qua. Mối liên quan này cụ thể ra sao?
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn từng được biết tới với vai trò là nhà đầu tư nắm 15% cổ phần dự án Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội).
Doanh nghiệp này được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ 450 tỷ đồng, gồm hai thành viên góp vốn là ông Nguyễn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Thu Hương. Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu sở hữu, tới tháng 1/2019, Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field và Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Sài Gòn Alpha nắm lần lượt 55,3% và 44,7% vốn Linh Sơn, vốn điều lệ được tăng lên 2.345,8 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, bà Nguyễn Thu Minh - vợ ông Nguyễn Anh Tuấn - một trong hai thành viên sáng lập của Linh Sơn là cổ đông lớn, nắm khoảng 2,77 triệu cổ phần CTCP Be Group - nhà phát triển ứng dụng gọi xe công nghệ Be được ra mắt cuối năm ngoái.
Về phần mình, Silver Field hoạt động từ năm 2014 với vốn 770 tỷ đồng, thuộc sở hữu của ông Đinh Quốc Sỹ - Chủ tịch kiêm TGĐ; trong khi Sài Gòn Alpha cũng là công ty con 94,4% vốn của Silver Field (doanh nhân Đinh Quốc Sỹ nắm 5,6% còn lại).
Như vậy, theo cách tính trực tiếp (qua Quốc tế Silver Field) và gián tiếp (qua Sài Gòn Alpha) - ông Sỹ hiện nắm toàn bộ 100% phần vốn trong Công ty Linh Sơn, đồng nghĩa với quyền phát triển tuyệt đối dự án Golden Palace A.
Tuy nhiên, doanh nhân sinh năm 1979 khó có thể coi là chủ sở hữu thực sự của Silver Field, khi toàn bộ phần vốn góp của ông đã được thế chấp tại VPBank từ cuối tháng 11 năm ngoái, và vai trò của ông Sỹ cũng chỉ dừng ở một mắt xích trong hệ sinh thái khổng lồ MIK Group.
Trong thương vụ M&A Golden Palace A, doanh nhân Vũ Tiến Đức (SN 1968) mới là nhân vật nổi bật hơn cả. Quan sát của Nhadautu.vn cho thấy ông Đức đóng vai trò điều phối hoạt động của các diễn biến trong thương vụ. Vợ chồng ông từng nắm nhiều chục triệu cổ phiếu VPBank.
Hiện nay, doanh nhân vừa bước qua tuổi 52 đang đứng tên khoảng 10 pháp phân quan trọng trong hệ sinh thái MIK Group, như Công ty TNHH Đầu tư Starbay Hà Nội - công ty mẹ của CTCP Terra Gold Việt Nam - chủ đầu tư dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai; CTCP Hải Dương Long Biên - công ty mẹ của Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bàn Lakeside - chủ đầu tư dự án Elegant Park Villa tại Long Biên; hay CTCP Starbay Việt Nam - chủ đầu tư dự án Bãi Dài Resort quy mô 345.470,7 m2 tại Gành Dầu, Phú Quốc...
Ông Vũ Tiến Đức, như đã biết, từ cuối tháng 6/2018 đã trở thành TGĐ kiêm Người đại diện theo pháp luật mới của CTCP Đầu tư Mai Linh, đồng nghĩa trực tiếp phụ trách phát triển tổ hợp Golden Palace A. Với những thành công trong quá khứ, doanh nhân họ Vũ được kỳ vọng sẽ nhanh chóng biến khu đất gần 40 ha phía Tây Bắc Hà Nội trở thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, góp phần vào sự phát triển chung của Thủ đô.
Được biết, sau khi về tay MIK Group, dự án đang có những chuyển biến tích cực. Tháng 1/2019, CTCP Đầu tư Mai Linh đã thu xếp được dòng vốn khi thế chấp toàn bộ diện tích 398.191 m2 tại VPBank. Các chiến dịch truyền thông cũng được đẩy mạnh. Dự án hiện nay được quảng bá với tên gọi mới là Imperia Eden Park, có thể hiểu là để sử dụng thống nhất thương hiệu Imperia của MIK Group, cũng đồng thời "đoạn tuyệt" luôn với chuỗi Golden Palace của doanh nhân lừng lẫy một thời - Khoa 'khàn'.
Diễn biến thế chấp toàn bộ dự án với diện tích 398.191 m2 vào đầu năm nay là dấu hiệu cho thấy nhiều khả năng CTCP Đầu tư Mai Linh đã được chấp thuận giao nốt phần đất còn lại (khoảng 19,2 ha) trong quy hoạch ban đầu. Nếu giả thiết trên là chính xác, thì một câu hỏi cần đặt ra là việc giao đất này có được thực hiện thông qua đấu giá, hay tiếp tục được chỉ định như Mai Linh "phiên bản" Khoa "khàn" năm 2017?
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
'Thể chế minh bạch quyết định sức hút của trung tâm tài chính'
Theo ông Jeffrey Swiger, Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý Dự án Quỹ Đầu tư Dubai, yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn nằm ở một thể chế minh bạch, cơ chế giải quyết tranh chấp đáng tin cậy và chất lượng quản trị thị trường.
Đầu tư - 09/07/2026 14:56
Phó Chủ tịch PNJ: 'Đôi khi doanh nghiệp phải chấp nhận từ bỏ những mô hình cũ'
Chia sẻ tại lễ công bố InnoEx 2026, ông Lê Trí Thông, Phó Chủ tịch HĐQT PNJ, cho rằng doanh nghiệp có thể đã bước vào "điểm uốn" ngay cả khi doanh thu và lợi nhuận vẫn tăng trưởng. Theo ông, trong bối cảnh AI và chuỗi giá trị toàn cầu thay đổi nhanh chóng, đổi mới không còn là lựa chọn sau khủng hoảng mà phải diễn ra trước khi động lực tăng trưởng cũ cạn kiệt.
Đầu tư - 09/07/2026 14:00
Nhà cung cấp kính siêu mỏng cho Samsung Display mở nhà máy thứ hai tại Thái Nguyên
Nhà máy thứ hai của Dowooinsys Vina có tổng vốn đầu tư 130 triệu USD, dự kiến nâng năng lực sản xuất kính siêu mỏng tại Thái Nguyên lên tối đa 3 triệu sản phẩm mỗi tháng.
Đầu tư - 09/07/2026 07:33
Wistron nâng ngân sách xây dựng, thiết bị tại Ninh Bình lên 178 triệu USD
Tập đoàn công nghệ Đài Loan Wistron bổ sung 24,5 triệu USD cho việc xây dựng nhà máy và công trình phụ trợ tại Khu công nghiệp Kim Bảng.
Đầu tư - 08/07/2026 14:16
Idemitsu mở rộng hệ sinh thái năng lượng tại Việt Nam với nhà máy ở Gia Lai
Sau hơn ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, Idemitsu Kosan (Nhật Bản) tiếp tục mở rộng hệ sinh thái năng lượng bằng dự án nhà máy viên nén sinh khối tại Gia Lai, bên cạnh danh mục đầu tư trải dài từ thăm dò dầu khí, lọc hóa dầu đến bán lẻ xăng dầu và dầu nhờn.
Đầu tư - 08/07/2026 09:52
Đà Nẵng muốn token hóa các dự án hạ tầng gần 4 tỷ USD để huy động vốn toàn cầu
Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC Đà Nẵng) đang định hướng tiên phong triển khai token hóa tài sản thực (Real World Assets - RWA) đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn, mở thêm kênh huy động vốn quốc tế bên cạnh nguồn vốn ngân sách và các hình thức tài chính truyền thống.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
M&A bất động sản: Khi 'khẩu vị' FDI thay đổi
Bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, thị trường M&A bất động sản Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền ổn định và hiệu quả vận hành, trong khi trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ trở thành điểm nóng giao dịch trong thời gian tới.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
Catalan đề xuất đầu tư khu công nghiệp gần 1.900 tỷ tại Nghệ An
CTCP Công nghiệp Catalan đề xuất đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nghĩa Đàn tại xã Nghĩa Thọ (Nghệ An) với quy mô hơn 144 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.885 tỷ đồng.
Đầu tư - 07/07/2026 14:58
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
Dự án Bệnh viện quốc tế chất lượng cao Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn "đắp chiếu". Kết luận thanh tra mới đây đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, sai phạm trong quá trình triển khai dự án.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Trong cuộc đua thu hút FDI thế hệ mới, ưu đãi thuế không còn là “lá bài” quyết định. Theo TS. Sử Ngọc Khương, điều các tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm là một môi trường đầu tư ổn định, có thể dự báo chính sách, bảo vệ tài sản và đủ niềm tin để đưa ra những quyết định đầu tư hàng chục năm.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
LG Innotek đầu tư 1 tỷ USD xây nhà máy đế mạch bán dẫn tại Hải Phòng
Dự án nhà máy đế mạch đóng gói bán dẫn trị giá 1 tỷ USD của LG Innotek sẽ được xây dựng tại Khu Thương mại tự do, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự kiến sản xuất hàng loạt từ quý III/2028.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Quảng Trị mời đầu tư dự án điện gió hơn 9.100 tỷ đồng
Sở Công Thương tỉnh Quảng Trị vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Nhà máy Điện gió Halcom Hồng Đức, có tổng vốn đầu tư 9.127 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/07/2026 17:22
Năng lượng và vàng trở thành 'lá chắn' mới của các quỹ quốc gia
Các quỹ tài sản quốc gia và ngân hàng trung ương đang ưu tiên hơn cho hạ tầng năng lượng và vàng, khi rủi ro địa chính trị, lạm phát và lo ngại về nợ công Mỹ làm thay đổi cách các nhà đầu tư nhà nước xây dựng danh mục.
Đầu tư - 06/07/2026 12:50
Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất để thực hiện dự án Golden Hills City
Sau nhiều năm "đóng băng", TP. Đà Nẵng đã quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City).
Đầu tư - 06/07/2026 06:55
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
Từng được xem là một trong những "đầu kéo" của kinh tế TP.HCM, bất động sản nhiều năm qua tạo hiệu ứng lan tỏa tới xây dựng, vật liệu, tài chính và tiêu dùng. Nhưng nửa đầu năm, khi kinh tế thành phố vẫn tăng trưởng mạnh thì địa ốc tiếp tục vật lộn với pháp lý, dòng tiền và sức mua, kéo theo mức đóng góp vào tăng trưởng kinh tế rất thấp.
Đầu tư - 06/07/2026 06:45
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường đầu tư liên tục được cải thiện, các tập đoàn công nghệ lớn không ngừng mở rộng, hiện diện cùng quyết tâm đồng hành của chính quyền đang tạo nền tảng để Nghệ An bước vào giai đoạn phát triển mới. Mục tiêu của địa phương không chỉ là thu hút thêm dòng vốn FDI mà còn từng bước trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và cực tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Đầu tư - 05/07/2026 11:23
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
