Dự án VietCapital Center: Đường về tay Bất động sản Bản Việt của lô đất ‘kim cương’ 3A-3B Tôn Đức Thắng
Sau nhiều ‘động tác’, lô đất 3A-3B Tôn Đức Thắng của Công ty Phương Nam - Bộ Quốc phòng đã được 'tư nhân hoá' thành công và trở thành dự án VietCapital Center với những căn hộ siêu đắt đỏ đồng thời là trụ sở mới của Ngân hàng Bản Việt (VietCapital Bank).
Phối cảnh dự án VietCapital Center, có tên thương mại là The Vertex Private Residences
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Sở Công thương TP.HCM đã phê duyệt hợp đồng mẫu mua bán chung cư thuộc dự án VietCapital Center tại 3A-3B Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 3.341,2 m2, quy mô 40 tầng nổi, 5 tầng hầm với chiều cao 160m, trong đó 10 tầng từ 27-36 sẽ cung cấp 36 căn hộ siêu sang với diện tích từ 221-301m2.
Để bảo đảm cho sự hài lòng của khách hàng, chủ đầu tư dự án là CTCP Địa ốc Phương Nam 3A-2 đã thuê loạt công ty tư vấn uy tín tầm quốc tế như SOM (thiết kế kiến trúc quốc tế), WSP (tư vấn cơ điện), DarkHorse (thiết kế nội thất)...cùng nhà thầu xây dựng lớn nhất Việt Nam là Coteccons. Doanh nghiệp này cũng cam kết nội thất đều được nhập ngoại 100%.
Với mức chào hơn 10.000 USD/m2, tương đương mỗi căn hộ chạm ngưỡng 3 triệu USD, đây là một trong những chung cư có giá bán cao nhất Việt Nam.
Dự án sẽ chính thức được mở bán trong thời gian tới, khi chủ đầu tư hoàn thiện những thủ tục cuối cùng để đáp ứng điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai.
Đây đang là một trong những dự án "hot" nhất ở Sài Gòn. Dù vậy, không nhiều người biết về nguồn gốc cũng như quá trình "sang tên, đổi chủ" của lô đất đẹp bậc nhất trung tâm Quận 1 này.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy lô đất 3A-3B Tôn Đức Thắng có diện tích ban đầu hơn 20.400m2, được quy hoạch làm dự án bất động sản cùng đường giao thông, công viên cây xanh.
Ngày 31/12/2007, UBND TP.HCM có văn bản về việc thu hồi đất quốc phòng tại số 3A-3B Tôn Đức Thắng và giao cho Công ty Phương Nam - Bộ Quốc phòng để chuẩn bị thực hiện dự án xây dựng khu phức hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê.
Dự án VietCapital Center (bôi đỏ bên trái) và dự án The Nexus (bôi đỏ bên phải). Ảnh: Google Maps
Công ty Phương Nam sau đó được chỉ định giao 11.975m2 đất, trong đó Khu 3 rộng 3.341 m2 hai mặt tiền Ngô Văn Năm và Lê Lợi (nối dài) chính là dự án VietCapital Center hiện nay. 8.634 m2 còn lại giáp mặt đường Tôn Đức Thắng hiện được giới thiệu là tổ hợp The Nexus - sẽ được đề cập trong một bài viết khác.
Ngày 30/8/2012, Bộ Quốc phòng có Quyết định số 3199/QĐ-BQP cho phép Công ty Phương Nam góp bằng quyền sử dụng lô đất để tăng vốn cho doanh nghiệp dự án là CTCP Kinh doanh Địa ốc Phương Nam 3A-2 (thành lập ngày 3/10/2011). Trên cơ sở đó, Công ty Phương Nam ngày 27/9/2012 đã góp toàn bộ 3.341 m2 đất vào doanh nghiệp dự án và được định giá 435,3 tỷ đồng, qua đó nắm 77,75% cổ phần dự án, trong khi đối tác tư nhân - CTCP Bất động sản Việt Hưng 3A-2 có 22,5%.
Tuy nhiên, chỉ hơn 2 tháng sau, BĐS Việt Hưng 3A-2 đầu tháng 12/2012 đã mua lại phần lớn vốn và chi phối tới 85% cổ phần Địa ốc Phương Nam 3A-2 - chủ đầu tư mới của dự án, trong khi Công ty Phương Nam chỉ còn 15%. Cơ cấu sở hữu này duy trì cho đến nay.
Một băn khoăn là đối tác tư nhân đã đồng hành với Công ty Phương Nam - Bộ Quốc phòng trong thương vụ 3A-3B Tôn Đức Thắng (Khu 3) là ai? Phân tích thành phần sở hữu của BĐS Việt Hưng 3A-2 giúp mang tới những hình dung cụ thể cho bạn đọc.
Trụ sở mới Ngân hàng Bản Việt
Hồ sơ của Nhadautu.vn thể hiện BĐS Việt Hưng 3A-2 là công ty con 99,9% vốn của CTCP Bất động sản Bản Việt - pháp nhân do vợ chồng bà Nguyễn Thanh Phượng (Thành viên HĐQT VietCapital Bank) nắm 84%.
Chủ đầu tư dự án được giới thiệu là Viet Capital Real Estate - Bất động sản Bản Việt
Điều này giải thích vì sao trên các kênh truyền thông, dự án VietCapital Center hay The Vertex Private Residences lại được giới thiệu do CTCP Bất động sản Bản Việt làm chủ đầu tư.
Ở thông tin liên quan, Ngân hàng Bản Việt (VietCapital Bank) ngày 2/11/2016 đã ký hợp đồng số 01/2016/HĐTVP với CTCP Kinh doanh Địa ốc Phương Nam 3A-2. Mục đích là thuê văn phòng tại dự án VietCapital Center trong 41 năm với tổng số tiền thuê 1.300 tỷ đồng. Tới cuối năm 2016, VietCapitalBank đã đặt cọc 500 tỷ đồng cho đối tác, cho dù phải tới tháng 11/2017 dự án mới được khởi công xây dựng.
- Cùng chuyên mục
Dòng tiền sẽ trú ẩn ở đâu giữa bất ổn địa chính trị thế giới?
Các chuyên gia cho rằng, giữa xung đột địa chính trị thế giới, dòng tiền toàn cầu thường dịch chuyển theo hướng phòng thủ trong ngắn hạn, ưu tiên các tài sản trú ẩn như vàng. Song, trung và dài hạn, dòng tiền có thể chảy mạnh về bất động sản và chứng khoán.
Tài chính - 06/03/2026 13:49
VinaCapital: Xung đột Trung Đông tác động vừa phải với kinh tế Việt Nam
Theo chuyên gia của VinaCapital, trong kịch bản cơ sở, tác động của căng thẳng Trung Đông đối với kinh tế Việt Nam được đánh giá chủ yếu mang tính ngắn hạn và ở mức vừa phải.
Tài chính - 06/03/2026 13:26
DRC chốt lịch ĐHĐCĐ 2026 sau năm lợi nhuận giảm gần 50%
CTCP Cao su Đà Nẵng (DRC) sẽ chốt lịch tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vào cuối tháng 4 tới. Đại hội diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp ghi nhận doanh thu tăng trưởng nhưng lợi nhuận năm 2025 lại sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ.
Tài chính - 06/03/2026 10:06
Hé mở 'game' mới của Petrosetco khi thành lập loạt liên doanh cùng Gelex Infra
Liên minh hạ tầng nước giữa Petrosetco và Gelex Infra vừa hình thành với sự tham gia của BĐS Viconship thông qua việc thành lập Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1, trong đó Petrosetco nắm 51% vốn điều lệ.
Tài chính - 05/03/2026 18:43
Tập đoàn YeaH1 thay Phó Tổng Giám đốc, vươn ra thị trường quốc tế
Ông Huỳnh Quân Minh được giới thiệu là đại diện tiêu biểu cho thế hệ lãnh đạo trẻ tài năng tại YeaH1. HĐQT kỳ vọng tân Phó TGĐ sẽ đưa hệ sinh thái YeaH1 phát triển theo chiều sâu và vươn xa trên bản đồ quốc tế.
Tài chính - 05/03/2026 11:59
Bitcoin vượt mốc 73.000 USD khi đà tăng quay lại thị trường tiền mã hóa
Bitcoin và thị trường tiền mã hóa đang chuyển dịch từ trạng thái định giá mang tính “khủng hoảng” sang giai đoạn tích lũy, khi các vị thế bán khống bị ép đóng.
Tài chính - 05/03/2026 11:42
KOSPI bật tăng 10% trong cú hồi lịch sử
Một ngày sau phiên giảm sâu nhất lịch sử, thị trường chứng khoán Hàn Quốc đã hồi phục khi chỉ số KOSPI tăng hơn 10%. Động lực phục hồi đến từ giá dầu ổn định, tín hiệu hạ nhiệt địa chính trị và dòng tiền quay lại các cổ phiếu trụ cột như Samsung Electronics hay SK Hynix.
Tài chính - 05/03/2026 11:31
Tổng công ty 36 kinh doanh thế nào?
Kết thúc năm 2025 với lãi sau thuế đạt 27,03 tỷ đồng, Tổng Công ty 36 đã hoàn thành 133,3% so với kế hoạch năm 2025.
Tài chính - 05/03/2026 07:20
Ngành dược kỳ vọng phát triển bền vững năm 2026
Sau năm 2025 tích cực, các doanh nghiệp ngành dược phẩm hướng tới năm 2026 với triển vọng bền vững hơn.
Tài chính - 05/03/2026 07:00
MSVN: Thị trường chiết khấu sâu, cơ hội tương tự cú sốc COVID đang đến
VN-Index lấy lại sắc xanh sau 2 phiên giảm sâu nhờ một số cổ phiếu trụ cột trong khi phần đa vẫn chìm trong nhịp điều chỉnh. Đơn vị phân tích cho rằng khi thị trường điều chỉnh sâu cơ hội sẽ xuất hiện, thậm chí tương tự cú sốc COVID 2020.
Tài chính - 04/03/2026 16:08
Giá rớt 43%, Tập đoàn DIC muốn mua lại cổ phiếu giảm vốn
Tập đoàn DIC có chủ trương mua lại tối đa 5% tổng số cổ phiếu phổ thông, tương đương khoảng 40 triệu cổ phiếu. Mục tiêu mua lại giảm vốn và gia tăng lợi ích cổ đông.
Tài chính - 04/03/2026 14:30
Hoảng loạn bao trùm chứng khoán Hàn Quốc, KOSPI trải qua cú rơi hai ngày mạnh nhất kể từ 2008
Chỉ số KOSPI giảm sâu hơn 11% trong phiên sáng 4/3, khiến cơ chế ngắt mạch thị trường được kích hoạt, trong bối cảnh tâm lý né tránh rủi ro lan rộng. Diễn biến này diễn ra khi chiến sự Mỹ - Iran đẩy giá năng lượng tăng mạnh, thúc đẩy nhà đầu tư đẩy mạnh chốt lời trên thị trường chứng khoán Hàn Quốc.
Tài chính - 04/03/2026 10:43
Chứng khoán Mỹ bắt đầu 'thấm' chiến sự Trung Đông
Giới đầu tư quan ngại lạm phát sẽ đi lên, chủ yếu do giá dầu tăng mạnh kể từ khi bùng nổ chiến sự tại Iran, sẽ tác động đến quyết định lãi suất của Fed.
Tài chính - 04/03/2026 09:31
Antesco dự lãi kỷ lục, muốn nâng tỷ lệ cổ tức
Antesco muốn nâng tỷ lệ cổ tức năm 2024 từ 15% lên 20% bằng cổ phiếu. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng trong năm nay, tăng lần lượt 11% và 8,5% so với thực hiện 2025, và là mức kỷ lục trong lịch sử hoạt động.
Tài chính - 04/03/2026 07:00
Vietcombank muốn tăng vốn và thành lập ngân hàng con tại Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam
Năm 2025, Vietcombank đã phát hành cổ phiếu tỷ lệ gần 50%, qua đó lấy lại ngôi vương vốn điều lệ trong hệ thống. Năm nay, ngân hàng sẽ tiếp tục tăng vốn từ quỹ dự trữ và chào bán riêng lẻ.
Tài chính - 04/03/2026 07:00
FTSE Russell 'ngắm' 28 cổ phiếu nào của Việt Nam?
Chứng khoán Vietcap đã chỉ ra danh sách cổ phiếu Việt Nam đáp ứng tiêu chí sơ bộ vào FTSE Global All Cap Index.
Tài chính - 04/03/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Khởi tố 30 đối tượng liên quan đường dây 'Xôi Lạc TV'
-
2
Định danh bất động sản tác động thế nào tới thị trường?
-
3
CEO ACBS: Gần như chắc chắn chứng khoán Việt sẽ được nâng hạng
-
4
Chân dung nhà đầu tư FDI chi 38 triệu USD sang tay khách sạn ở Hải Phòng
-
5
Lãi suất hai chữ số và chu kỳ tái cấu trúc của thị trường địa ốc
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chữ 'Tín' từ Đại hội
Sự kiện - Update 2 week ago
Siết tín dụng bất động sản: Nhà đầu tư lo ngại, chuyên gia thấy cơ hội
Tài chính - Update 1 month ago
'Đồ hộp Hạ Long xứng đáng được cứu, xứng đáng được lấy lại niềm tin'
Pháp luật - Update 1 month ago
Cổ phiếu POM tăng nóng, kỳ vọng có vượt quá tiềm năng?
Tài chính - Update 1 month ago
Vàng sẽ tiếp tục là 'ngôi sao' trong năm 2026
Thị trường - Update 2 month ago
