Dự án VietCapital Center: Đường về tay Bất động sản Bản Việt của lô đất ‘kim cương’ 3A-3B Tôn Đức Thắng
Sau nhiều ‘động tác’, lô đất 3A-3B Tôn Đức Thắng của Công ty Phương Nam - Bộ Quốc phòng đã được 'tư nhân hoá' thành công và trở thành dự án VietCapital Center với những căn hộ siêu đắt đỏ đồng thời là trụ sở mới của Ngân hàng Bản Việt (VietCapital Bank).
Phối cảnh dự án VietCapital Center, có tên thương mại là The Vertex Private Residences
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Sở Công thương TP.HCM đã phê duyệt hợp đồng mẫu mua bán chung cư thuộc dự án VietCapital Center tại 3A-3B Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 3.341,2 m2, quy mô 40 tầng nổi, 5 tầng hầm với chiều cao 160m, trong đó 10 tầng từ 27-36 sẽ cung cấp 36 căn hộ siêu sang với diện tích từ 221-301m2.
Để bảo đảm cho sự hài lòng của khách hàng, chủ đầu tư dự án là CTCP Địa ốc Phương Nam 3A-2 đã thuê loạt công ty tư vấn uy tín tầm quốc tế như SOM (thiết kế kiến trúc quốc tế), WSP (tư vấn cơ điện), DarkHorse (thiết kế nội thất)...cùng nhà thầu xây dựng lớn nhất Việt Nam là Coteccons. Doanh nghiệp này cũng cam kết nội thất đều được nhập ngoại 100%.
Với mức chào hơn 10.000 USD/m2, tương đương mỗi căn hộ chạm ngưỡng 3 triệu USD, đây là một trong những chung cư có giá bán cao nhất Việt Nam.
Dự án sẽ chính thức được mở bán trong thời gian tới, khi chủ đầu tư hoàn thiện những thủ tục cuối cùng để đáp ứng điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai.
Đây đang là một trong những dự án "hot" nhất ở Sài Gòn. Dù vậy, không nhiều người biết về nguồn gốc cũng như quá trình "sang tên, đổi chủ" của lô đất đẹp bậc nhất trung tâm Quận 1 này.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy lô đất 3A-3B Tôn Đức Thắng có diện tích ban đầu hơn 20.400m2, được quy hoạch làm dự án bất động sản cùng đường giao thông, công viên cây xanh.
Ngày 31/12/2007, UBND TP.HCM có văn bản về việc thu hồi đất quốc phòng tại số 3A-3B Tôn Đức Thắng và giao cho Công ty Phương Nam - Bộ Quốc phòng để chuẩn bị thực hiện dự án xây dựng khu phức hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê.
Dự án VietCapital Center (bôi đỏ bên trái) và dự án The Nexus (bôi đỏ bên phải). Ảnh: Google Maps
Công ty Phương Nam sau đó được chỉ định giao 11.975m2 đất, trong đó Khu 3 rộng 3.341 m2 hai mặt tiền Ngô Văn Năm và Lê Lợi (nối dài) chính là dự án VietCapital Center hiện nay. 8.634 m2 còn lại giáp mặt đường Tôn Đức Thắng hiện được giới thiệu là tổ hợp The Nexus - sẽ được đề cập trong một bài viết khác.
Ngày 30/8/2012, Bộ Quốc phòng có Quyết định số 3199/QĐ-BQP cho phép Công ty Phương Nam góp bằng quyền sử dụng lô đất để tăng vốn cho doanh nghiệp dự án là CTCP Kinh doanh Địa ốc Phương Nam 3A-2 (thành lập ngày 3/10/2011). Trên cơ sở đó, Công ty Phương Nam ngày 27/9/2012 đã góp toàn bộ 3.341 m2 đất vào doanh nghiệp dự án và được định giá 435,3 tỷ đồng, qua đó nắm 77,75% cổ phần dự án, trong khi đối tác tư nhân - CTCP Bất động sản Việt Hưng 3A-2 có 22,5%.
Tuy nhiên, chỉ hơn 2 tháng sau, BĐS Việt Hưng 3A-2 đầu tháng 12/2012 đã mua lại phần lớn vốn và chi phối tới 85% cổ phần Địa ốc Phương Nam 3A-2 - chủ đầu tư mới của dự án, trong khi Công ty Phương Nam chỉ còn 15%. Cơ cấu sở hữu này duy trì cho đến nay.
Một băn khoăn là đối tác tư nhân đã đồng hành với Công ty Phương Nam - Bộ Quốc phòng trong thương vụ 3A-3B Tôn Đức Thắng (Khu 3) là ai? Phân tích thành phần sở hữu của BĐS Việt Hưng 3A-2 giúp mang tới những hình dung cụ thể cho bạn đọc.
Trụ sở mới Ngân hàng Bản Việt
Hồ sơ của Nhadautu.vn thể hiện BĐS Việt Hưng 3A-2 là công ty con 99,9% vốn của CTCP Bất động sản Bản Việt - pháp nhân do vợ chồng bà Nguyễn Thanh Phượng (Thành viên HĐQT VietCapital Bank) nắm 84%.
Chủ đầu tư dự án được giới thiệu là Viet Capital Real Estate - Bất động sản Bản Việt
Điều này giải thích vì sao trên các kênh truyền thông, dự án VietCapital Center hay The Vertex Private Residences lại được giới thiệu do CTCP Bất động sản Bản Việt làm chủ đầu tư.
Ở thông tin liên quan, Ngân hàng Bản Việt (VietCapital Bank) ngày 2/11/2016 đã ký hợp đồng số 01/2016/HĐTVP với CTCP Kinh doanh Địa ốc Phương Nam 3A-2. Mục đích là thuê văn phòng tại dự án VietCapital Center trong 41 năm với tổng số tiền thuê 1.300 tỷ đồng. Tới cuối năm 2016, VietCapitalBank đã đặt cọc 500 tỷ đồng cho đối tác, cho dù phải tới tháng 11/2017 dự án mới được khởi công xây dựng.
- Cùng chuyên mục
Cổ phiếu VIC giữ nhịp thị trường
Tính riêng tuần 29/9-3/10, cổ phiếu VIC đã tăng gần 8,5% và là nhân tố quan trọng giúp chỉ số VN-Index không bị điều chỉnh quá sâu.
Tài chính - 04/10/2025 07:00
Lãnh đạo Bộ Tài chính nói gì về nâng hạng thị trường chứng khoán trước giờ “G”?
Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vẫn đang phối hợp chặt chẽ với các tổ chức quốc tế có thẩm quyền để bảo đảm việc đánh giá thị trường chứng khoán Việt Nam được khách quan, công bằng và minh bạch.
Tài chính - 04/10/2025 07:00
Giá vàng thế giới hướng tới mốc 4.000 USD/ounce
Một số chuyên gia dự báo giá vàng vẫn trong xu hướng tăng và có thể chạm mốc 4.000 USD/ounce ngay trong quý IV/2025.
Tài chính - 04/10/2025 07:00
Ấn định ngày chào sàn HoSE của cổ phiếu CRV
Hơn 672 triệu cổ phiếu của CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV chính thức được chấp thuận niêm yết từ ngày 10/10, với giá tham chiếu phiên chào sàn là 26.000 đồng/CP.
Tài chính - 03/10/2025 19:26
PGBank muốn tăng gấp đôi vốn
Nếu cả hai phương án phát hành tăng vốn được thực hiện thành công, vốn điều lệ của PGBank sẽ tăng thêm 5.000 tỷ đồng, đạt 10.000 tỷ đồng, gấp đôi hiện tại.
Tài chính - 03/10/2025 19:15
Ngành ngân hàng phấn đấu tiếp tục giảm lãi suất cho vay
Ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, NHNN cho biết, với sự chuyển đổi số mạnh mẽ trong ngành ngân hàng, cắt giảm chi phí hoạt động, ngân hàng có dư địa để tiếp tục giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ nền kinh tế.
Tài chính - 03/10/2025 14:37
Nhiều ngân hàng được dự báo lợi nhuận quý III tăng mạnh
Các đơn vị phân tích dự báo nhóm ngân hàng sẽ đạt lợi nhuận quý III tích cực khi so với nền thấp cùng kỳ. Động lực đến từ tăng trưởng tín dụng cao.
Tài chính - 03/10/2025 14:37
Cổ phiếu liên tục 'dò đáy', điều gì đang xảy ra tại SGR?
Với mức giá hiện tại, cổ phiếu SGR đang ở vùng giá thấp nhất kể từ tháng 5/2024. Còn xét từ đầu năm, SGR đã giảm 37,69%.
Tài chính - 03/10/2025 11:22
Vì sao cổ phiếu LPB liên tục phá đỉnh?
Cổ phiếu LPB liên tục phá đỉnh giúp vốn hóa của LPBank tăng lên trên 154.100 tỷ đồng, vượt qua ACB để đứng vị trí thứ 7 trong nhóm ngân hàng.
Tài chính - 03/10/2025 07:00
VPBankS chốt thời gian IPO 375 triệu cổ phiếu
Thời gian đăng ký mua và đặt cọc mua cổ phiếu IPO của VPBankS từ ngày 10/10 - 31/10/2025. Thời gian thông báo kết quả đăng ký mua và phân bổ cổ phiếu từ 1/11 - 2/11/2025.
Tài chính - 03/10/2025 07:00
Thêm một ngân hàng muốn tham gia sàn giao dịch tiền số?
Ông Dương Văn Quyết – cổ đông lớn nhất nắm 40% vốn LPEX, có nhiều mối liên hệ tới nhóm Thaigroup, Thaiholdings. Đáng chú ý, trụ sở chính LPEX cũng là địa chỉ hội sở chính của LPBank.
Tài chính - 02/10/2025 14:57
Chứng khoán VPS chốt ngày phát hành 710 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông
Ngay sau khi được ĐHĐCĐ bất thường lần 2 thông qua (tổ chức ngày 29/9), CTCP Chứng khoán VPS đã thông báo triển khai phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Tài chính - 02/10/2025 13:42
Viettel và Mobifone cùng nghiên cứu tiền kỹ thuật số của ngân hàng Trung ương
Theo ông Đỗ Mạnh Dũng, Phó Tổng giám đốc VDS, Viettel và MobiFone là hai đơn vị được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) giao nghiên cứu về tiền kỹ thuật số (CBDC).
Tài chính - 02/10/2025 13:17
Khi nâng hạng, doanh nghiệp cần nỗ lực hơn trong minh bạch thông tin
Khi thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng, hội nhập quốc tế trong khu vực, việc minh bạch thông tin phải đặt lên hàng đầu và nghiêm ngặt hơn.
Tài chính - 02/10/2025 12:54
Antesco lấy ý kiến cổ đông về việc niêm yết HoSE
Antesco sắp lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản với một trong những nội dung đáng chú ý là niêm yết cổ phiếu ANT tại Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE).
Tài chính - 02/10/2025 09:48
Vietcap: Hạ tầng Gelex sẽ niêm yết vào cuối năm 2025
Vietcap đánh giá Hạ tầng Gelex sẽ mang lại cơ hội đầu tư độc đáo với tất cả mảng kinh doanh đều có động lực tăng trưởng và dòng tiền ổn định.
Tài chính - 02/10/2025 08:59
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
