Đằng sau khoản trái phiếu 3.000 tỷ của một công ty 'vô danh'
Phía sau Du lịch Biển Đông là hình bóng của một tập đoàn bất động sản trong nước có tham vọng rất lớn.
Vincom 72 Lê Thánh Tôn (Quận 1,TP.HCM) là đại bản doanh của nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái Du lịch Biển Đông
Du lịch Biển Đông
Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Du lịch Biển Đông vừa công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu 6 tháng đầu năm 2019.
Theo đó, doanh nghiệp này ngày 28/9/2018 đã phát hành 3.000 tỷ đồng trái phiếu mã BDBond2019 có kỳ hạn 15 tháng 3 ngày. Thời điểm đầu năm, dư nợ gốc là 3.000 tỷ đồng, nợ lãi 62,72 tỷ đồng. Tới cuối tháng 6/2019, dư nợ gốc vẫn giữ nguyên, trong khi dư nợ lãi tăng nhẹ lên 63,47 tỷ đồng.
Trong nửa đầu năm, Du lịch Biển Đông đã thanh toán 121,63 tỷ đồng tiền lãi, tương đương mức lãi suất theo tính toán của Nhadautu.vn vào khoảng 8,16%/năm - khá rẻ so với mặt bằng chung từ 10,5 - 12% hiện nay. Được biết tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).
Một doanh nghiệp gần như vô danh trên thị trường bỗng chốc nổi lên với lô trái phiếu đúng bằng vốn pháp định của một ngân hàng thương mại không khỏi thu hút sự chú ý, nhất là khi khối lượng phát hành gấp nhiều lần vốn cổ phần (420 tỷ đồng).
Ở cách giải thích dễ hiểu nhất, Du lịch Biển Đông chỉ là SPE (Special Purpose Entity), tức là công ty được lập ra nhằm thực hiện một mục tiêu cụ thể. Với kịch bản này, hai câu hỏi lớn là Du lịch Biển Đông có nhiệm vụ gì, và cái tên nào đứng sau pháp nhân này cùng lô trái phiếu khủng 3.000 tỷ đồng?
Nếu nhìn vào địa chỉ đăng ký: 14-08B lầu 4, toà nhà Vincom 72 Lê Thánh Tôn (Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM), nhiều người sẽ nghĩ ngay đến Vingroup - tập đoàn tư nhân số 1 Việt Nam với không thiếu các SPE nghìn tỷ. Dù vậy, tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy Du lịch Biển Đông có sợi dây liên kết với một tập đoàn địa ốc nổi lên nhanh chóng trong khoảng 4 năm gần đây.
Thăng Long Invest có vốn điều lệ 282 tỷ đồng, được thành lập năm 2016 với các cá nhân, pháp nhân có liên quan tới cựu Chủ tịch HĐQT Sacombank Kiều Hữu Dũng, trong đó có CTCP Phát triển Bất động sản DPV, trước khi chuyển nhượng toàn bộ phần vốn cho nhóm nhà đầu tư do ông Vũ Kim Toán đại diện vào cuối năm 2018.
Cụ thể, chủ sở hữu, nắm 99,998% vốn của Du lịch Biển Đông là ông Vũ Kim Toán, thường trú tại Ba Đình, Hà Nội. Doanh nhân sinh năm 1955 hiện đứng tên tại một nhóm doanh nghiệp như Công ty TNHH Thăng Long Invest, Công ty TNHH Imperia An Phú, CTCP Phát triển Nhà Phú Quốc hay CTCP Đầu tư Việt Nam Thịnh Vượng Phú Quốc với pháp nhân lõi là Công ty TNHH Freshfields - công ty con 100% vốn của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông - thành viên một tập đoàn địa ốc có tuổi đời còn khá "trẻ" đã được đề cập trong một bài viết: Gần hai năm sau chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Tổng công ty Licogi được bàn giao về SCIC.
Trả lời câu hỏi thứ hai, sứ mệnh của Du lịch Biển Đông là gì? Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập ngày 21/3/2014, thì chưa đầy 3 tháng sau đó, ngày 9/6/2014 đã nhận chuyển nhượng 70% phần vốn trong Công ty TNHH Đức Việt từ một pháp nhân cùng hệ sinh thái là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Thịnh Lộc.
Đức Việt có lịch sử hoạt động từ năm 2003, nên biết, là chủ đầu tư Dự án Khu du lịch dịch vụ Bắc Bãi Trường (Khu I) quy mô 368.090 m2 tại xã Dương Tơ (Phú Quốc). Hay nói tóm gọn, Du lịch Biển Đông là chủ sở hữu cấp hai của dự án ở đảo ngọc Phú Quốc, và lô trái phiếu 3.000 tỷ đồng không loại trừ khả năng là để "rót" vào dải đất gần 37ha ven biển Bãi Trường nhằm biến nơi đây trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất huyện đảo thuộc Kiên Giang.
Trái chủ của lô trái phiếu không được công bố, biết rằng dự án Bắc Bãi Trường suốt nhiều năm qua được thế chấp tại một ngân hàng thương mại. Dòng vốn từ nhà băng này đóng vai trò mạch máu, đã và đang chảy xuyên suốt hàng chục thương vụ lớn nhỏ của tập đoàn đang đề cập.
Tập đoàn bất động sản đứng sau Du lịch Biển Đông hiện là nhà đầu tư hàng đầu tại đảo ngọc Phú Quốc với quỹ đất lên tới hàng trăm ha. Ảnh: Minh hoạ
Tham vọng lớn của đại gia mới nổi
Phải nhấn mạnh rằng dù mới thành lập cách đây chừng 4-5 năm, song trên thực tế nhóm chủ của tập đoàn bất động sản đang đề cập đã tham gia sâu vào lĩnh vực địa ốc từ thập niên trước, ở cả hai phân khúc chính là nghỉ dưỡng và thương mại.
Tại Phú Quốc, đây là nhóm nhà đầu tư hàng đầu với loạt dự án rất lớn, có thể kể tới Khu đô thị du lịch Thế kỷ Xanh quy mô 1.133.298 m2 tại xã Bãi Thơm; Khu du lịch sinh thái Ngôi sao - Lucky Star Resort tại xã Cửa Cạn - Cửa Dương rộng 51,62ha; Dự án Khu du lịch Thăng Long Phú Quốc (nay là Khu du lịch Royal Bay) thuộc khu du lịch Nam Bãi Trường tại xã Dương Tơ; Dự án khu du lịch Paradise Cove (trước đây là Khu du lịch Hồng An) quy mô 227.318 m2 tại xã Dương Tơ; Dự án Bãi Dài Resort 601.382,5 m2 tại ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu; Dự án "Khu du lịch sinh thái Green Hill" tại đồi Móng Tay, xã Cửa Cạn.
Tại Khánh Hoà, nhóm này cuối năm 2014, đầu năm 2015 đã mua lại phần vốn chi phối trong dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang quy mô 333.328 m2 tại Bắc Cam Ranh, huyện Cam Lâm từ Eurowindow Holdings. Trước đây, nhóm nhà đầu tư đang đề cập từng sở hữu một dự án lên tới gần 1.000 ha tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết (Bình Thuận), tuy nhiên đã bán lại cho Novaland Group tháng 10/2017.
Bên cạnh mảng nghỉ dưỡng, thì các dự án thương mại cũng là thế mạnh của tập đoàn địa ốc đứng sau Du lịch Biển Đông. Ngoại trừ các dự án đang được triển khai đồng bộ ở cả Hà Nội và TP.HCM, nhóm này đang tích cực mở rộng quỹ đất thông qua các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A), đặc biệt ở Hà Nội, gồm bộ đôi Khu đô thị mới An Thịnh quy mô 772.495 m2 và Khu đô thị Vinalines có diện tích 114,196ha ở Mê Linh; Tổ hợp sân gôn Sky Lake Golf & Resort Club gần 200ha ở Chương Mỹ; 33.408 m2 tại Vinhomes Smart City Đại Mỗ; hay đáng chú ý hơn cả là dự án Golden Palace A quy mô 398.191 m2 tại Mễ Trì, Nam Từ Liêm nhận chuyển nhượng từ vợ chồng doanh nhân Trần Đăng Khoa (còn gọi là Khoa "khàn").
Tại TP.HCM, ngoài loạt dự án tại Quận 9, Quận 2, sẽ là thiếu sót nếu không đề cập đến trường hợp Công ty Cảnh Hưng Hải Thành - chủ đầu tư tổ hợp thương mại Waterfront trên khu đất 2.190 m2 có địa chỉ tại số 1-1A-2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1...
- Cùng chuyên mục
‘Đại bàng’ thế giới ồ ạt kiếm nhân sự tại Việt Nam
Nhà thiết kế chip tỷ USD của Mỹ, Marvell; tập đoàn công nghệ Apple đang tăng cường sự hiện diện ở Việt Nam, bằng cách tăng quy mô nhân sự.
Đầu tư - 06/10/2025 06:45
Loạt lợi thế để Quảng Trị phát triển các dự án điện LNG
Với lợi thế về hệ thống kho bãi, các cảng nước sâu chuyên dụng, đặc biệt là mỏ khí Kèn Bầu sẽ giúp Quảng Trị phát triển các dự án điện LNG.
Đầu tư - 06/10/2025 06:45
IMF: AI có thể trở thành động lực mới của Việt Nam, giúp bù đắp tác động của già hóa dân số
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) nhận định trong báo cáo mới nhất, nếu được khai thác đúng hướng, AI có thể trở thành động lực mới cho năng suất và sáng tạo, giúp bù đắp tác động của già hóa dân số và nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam.
Đầu tư - 05/10/2025 15:29
Chuyển đổi xanh ở Huế: Phát triển công nghiệp gắn với di sản
Với vai trò là trung tâm văn hóa, di sản lớn của cả nước, Huế xác định phát triển công nghiệp phải chọn lọc, phù hợp với lịch sử – văn hóa – sinh thái, gắn với phát triển xanh.
Đầu tư - 05/10/2025 09:22
Vượt nắng thắng mưa đưa cao tốc La Sơn – Hòa Liên về đích đúng hẹn
Ngày 4/10, Ban QLDA đường HCM cùng các đơn vị tư vấn, nhà thầu thi công cao tốc La Sơn - Hòa Liên (nối Huế - Đà Nẵng) đã ký cam kết thi đua 30 ngày đêm vượt nắng thắng mưa tiếp đà bứt phá đưa dự án về đích.
Đầu tư - 04/10/2025 19:28
Lotte đổi ý, lại muốn làm 'siêu' dự án ở Thủ Thiêm
Sau khi có văn bản đề nghị chấm dứt thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong buổi làm việc mới đây với UBND TP.HCM, Tập đoàn Lotte đã đổi ý.
Đầu tư - 04/10/2025 08:21
TP.HCM gỡ vướng cho 77 dự án đầu tư tư nhân
Sở Tài chính TP.HCM cho biết, trên địa bàn TP.HCM (cũ) có 47 dự án đầu tư tư nhân vướng mắc, tồn đọng kéo dài, với tổng vốn đầu tư hơn 420.000 tỷ đồng đã được tháo gỡ. Đồng thời, có 30 dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cũng đã được tháo gỡ.
Đầu tư - 03/10/2025 16:08
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang hoàn tất 13km cuối, dự kiến thông xe trong tháng 10
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang (qua địa phận tỉnh Khánh Hòa) vừa hoàn tất 13km cuối cùng, đoạn từ hầm Cổ Mã đến nút giao xã Vạn Ninh, dự kiến, chính thức thông xe trong tháng 10 tới.
Đầu tư - 03/10/2025 13:50
‘Việt Nam là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á’
Theo TS. Nguyễn Hải Nguyên, giảng viên ngành Kỹ thuật robot và cơ điện tử tại Đại học RMIT Việt Nam, Việt Nam đang lặng lẽ khẳng định vị thế là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á.
Công nghệ - 03/10/2025 11:02
Đà Nẵng đẩy mạnh xúc tiến, hút 'ông lớn' công nghệ vi mạch
Đà Nẵng đang đẩy mạnh kết nối quốc tế và thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực vi mạch, bán dẫn, khẳng định quyết tâm trở thành trung tâm công nghệ cao của Việt Nam.
Công nghệ - 03/10/2025 10:02
Sun Group đầu tư hơn 38.000 tỷ cho 3 dự án đô thị ở Quảng Trị
Đây 3 dự án đô thị hỗn hợp tại Quảng Trị do Tập đoàn Sun Group đầu tư kỳ vọng mở ra chu kỳ phát triển mới cho địa phương.
Đầu tư - 02/10/2025 16:15
Người nước ngoài có thể mua nhà tại 88 dự án ở TP.HCM
UBND TP.HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, tính đến nay, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 88 dự án để người nước ngoài có thể mua, sở hữu.
Đầu tư - 02/10/2025 16:06
CEO Radeecal Exhicon (Ấn Độ): Ở Đông Nam Á, chúng tôi chọn Việt Nam là điểm đến
Ông Sanyal Desai – CEO của Công ty Radeecal Exhicon, cho biết Việt Nam là quốc gia phát triển năng động, tiềm năng rất lớn trong ngành vải không dệt ở khu vực Đông Nam Á.
Đầu tư - 02/10/2025 12:55
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
