Một thương vụ kín tiếng của cựu Chủ tịch Sacombank Kiều Hữu Dũng
Sau khi rời khỏi Sacombank, ông Kiều Hữu Dũng "dứt tình" với nghề ngân hàng và tham gia sâu vào lĩnh vực địa ốc, với loạt thương vụ có giá trị hàng nghìn tỷ đồng.
Cựu Chủ tịch Sacombank Kiều Hữu Dũng
Thành Hưng Land
Ở kỳ trước, Nhadautu.vn đã đề cập thương vụ trái phiếu 6.200 tỷ đồng của CTCP Bất động sản Thành Hưng Land. Giá trị rất lớn của lô trái phiếu phần nào khắc hoạ chân dung đại gia đứng sau thương vụ này. Tại Việt Nam, số lượng các nhóm doanh nghiệp đủ "tầm" để huy động khoản vay (mỗi lần) lên tới 6.000 tỷ đồng là không nhiều, chỉ tập trung ở 1 tập đoàn đa ngành ở Hà Nội và 1 tập đoàn bất động sản ở Sài Gòn.
Trở lại với Thành Hưng Land, pháp nhân này được thành lập ngày 30/8/2018, đóng trụ sở tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 (TP.HCM) với vốn điều lệ 2.243 tỷ đồng.
Mức vốn quy đổi cả trăm triệu USD không phải dễ tìm với một thành viên non trẻ trên thị trường địa ốc. Dù vậy, con số này vẫn là khiêm tốn khi đặt cạnh lô trái phiếu Thành Hưng đi vay, và cũng chỉ bằng 1/4 khoản đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư DPV Hà Nội, với giá trị tính đến cuối tháng 7/2019 là 7.817 tỷ đồng.
Trước khi được chuyển giao cho Thành Hưng Land tháng 9/2018, DPV Hà Nội là công ty con 100% vốn của CTCP Phát triển Bất động sản DPV (DPV Group) - doanh nghiệp được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa hai đại gia hàng đầu Việt Nam - cựu Chủ tịch HĐQT Sacombank Kiều Hữu Dũng và Chủ tịch TPBank Đỗ Minh Phú, trong đó mỗi bên góp 50%. Giai đoạn đầu hoạt động, cả DPV Hà Nội và công ty mẹ DPV Group đều đặt trụ sở tại Opera View Building 161 Đồng Khởi (Quận 1, TP.HCM) - một bất động sản từng thuộc sở hữu của ông Đỗ Minh Phú, đã được Nhadautu.vn đề cập trong bài viết "Artex Sài Gòn đổi chủ".
DPV Hà Nội từng gây xôn xao giới đầu tư với màn tăng vốn ngoạn mục từ 800 tỷ đồng lên hơn 7.800 tỷ đồng vào ngày 10/3/2017. Nhiều khả năng, chủ mới của DPV Hà Nội - Thành Hưng Land hoặc được chia tách từ DPV Group, hoặc thừa hưởng quyền và nghĩa vụ của DPV Group trong DPV Hà Nội. Điều này giải thích vì sao Thành Hưng Land được thành lập tháng 6/2018, song lại "đứng tên" 6.200 tỷ đồng trái phiếu được phát hành từ ngày 28/3/2017, với mã trái phiếu là DPV_BOND2017.
Giả thiết trên có thêm cơ sở khi biết rằng ngày phát hành trái phiếu chỉ sau hơn 2 tuần thời điểm DPV Hà Nội tăng vốn từ 800 tỷ đồng lên 7.800 tỷ đồng. Hay nói cách khác, nhiều khả năng DPV Group đã phát hành 6.200 tỷ đồng trái phiếu để tăng vốn cho công ty con là DPV Hà Nội, sau đó chia tách/ hoặc chuyển giao quyền và nghĩa vụ trong DPV Hà Nội cho Thành Hưng Land.
Vai trò "trung gian" của ông Kiều Hữu Dũng trong thương vụ Ba Son gắn liền với dòng tín dụng tính bằng đơn vị chục nghìn tỷ đồng của hai ngân hàng tư nhân lớn có trụ sở ở Hà Nội.
Tới lúc này, băn khoăn lớn là DPV Hà Nội có gì với mức vốn khổng lồ gần 8.000 tỷ đồng, lớn hơn các tập đoàn bất động sản hàng đầu hiện nay như BRG Group (3.700 tỷ đồng), Bitexco (6.260 tỷ), Eurowindow Holding (3.000 tỷ)...
Hình bóng doanh nhân họ Kiều ở Ba Son
Diễn biến sau đây có thể là lời lý giải hợp lý nhất cho câu hỏi trên. Cụ thể, đầu tháng 5/2018, DPV Hà Nội tiến hành hợp nhất với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Phương Nam - chủ đầu tư dự án thương mại trên lô đất chức năng hỗn hợp có ở mang ký hiệu HH1 (Khu phức hợp Ba Son, Quận 1, TP.HCM). HH1 là khu đất thành phần khá lớn trong khu Ba Son, theo quy hoạch 1/500 được triển khai cao ốc 47 tầng với chiều cao tối đa 188m, hệ số sử dụng đất 16,25 lần, mật độ xây dựng khối đế và mật độ xây dựng trung bình khối tháp đạt 36,1%; Tổng diện tích sàn là 116.626 m2.
Hay nói tóm gọn, DPV Hà Nội hiện chính là chủ đầu tư dự án gần 9.000 m2 đắc địa bậc nhất TP.HCM nhìn ra Sông Sài Gòn.
Tuy nhiên không ít dấu hiệu cho thấy DPV của đại gia Kiều Hữu Dũng không có ý định gắn bó lâu dài với lô đất "kim cương" này. Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện ngay sau khi tất toán lô trái phiếu 6.200 tỷ đồng, Thành Hưng Land ngày 31/7/2019 đã không còn là công ty mẹ của DPV Hà Nội nữa, mà vai trò này được chuyển giao cho CTCP Đầu tư Bất động sản Supreme - một doanh nghiệp mới được thành lập trước đó 3 tuần với 4 cổ đông cá nhân. Chủ tịch HĐQT Supreme hiện là bà Bùi Thị Hải Hà - một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái chằng chịt của ông Kiều Hữu Dũng.
Việc chuyển giao DPV Hà Nội cho một doanh nghiệp mới thành lập không loại trừ khả năng là bước trung gian để tiến hành chuyển nhượng dự án.
Ngoài 2 lô đất có tổng diện tích 6.459 m2 mua từ nhóm ông Kiều Hữu Dũng, nhóm Alpha King cũng đã mua lại lô VP2 có chức năng văn phòng - khách sạn rộng 6.042 m2 từ Capitaland.
Sau khi "dứt tình" với Sacombank, ông Kiều Hữu Dũng cùng các doanh nghiệp của mình (DPV Group, CTCP Đầu tư KD...) nổi lên với vai trò "trung gian" trong các thương vụ mua bán "khủng" trong giới địa ốc.
Ở khu Ba Son, nhóm nhà đầu tư của ông Kiều Hữu Dũng còn sở hữu 6 lô đất khác, trong đó 2 lô đất chức năng hỗn hợp đã chuyển nhượng cho nhóm Alpha King là HH3 rộng 2.899 m2 vào tháng 1/2017 và HH5-1 rộng 3.558 m2 vào tháng 3/2019; 4 lô khác nhiều khả năng đang thuộc diện "chờ bán" hoặc đang trong quá trình đổi chủ tương tự lô HH1 của DPV Hà Nội là lô HH4-1 và HH4-2 (rộng 6.167,2 m2), lô HH2 (3.825,5 m2) và lô HH4-3 (7.141,3 m2). Tổng diện tích (tính cả lô HH1) là gần 32.600 m2.
Với giá đất trên đường Tôn Đức Thắng hiện dao động từ 500-800 triệu đồng/m2, khối tài sản khổng lồ của nhóm nhà đầu tư ông Kiều Hữu Dũng theo đó không dưới 16.000 tỷ đồng.
Ông Kiều Hữu Dũng sinh năm 1967. Sau khi tốt nghiệp Học viện Quan hệ Quốc tế, ông công tác tại Nhà máy Dệt kim Hoàng Thị Loan (Nghệ An) với cương vị trợ lý Tổng giám đốc, trước khi trở thành cán bộ Vụ Hợp tác Quốc tế Ngân hàng Nhà nước giai đoạn 1992-1998. Từ 1998-2001, ông là Phó Vụ trưởng Vụ hợp tác quốc tế (NHNN). Từ năm 2001-2003 là đại diện cho NHNN tại Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB). Từ năm 2004-2007, ông Dũng đảm trách vị trí Vụ trưởng Vụ các Ngân hàng - một trong những vụ quan trọng nhất của NHNN.
Tuy nhiên đang ở đỉnh cao trong sự nghiệp công chức, ông Dũng quyết định nghỉ tại NHNN và chuyển ra khối tư nhân, lần lượt đảm nhận Chủ tịch HĐQT Công ty Chứng khoán ACB, rồi Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán Sacombank, Chủ tịch Sacombank từ 3/2014-6/2017. Tháng 3/2018, ông Kiều Hữu Dũng rút khỏi HĐQT Sacombank và tập trung toàn bộ tâm lực cho công việc kinh doanh riêng của mình.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
