Một công ty địa ốc tất toán 6.200 tỷ trái phiếu

AN DU
07:00 14/08/2019

Dù có giá trị lên tới 6.200 tỷ đồng, gấp đôi mức vốn pháp định của một ngân hàng thương mại hiện nay, song không có thông tin về đợt phát hành, mục đích phát hành và dĩ nhiên là các trái chủ. Bản thân nhà phát hành - Thành Hưng Land cũng là cái tên đầy bí ẩn trong làng địa ốc Sài Gòn.

trai-phieu-thanh-hung-land

Trong thương vụ Thành Hưng Land, ai là bên đủ năng lực thu xếp khoản tiền khổng lồ 6.200 tỷ đồng, nếu không có sự tham gia của dòng vốn ngân hàng?

CTCP Phát triển BĐS Thành Hưng Land vừa công bố kết quả mua lại trái phiếu trước hạn. Cụ thể, Thành Hưng Land ngày 29/7/2019 đã mua lại toàn bộ 6.200 tỷ đồng trái phiếu với giá 6.443,6 tỷ đồng.

Đây là lô trái phiếu kỳ hạn 5 năm, được phát hành ngày 28/3/2017. Như vậy, Thành Hưng Land đã "dứt tình" với lô trái phiếu khủng chỉ sau non nửa kỳ hạn.

Dù có giá trị lên tới 6.200 tỷ đồng, gấp đôi mức vốn pháp định của một ngân hàng thương mại hiện nay, song không có thông tin về đợt phát hành, mục đích phát hành và dĩ nhiên là các trái chủ. Bản thân nhà phát hành - Thành Hưng Land cũng là cái tên đầy bí ẩn trong làng địa ốc Sài Gòn.

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Thành Hưng Land đóng trụ sở tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 (TP.HCM), có vốn điều lệ 2.243 tỷ đồng, thấp hơn khá nhiều so với 6.200 tỷ đồng trái phiếu đã phát hành.

Chắc hẳn doanh nghiệp này phải sở hữu một kế hoạch kinh doanh tiềm năng hoặc tài sản rất có giá trị mới thuyết phục được các nhà đầu tư mua số trái phiếu siêu to khổng lồ này, hoặc cũng có thể họ chỉ là một SPE (Special Purpose Entity - doanh nghiệp được lập ra chuyên dành cho mục đích đặc biệt) - với chức năng luân chuyển dòng vốn cho các trái chủ.

Dĩ nhiên bản chất câu chuyện ra sao chỉ người trong cuộc mới tường tận. Có một băn khoăn là Thành Hưng Land được thành lập ngày 30/8/2018, tức là sau ngày phát hành lô trái phiếu tới 1 năm 5 tháng. Không rõ có sự nhầm lẫn nào ở đây hay không. Trong bản công bố thông tin, Tổng giám đốc Thành Hưng Land bà Phùng Thị Minh cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về nội dung và tính chính xác của những thông tin đã cung cấp.

Và nữa, Nghị định 90/2011 quy định doanh nghiệp phát hành trái phiếu phải có thời gian hoạt động tối thiểu 1 năm, kết quả kinh doanh của năm liền kề phải có lãi theo báo cáo tài chính được kiểm toán độc lập. Liệu Thành Hưng Land đã tuân thủ quy định pháp luật về phát hành trái phiếu hay chưa, có chăng cần sự lên tiếng của chính doanh nghiệp này cũng như cơ quan quản lý nhà nước.

Được biết, Tổng giám đốc Thành Hưng Land bà Phùng Thị Minh sinh năm 1979, còn được biết đến là Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư TCO Việt Nam, trước đây từng có thời gian làm Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Phát triển dự án Techcom Developer.

Techcom Developer cùng một pháp nhân có liên quan là Công ty Quản lý quỹ Kỹ Thương (Techcom Capital) từng tham gia góp vốn với Vietnam Airlines để hợp tác chuyển đổi Công ty bay dịch vụ hàng không (VASCO) thành hãng hàng không SkyViet. Tuy nhiên thương vụ sau đó không thành và Techcom Developer đã giải thể, sáp nhập vào Đầu tư TCO.

Bản thân Đầu tư TCO, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, có tham gia vào một số dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM, đáng kể nhất là hợp tác với Thảo Điền Invest triển khai dự án M-One Sài Gòn lại 32/12 Bế Văn Cấm, Quận 7, TP.HCM. Dự án quy mô 13.904 m2 từng nằm trong danh sách Bộ Tài chính gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị thanh tra, rà soát việc sử dụng đất tại nhiều dự án của các doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp cổ phần hóa.

  • Cùng chuyên mục
Giá dầu tăng mạnh, cổ phiếu dầu khí ‘rực sáng’

Giá dầu tăng mạnh, cổ phiếu dầu khí ‘rực sáng’

Nhóm cổ phiếu dầu khí trở thành điểm sáng trên thị trường khi đồng loạt tăng mạnh, trong đó PLX gây chú ý khi tăng hết biên độ.

Tài chính - 13/06/2025 17:26

Lập Sở giao dịch vàng quốc gia: Nhà đầu tư được hưởng lợi gì?

Lập Sở giao dịch vàng quốc gia: Nhà đầu tư được hưởng lợi gì?

Với việc triển khai Sở giao dịch vàng quốc gia, người dân, nhà đầu tư không chỉ được phép mua vàng vật chất tại các cửa hàng, mà quan trọng hơn là có thể mở tài khoản vàng tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính trung gian, thực hiện các giao dịch mua, bán vàng tương tự như cổ phiếu…

Tài chính - 13/06/2025 15:43

PVTrans chuẩn bị chia cổ tức cao kỷ lục

PVTrans chuẩn bị chia cổ tức cao kỷ lục

PVTrans sẽ phát hành gần 114 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024, tương ứng tỷ lệ 32%. Vốn điều lệ dự kiến tăng lên 4.699 tỷ đồng.

Tài chính - 13/06/2025 13:27

Tôn Đông Á sẽ niêm yết HoSE, trả cổ tức tỷ lệ 40%

Tôn Đông Á sẽ niêm yết HoSE, trả cổ tức tỷ lệ 40%

Trong bối cảnh thị trường xuất khẩu gặp khó, Tôn Đông Á sẽ tập trung hơn cho thị trường nội địa, mục tiêu nâng tỷ trọng sản lượng lên 75%.

Tài chính - 12/06/2025 15:32

Thị trường vàng ra sao khi xoá bỏ độc quyền vàng miếng?

Thị trường vàng ra sao khi xoá bỏ độc quyền vàng miếng?

Ngoài thương hiệu SJC độc quyền bấy lâu nay sẽ có thêm các thương hiệu vàng của các doanh nghiệp, ngân hàng được cấp phép sản xuất, và chỉ những doanh nghiệp có đủ điều kiện mới được cấp hạn mức nhập khẩu vàng nguyên liệu.

Tài chính - 12/06/2025 14:48

Chứng khoán HSC sắp tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng

Chứng khoán HSC sắp tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng

Chứng khoán HSC chào bán 360 triệu cổ phiếu cho cổ đông với giá 10.000 đồng/cp, mục tiêu tăng vốn lên trên 10.000 tỷ đồng.

Tài chính - 12/06/2025 10:53

Nợ xấu ngân hàng: Chưa thể yên tâm

Nợ xấu ngân hàng: Chưa thể yên tâm

Nghiên cứu vừa công bố của Vietnam Report nhận định nợ xấu đã đi qua thời kỳ khó khăn nhất, tuy nhiên nhóm nợ có khả năng mất vốn đã đạt kỷ lục, chiếm 1,25% tổng dư nợ cho vay khách hàng với trên 176 nghìn tỷ đồng.

Tài chính - 12/06/2025 07:00

Động lực nào cho kế hoạch kinh doanh đột biến của Phát Đạt?

Động lực nào cho kế hoạch kinh doanh đột biến của Phát Đạt?

Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng và cải thiện dòng tiền năm nay. 3 dự án trọng tâm gồm Quy Nhơn Iconic, La Pura và chuỗi căn hộ trung cấp Thuận An 1&2.

Tài chính - 11/06/2025 11:47

Viglacera sẽ tái cấu trúc toàn diện

Viglacera sẽ tái cấu trúc toàn diện

Với việc được ĐHĐCĐ thường niên thông qua, mục tiêu chiến lược quan trọng Viglacera trong giai đoạn phát triển tiếp theo là trở thành tập đoàn kinh tế mạnh ở lĩnh vực vật liệu xây dựng và bất động sản.

Tài chính - 10/06/2025 17:13

Vì sao dòng tiền dồi dào nhưng VN-Index vẫn loanh quanh 1.300 điểm?

Vì sao dòng tiền dồi dào nhưng VN-Index vẫn loanh quanh 1.300 điểm?

Dù thanh khoản thị trường chứng khoán cải thiện, song các chuyên gia nhìn nhận có nhiều yếu tố khiến VN-Index chỉ loanh quanh mốc 1.300 điểm.

Tài chính - 10/06/2025 11:57

Thị trường sắp có thêm công ty chứng khoán vốn trên vạn tỷ

Thị trường sắp có thêm công ty chứng khoán vốn trên vạn tỷ

Chứng khoán LPBank sẽ chào bán 878 triệu cổ phiếu để nâng vốn gấp 3 lên 12.668 tỷ đồng, lọt vào số ít các đơn vị có vốn trên vạn tỷ đồng.

Tài chính - 10/06/2025 11:47

Thị trường thực phẩm chức năng Việt Nam đang phát triển ra sao?

Thị trường thực phẩm chức năng Việt Nam đang phát triển ra sao?

Với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế cũng như sự mạnh tay trong việc triệt phá các đường dây thực phẩm chức năng giả, thị trường TPCN trong nước được kỳ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

Tài chính - 10/06/2025 08:29

Đầu tư cổ phiếu nào khi áp lực bán gia tăng?

Đầu tư cổ phiếu nào khi áp lực bán gia tăng?

Áp lực bán hiện hữu, các đơn vị phân tích khuyến nghị nhà đầu tư chốt lời và chờ mua ở nhịp chỉnh với nhóm cổ phiếu có triển vọng kinh doanh quý II tốt.

Tài chính - 09/06/2025 14:59

Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS

Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS

Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.

Tài chính - 09/06/2025 06:45

Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu

Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu

Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.

Tài chính - 08/06/2025 09:00

Cuộc chơi mới của HAGL

Cuộc chơi mới của HAGL

Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.

Tài chính - 07/06/2025 06:45