Bất động sản, ngân hàng, chứng khoán vay nợ 'khủng' từ phát hành trái phiếu

ANH MAI
07:21 21/01/2019

Áp lực về nguồn vốn khi tín dụng bị thu hẹp thúc đẩy nhiều doanh nghiệp từ lĩnh vực bất động sản, ngân hàng tới chứng khoán tìm kiếm các phương án huy động vốn khác, trong đó có kênh phát hành trái phiếu.

Theo quy định tại Thông tư 19, từ đầu năm 2019, các tổ chức tín dụng phải tuân thủ việc giảm tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn được sử dụng để cho vay trung - dài hạn từ 50% xuống 40%.

Tuy nhiên, từ đầu năm 2018, nhiều nhà băng đã bắt đầu siết chặt hoạt động cho vay đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Vì thế, các doanh nghiệp buộc phải tìm tới các kênh huy động vốn khác, trong đó có kênh phát hành trái phiếu.

Tốc độ tăng huy động vốn tại nhiều ngân hàng đang thấp hơn tốc độ tăng tín dụng từ đầu năm đến nay tạo áp lực cho ngân hàng phải huy động thêm nguồn đầu vào. Nhiều ngân hàng cũng đồng loạt phát hành trái phiếu là để huy động vốn nhằm đáp ứng nhu cầu tín dụng tăng cao dịp cuối năm qua.

Trong khi đó, giải pháp về nguồn vốn được các công ty chứng khoán thực hiện trong 2 năm qua là phát hành trái phiếu. Hàng nghìn tỷ trái phiếu đã "ra lò" để cung ứng cho các nhà đầu tư.

Bất động sản

Gần đây, doanh nghiệp tư nhân có vốn hóa hàng đầu thị trường Việt Nam đã thông báo chào bán 20 triệu trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không được đảm bảo bằng tài sản, với tổng giá chào bán 2.000 tỷ đồng. Việc phát hành sẽ được chia làm 2 đợt, mỗi đợt 1.000 tỷ đồng, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.

Trái phiếu được thanh toán lãi 6 tháng một lần, được lấy từ lợi nhuận kết quả kinh doanh của tập đoàn. Lãi suất cho năm đầu tiên là 10%. Lãi suất cho mỗi 6 tháng tiếp theo là tổng của 4% và lãi suất tham chiếu là trung bình cộng của các mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân (trả lãi sau) kỳ hạn 12 (mười hai) tháng (hoặc tương đương).

Mục đích của đợt phát hành trái phiếu này nhằm cơ cấu lại các khoản nợ của tổ chức phát hành, nhằm lành mạnh hóa các chỉ tiêu tài chính.

trai phieu

Nhiều doanh nghiệp từ lĩnh vực bất động sản, ngân hàng tới chứng khoán tìm kiếm các phương án huy động vốn khác, trong đó có kênh phát hành trái phiếu.

Một thành viên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản của tập đoàn này, trong tháng 8/2018, cũng đã phát hành 20 triệu trái phiếu kỳ hạn 3 năm (từ 2/8/2018 đến 2/8/2021), tổng giá trị 2.000 tỷ đồng. Đến tháng 9/2018, công ty tiếp tục phát hành 5.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm (từ 13/9/2018 đến 13/9/2020). Tháng 10/2018, công ty thông báo về việc niêm yết 55 triệu trái phiếu bảo lãnh trị giá 5.500 tỷ đồng. Lãi suất của trái phiếu này được trả sau, định kỳ vào ngày tròn 6 tháng kể từ ngày phát hành (ngày 19/10 và 19/4 hàng năm). Lãi suất trong 12 tháng đầu tiên là 9,20%. Trong mỗi 6 tháng tiếp theo là tổng của 3,25% và lãi suất tham chiếu.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Shunshine mới được thành lập từ 4/2016 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Đến 31/7/2018, vốn điều lệ tăng lên tới 8.500 tỷ đồng. Sau hành trình tăng vốn 28,3 lần chỉ trong vòng hơn 2 năm, doanh nghiệp này tiếp tục gây ấn tượng với việc phát hành trái phiếu trị giá 10.000 tỷ đồng.

Theo đó, tập đoàn mới nổi này phát hành 100 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Trái phiếu có thời hạn 3 năm từ 8/10/2018 - 8/10/2021. Lãi suất được trả định kỳ mỗi 6 tháng. Năm đầu tiên có lãi suất 11%/năm. Hai năm sau, lãi suất thả nổi và bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm trả sau kỳ hạn 12 tháng của 3 ngân hàng Vietcombank, BIDV, VietinBank và cộng thêm biên độ từ 4-5,5%/năm.

Hồi đầu tháng 11/2018, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) cũng xin ý kiến cổ đông để phát hành tối đa 1.400 trái phiếu chuyển đổi kỳ hạn 5 năm với mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, tương ứng với việc thu về 1.400 tỷ đồng. Ngày phát hành dự kiến trong quý I hoặc quý II/2019 với lãi suất không cao hơn 7%/năm.

Cuối tháng 4/2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) thông báo huy động thành công 160 triệu USD từ việc phát hành trái phiếu chuyển đổi được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX). Trái phiếu chuyển đổi được phát hành bằng đồng đô la Mỹ (USD), đáo hạn vào năm 2023, có thể chuyển thành cổ phần phổ thông với giá ban đầu là 74.750 đồng/cp. Lãi suất trái phiếu là 5,5%/năm, thanh toán 6 tháng/lần và lợi ích đáo hạn là 6,25%/năm.

Ngân hàng

Tháng 11/2018, Ngân hàng BIDV đã thông qua phương án phát hành 400.000 trái phiếu ra công chúng nhằm huy động 4.000 tỷ đồng, trong đó kỳ hạn 7 năm tối đa 3.000 tỷ đồng và kỳ hạn 10 năm tối đa 1.000 tỷ đồng. Trước đó, BIDV cũng đã có 4 đợt phát hành thành công tổng cộng hơn 1.000 tỷ.

Ngân hàng Vietcombank cho biết đã phát hành thành công 288,3 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ ra công chúng từ ngày 31/10 – 16/11/2018. Trái phiếu có kì hạn 6 năm và lãi suất huy động 7,475%/năm. Trước đó, Vietcombank cũng đã huy động thành công hơn 329 tỷ đồng trái phiếu.

Hay tại ACB, hội đồng quản trị ngân hàng này cũng mới phê duyệt phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ đợt 2 trong năm 2018 với tổng mệnh giá phát hành tối đa 2.200 tỷ đồng. Trước đó, nửa đầu tháng 11/2018, ACB cũng đã phát hành riêng lẻ thành công 2.200 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không phải là nợ thứ cấp, có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 6%/năm cho toàn bộ thời hạn trái phiếu.

MBBank cũng hoàn tất phát hành trái phiếu kỳ hạn 5 năm 1 ngày với trị giá hơn 1.400 tỷ đồng.

Từ đầu năm đến nay, số lượng phát hành giấy tờ có giá của VIB đã xấp xỉ 6.000 tỷ đồng, trong đó có khoảng 5.000 tỷ đồng trái phiếu 3 năm. Ngân hàng này còn dự kiến phát hành 200 triệu USD trái phiếu quốc tế hoặc tương đương 4.500 tỷ đồng.

Trong khối ngân hàng, VietinBank là ngân hàng thường xuyên phát hành trái phiếu. Hai ngày cuối năm 2018, VietinBank đã huy động thêm 500 tỷ đồng từ trái phiếu để tăng vốn cấp 2.

Đầu tháng 11/2018, ngân hàng này đã phát hành thành công 100 tỷ đồng trái phiếu kì hạn 15 năm để tăng vốn cấp 2 đợt 4/2018. Trước đó không lâu, VietinBank cho biết đã phát hành thành công 450 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm trong đợt 2/2018, lãi suất cố định 6%/năm.

Vào tháng 6/2018, VietinBank cũng phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu tăng vốn cấp 2. Năm 2017, ngân hàng huy động được 4.200 tỷ đồng từ trái phiếu, hơn nửa số vốn đó được rót vào dự án thép và giao thông vận tải.

Tháng 7/2018, VietinBank cho biết đã hoàn tất phát hành riêng lẻ trái phiếu VietinBank đợt 1/2018 với giá trị phát hành lên tới 5.000 tỷ đồng. VietinBank đợt 1/2018 với giá trị phát hành lên tới 5.000 tỷ đồng.

Hai năm gần đây, Vietinbank tăng vốn cấp 2 chủ yếu dựa vào nguồn phát hành trái phiếu. Theo báo cáo phân tích của Công ty chứng khoán HSC, ngân hàng đã phát hành 8.300 tỷ đồng trái phiếu thứ cấp trong năm 2016 và 4.200 tỷ đồng trong năm 2017.

Chứng khoán

Phong trào huy động vốn qua kênh trái phiếu không chỉ phổ biến ở các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, ngân hàng, nhiều công ty chứng khoán khát vốn dài hạn cũng sử dụng trái phiếu làm công cụ để giải quyết bài toán nguồn vốn.

Mới phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu, Chứng khoán Bản Việt (VCSC, mã: VCI) lại vừa tiếp tục huy động thêm 500 tỷ đồng cũng thông qua kênh trái phiếu. Loại trái phiếu đợt này là loại trái phiếu ghi danh, không chuyển đổi, có kỳ hạn 24 tháng. Chủ sở hữu được quyền yêu cầu công ty mua lại sau 7 ngày phát hành. Lãi suất được quy định cụ thể trên từng hợp đồng mua bán theo từng đối tượng khách hàng.

Cách đây không lâu, Chứng khoán Bản Việt đã hoàn tất phát hành riêng rẻ số trái phiếu ghi danh, không chuyển đổi trị giá 800 tỷ đồng. Trong đó các nhà đầu tư trong nước đã mua 621,4 tỷ đồng, nhà đầu tư nước ngoài mua 178,6 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ một thời gian ngắn, công ty chứng khoán này đã và sẽ phát hành tổng cộng tới 1.300 tỷ đồng trái phiếu.

Cuối năm 2017, Công ty Chứng khoán TP. HCM (HSC) đã phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu cho 7 nhà đầu tư gồm cá nhân và tổ chức trong và ngoài nước. Đây là loại trái phiếu không thế chấp, không chuyển đổi, có kỳ hạn 1 năm, lãi suất 9%/năm.

Trong năm 2018, Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI) đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc phát hành tối đa 1,2 triệu trái phiếu chuyển đổi với giá phát hành là 1 triệu đồng/trái phiếu nhằm huy động 1.200 tỷ đồng trong năm 2018. Giá chuyển đổi dự kiến là 31.000 đồng/cp. Lãi trái phiếu dự kiến 4%/năm.

Nghị định số 163/2018/NĐ-CP ngày 4/12/2018 thay thế Nghị định 90/2011/NĐ-CP ngày 14/10/2011 về phát hành trái phiếu doanh nghiệp scó hiệu lực từ tháng 2/2019 sẽ buộc các doanh nghiệp phát hành trái phiếu phải thực hiện công bố thông tin cho đầu mối là Sở giao dịch chứng khoán.

Theo đó, lần đầu tiên có một chuyên trang thông tin về trái phiếu doanh nghiệp nhằm mục tiêu tập hợp và công khai thông tin toàn thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

  • Cùng chuyên mục
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS

Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS

Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.

Tài chính - 09/06/2025 06:45

Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu

Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu

Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.

Tài chính - 08/06/2025 09:00

Cuộc chơi mới của HAGL

Cuộc chơi mới của HAGL

Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.

Tài chính - 07/06/2025 06:45

Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản

Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản

Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.

Tài chính - 06/06/2025 21:45

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.

Tài chính - 06/06/2025 12:24

Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa

Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa

Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.

Tài chính - 06/06/2025 11:17

HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV

HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV

CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.

Tài chính - 06/06/2025 10:40

TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế

TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế

Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.

Tài chính - 05/06/2025 14:52

Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?

Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?

Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI

Tài chính - 05/06/2025 13:55

Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản

Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản

Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.

Tài chính - 05/06/2025 13:45

Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh

Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh

Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.

Tài chính - 05/06/2025 07:00

VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?

VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?

Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.

Tài chính - 04/06/2025 12:28

 VN-Index có thể đạt 1.500 điểm

VN-Index có thể đạt 1.500 điểm

Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.

Tài chính - 03/06/2025 16:52

GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra

GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra

TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.

Tài chính - 03/06/2025 13:11

Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?

Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?

Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.

Tài chính - 03/06/2025 11:08

Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân

Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân

Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.

Tài chính - 03/06/2025 10:20