TP.HCM cấm phân lô ở 5 huyện ngoại thành
Các chủ đầu tư dự án tại TP.HCM không được phép phân lô, bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở tại 5 huyện ngoại thành, gồm: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.
Ngày 30/10, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định về việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn TP.HCM.
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 21/10/2024.
Theo đó, UBND TP.HCM quy định chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn địa bàn không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Quy định này áp dụng ngoại trừ trường hợp chủ đầu tư có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực xã, thị trấn, huyện của TP.HCM, đảm bảo các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024.
Như vậy, các chủ đầu tư dự án trên toàn địa bàn TP.HCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.
UBND TP.HCM nêu rõ, trong quá trình tổ chức thực hiện quyết định nêu trên, nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp, trình UBND TP.HCM xem xét chỉ đạo, hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, quyết định nêu trên chưa phù hợp với quy định của pháp luật.
HoREA cho rằng, TP.HCM là đô thị đặc biệt thì chỉ có các trường hợp đất thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt gồm 16 quận và TP. Thủ Đức, chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 vẫn cho phép tách thửa đất, hợp thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất là tổ chức, cá nhân bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện theo quy định. Tại tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó có TP.HCM là đô thị đặc biệt thì vẫn sẽ có các trường hợp tách thửa đất của cá nhân, hộ gia đình bao gồm các trường hợp tách thửa đất ở hoặc tách thửa đất ở và đất khác hoặc tách thửa đất khác không phải là đất ở đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở theo quy định.
Vì vậy, HoREA đề nghị UBND TP.HCM xem xét lại và nên sửa đổi quy định theo hướng quy định chi tiết việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở được phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại địa bàn các xã, không bao gồm thị trấn thuộc 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ và không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định.
- Cùng chuyên mục
Thị trường địa ốc 'sạch bóng' chung cư giá dưới 25 triệu đồng
Trong quý III, thị trường bất động sản không có căn hộ chung cư bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) để giao dịch và để bán; căn hộ trung cấp vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường, theo sau là căn hộ cao cấp, siêu cao cấp.
Đầu tư - 30/10/2024 14:49
The Global City đã thay đổi diện mạo khu Đông TP.HCM như thế nào?
The Global City đã có bước phát triển thần tốc trong hơn hai năm dưới sự dẫn dắt của Masterise Homes, trở thành khu đô thị hiện đại, sôi động tại TP.HCM.
Đầu tư - 30/10/2024 14:48
4 giải pháp huy động nguồn lực làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
Phát hành trái phiếu Chính phủ, thu hút nguồn lực đầu tư trong nước, huy động nguồn lực nước ngoài… là những giải pháp huy động nguồn lực làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
Đầu tư - 30/10/2024 11:23
Đề xuất đường sắt nhẹ LRT đi thẳng từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài?
Tuyến đường sắt nhẹ (LRT) sẽ chạy dọc sông Sài Gòn, kết nối thẳng tới Tây Ninh với chiều dài gần 100km, kỳ vọng góp phần gỡ điểm nghẽn về giao thông, thúc đẩy kinh tế, xã hội toàn vùng Đông Nam Bộ phát triển tương xứng tiềm năng.
Bất động sản - 30/10/2024 10:46
M&A bất động sản có thực sự sôi động?
Giới chuyên gia cho rằng, năm nay tiếp tục là năm sôi động của hoạt động mua bán & sáp nhập (M&A) các dự án bất động sản. Bởi doanh nghiệp địa ốc trong nước vẫn đang gặp khó về vốn hoặc tái cấu trúc.
Đầu tư - 29/10/2024 14:18
Thừa Thiên Huế: Giải bài toán doanh nghiệp trả lại mỏ khoáng sản sau khi đấu giá
Các doanh nghiệp dù đã đấu trúng các mỏ khoáng sản nhưng không thống nhất được phương án đền bù, vật liệu không phù hợp... nên đành phải trả lại.
Đầu tư - 29/10/2024 14:18
Sửa Luật Đầu tư công: 'Địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm'
Sửa Luật Đầu tư công, Chính phủ đề xuất phân cấp, phân quyền theo phương châm "địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm". Ủy ban Tài chính ngân sách đồng thuận với việc điều chỉnh tiêu chí phân loại dự án (đẩy mạnh phân cấp) là cần thiết.
Đầu tư - 29/10/2024 10:15
Giải ngân vốn đầu tư công chưa đạt kỳ vọng, khó hoàn thành kế hoạch 2024
Đến hết tháng 10 tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công còn thấp hơn cùng kỳ năm 2023, trong khi mục tiêu giải ngân tối thiểu 95% kế hoạch trong năm nay không thể không hoàn thành…
Đầu tư - 28/10/2024 20:20
Quảng Ninh đầu tư 600 tỷ xây dựng cảng cá
Để tạo động lực cho ngư dân phát triển kinh tế, điểm nhấn thu hút du lịch, TP Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) đang tập trung các thủ tục theo quy định để triển khai Dự án Cảng cá Hòn Gai kết hợp khu neo đậu tránh trú bão và khu hậu cần nghề cá tại phường Hà Phong.
Đầu tư - 28/10/2024 19:00
Khi nào Đà Nẵng triển khai xây dựng chợ đầu mối Hòa Phước?
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án chợ đầu mối Hòa Phước sẽ triển khai thi công vào tháng 4/2025, thời gian thi công hoàn thành 8 tháng kể từ ngày khởi công.
Đầu tư - 28/10/2024 18:48
Quảng Trị tìm chủ cho dự án nhà ở 200 tỷ
UBND tỉnh Quảng Trị vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở thương mại khu đô thị Bắc sông Hiếu với mức đầu tư 200 tỷ đồng theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Đầu tư - 28/10/2024 14:26
Toàn cảnh dự án 100 triệu USD của Foxconn ở Nghệ An
Sau hơn 1 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử của Foxconn tại khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 (Nghệ An) đang dần thành hình.
Đầu tư - 28/10/2024 11:58
Thêm nhà đầu tư đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ ở Hà Nam
CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô vừa đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ đồng ở Hải Dương, đang cạnh tranh với các nhà đầu tư đã đăng ký thực hiện dự án trước đó.
Bất động sản - 28/10/2024 11:36
Hiếu PC và TikTok tham gia ngăn chặn lừa đảo trực tuyến
Cục An toàn Thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông) và Câu lạc bộ Influencer Việt Nam (Hội Truyền thông số Việt Nam), chuyên gia an ninh mạng Hiếu PC phối hợp với TikTok Việt Nam ứng phó với vấn nạn lừa đảo trực tuyến, chung tay thúc đẩy môi trường số lành mạnh và tích cực tại Việt Nam
Đầu tư - 28/10/2024 10:53
Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia dẫn đầu ASEAN về 'đầu tư tác động'
Với chỉ số Đầu tư tác động năm 2024 đạt 50 điểm, vượt qua mức trung bình toàn cầu 41 điểm, Việt Nam là một trong các quốc gia dẫn đầu ASEAN về đầu tư tác động…
Đầu tư - 26/10/2024 15:27
Bình Định hủy thông báo mời quan tâm 2 dự án vì Nghị định mới
Bình Định vừa hủy thông báo mời quan tâm 2 dự án tại thị xã Hoài Nhơn vì Nghị định mới về Luật Đấu thầu dù đã có doanh nghiệp nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia.
Đầu tư - 26/10/2024 15:25
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Quốc hội
Sự kiện - Update 1 week ago
Giá bất động sản 'ăn theo' tuyến metro
Đầu tư - Update 1 month ago