Biệt thự nào ở TP.HCM có giá lên tới 700 tỷ đồng?

VŨ PHẠM
11:19 17/10/2024

Trong quý III, giá bán sơ cấp phân khúc nhà phố, biệt thự ở TP.HCM cao nhất lên tới 700 tỷ đồng. Bất động sản này nằm trong dự án ở TP. Thủ Đức của chủ đầu tư Masterise Homes.

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận trong quý III của DKRA Consulting - DKRA Group cho thấy, đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, toàn thị trường có 80 dự án với 5.363 căn, tiêu thụ được 589 căn.

Nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp tăng lần lượt 16% và gấp 6,8 lần so với cùng kỳ năm 2023, trong đó hơn 70% nguồn cung phân bổ ở Đồng Nai và TP.HCM.

Đáng chú ý, giá bán sơ cấp ở TP.HCM cao nhất lên tới 700 tỷ đồng, thấp nhất là 5,3 tỷ đồng; Đồng Nai cao nhất là 228,5 tỷ đồng, thấp nhất là 2,2 tỷ đồng; Bình Dương cao nhất là 45,5 tỷ đồng, thấp nhất là 2,4 tỷ đồng; Long An cao nhất là 39,4 tỷ đồng, thấp nhất là 2,6 tỷ đồng; Bà Rịa - Vũng Tàu cao nhất là 12,5 tỷ đồng, thấp nhất là 4,6 tỷ đồng; Tây Ninh cao nhất là 8,5 tỷ đồng, thấp nhất là 2,8 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án The Rivus Elie Saab - nơi có sản phẩm bất động sản lên tới 700 tỷ đồng. Ảnh: The Rivus

Đơn vị này cho biết, sức cầu thị trường ghi nhận tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ chung vẫn duy trì ở mức thấp. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với thời điểm đầu năm, các chính sách chiết khấu, ưu đãi ngày mở bán, hỗ trợ ngân hàng,… được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản. Giao dịch thị trường cải thiện so với cùng kỳ năm trước, nhưng khó có sự thay đổi đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn.

Như đã đề cập ở trên, tại TP.HCM, thời gian qua, có một dự án bất động sản thu hút được sự quan tâm lớn của dư luận với mức giá cao ngất ngưỡng. Ở quý II, trong các biệt thự của dự án này có biệt thự được rao với mức giá lên tới 750 tỷ đồng/căn.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, các sản phẩm này nằm trong dự án này của Masterise Homes.

Chủ đầu tư giới thiệu, 121 dinh thự tại The Rivus (TP. Thủ Đức) là phiên bản duy nhất được chạm khắc logo biểu tượng của Elie Saab (bậc thầy thiết kế thời trang Haute Couture) ngay cổng vào. Dấu ấn biểu tượng này làm nên giá trị độc bản cho The Rivus, khiến những căn dinh thự này trở nên vô cùng khan hiếm.

Các dinh thự này có diện tích lớn, lên đến 1.200 m2 và nằm trong dự án The Rivus Elie Saab, diện tích gần 27 ha.

Cũng theo DKRA Consulting, trong quý III, phân khúc căn hộ ghi nhận 108 dự án sơ cấp triển khai bán hàng (khoảng 13.408 căn) trong quý, giảm 9% so với quý trước và giảm 17% so với cùng kỳ năm 2023. Lượng tiêu thụ đạt 2.671 căn.

Các dự án tập trung phân bổ tại thị trường TP.HCM và Bình Dương.

Sức cầu thị trường có sự phục hồi rõ nét trong tháng 9, nhưng tính chung quý III, lượng tiêu thụ vẫn giảm 20% so với quý II và giảm 39% so với cùng kỳ, phần lớn do không có nhiều dự án mới mở bán cũng như ảnh hưởng từ tâm lý "chờ" của người mua.

Các giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40-55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30-35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương, phần lớn ở các dự án đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh.

Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với quý trước, nhưng giá bán thứ cấp ghi nhận mức tăng phổ biến từ 5-9% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, ở TP.HCM, có dự án căn hộ có mức giá rao bán lên tới 493 triệu đồng/m2. Bình Dương cao nhất là 60 triệu đồng/m2; Bà Rịa - Vũng Tàu cao nhất là 51 triệu đồng/m2; Đồng Nai cao nhất là 41 triệu đồng/m2; Long An cao nhất là 24 triệu đồng/m2.

  • Cùng chuyên mục
Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia dẫn đầu ASEAN về 'đầu tư tác động'

Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia dẫn đầu ASEAN về 'đầu tư tác động'

Với chỉ số Đầu tư tác động năm 2024 đạt 50 điểm, vượt qua mức trung bình toàn cầu 41 điểm, Việt Nam là một trong các quốc gia dẫn đầu ASEAN về đầu tư tác động…

Đầu tư - 26/10/2024 15:27

Bình Định hủy thông báo mời quan tâm 2 dự án vì Nghị định mới

Bình Định hủy thông báo mời quan tâm 2 dự án vì Nghị định mới

Bình Định vừa hủy thông báo mời quan tâm 2 dự án tại thị xã Hoài Nhơn vì Nghị định mới về Luật Đấu thầu dù đã có doanh nghiệp nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia.

Đầu tư - 26/10/2024 15:25

Nhà ở xã hội cũ ở Hà Nội: Phải có dăm ba tỷ mới 'nói chuyện'

Nhà ở xã hội cũ ở Hà Nội: Phải có dăm ba tỷ mới 'nói chuyện'

Giá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao. Phân khúc chung cư nhà ở xã hội cũng nóng lên trông thấy, giá dao động từ 40-45 triệu đồng/m2, thậm chí một số căn còn hơn 50 triệu đồng/m2.

Đầu tư - 26/10/2024 10:05

Meta thử nghiệm công nghệ nhận diện khuôn mặt chống lừa đảo

Meta thử nghiệm công nghệ nhận diện khuôn mặt chống lừa đảo

Meta đang thử nghiệm công nghệ nhận diện khuôn mặt để bảo vệ người dùng trước các quảng cáo giả mạo người nổi tiếng và giúp khôi phục tài khoản.

Đầu tư - 26/10/2024 08:26

Thuế bất động sản - một giải pháp bình ổn giá nhà tại Việt Nam

Thuế bất động sản - một giải pháp bình ổn giá nhà tại Việt Nam

Chuyên gia Savills Việt Nam cho biết, thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách Nhà nước.

Bất động sản - 25/10/2024 14:45

'Chốt' phương án đầu tư Cảng hàng không quốc tế Vân Phong

'Chốt' phương án đầu tư Cảng hàng không quốc tế Vân Phong

Khánh Hòa muốn thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Vân Phong theo hình thức xã hội hóa với phương án nhà đầu tư PPP xây dựng các công trình khu bay, khu hàng không dân dụng, hệ thống giao thông kết nối…

Đầu tư - 25/10/2024 12:31

5 nhà đầu tư muốn làm dự án điện khí hơn 2 tỷ USD ở Nghệ An

5 nhà đầu tư muốn làm dự án điện khí hơn 2 tỷ USD ở Nghệ An

Tỉnh Nghệ An sẽ dùng 210 ha đất tại thị xã Hoàng Mai để thực hiện dự án Nhà máy điện khí LNG Quỳnh Lập với tổng mức đầu tư 2,15 tỷ USD.

Đầu tư - 25/10/2024 09:20

Quảng Ninh: Thu hút FDI sẽ vượt mốc 10 tỷ USD giai đoạn 2021-2025

Quảng Ninh: Thu hút FDI sẽ vượt mốc 10 tỷ USD giai đoạn 2021-2025

Đến nay, Quảng Ninh đã hoàn thành mục tiêu về thu hút vốn FDI giai đoạn 2021-2025. Chỉ trong 5 năm, địa phương này dự kiến sẽ thu hút được hơn 10 tỷ USD vốn FDI đăng ký, gần gấp đôi so với giai đoạn từ 2020 trở về trước.

Đầu tư - 25/10/2024 08:04

Thị trường bất động sản tại Thừa Thiên Huế vẫn ảm đạm

Thị trường bất động sản tại Thừa Thiên Huế vẫn ảm đạm

Một số chuyên gia bất động sản nhận định, dù đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế khó khởi sắc trong tương lai gần.

Đầu tư - 24/10/2024 15:29

 Đại học Kinh tế TP.HCM tích hợp công nghệ AI vào biểu diễn nghệ thuật

Đại học Kinh tế TP.HCM tích hợp công nghệ AI vào biểu diễn nghệ thuật

Đại học Kinh tế TP.HCM tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) vào buổi trình diễn nghệ thuật Tangible Performance mới đây, thể hiện sự giao thoa giữa nghệ thuật - công nghệ hướng tới phát triển bền vững, mang đến cái nhìn mới của sự biểu hiện sáng tạo và tác động của nó đến thế hệ tương lai

Công nghệ - 24/10/2024 13:44

Dự án hơn 10.600 tỷ ở Long An sắp 'về tay' liên danh BEHS - Covestcons

Dự án hơn 10.600 tỷ ở Long An sắp 'về tay' liên danh BEHS - Covestcons

Liên danh CTCP BEHS - Công ty TNHH Covestcons là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án BĐS hơn 10.662 tỷ đồng ở Long An.

Đầu tư - 24/10/2024 12:10

Quảng Trị chốt phương án tạo quỹ đất cho dự án hơn 440 tỷ

Quảng Trị chốt phương án tạo quỹ đất cho dự án hơn 440 tỷ

Quảng Trị sẽ ứng vốn từ Quỹ phát triển đất tỉnh để tạo quỹ đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư thương mại phía Nam Công viên Cọ Dầu.

Đầu tư - 24/10/2024 12:08

Căn hộ Đà Nẵng hút khách

Căn hộ Đà Nẵng hút khách

Theo DKRA Group, lượng tiêu thụ sơ cấp căn hộ ở Đà Nẵng trong quý III/2024 tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, phần lớn ghi nhận từ các dự án phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà.

Đầu tư - 24/10/2024 10:45

Nhiều dự án bất động sản 'đắp chiếu' khởi động trở lại

Nhiều dự án bất động sản 'đắp chiếu' khởi động trở lại

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, hàng loạt dự án bất động sản triển khai trở lại khiến thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu tích cực. Tuy nhiên, bên cạnh các dự án "tái khởi động" thành công, cũng có những dự án không thành công do chỉ nâng cao giá bán mà không nâng cấp về chất lượng.

Đầu tư - 24/10/2024 07:00

Hơn 6.400 tỷ nâng cấp cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Hơn 6.400 tỷ nâng cấp cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Cao tốc Cam Lộ - La Sơn sẽ được đầu tư mở rộng nền, mặt đường và các công trình trên tuyến từ quy mô 2 làn xe lên 4 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 6.400 tỷ đồng.

Đầu tư - 23/10/2024 18:35

Vì sao Thừa Thiên Huế hủy thông báo mời quan tâm dự án 1.190 tỷ?

Vì sao Thừa Thiên Huế hủy thông báo mời quan tâm dự án 1.190 tỷ?

Tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có thông báo hủy thông báo mời quan tâm Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất XH1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương.

Đầu tư - 23/10/2024 18:34