Huế hỗ trợ 30% chi phí hạ tầng kỹ thuật khi thực hiện dự án nhà ở xã hội

Lãnh đạo thành phố Huế chỉ điểm nghẽn làm nhà ở xã hội

Tính đến nay, trên địa bàn TP. Huế đã đầu tư xây dựng và hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội (NOXH) dạng chung cư (nhà A chung cư Bãi Dâu, chung cư Vicoland, chung cư Xuân Phú, chung cư Aranya, khối XH3 chung cư cotana) với khoảng 231.467 m2 sàn, đáp ứng cho nhu cầu khoảng 1.955 người.

Theo kết quả khảo sát đánh giá cho thấy nhu cầu về NOXH trên địa bàn TP.  Huế còn rất lớn. Số lượng dự án đã triển khai mới chỉ đáp ứng một phần nhỏ so với nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NOXH đến năm 2030. Đối với các dự án NOXH đã và đang triển khai trên địa bàn thành phố đến nay vẫn chưa có dự án nào được hưởng các chính sách hỗ trợ đầu tư tại Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND ngày 25/01/2022 của HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Lý do là do các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và bàn giao trong giai đoạn 2009-2020, trước thời điểm Nghị quyết trên ra đời và có hiệu lực.

Ông Hoàng Hải Minh, Phó Chủ tịch UBND TP. Huế cho biết, việc đầu tư xây dựng NOXH vẫn chưa nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư.

Ông Minh cho rằng các chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư nói chung chưa thực sự hấp dẫn nhà đầu tư, dự án NOXH được giao đất miễn tiền sử dụng đất nhưng nhà đầu tư phải nộp chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trong khi đó, nhà đầu tư phải chịu trách đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án. Nhà đầu tư và khách hàng không tiếp cận được với các nguồn vay với lãi suất thấp.

“Việc này làm cho giá bán, cho thuê mua, cho thuê NOXH cao hơn khiến người thu nhập thấp, công nhân lao động rất khó tiếp cận, từ đó làm ảnh hưởng đến phương án kinh doanh, thời gian hoàn vốn của nhà đầu tư”, ông Minh nói.

Hỗ trợ 30% chi phí xây dựng hạ tầng khi làm nhà ở xã hội

Ông Hoàng Hải Minh cho rằng, việc thu hút các nhà đầu tư vào các dự án NOXH, góp phần giảm giá bán, cho thuê mua, cho thuê NOXH, phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp, công nhân lao động trên địa bàn thành phố, rất cần các cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NOXH phù hợp điều kiện TP. Huế. Việc hỗ trợ này gồm kinh phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong hàng rào dự án.

Mới đây, UBND TP. Huế vừa có tờ trình dự thảo Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn TP. Huế.

Theo đó, Huế dự kiến sẽ hỗ trợ 30% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án nhưng tối đa không quá 7 tỷ đồng/dự án.

Trước đó, tháng 4/2025, HĐND cũng đã có dự thảo nghị quyết hỗ trợ các dự án NOXH.

Theo đó, Huế sẽ hỗ trợ tối đa không quá 5 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi thực hiện dự án.

Đối với dự án NOXH thuộc quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, sẽ được hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Hỗ trợ 100% mức thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật đối với việc thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án. Miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng.

UBND TP. Huế đề nghị Bộ Xây dựng và báo cáo Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 của thành phô. Theo đó, chỉ tiêu đến năm 2030 khoảng 12.000 căn hộ (trong đó, giai đoạn 2021-2025 khoảng 200 căn hộ, giai đoạn 2025-2030 khoảng 11.800 căn hộ).