'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành công văn yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản, cũng như tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng giao Sở NN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, thanh tra, rà soát toàn bộ hoạt động định giá đất cụ thể và việc xây dựng, ban hành bảng giá đất; việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; cùng hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Mục tiêu là kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, nhất là tình trạng lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để thao túng, "thổi giá" nhằm trục lợi, gây bất ổn thị trường bất động sản.

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị tổng hợp báo cáo kết quả kiểm tra, thanh tra, rà soát và tình hình xử lý vi phạm; đồng thời nêu rõ những thuận lợi, khó khăn, vướng mắc trong thực hiện chính sách, pháp luật liên quan. Báo cáo sẽ gửi về Bộ NN&MT để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo.

Thời gian qua, Đà Nẵng ghi nhận nhiều dấu hiệu "sốt đất" tại nhiều khu vực, đặc biệt những nơi có thông tin quy hoạch, sắp xếp đơn vị hành chính hoặc triển khai các dự án hạ tầng lớn.

Đơn cử, ở khu vực Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang (cũ), số lượng hồ sơ thủ tục đất đai chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thừa kế, tặng cho đã tăng đột biến so với trước. Có thời điểm, người dân phải xếp hàng từ sáng sớm chờ nộp hồ sơ để xử lý các thủ tục về đất đai.

Giao dịch bất động sản trên 400 triệu đồng phải báo cáo

Ngày 15/10, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, đơn vị ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan tăng cường công tác phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo đó, trước yêu cầu siết chặt quản lý thị trường, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu các ngân hàng, chủ đầu tư và sàn giao dịch tăng cường phòng, chống rửa tiền, bảo đảm hoạt động bất động sản minh bạch, đúng quy định pháp luật.

Đối tượng thực hiện bao gồm các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng có trụ sở tại Đà Nẵng; chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch bất động sản...

Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị khẩn trương ban hành hoặc rà soát quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền theo Luật Phòng, chống rửa tiền năm 2022, Nghị định số 19/2023/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 09/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước. Việc đánh giá, sửa đổi và bổ sung các quy định nội bộ cần được thực hiện định kỳ hằng năm để phù hợp với thực tế và yêu cầu quản lý.

Cùng với đó, các tổ chức cần đánh giá rủi ro rửa tiền, báo cáo kết quả định kỳ, đồng thời xây dựng quy trình quản lý rủi ro phù hợp. Đối với các giao dịch bất thường hoặc có giá trị lớn (từ 400 triệu đồng trở lên), các tổ chức tài chính, ngân hàng và doanh nghiệp phải kịp thời báo cáo Ngân hàng Nhà nước theo quy định.

Sở Xây dựng cũng hướng dẫn các đơn vị truy cập Cổng thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để cập nhật báo cáo đánh giá rủi ro quốc gia về rửa tiền, đồng thời liên hệ trực tiếp Cục Phòng, chống rửa tiền (Ngân hàng Nhà nước) để được hỗ trợ, cung cấp tài liệu cần thiết phục vụ công tác tuân thủ.

Ngoài ra, Sở cũng đề nghị Sở VH-TT&DL, Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh Khu vực 9, cùng UBND các xã, phường phối hợp tuyên truyền, phổ biến quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền nhằm nâng cao nhận thức cho cán bộ, doanh nghiệp và người dân.

"Việc tăng cường các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản nhằm kiểm soát rủi ro tài chính, bảo đảm môi trường đầu tư minh bạch, lành mạnh và phù hợp với chuẩn mực quốc tế. Đây là bước đi cần thiết trong bối cảnh lĩnh vực bất động sản tiềm ẩn nhiều nguy cơ phát sinh hành vi rửa tiền", Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông tin.