Đà Nẵng công bố 13 dự án bất động sản đủ điều kiện giao dịch

Ngày 15/10, Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự bất động sản trên địa bàn thành phố đã có văn bản thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (từ ngày 1/8/2024 đến nay).

Theo đó, kể từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 ở có hiệu lực thi hành. Theo đó, trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho Sở Xây dựng về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Đến nay, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã tiếp nhận, ban hành văn bản thông báo kết quả kiểm tra điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với các dự án.

Gồm: Khu đô thị Thành Hà, phân khu 1 (ở phường Hội An Tây, 300 lô) do CTCP Tập đoàn Royal Capital làm chủ đầu tư; Khu dân cư Phong Nhị (ở phường An Thắng, 211 lô) do CTCP Đầu tư  xây dựng và thương mại dịch vụ QHB làm chủ đầu tư; Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1 và 2 (ở xã Núi Thành, 281 lô) do CTCP Đầu tư và  Phát triển FVG LAND làm chủ đầu tư. 

Bên cạnh đó, Khu phố chợ Điện Nam Bắc (ở phường Điện Bàn Đông, 28 lô) do CTCP đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư; Khu dân cư An Phú (ở phường Quảng Phú, 200 lô) do CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Quảng Nam làm chủ đầu tư; Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng (ở phường Điện Bàn Đông, 355 lô) do Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư.

Danh sách này còn có Khu dân cư Tam Quang - giai đoạn 4 (ở xã Núi Thành, 80 lô) do Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Vạn Kim làm chủ đầu tư; Khu phố chợ Chiên Đàn (ở xã Chiên Đàn, 239 lô) do CTCP Địa ốc Newland Quảng Nam làm chủ đầu tư; Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng – Lai Nghi - giai đoạn 1 (ở Phường Điện Bàn Đông, 230 lô) do CTCP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn - Thành Đạt làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An (ở xã Hiệp Đức, 126 lô) do CTCP Đầu tư Phát triển Địa ốc Quảng Nam làm chủ đầu tư; Khu phố chợ Đông Phú (ở xã Quế Sơn, 262 lô) do Liên danh CTCP Xây dựng và Thương mại 591 và CTCP An Thịnh làm chủ đầu tư.

Trước đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng công bố 10 dự án bất động sản đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản (từ ngày 1/8/2024 đến nay).

Cụ thể, ở ven sông Hàn trung tâm thành phố, hai dự án Capital Square 3 (Công ty TNHH Bất động sản SIH) và Capital Square 2 (Công ty TNHH Mega Assets) lần lượt cung cấp 586 căn hộ tại tòa MAT5-6 và 530 căn tại tòa A2.4, A2.6.

Khu vực này còn có Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn của CTCP Tập đoàn Đông Đô có 941 căn hộ; và dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng gồm 34 căn biệt thự.

Tại phường Ngũ Hành Sơn, dự án The Nam Khang Resort Residences của CTCP The Nam Khang gồm 18 căn biệt thự và Chung cư FPT Plaza 3 thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT do CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng đầu tư, với 837 căn hộ.

Tại khu vực phía Bắc thành phố, Khu đô thị du lịch Thủy Tú (phường Hải Vân) do CTCP Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp làm chủ đầu tư có 695 căn, gồm 689 biệt thự và 6 căn liền kề; và dự án căn hộ Mia Plaza (phường Liên Chiểu) của CTCP Đầu tư Mia với 167 căn hộ.

Tại phường Hòa Cường, dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (phường Hòa Cường) do CTCP Phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, với 1.112 căn hộ chung cư.

Ngoài ra, Khu đô thị Cồn Tiến (phường Hội An Đông) do CTCP Đạt Phương Hội An làm chủ đầu tư cũng được chấp thuận với 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự.

9 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng công bố danh sách các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Đà Nẵng (từ ngày 1/8/2024 đến nay).

Theo đó, có 9 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gồm: CTCP tập đoàn địa ốc SCD; Công ty TNHH Dịch vụ và Kinh doanh bất động sản Vĩnh Khang; CTCP Biệt thự và Khách sạn Biển Đông Phương; CTCP Cen Miền Trung; Công ty TNHH Cát Việt Rồng.

Ngoài ra còn có CTCP DKRA VIRGO; Công ty TNHH LandCorp Property Việt Nam; CTCP Đầu tư Địa ốc TaTi; CTCP Bất động sản Nam Miền Trung.

Đáng chú ý, trên địa bàn thành phố hiện không có doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản và sàn giao dịch bất động sản.

Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý, theo quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15: "Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản đang hoạt động trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành".

Từ ngày 1/2/2025, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản (dịch vụ sàn, dịch vụ môi giới, dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản) đang hoạt động trước ngày 1/8/2024 mà chưa đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 thì không đảm bảo điều kiện hoạt động.