Danh tính doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ngãi

Dự án này xây dựng trên diện tích hơn 1,55ha, bao gồm hai khối nhà cao 9 tầng, tổng diện tích sàn nhà xây dựng khoảng 29.000m2. Trong đó, tầng 1 đế phục vụ các tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại và đỗ xe; các tầng trên bố trí gần 300 căn hộ có diện tích từ 58m2 đến 70m2.

Dự án có tổng mức đầu tư 310 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2028. Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu an cư cho hơn 700 người dân là đối tượng thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Dự án được quy hoạch hiện đại với thiết kế tối ưu không gian, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, chất lượng tương đương các dự án nhà ở thương mại.

Mỗi căn hộ tại đây được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đồng bộ: bãi đỗ xe rộng rãi, khu vui chơi trẻ em, mảng xanh thư giãn, hồ bơi, cùng các dịch vụ quản lý và an ninh khép kín với camera giám sát hiện đại…

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang đánh giá, dự án Nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ (giai đoạn 1) là một phần quan trọng trong lộ trình phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 của tỉnh Quảng Ngãi, với mục tiêu hoàn thành 8.500 căn hộ.

"Tỉnh cam kết sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, trong đó có Tổng Công ty HUD trong quá trình triển khai dự án, đảm bảo tiến độ, hiệu quả và minh bạch", ông Giang cho hay và mong muốn dự án này sẽ trở thành mô hình tiêu biểu, góp phần nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội địa phương…

Theo lãnh đạo Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, đến nay, công ty đã kiến tạo hơn 8,5 triệu m2 sàn nhà ở tại nhiều địa phương trên cả nước, trong đó, đã hoàn thành gần 300.000m2 sàn, tương đương khoảng 3.500 căn nhà ở xã hội.

Trong 5 năm tới, đơn vị đặt mục tiêu phát triển mới 16.800 căn hộ với tổng diện tích 1,5 triệum2.

Riêng năm 2025, bên cạnh dự án nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ, HUD đã khởi công 7 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn gần 200.000m2 sàn, tương đương gần 1.900 căn hộ tại các địa phương TP. Hà Nội, Ninh Bình, TP.HCM...

Được biết, tại Quảng Ngãi, HUD đã đầu tư xây dựng khu đô thị mới Phú Mỹ quy mô khoảng 123ha tại phường Cẩm Thành và xã An Phú.

Dự án được HUD đầu tư xây dựng theo mô hình đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, công viên - cây xanh tập trung, công trình công cộng và nhà ở gồm: công viên trung tâm 8,7ha, hồ nước 3,4ha, khu biệt thự, nhà liền kề, trung tâm thương mại, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể thao.

HUD đang làm ăn ra sao?

HUD là doanh nghiệp nhà nước, với ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này có trụ sở chính ở 37 Lê Văn Lương, TP. Hà Nội; với vốn điều lệ 3.981 tỷ đồng. 

Báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán 6 tháng đầu năm 2025 của HUD cho thấy, công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 2.302 tỷ đồng, tăng hơn 28% so với cùng kỳ năm 2024. Sau khi khấu trừ đi các chi phí, HUD ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 199 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ. 

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của HUD đạt 15.378 tỷ đồng, tăng hơn 530 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, hàng tồn kho lên tới hơn 9.415 tỷ đồng, tăng 247 tỷ đồng so với đầu năm, và chiếm hơn 60% tổng tài sản.

Trong khi đó, nợ phải trả của HUD đạt hơn 11.336 tỷ đồng, tăng hơn 320 tỷ đồng so với đầu năm nay. Trong đó, nợ dài hạn chiếm tỷ trọng lớn, ghi nhận hơn 6.629 tỷ đồng (tăng 663 tỷ đồng so với đầu năm).

Trước đó, tháng 7/2025, Thanh tra Chính phủ ban hành kế hoạch thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Trong danh sách này, nhiều dự án của HUD xuất hiện ở nhiều địa phương trên cả nước. 

Có thể kể đến như Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (gần 50ha, vốn 2.147 tỷ đồng); Khu đô thị mới Vân Canh (gần 70ha, vốn 1.368 tỷ đồng); Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp (hơn 57ha); Khu đô thị Dịch vụ tổng hợp hồ Linh Đàm (khoảng 57ha), đều ở Hà Nội. 

Ở địa phương khác, HUD làm chủ đầu tư các dự án như: Khu đô thị mới Phú Mỹ (tỉnh Quảng Ngãi) với diện tích 112ha, tổng vốn đầu tư 1.243 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Bắc TP. Hà Tĩnh (tỉnh Hà Tĩnh) diện tích hơn 9ha…