Dự án nào phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất ở TP.HCM?

LIÊN THƯỢNG
15:00 21/10/2024

Lotte Eco Smart City là dự án phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong quý IV/2024, theo đề xuất của Sở TN&MT TP.HCM. Trong khi đó, dự án có mức nộp tiền sử dụng đất ở mức 3.500 tỷ đồng lại là khu đất dành chi trả cho dự án BT xây dựng đường Song Hành cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Phối cảnh dự án Lotte Eco Smart City. Ảnh: LESC

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính TP.HCM (Thường trực hội đồng định giá đất thành phố) về việc thu nghĩa vụ tài chính 22 dự án bất động sản thành phố trong quý IV/2024.

Theo đó để đảm bảo dự toán nguồn thu ngân sách năm 2024 từ các khu đất dự kiến thu nghĩa vụ tài chính trên địa bàn TP.HCM, Sở TN&MT dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất với tổng tiền khoảng 25.483 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của tập đoàn Lotte có tổng tiền sử dụng đất dự kiến là 16.000 tỷ đồng. Dự án tiếp theo có số tiền phải nộp vượt hơn ngàn tỷ là Khu đất 14,8ha thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức để thanh toán theo Hợp đồng BT đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Dự án này của công ty CP Bất động sản Nguyên Phương có số tiền sử dụng đất phải nộp là 3.500 tỷ đồng. Tiếp theo là Khu đất số 230 đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1 do Công ty BĐS T.N.T Trung Thuỷ đầu tư, ước lượng theo chứng thư thẩm định giá hơn 3.286 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tọa lạc ngay tại khu chức năng 2A khu trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh mặt tiền ra sông Sài Gòn. Tháng 7/2017, dự án này đã được UBND TP.HCM và Tập đoàn Lotte Hàn Quốc ký kết hợp đồng thực hiện với mức đầu tư 900 triệu USD tương đương khoảng 20.100 tỷ đồng.

Ngày 2/9/2022 dự án đã chính thức động thổ và dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2028.

Đây là khu phức hợp sinh thái thông minh quy mô 50.000m2 với 10 tòa tháp cao 12-18-24-36-48-60 tầng (tổng diện tích sàn khoảng 680.000m2) cung cấp các tiện ích, bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và khu dân cư. Trong đó dự kiến có khoảng 2.000 căn hộ và hơn 300.000m2 sàn thương mại, văn phòng. Sau khi đi vào hoạt động, dự án dự kiến sẽ tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động.

Trong khi đó, dự án có mức nộp phí sử dụng đất 3.500 tỷ đồng là khu đất dành để thanh toán cho dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành Đai 2 (gọi tắt là đường song hành cao tốc), cho công ty CP bất động sản Nguyên Phương.

Dự án dài gần 3,4km, có tổng vốn đầu tư gần 870 tỷ đồng, đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Như vậy, với mức giá 3.500 tỷ đồng theo thẩm định, chênh lệch của giá đất với dự án đường hơn 2.630 tỷ đồng.

Công ty CP Bất động sản Nguyên Phương là cái tên mới được đăng ký ngày 27/4/2017, trùng thời điểm khởi công dự án đường kể trên.

Còn Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng - officetel - căn hộ có tên thương mại là Lancaster Legacy diện tích gần 8,5ha, gồm 3 block cao 37 tầng, cung cấp 749 căn hộ, officetel, penthouse; trong đó, căn hộ có diện tích 50 m2 - 150 m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ. Công trình có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.200 tỷ đồng.

  • Cùng chuyên mục
Dự kiến lấn 127ha biển để xây sân bay Lý Sơn

Dự kiến lấn 127ha biển để xây sân bay Lý Sơn

Cảng hàng không Lý Sơn theo dự kiến có diện tích hơn 161ha, bao gồm diện tích xây dựng sân bay và hạ tầng kỹ thuật kèm theo. Trong đó, phần diện tích lấn biển hơn 127ha.

Đầu tư - 16/04/2025 18:34

Chính thức vận hành tuyến cáp quang có dung lượng lớn nhất Việt Nam

Chính thức vận hành tuyến cáp quang có dung lượng lớn nhất Việt Nam

Tuyến cáp quang biển Asia Direct Cable (ADC) có dung lượng lớn nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư 290 triệu USD vừa được Tổng Công ty Mạng lưới Viettel (Viettel Networks) đưa vào vận hành.

Công nghệ - 16/04/2025 18:28

Việt Nam vẫn được xem là hình mẫu thành công trong thu hút FDI

Việt Nam vẫn được xem là hình mẫu thành công trong thu hút FDI

GS.TSKH Nguyễn Mại nhấn mạnh, Việt Nam tiếp tục là một ngoại lệ tích cực trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giữa bối cảnh toàn cầu và khu vực nhiều biến động.

Đầu tư - 16/04/2025 17:08

Loạt dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng ở Quảng Nam

Loạt dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng ở Quảng Nam

Tỉnh Quảng Nam vừa công khai loạt dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tỉnh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân xây dựng nhà ở.

Đầu tư - 16/04/2025 14:16

Vĩnh Phúc: Cam kết đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ

Vĩnh Phúc: Cam kết đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ

Có gần 100 doanh nghiệp trên địa bản tỉnh Vĩnh Phúc bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế đối ứng của Mỹ. Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc cam kết luôn đồng hành, hỗ trợ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.

Đầu tư - 16/04/2025 14:15

Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ

Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ

Các doanh nghiệp của tỉnh Fukui đã trao đổi với lãnh đạo TP. Huế về các tiềm năng hợp tác, nhất là các lĩnh vực về công nghệ.

Đầu tư - 16/04/2025 13:03

GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu

GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu

Ông Julian Gorman, Giám đốc khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Hiêp hội di động toàn cầu (GSMA) cho rằng, tiếng nói của Việt Nam và Viettel xứng đáng được lớn hơn trong ngành công nghiệp di động thế giới…

Công nghệ - 16/04/2025 13:01

Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe

Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe

Cần có thêm những nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng hơn để giúp phương án mở rộng tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông dài 1.144 km lên quy mô 6 làn xe, đảm bảo khả thi khi triển khai trên thực địa.

Đầu tư - 16/04/2025 13:00

InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife

InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife

Ngày 14/4/2025, ba Quỹ Mở Manulife đã chính thức được giao dịch trên nền tảng InvestingPro do Công ty CP InvestingPro phát triển.

Đầu tư thông minh - 16/04/2025 12:13

Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?

Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?

TS. Hồ Quốc Tuấn khuyến nghị chia danh mục đầu tư làm 3 phần, trong đó một phần là đầu tư dài hạn phân bổ vào các lĩnh vực hưởng lợi từ việc nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng và đạt mức cao.

Đầu tư - 16/04/2025 08:52

 Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025

Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025

Các quỹ đầu tư lớn, các tổ chức tài chính toàn cầu như: CDH Investments, Partech Ventures, Temasek, Do Ventures, Golden Gate Ventures, , Vina Capital, Mekong Capital…, cùng nhiều nhà đầu tư từ châu Á, khu vực Vùng Vịnh và châu Âu sẽ đến Việt Nam tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 được tổ chức vào ngày 24/4 tới.

Đầu tư - 16/04/2025 07:55

Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0

Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0

Trong quý I, phân khúc nhà phố, biệt thự có 86 dự án với 5.096 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù lượng tiêu thụ gấp 4 lần so với cùng kỳ nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất thấp, ở mức 7%.

Đầu tư - 15/04/2025 15:31

Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam

Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam

Nhiều dự án bất động sản ở Quảng Nam chậm tiến độ, chấm dứt hoạt động được địa phương này gia hạn tiến độ; lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai hoàn thành.

Đầu tư - 15/04/2025 10:58

Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên

Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên

Ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Hòa Phát sẽ triển khai 3 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 114.470 tỷ đồng.

Đầu tư - 15/04/2025 09:33

Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ

Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ

Cùng với nhịp tăng tốc bung hàng, các chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường căn hộ phía Nam.

Đầu tư - 15/04/2025 07:30

KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam

KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam

Tập đoàn KEPCO cho rằng việc Việt Nam lựa chọn tái khởi động xây dựng Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận là một quyết định đúng đắn và kịp thời.

Đầu tư - 15/04/2025 06:30