Dự án nào phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất ở TP.HCM?
Lotte Eco Smart City là dự án phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong quý IV/2024, theo đề xuất của Sở TN&MT TP.HCM. Trong khi đó, dự án có mức nộp tiền sử dụng đất ở mức 3.500 tỷ đồng lại là khu đất dành chi trả cho dự án BT xây dựng đường Song Hành cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính TP.HCM (Thường trực hội đồng định giá đất thành phố) về việc thu nghĩa vụ tài chính 22 dự án bất động sản thành phố trong quý IV/2024.
Theo đó để đảm bảo dự toán nguồn thu ngân sách năm 2024 từ các khu đất dự kiến thu nghĩa vụ tài chính trên địa bàn TP.HCM, Sở TN&MT dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất với tổng tiền khoảng 25.483 tỷ đồng.
Đáng chú ý, dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của tập đoàn Lotte có tổng tiền sử dụng đất dự kiến là 16.000 tỷ đồng. Dự án tiếp theo có số tiền phải nộp vượt hơn ngàn tỷ là Khu đất 14,8ha thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức để thanh toán theo Hợp đồng BT đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Dự án này của công ty CP Bất động sản Nguyên Phương có số tiền sử dụng đất phải nộp là 3.500 tỷ đồng. Tiếp theo là Khu đất số 230 đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1 do Công ty BĐS T.N.T Trung Thuỷ đầu tư, ước lượng theo chứng thư thẩm định giá hơn 3.286 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tọa lạc ngay tại khu chức năng 2A khu trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh mặt tiền ra sông Sài Gòn. Tháng 7/2017, dự án này đã được UBND TP.HCM và Tập đoàn Lotte Hàn Quốc ký kết hợp đồng thực hiện với mức đầu tư 900 triệu USD tương đương khoảng 20.100 tỷ đồng.
Ngày 2/9/2022 dự án đã chính thức động thổ và dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2028.
Đây là khu phức hợp sinh thái thông minh quy mô 50.000m2 với 10 tòa tháp cao 12-18-24-36-48-60 tầng (tổng diện tích sàn khoảng 680.000m2) cung cấp các tiện ích, bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và khu dân cư. Trong đó dự kiến có khoảng 2.000 căn hộ và hơn 300.000m2 sàn thương mại, văn phòng. Sau khi đi vào hoạt động, dự án dự kiến sẽ tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động.
Trong khi đó, dự án có mức nộp phí sử dụng đất 3.500 tỷ đồng là khu đất dành để thanh toán cho dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành Đai 2 (gọi tắt là đường song hành cao tốc), cho công ty CP bất động sản Nguyên Phương.
Dự án dài gần 3,4km, có tổng vốn đầu tư gần 870 tỷ đồng, đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
Như vậy, với mức giá 3.500 tỷ đồng theo thẩm định, chênh lệch của giá đất với dự án đường hơn 2.630 tỷ đồng.
Công ty CP Bất động sản Nguyên Phương là cái tên mới được đăng ký ngày 27/4/2017, trùng thời điểm khởi công dự án đường kể trên.
Còn Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng - officetel - căn hộ có tên thương mại là Lancaster Legacy diện tích gần 8,5ha, gồm 3 block cao 37 tầng, cung cấp 749 căn hộ, officetel, penthouse; trong đó, căn hộ có diện tích 50 m2 - 150 m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ. Công trình có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.200 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng
Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) có đến 14 khu đất và dự án nhà ở xã hội, song phần lớn đang "mắc cạn" ở khâu giải phóng mặt bằng hoặc dở dang.
Đầu tư - 07/05/2025 15:50
Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump
Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.
Đầu tư - 07/05/2025 14:38
Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD
Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.
Đầu tư - 07/05/2025 09:36
Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng
Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.
Đầu tư - 07/05/2025 08:52
Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn
Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.
Đầu tư - 07/05/2025 08:51
Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu
Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ
Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.
Đầu tư - 07/05/2025 07:00
Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt
Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.
Công nghệ - 06/05/2025 14:16
Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng
Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân
Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI
Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Đầu tư - 06/05/2025 11:58
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.
Đầu tư - 06/05/2025 10:53
Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1
Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.
Đầu tư - 06/05/2025 06:35
Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?
Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.
Đầu tư - 06/05/2025 06:00
Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng
Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.
Đầu tư - 05/05/2025 20:34
- Đọc nhiều
-
1
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
2
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago