Cổ phiếu OCH giảm sàn sau chuỗi tăng nóng

Cổ phiếu OCH giảm sàn

Thị trường chứng khoán bước vào tháng 6 với một phiên điều chỉnh mạnh khi VN-Index mất gần 19 điểm, lùi về 1.344 điểm. Dù độ rộng thị trường vẫn nghiêng về bên mua với 165 mã tăng so với 133 mã giảm, áp lực bán tại nhóm vốn hóa lớn, đặc biệt là các cổ phiếu họ Vingroup, đã kéo chỉ số đi xuống. Thanh khoản trên HoSE chỉ đạt gần 15.000 tỷ đồng, thấp nhất trong khoảng 7 tháng trở lại đây.

Đáng chú ý, cổ phiếu OCH của CTCP One Capital Hospitality trở thành một trong những mã giảm mạnh nhất thị trường khi lao dốc 9,78%, xuống còn 8.300 đồng/cổ phiếu, trắng bên mua trong phần lớn thời gian giao dịch.

Dù vậy, nếu so với vùng giá khoảng 5.600 đồng/cổ phiếu hồi giữa tháng 5, thị giá OCH hiện vẫn cao hơn khoảng 48%. Trước khi điều chỉnh, cổ phiếu này từng vượt mệnh giá trong phiên 28/5 sau nhiều phiên tăng mạnh liên tiếp.

Diễn biến của OCH cũng thu hút sự chú ý trong bối cảnh một tài sản quan trọng thuộc hệ sinh thái doanh nghiệp là dự án khách sạn 5 sao StarCity Westlake Hà Nội tại số 10 Trấn Vũ, phường Ba Đình, TP. Hà Nội vừa bị đưa vào danh sách thu hồi đất và chấm dứt hoạt động.

Theo thông báo mới đây của UBND TP. Hà Nội, thành phố sẽ thu hồi đất đối với 24 dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm triển khai nhiều năm nhằm xử lý tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai. Các cơ quan chức năng được giao hoàn tất hồ sơ, tham mưu thủ tục thu hồi đất và chấm dứt hoạt động các dự án trước ngày 31/5.

Trong danh sách này có dự án StarCity Westlake Hà Nội do CTCP VIPTOUR – TOGI làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp mà OCH đang sở hữu hơn 86% vốn và đồng thời thuộc hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn Đại Dương (OGC).

Từng được kỳ vọng trở thành khách sạn cao cấp tại khu vực Hồ Tây, dự án StarCity Westlake được giới thiệu với quy mô 9 tầng nổi, 3 tầng hầm và tổng mức đầu tư khoảng 230 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành từ năm 2011.

Tuy nhiên, sau khi khởi công từ năm 2013, dự án chỉ hoàn thiện phần tầng hầm cùng một phần kết cấu tầng nổi trước khi rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài.

Đầu năm 2023, dự án được gia hạn tiến độ sử dụng đất đến tháng 1/2025. Trong các cập nhật gần đây, OGC cho biết vẫn theo đuổi kế hoạch hồi sinh dự án với phương án điều chỉnh quy mô xuống còn 8 tầng nổi, 2 tầng hầm, khoảng 234 phòng khách sạn và tổng vốn đầu tư dự kiến nâng lên khoảng 500 tỷ đồng.

Kỳ vọng M&A và xóa lỗ lũy kế

Đáng chú ý, chỉ ít ngày trước khi danh sách 24 dự án bị xử lý được công bố, lãnh đạo OGC và OCH vẫn thể hiện quyết tâm khởi động lại dự án StarCity Westlake.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của OGC diễn ra ngày 20/5, Tổng giám đốc Lê Vũ Hải cho biết tập đoàn đang sở hữu một số quỹ đất giá trị chưa được khai thác hiệu quả, trong đó có dự án khách sạn tại số 10 Trấn Vũ. Theo kế hoạch khi đó, OGC kỳ vọng hoàn tất thủ tục pháp lý và khởi công lại dự án trong nửa cuối năm 2026.

Một ngày sau, tại đại hội cổ đông của OCH, ban lãnh đạo cũng tiếp tục nhấn mạnh chiến lược phát triển dựa trên ba trụ cột gồm bất động sản, khách sạn và thực phẩm. Trong đó, mảng khách sạn được xem là động lực tăng trưởng quan trọng với các tài sản đang khai thác như StarCity Bayfront Nha Trang, Sunrise Nha Trang Beach Hotel & Spa và khách sạn Dusit Le Palais Tu Hoa Hanoi.

Song song với đó, OCH cũng đang thúc đẩy kế hoạch chào bán riêng lẻ tối đa 1.300 tỷ đồng nhằm nâng tỷ lệ sở hữu tại IDS Equity Holdings từ 30% lên 48,68%. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, IDS hiện nắm giữ nhiều tài sản tạo dòng tiền như văn phòng, khách sạn và bất động sản, với tổng tài sản tính đến cuối năm 2025 đạt hơn 5.100 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo OCH cho biết kế hoạch M&A cùng việc tăng vốn thành công có thể giúp doanh nghiệp xóa toàn bộ lỗ lũy kế trong năm 2026, tạo tiền đề cho việc chia cổ tức trở lại sau nhiều năm gián đoạn.