Nghi ngại năng lực chủ đầu tư dự án Florence Mỹ Đình

Mới đây, Công ty cổ phần xây dựng Phục Hưng Holdings (mã: PHC) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất 2017 đã kiểm toán.

Theo báo cáo này, Phục Hưng Holdings có tổng tài sản là 1.607 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 1.413 tỷ đồng và tài sản dài hạn 194 tỷ đồng. Nợ phải trả là 1.252 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 1.086 tỷ đồng còn nợ dài hạn là 166 tỷ đồng.

Tổng doanh thu của Phục Hưng Holdings trong năm 2017 đạt hơn 2.111 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ các hợp đồng xây dựng chiếm 97% (gần 2.052 tỷ đồng). Còn doanh thu từ bán bất động sản chỉ đạt gần 30 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của PCH là 28,2 tỷ đồng.

Thành lập từ năm 2001, năm 2003 Phục Hưng Holdings là một trong những thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holding), tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Phục Hưng. Trong những năm đầu, Phục Hưng chỉ là nhà thầu phụ cho các công trình công nghiệp như Nhà máy Xi măng Tam Điệp (Ninh Bình), Nhà máy Xi măng Sông Thao (Phú Thọ), Nhà máy Xi măng La Hiên (Thái Nguyên)...

Sau gần 17 năm hoạt động, Phục Hưng Holdings có vốn điều lệ là 208 tỷ đồng do ông Cao Tùng Lâm làm chủ tịch HĐQT.

Năm 2010, Phục Hưng Holdings lấn sân sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản bằng việc chuyển mình từ nhà thầu chính trở thành nhà đầu tư chung cư The Light (Tố Hữu, Hà Nội) – Dự án bị Thanh tra Chính phủ kết luận thoái vốn lỗ với số tiền 40,638 tỷ đồng ở Tổng công ty Viễn thông Quân đội (Viettel).

Đến nay, Phục Hưng Holdings liên tiếp thâu tóm các dự án bất động sản khác với tổng mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng như: Dự án Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại văn phòng - Từ Liêm - Hà Nội (dự án Florence) có tổng mức đầu tư khoảng 668 tỷ đồng; Dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở Hoàn Cầu – Thị xã Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư 250 tỷ đồng; Dự án Tháp Phục Hưng Tower – Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Phục Hưng, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng; Dự án Khu biệt thự – Đồi Ngọc Tước, TP Vũng Tàu.

Với vốn mỏng chỉ là 208 tỷ đồng trong khi Phục Hưng Holdings đang đầu tư vào hàng loạt dự án lên tới hàng nghìn tỷ đồng, khiến dư luận nghi ngờ về khả năng thực hiện các dự án của công ty này.

Ngay trong báo cáo tài chính hợp nhất của PHC cũng thể hiện, công ty này đang vay nợ ngân hàng tới 835 tỷ đồng (gấp 4 lần vốn chủ sở hữu). Trong khi, dự án Florence mới được thâu tóm cách đây không lâu cũng bị mang đi cầm cố tại Nhà băng.

Cụ thể, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cùng toàn bộ quyền tài sản phát sinh/liên quan đến dự án Florence được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay 150 tỷ đồng của Phục Hưng Holdings tại ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng theo hợp đồng số 01.4112511/2017/HĐCV/VPB-MYXUAN.

Doanh thu chủ yếu của Phục Hưng Holdings chủ yếu đến từ các hợp đồng xây dựng. Việc lấn sân sang đầu tư bất động sản có khiến PHC đi vào vết xe đổ mà “đàn anh” là Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình dính phải trước đây?

Bài liên quan

Phục Hưng Holdings: Mang vốn mỏng làm loạt dự án nghìn tỷ

Năng lực ông chủ dự án khu đô thị sinh thái biển Đông Á ra sao?

PVR có đủ năng lực thực hiện dự án khu du lịch quốc tế Tản Viên 3.500 tỷ đồng?

Dự án BT Ba La - Xuân Mai 8.800 tỷ và dấu hỏi năng lực Tập đoàn Lã Vọng