Phục Hưng Holdings: Mang vốn mỏng làm loạt dự án nghìn tỷ

THỦY TIÊN

09:38 15/01/2018

Phục Hưng Holdings vốn là công ty xây lắp có vốn điều lệ 208 tỷ đồng, nhưng công ty này lại đang muốn lấn sân sang lĩnh vực bất động sản với hàng loạt dự án lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Thành lập từ năm 2001, năm 2003 Phục Hưng Holdings là một trong những thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holding), tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Phục Hưng. Trong những năm đầu, Phục Hưng chỉ là nhà thầu phụ cho các công trình công nghiệp như Nhà máy Xi măng Tam Điệp (Ninh Bình), Nhà máy Xi măng Sông Thao (Phú Thọ), Nhà máy Xi măng La Hiên (Thái Nguyên)...

Sau gần 17 năm hoạt động, Phục Hưng Holdings có vốn điều lệ là 208 tỷ đồng do ông Cao Tùng Lâm làm chủ tịch HĐQT.

Năm 2010, Phục Hưng Holdings lấn sân sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản bằng việc chuyển mình từ nhà thầu chính trở thành nhà đầu tư chung cư The Light (Tố Hữu, Hà Nội) – Dự án bị Thanh tra Chính phủ thoái vốn lỗ với số tiền 40,638 tỷ đồng ở Tổng công ty Viễn thông Quân đội (Viettel).

Đến nay, Phục Hưng Holdings liên tiếp thâu tóm các dự án bất động sản khác với tổng mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng như: Dự án Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại văn phòng - Từ Liêm - Hà Nội (dự án Florence) có tổng mức đầu tư khoảng 668 tỷ đồng; Dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở Hoàn Cầu – Thị xã Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư 250 tỷ đồng; Dự án Tháp Phục Hưng Tower – Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Phục Hưng, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng; Dự án Khu biệt thự – Đồi Ngọc Tước, TP Vũng Tàu.

Với vốn mỏng chỉ là 208 tỷ đồng trong khi Phục Hưng Holdings đang đầu tư vào hàng loạt dự án lên tới hàng nghìn tỷ đồng, khiến dư luận nghi ngờ về khả năng thực hiện các dự án của công ty này. Bởi vậy, đang xảy ra câu chuyện chủ đầu tư dự án Florence rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện.

Cụ thể, tại vị trí ô đất số 28 lô X3, đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) là nơi tọa lạc của Dự án Florence - Tổ hợp nhà ở cao tầng, Dịch vụ thương mại và Văn Phòng, do Công ty cổ phần Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư đang được rao bán rầm rộ dù chưa thi công xong phần móng.

Công ty cổ phần Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội có vốn điều lệ 157 tỷ đồng, được thành lập bởi 4 pháp nhân là Công ty cổ phần Giống gia súc Hà Nội (20%), công ty cổ phần Phát triển Tân Việt (10%), Phục Hưng Holdings (25%) và công ty cổ phần phát triển Nhà Từ Liêm (Lideco) (45%).

Sau đó, Lideco đã bán toàn bộ 45% cổ phần cho Phục Hưng Holdings, còn công ty cổ phần Phát triển Tân Việt cũng thoái vốn ở đây. Như vậy với 70%, Công ty cổ phần Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội và dự án Florence gần như thuộc sở hữu của Phục Hưng Holdings.

Không chỉ đầu tư vào hàng loạt dự án bất động sản hàng nghìn tỷ, Phục Hưng Holdings còn là nhà thầu của rất nhiều dự án khác. Việc đầu tư dàn trải này có lẽ làm cho doanh nghiệp của ông Cao Tùng Lâm thiếu vốn nên phải huy động bằng việc nhận đặt cọc, rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện.

Theo báo cáo tài chính quý 3/2017 của Phục Hưng Holdings, nợ phải trả của công ty này là 799,5 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn lên tới 745,3 tỷ đồng.

Một đàn anh của Phục Hưng Holdings là Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình cũng từng phải nếm trái đắng vì lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Liệu doanh nghiệp của ông Cao Tùng Lâm có rơi vào hoàn cảnh tương tự khi đầu tư dàn trải như hiện nay?

Bài liên quan