Dự án của bà chủ 8x Yên Khánh trong thương vụ hụt gần 1.000 tỷ với Sabeco giờ ra sao?

Ngày cuối cùng của năm 2009, UBND TP.HCM có Quyết định số 5977/QĐ-UBND về cho Công ty Hải Thành (thuộc Bộ Tư lệnh Hải quân) được chuyển mục đích sử dụng 3.531 m2 đất tại số 7-9 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1 để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ.

Theo đó, Công ty Hải Thành góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Yên Khánh Hải Thành (Công ty Yên Khánh Hải Thành).

Tháng 3/2010, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT00244 cho Yên Khánh Hải Thành với thời hạn sử dụng đất 49 năm (tính từ ngày 25/11/2009, thời điểm cấp giấy chứng nhận đầu tư).

Ban đầu, khu đất tại số 7 - 9 đường Tôn Đức Thắng được UBND TP.HCM phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường tại Quyết định duyệt giá số 3251/QĐ-UBND với mục đích sử dụng đất là đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại, hệ số sử dụng đất là 9, mật độ xây dựng là 50%, tầng cao xây dựng 28 tầng (đối với khu đất tiếp giáp đường Tôn Đức Thắng, chiều cao tối đa 113m), tầng cao xây dựng 15 tầng (đối với khu đất tiếp giáp đường Ngô Văn Năm, chiều cao tối đa 61m).

Thế nhưng, hơn 8 năm trôi qua, dự án “đất vàng” số 7-9 Tôn Đức Thắng vẫn chưa có dấu hiệu triển khai. Theo quan sát của PV Nhadautu.vn, hiện nay khu “đất vàng” trên đang được chủ đầu tư quây tôn để làm bãi đỗ xe.

Việc dự án được giao 8 năm chưa triển khai khiến dư luận đặt dấu hỏi về năng lực của chủ đầu tư.

Theo những tài liệu của PV Nhadautu.vn thì Công ty Yên Khánh Hải Thành được thành lập vào ngày 23/3/2009 do bà Vũ Thị Hoan (SN 1985) làm Tổng giám đốc và đại diện pháp luật. Công ty này có vốn điều lệ là 320 tỷ đồng do hai cổ đông sáng lập gồm: Công ty Hải Thành góp 32 tỷ đồng (10%) và Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ Yên Khánh (Công ty Yên Khánh) góp 288 tỷ đồng (90%).

Tháng 8/2017, Yên Khánh Hải Thành có sự thay đổi nhân sự. Cụ thể, ông Trần Hoài Nam lên làm Tổng giám đốc và đại diện pháp luật thay bà Vũ Thị Hoan và cơ cấu cổ đông gồm: Công ty Hải Thành góp 32 tỷ đồng, Vũ Thị Hoan góp 16 tỷ đồng và Công ty Yên Khánh góp 272 tỷ đồng. 

Có thể nhiều người sẽ đặt dấu hỏi về cổ đông Vũ Thị Hoan và Công ty Yên Khánh khi hợp tác với một doanh nghiệp của Bộ Tư lệnh Hải Quân để thực hiện dự án đất vàng số 7-9 Tôn Đức Thắng.

Theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, bà Vũ Thị Hoan quê ở xã An Khánh huyện Yên Khánh tỉnh Ninh Bình. Bà Hoan có chị gái là bà Vũ Thị Hoa – người từng giữ chức thành viên HĐQT Công ty cổ phần đầu tư và thương mại DIC (tính đến tháng 6/2017) và mẹ là bà Đinh Thị Lựu (nguyên quán tỉnh Hà Nam Ninh sau đó tách ra thành 3 tỉnh Hà Tây – Nam Định – Ninh Bình).

Bài liên quan

Yên Khánh: Bà chủ 8x và loạt dự án BOT đình đám

Năm 2005, bà Hoan thành lập Công ty Yên Khánh khi mới 20 tuổi. Sau hơn 12 năm hoạt động, đến nay công ty này có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng gồm ba cổ đông sáng lập là: bà Đinh Thị Hiên (30%), Vũ Thị Hoan (69,5%) và Đinh Thị Liên (0,5%).

Yên Khánh còn được biết đến là cổ đông chiến lược của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1 - Cienco1. Ngoài ra, công ty này còn liên danh cùng công ty Thái Sơn (BQP), Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc để thực hiện nhiều dự án BT, BOT.

Còn dự án “đất vàng” số 7-9 Tôn Đức Thắng do Yên Khánh Hải Thành làm chủ đầu tư có khá ít thông tin. Ngoài những văn bản do các cơ quan chức năng cấp phép, phê duyệt dự án thì gần như chủ đầu tư chưa quảng bá gì đến dự án này.

Duy nhất chỉ có thương vụ gần 1.000 tỷ đồng bất thành giữa Sabeco và Yên Khánh Hải Thành năm 2016, thì dư luận mới biết đến dự án này. Cụ thể:

Tháng 3/2016, Sabeco thông qua Nghị quyết số 13 và 15 trong đó có nội dung hợp tác đầu tư, thương thảo để triển khai thực hiện chủ trương mua sàn văn phòng để làm trụ sở Tổng công ty tại khu đất số 7-9 Tôn Đức Thắng.

Sau đó, Sabeco và Công ty Yên Khánh Hải Thành đã ký thỏa thuận nguyên tắc về việc mua sàn văn phòng thời hạn sử dụng ổn định trong 49 năm tại dự án “đất vàng” số 7-9 Tôn Đức Thắng. Với mức giá thuê tối đa 3.000 USD/m2, diện tích dự kiến khoảng 10.000 - 15.000m2, dự kiến Sabeco có thể sẽ phải bỏ ra số tiền gần 1.000 tỷ đồng để thuê văn phòng trong 49 năm.

Thế nhưng, Sabeco đã quyết định rút lui khỏi dự án trên và chấp nhận bồi thường thiệt hại vì phá vỡ hợp đồng cho Yên Khánh Hải Thành.

Kể từ đó đến nay, chủ đầu tư dự án số 7-9 Tôn Đức Thắng không có bất cứ dấu hiệu nào cho thấy sẽ triển khai dự án. Lô đất vàng mà UBND TP.HCM giao cho Bộ Tư lệnh Hải Quân sẽ làm bãi đỗ xe không biết đến khi nào? 

Bài liên quan

BOT cầu Việt Trì của ông chủ kín tiếng Đinh Ngọc Hệ bây giờ ra sao?

Đại gia bí ẩn Đinh Ngọc Hệ không còn là người đại diện pháp luật của Công ty Thái Sơn

Công ty Thái Sơn của ông Đinh Ngọc Hệ 'phủ bóng' tại hàng loạt dự án BT, BOT

Hé lộ khối tài sản nghìn tỷ của ông chủ BOT Sóc Trăng