Đối tác bí ẩn của Bitexco ở dự án Spirit of Saigon
Khu đất vàng nằm đối diện chợ Bến Thành hồi sinh mạnh mẽ không chỉ nhờ quyết tâm của Bitexco, mà còn được trợ lực đến từ nhà phát triển dự án - Uniprime Corporation.
Dự án Spirit of Saigon đang được thi công nhanh chóng và dự kiến hoàn thành vào năm 2024. Ảnh: Internet
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Công ty TNHH Saigon Glory vừa phát hành thành công 1.000 tỷ trái phiếu kỳ hạn 3 năm. Saigon Glory là công ty con 100% vốn của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - doanh nghiệp dự án Spirit of Saigon.
Việc thu xếp được khoản vốn nghìn tỷ chắc chắn sẽ là động lực quan trọng để dự án trên khu đất vàng đối diện chợ Bến Thành tiếp tục hồi sinh mạnh mẽ.
Cuối năm 2018, dự án sau 6 năm đắp chiếu rục rịch tái khởi động khi Bitexco chuyển quyền sở hữu dự án cho công ty con Saigon Glory, trong một diễn biến mà giới đầu tư tin rằng là động tác kỹ thuật để tập đoàn của anh em doanh nhân Vũ Quang Hội chuyển nhượng hoặc tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư.
Giả thiết này là có cơ sở khi Bitexco đang đầu tư vào nhiều dự án lớn khác, như The Manor Central Park ở Hà Nội, các dự án năng lượng tái tạo, thuỷ điện, dầu khí...yêu cầu nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Với Spirit of Saigon, siêu dự án này từng được Vietinbank thu xếp nguồn vốn từ năm 2012, và được định giá hơn 9.000 tỷ đồng. Tuy nhiên vì nhiều lý do mà dự án lâm vào cảnh đắp chiếu sau khi hoàn thành phần ngầm.
Và trên thực tế, quả thực sau đó Bitexco đã chọn phương án tìm kiếm đối tác, tuy nhiên không phải bán đứt, mà hợp tác với nhà phát triển, vào cuối năm 2019 được giới thiệu là CTCP Đầu tư & Phát triển Uniprime. Hợp tác đầu tư được đánh giá là hình thức kín đáo hơn nhiều, khi mà các điều khoản chia sẻ chi phí và lợi tức được bảo mật giữa hai bên, hơn là việc bán cổ phần (một phần hoặc toàn bộ) phải được UBND TP.HCM chấp thuận.
Sau khi có đối tác phát triển, dự án Spirit of Saigon nhanh chóng được tái khởi động với tốc độ thi công ấn tượng, hiện đã lên tầng 5 khối đế.
Từ đó đến nay, chủ đề thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư, là đối tác của Bitexco - CTCP Đầu tư & Phát triển Uniprime là ai, hay nói chính xác hơn, ông lớn nào đứng sau Uniprime?
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Uniprime được thành lập tháng 2/2019, tức là trước thời điểm ký kết hợp tác với Bitexco ít tháng. Vốn điều lệ khiêm tốn ở mức 90 tỷ đồng, với ba cổ đông chia đều tỷ lệ sở hữu là Nguyễn Thị Diệu Hiền, Nguyễn Hồng Vinh, Đinh Thị Ngọc Thanh. Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật là ông Lâm Khắc Vinh (Truong Vincent Kinh). Đây đều là những mắt xích, đứng tên/ góp vốn hàng chục đơn vị thành viên của một Group tên tuổi ở TP.HCM, dẫn tới đồn đoán rằng tập đoàn đình đám này chính là "chủ mới" của Spirit of Saigon.
Group này chắc hẳn cũng không muốn quá bí ẩn ở Spirit of Saigon, khi những sợi dây liên kết với Uniprime nhanh chóng trở nên rõ ràng hơn. Tháng 11/2019, Uniprime đổi tên thành CTCP Phát triển & Quản lý Sunny World. Thương hiệu Sunny World, nên biết, đang là nhà đầu tư/ phát triển một loạt dự án nổi bật tại TP.HCM của tập đoàn đang đề cập như Saigon Peninsula, Times Square, Union Square, Sherwood Suites...
Cuối năm 2018, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) đã cam kết tài trợ tín dụng cho Spirit of Saigon, tạo tiền đề hồi sinh dự án. Tuy nhiên, diễn biến bất ngờ là quyền khai thác giá trị quyền sử dụng đất và hạ tầng trên đất tại dự án Spirit of Saigon đã được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) từ ít nhất tháng 7/2019, được nhà băng của Chủ tịch Đỗ Quang Hiển định giá gần 7.700 tỷ đồng, sau đó được chuyển qua thế chấp ở nhiều chi nhánh của SHB: Chi nhánh Tây Hà Nội ngày 24/4, chi nhánh Nam Định ngày 10/5, chi nhánh Hà Nam ngày 20/5, chi nhánh Cần Thơ ngày 21/5, chi nhánh Vũng Tàu ngày 28/5/2020.
Không nhiều người biết rằng SHB và tập đoàn đứng sau Uniprime có mối quan hệ tín dụng rất khăng khít suốt nhiều năm qua. Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện nhà băng của "bầu" Hiển đã nhận thế chấp hàng chục khoản vay của các thành viên tập đoàn đang đề cập với tổng giá trị tài sản đảm bảo tính bằng đơn vị chục nghìn tỷ.
Đơn cử, có thể đề cập tới CTCP Đầu tư Quốc tế Hinata (giá trị TSĐB 824 tỷ đồng), CTCP Liberty Dragon (700 tỷ đồng), CTCP Light Key International (824 tỷ đồng), CTCP Tư vấn Đầu tư Long An (2 khoản, 2.133 tỷ đồng), CTCP Universal Properties (800 tỷ đồng), CTCP LA Sky (941 tỷ đồng), cùng nhiều doanh nghiệp khác như CTCP Tân Hiệp, CTCP Golden Victory, CTCP Đầu tư Long An Cleveland, CTCP LA Real, CTCP Vantage Point...
- Cùng chuyên mục
Lãi ròng quý II của SHB tăng gần 60%
Xét trong nửa đầu năm 2025, thu nhập lãi thuần SHB đạt 14.670 tỷ đồng, tăng hơn 53%; lãi trước thuế 8.913 tỷ đồng, tăng 29,6%; lãi sau thuế 7.103 tỷ đồng, tăng gần 29,3%. Tính ra, SHB đã hoàn thành 61% mục tiêu lãi cả năm 2025.
Tài chính - 30/07/2025 17:09
Nghiên cứu xây dựng bộ chỉ số chứng khoán mới
UBCKNN đã chỉ đạo các SGDCK phối hợp cùng các SGDCK nước ngoài và các tổ chức xếp hạng thị trường như FTSE Russell, MSCI phát triển các bộ chỉ số chứng khoán mới, để tăng khả năng thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế.
Tài chính - 30/07/2025 15:59
MBB hoàn thành một nửa kế hoạch lợi nhuận năm 2025
Tính trong nửa đầu năm 2025, lãi trước thuế MBB đạt 15.889 tỷ đồng, tăng 18,3% so với cùng kỳ năm trước. So với mục tiêu lợi nhuận trước thuế 31.712 tỷ đồng cả năm, MBB đã thực hiện được 50% kế hoạch đề ra.
Tài chính - 30/07/2025 13:45
Nâng hạng thành công, chứng khoán Việt sẽ như 'chợ huyện lên phố'
Nếu nâng hạng thành công, TTCK Việt Nam được kỳ vọng sẽ hút hàng trăm triệu USD dòng vốn thụ động từ quỹ ETF và vài tỷ USD dòng vốn chủ động. Quan trọng hơn, tiềm năng tăng trưởng của các công ty Việt Nam sẽ được đánh giá cao hơn so với khi TTCK ở thị trường cận biên.
Tài chính - 30/07/2025 08:00
Biên lợi nhuận PNJ cải thiện dù doanh thu giảm mạnh
PNJ báo doanh thu quý II giảm nhưng lợi nhuận tăng so với cùng kỳ năm trước, nguyên nhân do công ty tăng tỷ trọng bán vàng trang sức so với vàng miếng.
Tài chính - 30/07/2025 07:41
Lợi nhuận tích lũy FPT Retail tăng gần 1.000 tỷ trong nửa năm
Chuỗi FPT Long Châu đóng góp 70% doanh thu hợp nhất FPT Retail và ghi nhận tăng trưởng 40% so với cùng kỳ năm trước. Đây là động lực tăng lợi nhuận chính cho FRT.
Tài chính - 30/07/2025 07:30
HHS báo lãi kỷ lục 3.500 tỷ đồng một quý
HHS báo lãi sau thuế 3.505 tỷ đồng trong quý II/2025, gấp 34 lần cùng kỳ năm ngoái và cũng là mức kỷ lục trong lịch sử hoạt động của công ty.
Tài chính - 30/07/2025 07:30
Thận trọng mua mới chứng khoán
Hầu hết công ty chứng khoán đều cho rằng nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại nên hạn chế mua mới, tranh thủ tìm kiếm những mã có tín hiệu giữ vững vùng hỗ trợ và chờ đợi cơ hội giải ngân khi VN-Index cân bằng trở lại.
Tài chính - 30/07/2025 06:45
Doanh thu, lợi nhuận của First Real bứt phá
Quý III/2025, CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu, lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ.
Tài chính - 29/07/2025 17:10
Nhịp giảm sâu của VN-Index mở ra cơ hội mua vào cổ phiếu
Ông Trần Hoàng Sơn, Giám đốc Chiến lược thị trường, CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) đánh giá nhịp nghỉ của VN-Index là hợp lý và thị trường sẽ tạo nền giá mới cho dòng tiền đến sau.
Tài chính - 29/07/2025 16:09
HoSE sẽ áp dụng AI, Big Data, blockchain để tăng tính minh bạch
Đầu tư nâng cấp hạ tầng công nghệ, ứng dụng các công nghệ mới như AI, Big Data, blockchain để tăng tính minh bạch, giám sát là một trong các mục tiêu trọng tâm của HoSE trong giai đoạn tới.
Tài chính - 29/07/2025 10:53
Những trụ cột nào góp sức giúp chỉ số VN-Index tăng mạnh trong năm 2025?
Ở trường hợp không có cổ phiếu VIC, thì VN-Index đang ở mức 1.487 điểm, không tính nhóm Vingroup (VIC, VHM, VRE), chỉ số ở ngưỡng 1.427 điểm.
Tài chính - 29/07/2025 08:31
Áp lực của Sợi Thế Kỷ
Sợi Thế Kỷ đã rót hơn 2.000 tỷ vào nhà máy Unitex và hơn một nửa đến từ vay USD. Doanh nghiệp gọi vốn bất thành trong khi có hàng trăm tỷ đồng nợ đầu tư dự án đến hạn trả.
Tài chính - 29/07/2025 06:45
Quý kinh doanh ấn tượng của chủ thương hiệu 'heo ăn chay'
BAF, công ty sở hữu thương hiệu "heo ăn chay" có quý kinh doanh lãi đậm trong bối cảnh thị trường thịt heo đang biến động.
Tài chính - 28/07/2025 17:39
Việt Nam trước những biến động thuế quan: Đa dạng hóa để tiến xa hơn
Đa dạng hóa thị trường không còn là một lựa chọn mà là một yêu cầu cấp thiết để Việt Nam bảo vệ tăng trưởng xuất khẩu, hạn chế rủi ro từ biến động chính sách và thị trường toàn cầu.
Tài chính - 28/07/2025 13:19
Bidiphar hoàn thành 60% kế hoạch năm chỉ trong 6 tháng
Sau 6 tháng, Bidiphar ghi nhận doanh thu 916 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 202 tỷ đồng, tương đương hoàn thành 46% kế hoạch doanh thu và 60% kế hoạch lợi nhuận.
Tài chính - 28/07/2025 13:18
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
