Đối tác bí ẩn của Bitexco ở dự án Spirit of Saigon
Khu đất vàng nằm đối diện chợ Bến Thành hồi sinh mạnh mẽ không chỉ nhờ quyết tâm của Bitexco, mà còn được trợ lực đến từ nhà phát triển dự án - Uniprime Corporation.
Dự án Spirit of Saigon đang được thi công nhanh chóng và dự kiến hoàn thành vào năm 2024. Ảnh: Internet
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Công ty TNHH Saigon Glory vừa phát hành thành công 1.000 tỷ trái phiếu kỳ hạn 3 năm. Saigon Glory là công ty con 100% vốn của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - doanh nghiệp dự án Spirit of Saigon.
Việc thu xếp được khoản vốn nghìn tỷ chắc chắn sẽ là động lực quan trọng để dự án trên khu đất vàng đối diện chợ Bến Thành tiếp tục hồi sinh mạnh mẽ.
Cuối năm 2018, dự án sau 6 năm đắp chiếu rục rịch tái khởi động khi Bitexco chuyển quyền sở hữu dự án cho công ty con Saigon Glory, trong một diễn biến mà giới đầu tư tin rằng là động tác kỹ thuật để tập đoàn của anh em doanh nhân Vũ Quang Hội chuyển nhượng hoặc tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư.
Giả thiết này là có cơ sở khi Bitexco đang đầu tư vào nhiều dự án lớn khác, như The Manor Central Park ở Hà Nội, các dự án năng lượng tái tạo, thuỷ điện, dầu khí...yêu cầu nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Với Spirit of Saigon, siêu dự án này từng được Vietinbank thu xếp nguồn vốn từ năm 2012, và được định giá hơn 9.000 tỷ đồng. Tuy nhiên vì nhiều lý do mà dự án lâm vào cảnh đắp chiếu sau khi hoàn thành phần ngầm.
Và trên thực tế, quả thực sau đó Bitexco đã chọn phương án tìm kiếm đối tác, tuy nhiên không phải bán đứt, mà hợp tác với nhà phát triển, vào cuối năm 2019 được giới thiệu là CTCP Đầu tư & Phát triển Uniprime. Hợp tác đầu tư được đánh giá là hình thức kín đáo hơn nhiều, khi mà các điều khoản chia sẻ chi phí và lợi tức được bảo mật giữa hai bên, hơn là việc bán cổ phần (một phần hoặc toàn bộ) phải được UBND TP.HCM chấp thuận.
Sau khi có đối tác phát triển, dự án Spirit of Saigon nhanh chóng được tái khởi động với tốc độ thi công ấn tượng, hiện đã lên tầng 5 khối đế.
Từ đó đến nay, chủ đề thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư, là đối tác của Bitexco - CTCP Đầu tư & Phát triển Uniprime là ai, hay nói chính xác hơn, ông lớn nào đứng sau Uniprime?
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Uniprime được thành lập tháng 2/2019, tức là trước thời điểm ký kết hợp tác với Bitexco ít tháng. Vốn điều lệ khiêm tốn ở mức 90 tỷ đồng, với ba cổ đông chia đều tỷ lệ sở hữu là Nguyễn Thị Diệu Hiền, Nguyễn Hồng Vinh, Đinh Thị Ngọc Thanh. Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật là ông Lâm Khắc Vinh (Truong Vincent Kinh). Đây đều là những mắt xích, đứng tên/ góp vốn hàng chục đơn vị thành viên của một Group tên tuổi ở TP.HCM, dẫn tới đồn đoán rằng tập đoàn đình đám này chính là "chủ mới" của Spirit of Saigon.
Group này chắc hẳn cũng không muốn quá bí ẩn ở Spirit of Saigon, khi những sợi dây liên kết với Uniprime nhanh chóng trở nên rõ ràng hơn. Tháng 11/2019, Uniprime đổi tên thành CTCP Phát triển & Quản lý Sunny World. Thương hiệu Sunny World, nên biết, đang là nhà đầu tư/ phát triển một loạt dự án nổi bật tại TP.HCM của tập đoàn đang đề cập như Saigon Peninsula, Times Square, Union Square, Sherwood Suites...
Cuối năm 2018, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) đã cam kết tài trợ tín dụng cho Spirit of Saigon, tạo tiền đề hồi sinh dự án. Tuy nhiên, diễn biến bất ngờ là quyền khai thác giá trị quyền sử dụng đất và hạ tầng trên đất tại dự án Spirit of Saigon đã được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) từ ít nhất tháng 7/2019, được nhà băng của Chủ tịch Đỗ Quang Hiển định giá gần 7.700 tỷ đồng, sau đó được chuyển qua thế chấp ở nhiều chi nhánh của SHB: Chi nhánh Tây Hà Nội ngày 24/4, chi nhánh Nam Định ngày 10/5, chi nhánh Hà Nam ngày 20/5, chi nhánh Cần Thơ ngày 21/5, chi nhánh Vũng Tàu ngày 28/5/2020.
Không nhiều người biết rằng SHB và tập đoàn đứng sau Uniprime có mối quan hệ tín dụng rất khăng khít suốt nhiều năm qua. Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện nhà băng của "bầu" Hiển đã nhận thế chấp hàng chục khoản vay của các thành viên tập đoàn đang đề cập với tổng giá trị tài sản đảm bảo tính bằng đơn vị chục nghìn tỷ.
Đơn cử, có thể đề cập tới CTCP Đầu tư Quốc tế Hinata (giá trị TSĐB 824 tỷ đồng), CTCP Liberty Dragon (700 tỷ đồng), CTCP Light Key International (824 tỷ đồng), CTCP Tư vấn Đầu tư Long An (2 khoản, 2.133 tỷ đồng), CTCP Universal Properties (800 tỷ đồng), CTCP LA Sky (941 tỷ đồng), cùng nhiều doanh nghiệp khác như CTCP Tân Hiệp, CTCP Golden Victory, CTCP Đầu tư Long An Cleveland, CTCP LA Real, CTCP Vantage Point...
- Cùng chuyên mục
Toan tính mới của Haxaco cho dòng xe phổ thông giá rẻ
Haxaco đang có các kế hoạch lớn cho công ty con – PTM, doanh nghiệp chuyên phân phối dòng xe phổ thông giá rẻ MG. PTM đã được tăng vốn khủng từ 42 tỷ đồng lên 320 tỷ đồng trong vòng 1 năm và đang chuẩn bị niêm yết.
Tài chính - 21/11/2024 13:39
Bức tranh kinh doanh trái chiều tại 2 cảng lớn ở Bình Định
Trong khi Cảng Quy Nhơn đã "về đích" mục tiêu lợi nhuận năm 2024 chỉ sau 9 tháng, Cảng Thị Nại lại đang đối mặt với nhiều khó khăn khi lượng hàng hóa qua cảng giảm mạnh, phải điều chỉnh các chỉ tiêu kinh doanh.
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Đánh thuế nước giải khát có đường: Thu ngân sách không tăng, doanh nghiệp “đã khó càng khó”
Quá trình phục hồi và phát triển sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành nước giải khát đang chịu ảnh hưởng tiêu cực không chỉ từ các yếu tố về kinh tế xã hội mà còn từ các chính sách mới ban hành…
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu CTF?
Hàng triệu cổ phiếu CTF đang được dùng làm tài sản đảm bảo, thế chấp các khoản vay tại ngân hàng. Tuy nhiên việc cổ phiếu giảm giá mạnh có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo.
Tài chính - 20/11/2024 16:24
Bóng nhà chủ VNDirect đằng sau các đợt tăng vốn của CIENCO4
2 lần tăng vốn gần nhất của CIENCO4 đều gắn với một doanh nghiệp liên quan trực tiếp tới nhà chủ CTCP Chứng khoán VNDirect, đó là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Trustlink.
Tài chính - 20/11/2024 10:49
Chính sách tiền tệ khó nới lỏng thêm
Sức ép tỷ giá vẫn là nhân tố quan trọng để lãi suất khó giảm thêm.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:48
Ngân hàng hưởng lợi từ áp dụng các tiêu chuẩn ESG
Việc thực hành ESG sẽ giúp các các tổ chức tín dụng (TCTD) cải thiện hiệu quả quản trị rủi ro, từ đó nâng cao chất lượng hoạt động và lợi nhuận.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:36
Eximbank 'bác' thông tin NHNN thanh tra cấp tín dụng
Eximbank khẳng định rằng không nhận được bất kỳ quyết định nào của NHNN về việc tiến hành thanh tra về các hoạt động cấp tín dụng của ngân hàng trong thời gian gần đây.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Chứng khoán liên tục điều chỉnh, dấu hiệu nào cho biết đáy?
Thị trường chứng khoán đã điều chỉnh liên tục nhiều phiên liên tiếp, VN-Index về gần mốc 1.200 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản kém cùng khối ngoại tiếp tục bán ròng khiến thị trường kém hấp dẫn hơn.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Gặp khó ở nhiều dự án, PTSC Quảng Ngãi làm ăn ra sao?
Trong 9 tháng đầu năm 2024, CTCP Dịch vụ Dầu khí Quảng Ngãi PTSC (PTSC Quảng Ngãi) ghi nhận hơn 1.184 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 22,7 tỷ đồng, tăng lần lượt 74,3% và 69,4% so với cùng kỳ 2023.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Thấy gì từ diễn biến bán ròng của khối ngoại?
Ông Chen Chia Ken, Tổng Giám đốc CTCP Chứng khoán Phú Hưng cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn vừa qua chưa thực sự hấp dẫn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước, vì thế khối ngoại liên tục rút vốn và thanh khoản thị trường giảm dần qua từng tháng.
Tài chính - 19/11/2024 14:22
Thủy điện Hủa Na chi hơn 235 tỷ chia cổ tức cho các cổ đông
CTCP Thủy điện Hủa Na (HoSE: HNA) vừa lên kế hoạch chi trả cổ tức năm 2023 cho các cổ đông của công ty, với tổng số tiền hơn 235 tỷ đồng.
Tài chính - 19/11/2024 11:22
InvestingPro chính thức phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý
Vừa qua, Công ty Cổ phần InvestingPro đã ký kết hợp tác với Công ty TNHH Quản lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF). Theo thoả thuận đã ký kết, InvestingPro sẽ chính thức trở thành đại lý phân phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý.
Chứng khoán - 19/11/2024 10:29
Bimico - vì đâu nên nỗi?
Từng là ngôi sao sáng với chuỗi tăng trưởng ấn tượng, tình hình kinh doanh của Bimico dần đi xuống trong nhiều năm. Hiện nay, phần lớn tài sản Bimico dồn vào khu công nghiệp và đầu tư mua cổ phiếu VLB.
Tài chính - 19/11/2024 06:30
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường
Hôm nay (ngày 18/11), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường qua 4 ngân hàng TMCP nhà nước và SJC. Giá bán là 83,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 18/11/2024 11:16
Vinasun lãi chủ yếu từ bán xe cũ và quảng cáo, cổ đông ngoại muốn thoái sạch vốn
Quỹ đầu tư TAEL Two Partners muốn bán hơn 6,4 triệu cổ phiếu VNS của Vinasun. Nếu thành công, quỹ ngoại này sẽ 'cắt lỗ' thành công khi hạ tỉ lệ sở hữu về 0%.
Tài chính - 18/11/2024 10:15
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 6 day ago
Tỷ phú muốn 'rót' tiền vào dự án của bà Trương Mỹ Lan là ai?
Đầu tư - Update 2 day ago
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 2 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 2 week ago
