Tháng 11, thị trường phía Nam có 34 căn nhà phố, biệt thự mới nhưng không ai mua
Có 1 dự án nhà phố, biệt thự mở bán ở giai đoạn tiếp theo trong tháng 11 cung cấp cho thị trường TP.HCM và vùng phụ cận 34 căn nhưng lượng tiêu thụ bằng 0.
Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tháng 11 của DKRA Group cho thấy, trong tháng nguồn cung nhà phố, biệt thự có 1 dự án mở bán ở giai đoạn tiếp theo với 34 căn, nhưng không ghi nhận lượng tiêu thụ.
Dự án này nằm ở TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương với mức giá bán sơ cấp cao nhất lên tới 11,4 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 3,6 tỷ đồng/căn.
DKRA cho biết, nguồn cung mới sụt giảm đáng kể so với tháng 10 và cùng kỳ năm 2022, thị trường ghi nhận mức giảm lần lượt là 29% và 88% .
Sức cầu nhà phố, biệt thự ở mức rất thấp. Ảnh: Vũ Phạm
Các khu vực TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung. Sức cầu thị trường ở mức rất thấp, các giao dịch phát sinh ở các dự án đã mở bán trước đó.
Thị trường sơ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 3-7% so với cùng kỳ năm 2022, các chính sách chiết khấu, ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, thanh khoản thị trường ở mức trung bình.
Trái ngược hoàn toàn so với tháng 11, tháng 10 thị trường TP.HCM và vùng phụ cận có 3 dự án mở bán (1 dự án mới và 2 dự án ở giai đoạn tiếp theo) cung cấp 48 căn, tiêu thụ được 10 căn.
Đồng Nai chiếm phần lớn nguồn cung với 30 căn, còn 18 căn ở Bình Dương. Giá bán sơ cấp cao nhất ở Đồng Nai lên tới 62,2 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 4,6 tỷ đồng/căn. Còn ở Bình Dương giá cao nhất là 4,1 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 3,6 tỷ đồng/căn.
Trong khi đó, báo cáo của Batdongsan.com.vn chỉ ra, trong quý III, mức độ quan tâm đến các loại hình BĐS nhà thấp tầng đang sụt giảm nghiêm trọng. Trong đó, lượt tìm mua nhà phố giảm 52%, biệt thự liền kề giảm 48% và nhà riêng giảm 42% so với giai đoạn tháng 10/2022.
Nguyên nhân chính gây ra tình trạng ế ẩm của nhà thấp tầng đến từ việc giá bán sản phẩm này đang quá cao và khó vay vốn.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho rằng, giá bán cao là một trong những rào cản lớn với người mua có nhu cầu mua nhà thấp tầng ở thời điểm hiện tại. Hầu hết các loại hình BĐS thấp tầng đều đang có giá cao hơn nhiều so với mặt bằng thu nhập của người dân và là sản phẩm có giá trị lớn khó thực hiện vay để mua.
"Để loại hình nhà thấp tầng phục hồi thanh khoản sẽ mất nhiều thời gian, có thể phải đến quý III/2024", ông Tuấn cho hay.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Thách thức mục tiêu 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030
Để đạt mục tiêu có 2 triệu doanh nghiệp hoạt động vào năm 2030 theo Nghị quyết 68-NQ/TW, trong 5 năm tới, mỗi năm Việt Nam phải tăng thêm khoảng 200.000 doanh nghiệp. Đây là mục tiêu rất thách thức khi 10 năm qua chưa năm nào số doanh nghiệp tăng ròng vượt 100.000.
Đầu tư - 16/07/2026 15:04
BCI đảo chiều tăng mạnh, Việt Nam giữ vị trí chiến lược với doanh nghiệp châu Âu
Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam lấy lại sự lạc quan trong quý II/2026, đưa chỉ số BCI gần chạm đỉnh bảy năm bất chấp những biến động của thương mại toàn cầu.
Đầu tư - 16/07/2026 13:45
Đất nền Đà Nẵng hạ nhiệt sau cơn sốt, giá có thể giảm thêm
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền Đà Nẵng đang bước vào nhịp giảm giá ở nhiều khu vực. Nhiều doanh nghiệp bất động sản nhận định phân khúc này vẫn có thể tiếp tục giảm để tìm mặt bằng cân bằng mới.
Đầu tư - 16/07/2026 08:22
Tập đoàn nam châm Hàn Quốc Novatech quan tâm đầu tư tại Hưng Yên
Chủ tịch Tập đoàn Novatech cho biết sẽ sớm sang Việt Nam làm việc với lãnh đạo tỉnh Hưng Yên và Khu kinh tế Thái Bình nhằm thúc đẩy việc triển khai một dự án của doanh nghiệp.
Đầu tư - 16/07/2026 08:21
Nghệ An bứt tốc thu hút FDI, quyết tâm tăng trưởng hai con số năm 2026
Thu hút hơn 74.440 tỷ đồng vốn đầu tư, trong đó vốn FDI đạt 2,32 tỷ USD, xếp thứ 3 cả nước, Nghệ An ghi nhận bức tranh đầu tư khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2026, tạo nền tảng quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số.
Đầu tư - 15/07/2026 16:28
Quảng Trị điều chỉnh dự án điện gió SCI Tân Thành
Dự án Nhà máy điện gió SCI Tân Thành vừa được nâng tổng mức đầu tư lên thành 1.831 tỷ đồng, đồng thời nâng công suất từ 30 MW lên 42 MW và lùi thời điểm đưa vào vận hành đến cuối năm 2027.
Đầu tư - 15/07/2026 06:45
Đạt Phương khởi công dự án nhà ở xã hội 700 tỷ tại Đà Nẵng
Tập đoàn Đạt Phương chính thức triển khai dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cồn Tiến với tổng vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng, góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội tại Đà Nẵng.
Đầu tư - 14/07/2026 11:44
Sân bay Long Thành hướng tới mốc vận hành 1/12, nỗi lo hạ tầng kết nối
Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đặt mục tiêu đưa sân bay Long Thành (giai đoạn 1) vào khai thác thương mại từ ngày 1/12. Để bảo đảm tiến độ, doanh nghiệp đang đẩy nhanh hoàn thiện hạ tầng, vận hành thử theo tiêu chuẩn quốc tế, chuẩn bị nguồn nhân lực và kiến nghị sớm hoàn thiện các tuyến giao thông kết nối.
Đầu tư - 14/07/2026 06:45
Doanh nghiệp FDI tăng gần 34% về số lượng, 83% về nguồn vốn sau 5 năm
Kết quả sơ bộ Tổng điều tra kinh tế năm 2026 cho thấy khu vực doanh nghiệp tiếp tục là động lực tăng trưởng của nền kinh tế. Đến cuối năm 2025, số doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tăng gần 34% so với cách đây 5 năm, trong khi quy mô nguồn vốn của khu vực này tăng hơn 83% - mức tăng cao nhất trong các thành phần kinh tế.
Đầu tư - 13/07/2026 19:06
TP.HCM: Áp lực 'thoát hàng' khiến giá căn hộ thứ cấp giảm tới 6%
Trong khi giá căn hộ sơ cấp ở TP.HCM vẫn neo cao, thị trường thứ cấp đang xuất hiện làn sóng giảm giá từ 2-6% khi nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, buộc phải "cắt lỗ" để giải tỏa áp lực lãi vay và dư nợ.
Đầu tư - 13/07/2026 14:50
TP.HCM: Căn hộ bán gần hết nhưng người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền
Thị trường căn hộ TP.HCM đang ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trên 99%, trong khi giá sơ cấp tăng hơn 10% so với cùng kỳ. Theo bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, điểm nghẽn hiện nay không nằm ở sức cầu mà ở sự mất cân đối nguồn cung, khi phần lớn dự án mới vẫn thuộc phân khúc cao cấp.
Đầu tư - 12/07/2026 07:16
Quy hoạch Hà Nội 100 năm: Dòng tiền bất động sản sẽ chảy về đâu?
Quy hoạch Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn thế kỷ đang kích hoạt một cuộc đại dịch chuyển của dòng vốn bất động sản ra khỏi khu vực lõi lịch sử. Khi mô hình đô thị đa cực hình thành cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng kết nối, quy luật định giá của thị trường sẽ được viết lại.
Đầu tư - 12/07/2026 06:45
Khu công nghiệp TP.HCM đổi 'DNA' để hút FDI công nghệ cao
TP.HCM đang tái định hình hệ thống khu công nghiệp với một 'DNA' hoàn toàn mới. Mô hình xanh, thông minh cùng các trụ cột AI, bán dẫn sẽ là luật chơi mới để thành phố giữ chân các tập đoàn đa quốc gia.
Đầu tư - 12/07/2026 06:45
Đà Nẵng đánh thức những dự án ngủ quên
Đà Nẵng đang từng bước tháo gỡ những "điểm nghẽn" pháp lý tồn tại nhiều năm, đưa hàng loạt dự án lớn trở lại quỹ đạo triển khai. Không chỉ khơi thông nguồn lực đầu tư, động thái này còn góp phần củng cố niềm tin của doanh nghiệp, tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của thành phố.
Đầu tư - 11/07/2026 16:45
Bên trong 'siêu' nhà máy 300 triệu USD của Suntory PepsiCo có gì?
Không dừng lại ở một dự án nâng cao năng lực sản xuất thuần túy, "siêu" nhà máy mới trị giá hơn 300 triệu USD của Suntory PepsiCo tại Tây Ninh đang đặt ra những chuẩn mực mới cho kỷ nguyên sản xuất thông minh.
Đầu tư - 11/07/2026 16:44
Khu công nghiệp không chỉ là 'cho thuê đất'
Khoảng 70-80% vốn FDI vào Việt Nam đang chảy vào các khu công nghiệp (KCN), nhưng trong gần 500 KCN hiện nay chỉ khoảng 1-2% đang chuyển đổi theo mô hình sinh thái. Khi cuộc cạnh tranh thu hút FDI ngày càng khốc liệt, chuyển đổi KCN không còn là lựa chọn mà đã trở thành điều kiện để Việt Nam đón dòng vốn chất lượng cao và tạo động lực tăng trưởng mới.
Đầu tư - 11/07/2026 16:17
- Đọc nhiều
-
1
Kiếm tiền từ thần tượng, doanh nghiệp không thể đứng ngoài trách nhiệm
-
2
TP.HCM: Áp lực 'thoát hàng' khiến giá căn hộ thứ cấp giảm tới 6%
-
3
Bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn: Thị trường cởi bỏ áp lực tâm lý
-
4
Khởi tố chủ tiệm vàng Kim Lý, Ngọc Tâm và Ngọc Châu Âu
-
5
TP.HCM: Căn hộ bán gần hết nhưng người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 1 month ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
