Đà Nẵng đánh thức những dự án ngủ quên

Một trong những minh chứng rõ nét là dự án Dragon City Park - khu đô thị quy mô gần 70ha ở phía Tây Bắc Đà Nẵng. Từ năm 2016, hàng nghìn khách hàng trên cả nước đã mua đất tại dự án nhưng nhiều năm không thể nhận đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do vướng mắc pháp lý.

Bước ngoặt đến khi dự án được tháo gỡ theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý các dự án, đất đai thuộc diện thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Ngay sau đó, cơ quan chức năng TP. Đà Nẵng đã chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Khu đô thị xanh Dragon City - Park do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Theo CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, nhờ sự vào cuộc đồng bộ của các cơ quan chức năng, toàn bộ vướng mắc pháp lý tồn đọng đã được tháo gỡ theo đúng quy định pháp luật. Việc cấp sổ đỏ đồng loạt cho khách hàng được xem là bước ngoặt đưa Dragon City Park trở lại thị trường bất động sản Đà Nẵng, đồng thời mở ra giai đoạn phát triển mới khi toàn bộ quy hoạch gần 70ha được kích hoạt trở lại.

Cách không xa dự án Dragon City Park là Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) rộng 381ha. Hơn 10 năm qua, dự án này rơi vào tình trạng dang dở với hàng loạt biệt thự, nhà liền kề đã xây xong phần thô nhưng không thể tiếp tục triển khai. Sau khi thành phố áp dụng cơ chế đặc thù, nhiều nút thắt pháp lý của dự án từng bước được tháo gỡ.

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn của dự án lên hơn 15.468 tỷ đồng. Việc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh được xem là dấu mốc quan trọng, chính thức khơi thông những vướng mắc pháp lý tồn đọng, tạo điều kiện để dự án bước vào chu kỳ phát triển mới.

Ông Huỳnh Nhật Phong, Giám đốc CTCP Trung Nam cho biết, trên cơ sở pháp lý đã được hoàn thiện, doanh nghiệp sẽ khẩn trương rà soát toàn diện, chủ động làm việc với từng khách hàng để xử lý dứt điểm các tồn đọng, thực hiện đầy đủ các cam kết đã đưa ra.

Song song với đó, doanh nghiệp sẽ đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội như trường liên cấp, bệnh viện, khu thể thao, trường học các cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của làn sóng dân cư dịch chuyển về khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Theo ông Phong, cùng với Golden Hills City, dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài cũng đang được thành phố khẩn trương tháo gỡ vướng mắc. Khi dự án hoàn thành, doanh nghiệp sẽ đồng bộ triển khai các công trình trên đất, kết nối với Golden Hills City để phát triển hệ thống tiện ích, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư cho các doanh nghiệp và thương hiệu mới tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

"Việc gỡ vướng thành công cho dự án giúp công ty đóng góp vào bức tranh phát triển kinh tế - xã hội của kinh tế thành phố thông qua việc tạo ra các sản phẩm bất động sản chất lượng, thu hút đầu tư, tạo việc làm và gia tăng giá trị cho hạ tầng đô thị địa phương", ông Phong nói và khẳng định, việc tháo gỡ các dự án đã củng cố niềm tin của nhà đầu tư và góp phần lan tỏa hiệu ứng tích cực, thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong thời gian tới.

Hay dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An - một trong những dự án thuộc diện được xử lý theo các cơ chế đặc thù, đã sẵn sàng cho kế hoạch đầu tư giai đoạn 2. Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng Giám đốc Công ty TNHH phát triển Nam Hội An cho biết, sau khi hoàn thành giai đoạn 1, doanh nghiệp đang triển khai giai đoạn 2 với kế hoạch đầu tư khoảng 1 tỷ USD, bao gồm trung tâm hội nghị 2.500 chỗ, trung tâm mua sắm outlet, biệt thự ven biển, mở rộng sân golf và nhiều hạng mục dịch vụ bổ trợ.

Ông Trân đánh giá, sự chủ động và đồng hành của chính quyền trong xây dựng môi trường pháp lý minh bạch đã củng cố niềm tin của các nhà đầu tư. Việc tích cực tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án cũng phát đi thông điệp về quyết tâm của thành phố trong khơi thông dòng vốn và luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp.

Theo ông Trân, điểm khác biệt của giai đoạn hiện nay là chu kỳ tăng trưởng được xây dựng trên nền tảng cải thiện thể chế và môi trường pháp lý, thay vì chỉ dựa vào nới lỏng tín dụng hay những đợt sốt đất ngắn hạn như trước.

"Những rào cản hành chính từng khiến dòng vốn vào các dự án quy mô lớn bị đóng băng nhiều năm đang dần được tháo gỡ. Minh chứng là hàng loạt dự án đã khởi công trở lại với kế hoạch giải ngân rõ ràng, trong khi các nhà đầu tư cũng công bố chiến lược mở rộng dài hạn thay vì chỉ triển khai cầm chừng", ông Trân cho biết.

Thời gian qua, công tác xử lý các dự án, đất đai tồn đọng tại Đà Nẵng đạt nhiều kết quả tích cực. Triển khai Kết luận số 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai thuộc diện thanh tra, kiểm tra, bản án, đến nay thành phố đã xử lý 1.984/2.035 dự án, cơ sở nhà đất, đạt 97,5%.

Qua đó, khoảng 456.000 tỷ đồng vốn đầu tư cùng gần 4.939ha đất được khơi thông, tạo điều kiện để nhiều dự án tiếp tục triển khai, mở rộng dư địa thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.