Sau hai lần 'ế khách', sân vận động Chi Lăng tiếp tục hạ giá còn 9.320 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng vừa phát đi thông báo đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng (phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng).

Theo thông báo, tài sản đấu giá là các quyền sử dụng đất tại khu đất Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng, gồm: 10 Giấy chứng nhận, 14 thửa đất. Khu đất có vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố, tiếp giáp bốn tuyến đường lớn gồm Lê Duẩn, Hùng Vương, Chi Lăng và Ngô Gia Tự.

Giá khởi điểm của toàn bộ tài sản là 9.320 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí khác theo quy định.

Theo hồ sơ đấu giá, tài sản do Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng kê biên, xử lý để thi hành án. 

Đáng chú ý, theo các quyết định điều chỉnh quy hoạch của UBND TP. Đà Nẵng, khu đất đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch, xác định chức năng sử dụng là đất thương mại, dịch vụ.

Đồng thời, thời hạn sử dụng đất được điều chỉnh từ lâu dài sang 50 năm, tính từ thời điểm Văn phòng Đăng ký đất đai hoàn tất đăng ký biến động chuyển quyền cho người trúng đấu giá.

Theo thông báo, ngoài số tiền trúng đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá còn phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính theo quy định. Trong đó, phải nộp bổ sung 139,304 tỷ đồng tiền sử dụng đất bị truy thu theo Quyết định số 1416/QĐ-UBND của UBND TP. Đà Nẵng trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá vào lúc 9h30 ngày 29/7/2026.

Trước đó, sân vận động Chi Lăng được đưa ra bán đấu giá lần đầu với giá khởi điểm hơn 9.700 tỷ đồng nhưng không thành.

Sau đó, tài sản này được hạ xuống còn 9.550 tỷ đồng (giảm khoảng 150 tỷ đồng) và tiến hành phiên đấu giá lần 2 nhưng cũng không có khách hàng tham gia.

Như vậy, lần đấu giá thứ 3 với mức giá khởi điểm 9.320 tỷ đồng, sân vận động Chi Lăng đã giảm 380 tỷ đồng so với lần đầu đưa ra bán đấu giá.

Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m2, nằm trên bốn tuyến đường Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự - khu "đất vàng" ngay trung tâm TP. Đà Nẵng.

Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh thực hiện Dự án Khu phức hợp thương mại - dịch vụ và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thu về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng.

Đến năm 2011, khu đất được chia thành 14 lô, trong đó 10 lô được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10 công ty thành viên của Tập đoàn Thiên Thanh. Các doanh nghiệp sau đó sử dụng các giấy chứng nhận này để thế chấp vay vốn ngân hàng.

Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh, khi đó là Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Thiên Thanh, bị khởi tố. Kể từ đó, sân vận động Chi Lăng trở thành tài sản liên quan đến vụ án và bị kê biên để phục vụ thi hành án.

Hiện song song với quá trình đấu giá, công tác giải phóng mặt bằng tại sân vận động Chi Lăng đang được đẩy nhanh.