Những khoản góp vốn nghìn tỷ của VNC Construction

Như Nhadautu.vn đề cập ở bài viết trước, một trong các tờ trình ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 đáng chú ý của CTCP Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Vinahud (Vinahud - UPCOM: VHD) là việc chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng. Bên mua dự kiến là CTCP VNC Construction.

Đây là động thái đáng chú ý trong bối cảnh Vinahud mới M&A Mê Linh Thịnh Vượng từ tháng 4 năm ngoái. Mặt khác, VNC Construction cũng là bên có ít nhiều liên hệ với Vinahud. (đọc thêm bài viết: VNC Construction và cách Vinahud tái cấu trúc nợ).

Không những thế, VNC Construction còn là một đối tác tín dụng thân quen của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (HoSE: TPBank) – nhà băng cấp tín dụng cho thương vụ M&A “nội bộ” của Vinahud-R&H Group. Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, chỉ 2 năm sau ngày thành lập, VNC Construction vào tháng 11/2022 đã thế chấp tại TPBank 93,4 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Sơn Long, giá trị vốn góp 934 tỷ đồng, tương đương giá trị vốn góp khoảng 58,4%.

Sơn Long cũng là một đối tác quen thuộc với TPBank khi đảm bảo tại nhà băng này Khu khách sạn, dịch vụ du lịch tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, dự án được cấp quyết định chủ trương đầu tư số 2905 ngày 9/9/2016 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Trước đó, CTCP Tập Đoàn R&H (R&H Group) đã dùng 100% cổ phần tại Sơn Long; quyền tài sản, quyền sử dụng đất của khu đất theo quy hoạch xây dựng dự án Bãi Cháy, làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu mã RHGCH2123001 (tổng giá trị 650 tỷ đồng; phát hành trong ngày 20/9/2021; kỳ hạn 12 tháng, 1 ngày).

Đến tháng 9/2022, R&H Group đã chuyển nhượng 65 triệu cổ phần Sơn Long, tương đương 40,66% vốn công ty cho CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi). Trong đợt huy động 990 tỷ đồng trái phiếu không lâu sau đó, Tracodi đã dùng toàn bộ số cổ phần Sơn Long mà công ty nắm và dự án Bãi Cháy thuộc sở hữu của Sơn Long làm tài sản đảm bảo.

Trở lại với VNC Construction, doanh nghiệp này vào tháng 7/2023 tiếp tục thế chấp ở TPBank hợp đồng chuyển nhượng vốn góp số 01/HĐCNVG/RHG-VNC/GVN ngày 14/6/2023 với R&H Group. Như đã biết, R&H Group là cổ đông sáng lập nắm 70% vốn VNC Construction.

Đến tháng 8/2023, VNC Construction thế chấp số vốn góp tại Công ty TNHH Giverny Hà Nội với tổng giá trị hơn 577 tỷ đồng.

Bản thân Giám đốc công ty VNC Construction – ông Lê Tuấn Khanh cũng đảm bảo tại TPBank hợp đồng mua bán biệt thự số 66 ngày 16/11/2022 ký với CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải liên quan đến tài sản mua bán là một biệt thự tại 02 dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (tên thương mại là Grand Mercure Hội An). Như đã biết, Xuân Phú Hải tính đến cuối quý II/2024 là công ty con của Vinahud.

Nhân tố mới ở Vinahud

Một nội dung quan trọng khác được trình EGM lần này của Vinahud là bầu bổ sung 2 Thành viên HĐQT để thay thế cho ông Nguyễn Minh Tuấn và ông Ngô Đức Tâm – các cá nhân có đơn từ nhiệm ngày 17/7. Đồng thời, bầu bổ sung hai thành viên Ban kiểm soát thay thế Trưởng ban Phan Anh Tuấn và thành viên Phạm Thanh Huyền với cùng lý do như trên.

Theo sơ yếu lý lịch ứng viên vừa được Vinahud công bố, hai ứng viên được đề cử vào Ban kiểm soát là ông Mai Kiên (SN 1983) và bà Nguyễn Thị Liễu (SN 1992).

Ông Mai Kiên từng công tác tại R&H Group giai đoạn 2022-2024 ở các vị trí Chuyên viên Ban xây dựng và Trưởng phòng kinh tế đấu thầu, ông hiện là Trưởng phòng kinh tế đấu thầu của CTCP Đầu tư và xây dựng Xuân Phú Hải; trong khi đó, bà Nguyễn Thị Liễu từ tháng 4/2021 đến nay cũng là Chuyên viên kế toán của R&H Group.

2 ứng viên vào ghế HĐQT Vinahud là ông Phan Anh Tuấn và Bùi Việt Anh. Trong đó, ông Phan Anh Tuấn (SN 1994) được bổ nhiệm là Thành viên Ban Kiểm soát Vinahud (nhiệm ky 2021-2026) từ tháng 4/2023. Bên cạnh Vinahud, từ tháng 10/2020 đến nay, ông cũng công tác ở nhiều vị trí tại Sơn Long (doanh nghiệp đề cập phần đầu bài viết), và hiện là Phó Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính công ty này.

Ứng viên HĐQT còn lại, ông Bùi Việt Anh có trình độ Kỹ sư xây dựng. Ông trở thành Tổng giám đốc Tập đoàn BGI (BGI Group) từ tháng 4/2019 và đảm nhận vị trí này cho đến nay. Ông Bùi Việt Anh hiện còn là Chủ tịch HĐQT CTCP xây dựng BGI, thành viên HĐQT CTCP vật liệu xây dựng BGI và CTCP Tập đoàn IUC.

BGI Group là đối tác quen thuộc của Vinahud những năm gần đây. Vào ngày 19/10/2021, UBND tỉnh Hòa Bình ra quyết định chấp thuận đầu tư đối với liên danh CTCP Archi Viên Nam, Vinahud và BGI Group, là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình. Dự án có tổng vốn đầu tư 512 tỷ đồng, tổng diện tích 65ha.