Loạt dự án lớn về tay Vinahud
Trong nửa đầu năm 2023, Vinahud là doanh nghiệp bất động sản có tốc độ tăng trưởng ấn tượng bậc nhất thị trường, sau khi M&A loạt dự án đáng chú ý.
Phối cảnh dự án Grand Mercure Hội An
M&A loạt dự án khủng
CTCP Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (UpCOM: VHD) vừa công bố báo cáo tài chính bán niên soát xét 6 tháng đầu năm 2023.
Diễn biến đáng chú ý hơn cả là tổng tài sản hợp nhất tăng đột biến từ 589 tỷ đồng lên 4.676 tỷ đồng, tương đương gấp 8 lần.
Tổng tài sản tăng mạnh nhờ Vinahud trong kỳ đã hoàn tất hợp nhất 2 công ty con (sở hữu 100%) là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends và Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng.
Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends sở hữu 50,99% cổ phần CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải - chủ đầu tư dự án Grand Mercure Hội An. Cùng với phần 49% mua từ năm 2021, Vinahud hiện trực tiếp và gián tiếp sở hữu 99,99% cổ phần Xuân Phú Hải.
Còn thông tin về Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng không được Vinahud thuyết minh cụ thể. Tuy nhiên dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện doanh nghiệp này sở hữu 27,8 triệu cổ phần, tương đương khoảng 40% CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong quy mô 40ha tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Bên cạnh đó, Prime Land năm 2021 đã mua lại cổ phần chi phối (99%) trong CTCP Bất động sản AIC từ nhóm cổ đông Nguyễn Thị Thanh Nhàn, qua đó sở hữu 2 dự án tại Hà Nội, là dự án trụ sở văn phòng kết hợp bãi đỗ xe trên khu đất 4.065m2 tại phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm), và dự án KĐT AIC quy mô 94ha tại Mê Linh.
Theo phương án đã được ĐHĐCĐ thường niên ngày 12/4/2023 thông qua, Vinahud mua 83% phần vốn trong Công ty Friends với giá phí 987,5 tỷ đồng, mua 100% Mê Linh Thịnh Vượng với giá 950 tỷ đồng, tổng giá phí 1.937,5 tỷ đồng. Trong đó, 80% nguồn vốn, tương đương 1.710 tỷ đồng sẽ được thu xếp bởi Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, HSX: TPB).
Báo cáo tài chính thể hiện TPBank trong nửa đầu năm đã hoàn tất giải ngân toàn bộ số tiền trên, kỳ hạn vay là 7 năm, cho thấy sự tin tưởng rất lớn của nhà băng này với các dự án kinh doanh của Vinahud.
Ngoài các dự án vừa M&A, Vinahud hiện còn giữ 35% cổ phần CTCP Đầu tư BĐS Viên Nam - chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi Viên Nam quy mô 65 ha tại xã Quang Tiến, TP. Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình. Dự án đã được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận nhà đầu tư từ tháng 10/2021.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình trong quý I/2025. Năm 2022, Vinahud từng có kế hoạch tăng sở hữu tại BĐS Viên Nam. Tuy nhiên, cuối năm ngoái, Vinahud cho biết sẽ giữ nguyên hiện trạng sở hữu và sẽ đầu tư vào thời điểm thích hợp.
Kỳ vọng lớn với dự án Grand Mercure Hội An
Vinahud hiện trực tiếp và gián tiếp sở hữu 99,99% cổ phần Xuân Phú Hải, qua đó sở hữu gần như toàn bộ dự án Grand Mercure Hội An.
Vinahud đánh giá dự án này sẽ là cơ hội đầu tư trong tương lai gần. Trong năm 2023, dự kiến khu biệt thự được bàn giao sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận, nên Vinahud muốn nâng tỉ lệ sở hữu tại Xuân Phú Hải nhằm chủ động các phương án đầu tư kinh doanh.
Dự án Grand Mercure Hội An có diện tích sử dụng đất 70.163m2, tổng vốn đầu tư 2.772 tỷ đồng. Tới cuối tháng 6/2023, giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này là 869 tỷ đồng.
Đáng chú ý, số dư người mua trả tiền trước tại dự án này đã lên tới 1.283 tỷ đồng, được chú thích là số dư các khoản thanh toán theo tiến độ từ các khách hàng đã ký hợp đồng mua dự án Grand Mercure Hội An.
Báo cáo tài chính riêng và hợp nhất soát xét vừa công bố của Vinahud cho thấy dự án Grand Mercure Hội An gần như không có nợ vay tài chính. Ngược lại, doanh nghiệp dự án Xuân Phú Hải còn có số dư cho vay công ty mẹ Vinahud 36 tỷ đồng tới cuối tháng 6 vừa qua. Xuân Phú Hải cũng dành ra 275 tỷ đồng uỷ thác đầu tư cho CTCP Quản lý quỹ Amber, ngoài ra, còn góp 145 tỷ đồng, tương đương 2% vốn đầu tư dự án Khu khách sạn dịch vụ du lịch tại phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh của CTCP Đầu tư và Phát triển Sơn Long.
Ở một số chỉ tiêu tài chính quan trọng khác, Vinahud tới cuối quý II/2023 có số dư phải thu cho vay ngắn hạn lên tới 1.189 tỷ đồng, chủ yếu với các cá nhân, pháp nhân cùng nhóm, như Tập đoàn R&H (663 tỷ đồng), bà Phạm Thị Hạnh (280 tỷ đồng)... Bên kia bảng cân đối kế toán, doanh nghiệp này có khoản phải trả 870 tỷ đồng, chủ yếu với R&H Group (453 tỷ đồng) hợp tác đầu tư dự án Grand Mercure Hội An, hay 154 tỷ đồng phải trả chuyển nhượng trái phiếu với Công ty Chứng khoán Tiên Phong (TPS).
Về kết quả kinh doanh, doanh thu hợp nhất nửa đầu năm của Vinahud ở mức 153 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh là nguyên nhân khiến doanh nghiệp này báo lỗ 54,7 tỷ đồng trong kỳ.
Năm 2023, Đại hội đồng cổ đông Vinahud đặt mục tiêu tổng doanh thu 680,5 tỷ đồng, lãi sau thuế 23,6 tỷ đồng, cổ tức dự kiến 5%. Để hoàn thành mục tiêu này, giới đầu tư kỳ vọng dự án Grand Mercure Hội An sẽ triển khai hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng, qua đó dần hạch toán doanh thu, lợi nhuận.
Tại ĐHĐCĐ thường niên vào tháng 4, cổ đông Vinahud cũng đã thông qua phương án niêm yết cổ phiếu trên sàn HNX hoặc HoSE trong năm 2023.
- Cùng chuyên mục
Bức tranh kinh doanh trái chiều tại 2 cảng lớn ở Bình Định
Trong khi Cảng Quy Nhơn đã "về đích" mục tiêu lợi nhuận năm 2024 chỉ sau 9 tháng, Cảng Thị Nại lại đang đối mặt với nhiều khó khăn khi lượng hàng hóa qua cảng giảm mạnh, phải điều chỉnh các chỉ tiêu kinh doanh.
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Đánh thuế nước giải khát có đường: Thu ngân sách không tăng, doanh nghiệp “đã khó càng khó”
Quá trình phục hồi và phát triển sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành nước giải khát đang chịu ảnh hưởng tiêu cực không chỉ từ các yếu tố về kinh tế xã hội mà còn từ các chính sách mới ban hành…
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu CTF?
Hàng triệu cổ phiếu CTF đang được dùng làm tài sản đảm bảo, thế chấp các khoản vay tại ngân hàng. Tuy nhiên việc cổ phiếu giảm giá mạnh có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo.
Tài chính - 20/11/2024 16:24
Bóng nhà chủ VNDirect đằng sau các đợt tăng vốn của CIENCO4
2 lần tăng vốn gần nhất của CIENCO4 đều gắn với một doanh nghiệp liên quan trực tiếp tới nhà chủ CTCP Chứng khoán VNDirect, đó là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Trustlink.
Tài chính - 20/11/2024 10:49
Chính sách tiền tệ khó nới lỏng thêm
Sức ép tỷ giá vẫn là nhân tố quan trọng để lãi suất khó giảm thêm.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:48
Ngân hàng hưởng lợi từ áp dụng các tiêu chuẩn ESG
Việc thực hành ESG sẽ giúp các các tổ chức tín dụng (TCTD) cải thiện hiệu quả quản trị rủi ro, từ đó nâng cao chất lượng hoạt động và lợi nhuận.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:36
Eximbank 'bác' thông tin NHNN thanh tra cấp tín dụng
Eximbank khẳng định rằng không nhận được bất kỳ quyết định nào của NHNN về việc tiến hành thanh tra về các hoạt động cấp tín dụng của ngân hàng trong thời gian gần đây.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Chứng khoán liên tục điều chỉnh, dấu hiệu nào cho biết đáy?
Thị trường chứng khoán đã điều chỉnh liên tục nhiều phiên liên tiếp, VN-Index về gần mốc 1.200 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản kém cùng khối ngoại tiếp tục bán ròng khiến thị trường kém hấp dẫn hơn.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Gặp khó ở nhiều dự án, PTSC Quảng Ngãi làm ăn ra sao?
Trong 9 tháng đầu năm 2024, CTCP Dịch vụ Dầu khí Quảng Ngãi PTSC (PTSC Quảng Ngãi) ghi nhận hơn 1.184 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 22,7 tỷ đồng, tăng lần lượt 74,3% và 69,4% so với cùng kỳ 2023.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Thấy gì từ diễn biến bán ròng của khối ngoại?
Ông Chen Chia Ken, Tổng Giám đốc CTCP Chứng khoán Phú Hưng cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn vừa qua chưa thực sự hấp dẫn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước, vì thế khối ngoại liên tục rút vốn và thanh khoản thị trường giảm dần qua từng tháng.
Tài chính - 19/11/2024 14:22
Thủy điện Hủa Na chi hơn 235 tỷ chia cổ tức cho các cổ đông
CTCP Thủy điện Hủa Na (HoSE: HNA) vừa lên kế hoạch chi trả cổ tức năm 2023 cho các cổ đông của công ty, với tổng số tiền hơn 235 tỷ đồng.
Tài chính - 19/11/2024 11:22
InvestingPro chính thức phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý
Vừa qua, Công ty Cổ phần InvestingPro đã ký kết hợp tác với Công ty TNHH Quản lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF). Theo thoả thuận đã ký kết, InvestingPro sẽ chính thức trở thành đại lý phân phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý.
Chứng khoán - 19/11/2024 10:29
Bimico - vì đâu nên nỗi?
Từng là ngôi sao sáng với chuỗi tăng trưởng ấn tượng, tình hình kinh doanh của Bimico dần đi xuống trong nhiều năm. Hiện nay, phần lớn tài sản Bimico dồn vào khu công nghiệp và đầu tư mua cổ phiếu VLB.
Tài chính - 19/11/2024 06:30
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường
Hôm nay (ngày 18/11), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường qua 4 ngân hàng TMCP nhà nước và SJC. Giá bán là 83,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 18/11/2024 11:16
Vinasun lãi chủ yếu từ bán xe cũ và quảng cáo, cổ đông ngoại muốn thoái sạch vốn
Quỹ đầu tư TAEL Two Partners muốn bán hơn 6,4 triệu cổ phiếu VNS của Vinasun. Nếu thành công, quỹ ngoại này sẽ 'cắt lỗ' thành công khi hạ tỉ lệ sở hữu về 0%.
Tài chính - 18/11/2024 10:15
Đô thị Kinh Bắc cần hơn 6.000 tỷ đồng để cơ cấu nợ
Đô thị Kinh Bắc sẽ chào bán 250 triệu cổ phiếu cho 11 nhà đầu tư, giá không thấp hơn 16.200 đồng/cp. Công ty có nhu cầu hơn 6.000 tỷ đồng để cơ cấu các khoản nợ.
Tài chính - 18/11/2024 06:30
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 5 day ago
Tỷ phú muốn 'rót' tiền vào dự án của bà Trương Mỹ Lan là ai?
Đầu tư - Update 2 day ago
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 2 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 2 week ago
