CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Land Saigon) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2018 (chưa kiểm toán).

Theo đó, tổng doanh thu cả năm đạt 45,5 tỷ đồng, tăng 8 tỷ đồng so với cùng kỳ (37,5 tỷ đồng). Tuy nhiên giá vốn bán hàng tăng đột biến khiến lợi nhuận gộp của Land Saigon ở mức âm 10,3 tỷ đồng, và chỉ được bù đắp nhờ hoạt động tài chính (đưa về 17,5 tỷ đồng).

Nhờ đó, lãi sau thuế cả năm là 3,27 tỷ đồng, không chênh lệch nhiều so với kết quả năm 2017 (3,26 tỷ đồng), và vượt khá xa so với kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên 2018 đề ra (lãi trước thuế 2,47 tỷ đồng). Dù vậy, mức lãi chỉ vài tỷ đồng trên tổng tài sản hàng nghìn tỷ đồng khiến không ít người có thể băn khoăn.

Bài liên quan

Lộ diện một tập đoàn ‘khủng’ tranh mua cổ phần Vinaconex với công ty con trai nhà tư sản Trịnh Văn Bô

Land Saigon tiền thân là CTCP BĐS Điện lực Sài Gòn Vina, được thành lập năm 2007 với 4 cổ đông sáng lập là Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Công ty Điện lực TP.HCM (nay là Tổng công ty Điện lực TP.HCM, Công ty Điện lực 2 (nay là Tổng công ty Điện lực miền Nam) và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Thanh niên Xung Phong TP.HCM.

Sau hơn một thập kỷ hoạt động, Land Saigon đã ít nhiều tạo được dấu ấn trên thị trường địa ốc TP.HCM, đặc biệt kể từ sau khi đổi chủ năm 2014. Hiện nay, dự án lớn nhất của Land Saigon là Dragon Riverside City tại 628-630 Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5, TP.HCM với quy mô hơn 3,1ha.

Với đặc thù của một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, khi chưa vào mùa hạch toán, việc lãi một vài tỷ đồng không phải vấn đề cần lưu ý.

Tới cuối năm 2018, tổng tài sản của Land Saigon là 3.912 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho là 681 tỷ đồng, đầu tư tài chính ngắn hạn 383 tỷ đồng. Đáng kể nhất là khoản phải thu dài hạn khác lên tới 2.458 tỷ đồng, gần gấp đôi thời điểm đầu năm.

Khoản tăng lên đột biến chủ yếu từ khoản phải thu 1.000 tỷ đồng từ Công ty TNHH Bất động sản Cường Vũ. Đáng chú ý, Bất động sản Cường Vũ chính là cái tên đã bỏ ra khoảng 2.000 tỷ đồng mua cổ phần Vinaconex đình đám thời gian qua.

Bên kia bảng cân đối kế toán, vốn chủ sở hữu của Land Saigon tới cuối kỳ tài chính là 964 tỷ đồng, trong đó vốn cổ phần 900 tỷ đồng. Phải trả dài hạn CTCP Địa ốc Phú Long 1.409 tỷ đồng. Số dư vay nợ tài chính ngắn hạn là 1.000 tỷ đồng.

Ở diễn biến liên quan, từ cuối năm 2018 tới đầu năm 2019, xuất hiện nhiều giao dịch làm biến đổi cơ cấu sở hữu của Land Saigon. Ngày 27/12/2018, CTCP Sovico bán bớt 4 triệu cổ phần, giảm tỷ lệ nắm giữ từ 8,6% về 4,2%. Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Quang Trung đã bán 4,47 triệu cổ phần và dự kiến bán tiếp gần 720.000 cổ phần Land Saigon để thoái hết vốn tại đây, trước đó ông Trung giữ 5,77% vốn Land Saigon. Ở chiều ngược lại, CTCP Quản lý & Phát triển BĐS Dragon Alliance - pháp nhân do ông Nguyễn Quang Trung làm Tổng giám đốc đăng ký mua vào 1,5 triệu cổ phần, dự kiến thực hiện giao dịch từ 2/1 - 2/2/2019.

Cũng trong khoảng thời gian này, Chủ tịch HĐQT Land Saigon ông Võ Hữu Thiện đăng ký bán một nửa cổ phần đang sở hữu (477.525 cổ phần), để giảm tỷ lệ về 0,53%.

Bài liên quan

Hậu Đại hội Vinaconex: Khi các ‘ông chủ’ cùng nhìn về một hướng

Miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc Vinaconex của ông Trần Tuấn Anh

Ông Đào Ngọc Thanh trở thành Tân Chủ tịch HĐQT Vinaconex

Lộ diện đơn vị mua lô cổ phần Vinaconex của Viettel