Vì sao loạt dự án 'khủng' ven biển Đà Nẵng chậm triển khai?

Nhiều dự án chậm tiến độ

Những năm trước đây, tại khu vực ven biển của TP. Đà Nẵng trở thành điểm "nóng" khi triển khai đồng loạt nhiều dự án du lịch lớn, với quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Bên cạnh những dự án đã đi vào hoạt động, đến nay vẫn còn nhiều dự án chưa hoàn thành, gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Có thể kể đến như: Dự án Khu du lịch biển The Song của CTCP Phát triển đô thị du lịch Sóng Việt (hiện là CTCP Phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng); dự án Khu du lịch ven biển của CTCP Hòn Ngọc Á Châu; dự án DAP, DAP 1, DAP 2 của Công ty TNHH DAP - DAP1 - DAP2.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trước đây, các dự án trên đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500. Tuy nhiên, các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn nên chậm triển khai dự án.

Đồng thời, thực hiện ý kiến chỉ đạo theo Thông báo 331-TB/TU ngày 30/1/2018 của Ban Thường vụ Thành ủy về triển khai quy hoạch một số công viên bãi tắm, lối xuống biển kết nối trục đường chính và tiếp cận bãi biển, phục vụ cộng đồng... Trong đó, có 3 lối xuống biển phải thực hiện thu hồi đất tại 3 dự án trên.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho rằng, sau khi bị thu hồi đất để thực hiện dự án lối xuống biển, các nhà đầu tư phải thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch dự án theo phần diện tích đất còn lại sau khi bị thu hồi.

Cùng với đó, tại thời điểm 2019-2020, với tình hình dịch COVID-19 bùng phát nghiêm trọng dẫn đến việc triển khai các thủ tục gặp nhiều khó khăn; đồng thời chịu ảnh hưởng về kinh tế và dịch vụ du lịch nói riêng. Đến nay, đã dần khôi phục lại hoạt động du lịch, các nhà đầu tư bắt đầu triển khai tiếp theo các thủ tục thực hiện đầu tư dự án theo quy định.

Vừa qua, UBND thành phố có chủ trương đề nghị kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng, tiến độ sử dụng đất đối với các dự án, khu đất trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, hiện nay công tác thu hồi đất của các dự án nêu trên để làm lối xuống biển cũng đang được các đơn vị của thành phố tiến hành và gặp một số vướng mắc nhất định, liên quan đến kiểm đếm, xác định giá trị tài sản mà chủ đầu tư đã thực hiện tại dự án.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, sắp đến, Sở cũng như các ngành liên quan sẽ phối hợp, hỗ trợ các chủ đầu tư trong công tác chuẩn bị đầu tư như: điều chỉnh chủ trương đầu tư (nếu có), điều chỉnh quy hoạch, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng... để sớm triển khai xây dựng công trình, hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế thành phố nói chung và dịch vụ du lịch nói riêng.

Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

Trao đổi với báo chí liên quan đến các dự án chậm đưa đất vào sử dụng, ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có nhiều khu đất dự án đã hết thời hạn thuê đất nhưng chậm được thu hồi.

Trong thời gian dài trước đây, thành phố tập trung cho vấn đề giao đất, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất để phát triển kinh tế xã hội. Nhưng trong khoảng 5 năm trở lại đây, Sở TN&MT đã bắt đầu có kế hoạch triển khai vấn đề thu hồi đất rõ nét.

"Trải qua 3 đời giám đốc, đến nay Sở TN&MT đã tham mưu UBND thành phố thu hồi 28 khu đất, với tổng diện tích 114.000m2. Và hiện Sở đang làm thủ tục trình UBND thành phố thu hồi 27 khu đất, với tổng diện tích hơn 278.000m2.

Con số này tuy còn khiêm tốn so với con số thực tế trên địa bàn thành phố nhưng đây là những động thái mới để chúng tôi tiếp cận làm cho việc minh bạch trong quản lý nhà nước về đất đai ngày được tăng hơn", ông Chương nói.

Ông Chương cho biết, trong thời gian qua, chúng ta loại trừ những yếu tố bất khả kháng về dịch bệnh, những khó khăn của doanh nghiệp. Sở đã có những cách để tiếp cận doanh nghiệp, chia sẻ những khó khăn đối với doanh nghiệp, nhưng vẫn còn một số doanh nghiệp để đất lại đó không giải quyết, không đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng, không triển khai dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

"Sở TM&MT Đà Nẵng đã tham mưu UBND thành phố xử lý gia hạn 100 dự án, cho đến nay số tiền thu về thông qua hoạt động kiểm tra sử dụng đất và gia hạn khoảng 389 tỷ đồng", ông Chương nói.

Bài liên quan

Đà Nẵng 'xé rào' đấu giá đất công bỏ hoang

Xây dựng Đà Nẵng là trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực

Hơn 500 tiểu thương ở Chợ Siêu thị Đà Nẵng có nguy cơ dừng hoạt động

Đà Nẵng: Lực hút thị trường dịch chuyển về BĐS đô thị cao cấp