Vì sao loạt dự án 'khủng' ven biển Đà Nẵng chậm triển khai?

THÀNH VÂN

08:22 08/11/2023

Ven biển Đà Nẵng có nhiều dự án được cấp phép đầu tư phát triển du lịch với quy mô lớn, nhưng trải qua nhiều năm vẫn chưa đưa vào hoạt động, thậm chí bỏ hoang.

Nhiều dự án chậm tiến độ

Những năm trước đây, tại khu vực ven biển của TP. Đà Nẵng trở thành điểm "nóng" khi triển khai đồng loạt nhiều dự án du lịch lớn, với quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Bên cạnh những dự án đã đi vào hoạt động, đến nay vẫn còn nhiều dự án chưa hoàn thành, gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Có thể kể đến như: Dự án Khu du lịch biển The Song của CTCP Phát triển đô thị du lịch Sóng Việt (hiện là CTCP Phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng); dự án Khu du lịch ven biển của CTCP Hòn Ngọc Á Châu; dự án DAP, DAP 1, DAP 2 của Công ty TNHH DAP - DAP1 - DAP2.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trước đây, các dự án trên đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500. Tuy nhiên, các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn nên chậm triển khai dự án.

Đồng thời, thực hiện ý kiến chỉ đạo theo Thông báo 331-TB/TU ngày 30/1/2018 của Ban Thường vụ Thành ủy về triển khai quy hoạch một số công viên bãi tắm, lối xuống biển kết nối trục đường chính và tiếp cận bãi biển, phục vụ cộng đồng... Trong đó, có 3 lối xuống biển phải thực hiện thu hồi đất tại 3 dự án trên.

hon-ngoc-a-chau — Tháng 3/2020, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết Công viên công cộng (thu hồi một phần dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu). Ảnh: T.V.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho rằng, sau khi bị thu hồi đất để thực hiện dự án lối xuống biển, các nhà đầu tư phải thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch dự án theo phần diện tích đất còn lại sau khi bị thu hồi.

Cùng với đó, tại thời điểm 2019-2020, với tình hình dịch COVID-19 bùng phát nghiêm trọng dẫn đến việc triển khai các thủ tục gặp nhiều khó khăn; đồng thời chịu ảnh hưởng về kinh tế và dịch vụ du lịch nói riêng. Đến nay, đã dần khôi phục lại hoạt động du lịch, các nhà đầu tư bắt đầu triển khai tiếp theo các thủ tục thực hiện đầu tư dự án theo quy định.

Vừa qua, UBND thành phố có chủ trương đề nghị kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng, tiến độ sử dụng đất đối với các dự án, khu đất trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, hiện nay công tác thu hồi đất của các dự án nêu trên để làm lối xuống biển cũng đang được các đơn vị của thành phố tiến hành và gặp một số vướng mắc nhất định, liên quan đến kiểm đếm, xác định giá trị tài sản mà chủ đầu tư đã thực hiện tại dự án.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, sắp đến, Sở cũng như các ngành liên quan sẽ phối hợp, hỗ trợ các chủ đầu tư trong công tác chuẩn bị đầu tư như: điều chỉnh chủ trương đầu tư (nếu có), điều chỉnh quy hoạch, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng... để sớm triển khai xây dựng công trình, hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế thành phố nói chung và dịch vụ du lịch nói riêng.

da-nang — *Ven biển Đà Nẵng có nhiều dự án được cấp phép đầu tư phát triển du lịch, nhưng nhiều năm nay vẫn chậm triển khai. Ảnh: T.V.*

Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

Trao đổi với báo chí liên quan đến các dự án chậm đưa đất vào sử dụng, ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có nhiều khu đất dự án đã hết thời hạn thuê đất nhưng chậm được thu hồi.

Trong thời gian dài trước đây, thành phố tập trung cho vấn đề giao đất, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất để phát triển kinh tế xã hội. Nhưng trong khoảng 5 năm trở lại đây, Sở TN&MT đã bắt đầu có kế hoạch triển khai vấn đề thu hồi đất rõ nét.

"Trải qua 3 đời giám đốc, đến nay Sở TN&MT đã tham mưu UBND thành phố thu hồi 28 khu đất, với tổng diện tích 114.000m2. Và hiện Sở đang làm thủ tục trình UBND thành phố thu hồi 27 khu đất, với tổng diện tích hơn 278.000m2.

Con số này tuy còn khiêm tốn so với con số thực tế trên địa bàn thành phố nhưng đây là những động thái mới để chúng tôi tiếp cận làm cho việc minh bạch trong quản lý nhà nước về đất đai ngày được tăng hơn", ông Chương nói.

Ông Chương cho biết, trong thời gian qua, chúng ta loại trừ những yếu tố bất khả kháng về dịch bệnh, những khó khăn của doanh nghiệp. Sở đã có những cách để tiếp cận doanh nghiệp, chia sẻ những khó khăn đối với doanh nghiệp, nhưng vẫn còn một số doanh nghiệp để đất lại đó không giải quyết, không đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng, không triển khai dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

"Sở TM&MT Đà Nẵng đã tham mưu UBND thành phố xử lý gia hạn 100 dự án, cho đến nay số tiền thu về thông qua hoạt động kiểm tra sử dụng đất và gia hạn khoảng 389 tỷ đồng", ông Chương nói.

Bài liên quan

Đà Nẵng 'xé rào' đấu giá đất công bỏ hoang

Xây dựng Đà Nẵng là trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực

Hơn 500 tiểu thương ở Chợ Siêu thị Đà Nẵng có nguy cơ dừng hoạt động

Đà Nẵng: Lực hút thị trường dịch chuyển về BĐS đô thị cao cấp

Tags:

dự án ven biển

dự án chậm triển khai

Đà Nẵng

dự án ven biển Đà Nẵng

CTCP Hòn Ngọc Á Châu

Tags:

dự án ven biển

dự án chậm triển khai

Đà Nẵng

dự án ven biển Đà Nẵng

CTCP Hòn Ngọc Á Châu

Cùng chuyên mục

Nỗi lo lớn cho các đại dự án trọng điểm vừa khởi công

Hàng loạt dự án trọng điểm đã được bấm nút khởi công. Theo đó, nhu cầu cát, đá, vật liệu san lấp rất lớn, cần gấp rút giải bài toán nguồn cung thiếu hụt.

Đầu tư - 24/12/2025 14:01

Đất Xanh Miền Trung hợp tác Regal Group, trở thành đại lý chiến lược toà Mira dự án Regal Complex

Ngày 23/12, CTCP Kinh doanh và Đầu tư Đất Xanh Miền Trung và Regal Group đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược. Theo đó, Đất Xanh Miền Trung trở thành đại lý chiến lược tòa tháp Mira thuộc khu phức hợp 5 sao Regal Complex.

Bất động sản - 24/12/2025 10:38

Danh tính chủ dự án cảng nước sâu hơn 7.300 tỷ ở Nghệ An

Dự án Xây dựng và kinh doanh Cảng nước sâu Cửa Lò với tổng mức đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Phát triển Vận tải Quốc tế (ITID) làm chủ đầu tư tại xã Hải Lộc.

Đầu tư - 24/12/2025 10:25

Nhà máy Foxlink ở Đà Nẵng tăng vốn

Foxlink thông báo thêm ngành nghề kinh doanh mới là sản xuất máy tính và thiết bị ngoại vi của máy tính, bao gồm đầu đọc thẻ thông minh, bút cảm ứng, cáp tốc độ cao dùng cho máy chủ AI.

Đầu tư - 24/12/2025 10:17

Amata mở rộng đầu tư vào Việt Nam với dự án Amata City Phú Thọ hơn 185 triệu USD

Tập đoàn công nghiệp hàng đầu Thái Lan – Amata đã có bước tiến mới trong đầu tư tại Việt Nam khi dự án đầu tư hạng tầng KCN mới tại tỉnh Phú Thọ với tổng mức đầu tư hơn 185 triệu USD vừa được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Đầu tư - 23/12/2025 14:23

Đặc khu Vân Đồn chuẩn bị khánh thành, khởi công, thông xe kỹ thuật 15 dự án

Đặc khu Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) chuẩn bị khánh thành, khởi công, thông xe kỹ thuật 15 dự án, với tổng mức đầu tư là 1.955 tỷ đồng.

Đầu tư - 23/12/2025 13:49

Đà Nẵng trước ngã rẽ giá đất: Thu ngân sách hay giữ nhà đầu tư?

Giá đất tại Đà Nẵng đang được “định vị” lại ở mức cao chưa từng có sau hai lần điều chỉnh liên tiếp. Khi giá đất tiến sát thị trường, lợi ích ngân sách ngắn hạn trở nên rõ ràng hơn, nhưng áp lực chi phí đối với nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp và logistics, cũng ngày càng lớn.

Đầu tư - 23/12/2025 06:45

Startup: Minh bạch quản trị là 'giấy thông hành' để gọi vốn

Ông Bùi Trung Nghĩa, Phó Chủ tịch VCCI nhấn mạnh, minh bạch quản trị được coi là “giấy thông hành” quan trọng nhất để doanh nghiệp Startup tiếp cận nguồn vốn.

Đầu tư - 22/12/2025 18:51

Bất động sản công nghiệp 'chuyển mình'

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước sang một giai đoạn phát triển mới, nơi tăng trưởng không chỉ là mở rộng diện tích mà còn đến từ chất lượng dự án, quy mô đầu tư và giá trị gia tăng cao.

Đầu tư - 22/12/2025 07:05

Xuân Lộc Thọ đầu tư tổ hợp căn hộ hơn 3.200 tỷ ở Đà Nẵng

Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, với vốn đầu tư hơn 3.223 tỷ đồng.

Đầu tư - 21/12/2025 09:52

'Sớm xây dựng nền tảng trí tuệ nhân tạo của Việt Nam'

Để phát triển doanh nghiệp số Việt Nam, Thủ tướng giao Bộ KH&CN chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính đẩy mạnh triển khai Chương trình hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa chuyển đổi số, trình Thủ tướng Chính phủ trong tháng 1/2026, trong đó có giải pháp xây dựng các nền tảng ứng dụng trí tuệ nhân tạo của Việt Nam với giá thành rẻ, dễ tiếp cận, dễ sử dụng.

Đầu tư - 21/12/2025 09:51

Từ đô thị, hạ tầng đến công nghiệp nặng: Vingroup khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân dẫn dắt tăng trưởng

Triển khai đồng loạt 11 dự án quy mô lớn, Vingroup tiếp tục khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân tiên phong trong phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng và công nghiệp.

Đầu tư - 20/12/2025 06:59

Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng

Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.

Bất động sản - 19/12/2025 13:44