Hơn 500 tiểu thương ở Chợ Siêu thị Đà Nẵng có nguy cơ dừng hoạt động
Hơn 500 tiểu thương đang kinh doanh, buôn bán tại Chợ Siêu thị Đà Nẵng (số 46 Điện Biên Phủ, TP. Đà Nẵng) đứng trước nhiều khó khăn khi giá tiền thuê mặt bằng tăng quá cao, trong khi hoạt động kinh doanh, buôn bán quá ế ẩm.
Kinh doanh ế ẩm, giá thuê tăng cao
Các tiểu thương tại Chợ Siêu thị Đà Nẵng phản ánh với Nhadautu.vn về việc chủ đầu tư tăng giá thuê mặt bằng quá cao, khiến họ gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng thông báo từ tháng 10/2023, giá thuê mặt bằng sẽ tăng 40% so trước đó.
Đồng thời, công ty sẽ truy thu 40% các tháng 6-9/2023 do trong khoảng thời gian này đang chờ phương án giá được phê duyệt và tạm thu theo giá thuê mặt bằng năm 2022, nếu tiểu thương không nộp tiền, sẽ tiến hành cắt điện.
Bà Từ Thị Thương kinh doanh ngành rau hành tại chợ bức xúc, tiền thuê mặt bằng đã cao gấp đôi so các chợ truyền thống khác trên thành phố, mà nay tăng thêm 40% là không đồng ý.
"Trước đây khi được di dời về kinh doanh buôn bán ở đây, thành phố đã hứa với tiểu thương sẽ ổn định việc kinh doanh, buôn bán giống như chợ truyền thống khác. Trong khi các chợ khác không tăng giá, thì Chợ Siêu thị Đà Nẵng lại tăng giá quá cao?", bà Thương nói.
Tiểu thương ở Chợ Siêu thị Đà Nẵng bức xúc giá thuê tăng cao. Ảnh: T.V.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Phương, kinh doanh hàng thịt chín tại chợ cho biết, trong những năm qua, đơn vị quản lý chợ liên tục tăng giá thuê mặt bằng, trong khi việc kinh doanh của các tiểu thương giảm sâu.
"Từ khi thành phố triển khai hầm chui Điện Biên Phủ và đại dịch COVID-19, việc kinh doanh của các tiểu thương giảm đi gần một nửa. Số lượng người đến chợ giảm sâu khiến chợ thất thu, nhiều người phải bỏ chạy", bà Phương chia sẻ.
Tương tự, bà Thu Hà, quầy tạp hóa quần áo trẻ em tầng 2 ở chợ cho rằng, phải trả 3 triệu đồng/tháng cho tiền thuê 2 ki-ốt, nếu chưa tăng 40% thì 1 tháng trả 2,4 triệu đồng.
Điều đáng nói, lượng khách mỗi ngày tới xem, mua hàng ở chợ rất vắng, một ngày doanh thu không có nổi 100.000 đồng để trả tiền mặt bằng, nên nhiều tiểu thương cũng đã đóng cửa để tìm việc khác.
"Có tiểu thương từ sáng đến tối không bán được đồng nào, thậm chí có gian hàng 1 tuần không có khách ghé đến thì nói gì đến bán được hàng. Với mức giá thuê mặt bằng tăng như hiện nay thì sẽ có nhiều tiểu thương trả mặt bằng để tìm hướng mới", bà Hà cho hay.
Theo bảng giá đất chu kỳ 2020-2024, công ty phải đóng 2,12 tỷ đồng/năm, tăng 3,6 lần.
Đứng trước nguy cơ dừng hoạt động?
Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Trần Thanh Hoàng, Giám đốc Công ty TNHH MTV chợ Siêu thị Đà Nẵng cho biết, Chợ siêu thị Đà Nẵng có 548 tiểu thương, trong đó 500 tiểu thương cố định, 48 hộ hàng rong, đạt tiêu chuẩn chợ loại I.
Tiền thuê mặt bằng giai đoạn 2017-2019, mức thu là 65.000-230.000 đồng/m2 /tháng, đơn giá bình quân rơi vào khoảng hơn 122.000 đồng/m2/tháng.
Ông Hoàng thừa nhận, việc tăng giá thuê mặt bằng lên 40% để bù đắp chi phí do giá thuê đất tăng cao. Trong chu kỳ 2015-2019, công ty chỉ đóng tiền thuê đất là 583 triệu đồng/năm. Đến chu kỳ 2020-2024, với mức đơn giá thuê đất mới, số tiền thuê đất là 2,12 tỷ đồng/năm, tăng 3,6 lần so với trước.
Tuy nhiên, trong giai đoạn 2025-2019 này, thành phố còn hỗ trợ trực tiếp và gián tiếp cho doanh nghiệp về tiền thuê đất hàng năm hơn 1,15 tỷ đồng.
"Theo bảng giá đất chu kỳ 2020-2024, công ty phải đóng 2,12 tỷ đồng/năm, mức tăng này là rất cao, nhưng công ty vẫn chưa được thành phố thông báo về việc tiếp tục hỗ trợ tiền thuê đất như chu kỳ trước đây hay không. Và công ty đang phải chịu những khoản chi phí khác như chi phí quản lý, lãi vay tăng cao, khấu hao, tiền điện nước tăng cao", ông Hoàng cho hay.
Các tiểu thương rơi vào cảnh kinh doanh, buôn bán quá ế ẩm. Ảnh: T.V.
Theo ông Hoàng, do giá thuê đất chu kỳ 2020-2024 tăng đột biến nên công ty đã nhiều lần xây dựng phương án giá thuê mặt bằng, nhưng vẫn chưa được thành phố phê duyệt.
Mới nhất, tháng 3/2023, công ty đã lập phương án giá thuê mặt bằng cho tiểu thương trình Sở Tài chính Đà Nẵng. Theo đó, mức giá tối đa là 681.000 đồng/m2/tháng, giá bình quân là 360.000 đồng/m2/tháng.
Tuy nhiên, đến ngày 28/8, Sở Tài chính ban hành giá dự thảo tối đa là 393.000 đồng/m2/tháng, giá bình quân là 218.000 đồng. Nhưng với mức giá Sở Tài chính đưa ra công ty không đồng ý.
"Nếu thành phố không còn hỗ trợ và phê duyệt như mức giá của Sở Tài chính, công ty sẽ không đủ kinh phí hoạt động, buộc phải đóng cửa chợ từ 1/12/2023", ông Hoàng nói và mong muốn, UBND thành phố có chính sách hài hoà lợi ích giữa tiểu thương và chủ đầu tư.
Tại cuộc họp gần nhất, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho biết, ở góc độ tiểu thương thì khi thuê mặt bằng chợ do Nhà nước đầu tư giá thấp, qua thuê chợ do tư nhân đầu tư giá lại cao.
Tuy nhiên, ở góc độ doanh nghiệp khi đầu tư chợ mà không có lãi thì không ai đầu tư. Nếu hỗ trợ cho các tiểu thương Chợ siêu thị Đà Nẵng thì hàng trăm ngàn tiểu thương chợ truyền thống sẽ phản ứng.
"Thành phố sẽ làm việc với Công ty TNHH MTV Chợ siêu thị Đà Nẵng để tìm phương án tối ưu nhất", ông Chinh nói.
- Cùng chuyên mục
Cổ phiếu VCK của Chứng khoán VPS chính thức niêm yết trên HOSE
Hôm nay, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) đã tổ chức Lễ trao Quyết định niêm yết cho Công ty Cổ phần Chứng khoán VPS, chính thức đưa 1.482.315.700 cổ phiếu VCK vào giao dịch trên sàn HOSE, với giá tham chiếu 60.000 đồng/cổ phiếu trong ngày giao dịch đầu tiên.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 16:33
Từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp: Bài toán và lời giải từ TPBank
Một trong những rào cản lớn nhất khi chuyển đổi mô hình là thủ tục pháp lý. Nhằm tháo gỡ khó khăn này, TPBank phối hợp với các đơn vị tư vấn uy tín, hỗ trợ hộ kinh doanh hoàn thiện hồ sơ, đăng ký thuế và chuyển đổi mô hình theo đúng quy định hiện hành.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 15:51
Rox Living Amaluna công bố chính sách ưu đãi đầu tư và đối tác phân phối chiến lược
Nằm trong chiến lược phát triển dài hạn khẳng định vị thế tại thị trường bất động sản khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, ROX Living chính thức công bố hai đối tác phân phối chiến lược của khu đô thị ROX Living Amaluna là Đất Xanh Nam Miền Tây và Tâm Thái Land kèm những chính sách ưu đãi đặc biệt.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 15:50
Kỷ lục FDI cao nhất 5 năm: Taseco Land đón sóng đầu tư, mở rộng dấu ấn bất động sản công nghiệp phía Bắc
Trong bối cảnh làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục gia tăng tại Việt Nam, cùng với xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như một trong những phân khúc hấp dẫn. Nhanh chóng nắm bắt xu thế này, Taseco Land từng bước khẳng định vai trò là nhà phát triển khu công nghiệp có tầm nhìn dài hạn và chiến lược rõ ràng.
Thị trường - 16/12/2025 14:42
Petrovietnam đứng vị trí 11 trong Bảng xếp hạng doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á Fortune 500 SEA 2025
Bảng xếp hạng Fortune Southeast Asia 500 (500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á) chính thức vinh danh Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) ở vị trí thứ 11 khu vực Đông Nam Á, đồng thời đứng Top 5 các doanh nghiệp năng lượng trong khu vực và là Top 1 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam...
Doanh nghiệp - 16/12/2025 12:25
Vietjet được vinh danh giải Vàng phát triển bền vững Giao thông vận tải chuẩn ESG
Vietjet được vinh danh giải Vàng tại Giải thưởng Phát triển bền vững Giao thông vận tải chuẩn ESG (ESG Transport Sustainability Award) năm 2025 tại Đài Loan (Trung Quốc), thành tựu quan trọng đánh dấu 11 năm hãng thực hiện chuyến bay đầu tiên đến đây.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 12:24
Techcombank triển khai 'Sinh Lời Tự Động', giúp tối ưu dòng tiền nhàn rỗi
Hưởng ứng chủ trương chuyển đổi số quốc gia, Techcombank đã triển khai sản phẩm "Techcombank Sinh Lời Tự Động" - một sản phẩm tài chính số giúp khách hàng quản lý hiệu quả dòng tiền trên tài khoản thanh toán, đồng thời hưởng mức lợi suất linh hoạt theo chính sách của ngân hàng trong từng thời kỳ, hiện có thể lên đến 5%/năm.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 08:00
EVF: Tối ưu nguồn lực, củng cố năng lực quản trị trong giai đoạn bứt phá
Sở hữu quy mô vốn chủ sở hữu trên 9.700 tỷ đồng và tổng tài sản hơn 70.000 tỷ đồng nhưng chỉ vận hành với chưa đến 300 nhân sự, Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVF) đang trở thành ví dụ điển hình về mô hình doanh nghiệp tài chính tinh gọn, hiệu quả và dựa trên nền tảng công nghệ số.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 08:00
Tăng hơn 100% từ đầu năm, giá bạc sắp tới sẽ ra sao
Bạc được ví như “công chúa ngủ trong rừng” trong nhiều năm và giá kim loại này đang trong giai đoạn tăng giá dài hạn, theo các chuyên gia.
Thị trường - 16/12/2025 07:40
Triển vọng kinh doanh của VPS sau IPO
Với sự thành công của đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng vừa qua, VPS đã trở thành doanh nghiệp có vốn điều lệ và vốn chủ sở hữu thuộc top đầu các công ty chứng khoán, tạo tiền đề cho bước phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 07:00
Tái cấu trúc thị trường vốn: Thời cơ vàng cho các công ty chứng khoán dẫn đầu
Những cải cách về hạ tầng giao dịch và khung pháp lý đồng loạt được triển khai trong giai đoạn sắp tới nhiều khả năng mở ra dư địa tăng trưởng mới cho ngành chứng khoán.
Doanh nghiệp - 16/12/2025 07:00
Khẳng định sức mạnh số hóa, HDBank nhận bộ giải thưởng Chất lượng Thanh toán Toàn cầu 2025 từ JP Morgan Chase
Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) vừa được JP Morgan Chase trao bộ giải thưởng Chất lượng Thanh toán Toàn cầu 2025 (Straight Through Processing - STP), ghi nhận các tỷ lệ xử lý tự động vượt trội ở nhóm dẫn đầu thị trường quốc tế.
Doanh nghiệp - 15/12/2025 16:00
Nghĩa tình Petrovietnam: Bền bỉ đồng hành, sẻ chia với những mảnh đời khó khăn
Trong nửa thế kỷ xây dựng và phát triển, Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) không chỉ khẳng định vai trò trụ cột bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia mà còn bền bỉ đồng hành, sẻ chia cùng đồng bào gặp khó khăn do thiên tai, người nghèo, người yếu thế trên khắp mọi miền Tổ quốc.
Doanh nghiệp - 15/12/2025 15:47
La Tiên Villa được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản châu Á lần thứ 20
Tại sự kiện Gala trao giải Giải thưởng Bất động sản châu Á (PropertyGuru Asia Property Awards) lần thứ 20 tổ chức tại Băng Cốc (Thái Lan), La Tiên Villa đã vượt qua nhiều tên tuổi trong khu vực để xuất sắc giành chiến thắng ở hạng mục Best Housing/ Landed Architectural Design (Asia).
Doanh nghiệp - 15/12/2025 13:35
'Tiết kiệm Tỷ phú' HDBank với giải thưởng đặc biệt lên đến 3 tỷ đồng
Đã bao giờ bạn nhìn tài khoản tiết kiệm của mình và nghĩ: “Giá như có gì đó... giúp những con số này dài thêm vài số 0”?
Doanh nghiệp - 15/12/2025 13:31
SeABank được vinh danh Top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất 2025
Trong khuôn khổ Hội nghị Doanh nghiệp niêm yết thường niên (VLCA) 2025, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) được vinh danh Top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất - nhóm ngành Tài chính, ghi nhận nỗ lực nhiều năm của Ngân hàng trong việc chuẩn hóa quản trị, minh bạch và cải thiện chất lượng công bố thông tin theo các tiêu chuẩn quốc tế.
Thị trường - 15/12/2025 13:21
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
