Đà Nẵng xử lý 3 dự án 'khủng' bỏ hoang 15 năm giữa thành phố thế nào?
Ba dự án gồm: Đà Nẵng Center, Viễn Đông Meridian và Golden Square ôm đất vàng 15 năm giữa trung tâm TP. Đà Nẵng rồi bỏ hoang.
Ông Lê Minh Tường, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Đà Nẵng cho rằng, rất xót xa khi 3 khu đất này chưa thể đưa vào hoạt động có nhiều khó khăn, vướng mắc.
Ông Tường cũng cho biết, Sở KH&ĐT Đà Nẵng đã có báo cáo gửi UBND thành phố về những khó khăn, vướng mắc xung quanh 3 dự án bỏ hoang nhiều năm giữa trung tâm Đà Nẵng.
"Siêu dự án" đầu tiên là dự án Đà Nẵng Center có diện tích 7.878m2 nằm vị trí 3 mặt tiền Phan Châu Trinh - Hùng Vương - Nguyễn Thị Minh Khai do CTCP Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư, với tổng vốn gần 400 tỷ đồng.
Năm 2008, dự án được khởi công, tuy nhiên đến nay, dự án mới hoàn thành các hạng mục tường vây và khoan cọc nhồi.
Năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định thu hồi dự án. Tuy nhiên, chi phí đền bù cho dự án lớn (khoảng 850 tỷ đồng), nên cho phép triển khai dự án theo quy hoạch.
Dự án Đà Nẵng Center có diện tích 7.878m2 nằm vị trí 3 mặt tiền Phan Châu Trinh - Hùng Vương - Nguyễn Thị Minh Khai. Ảnh: T.V.
Đối với dự án này, Sở KH&ĐT Đà Nẵng đề xuất, với trường hợp Thành ủy không thống nhất tiếp tục triển khai dự án, Sở KH&ĐT Đà Nẵng sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định. Đồng thời, giao Sở TN&MT tham mưu UBND thành phố tiến hành các thủ tục thu hồi đất, đền bù cho nhà đầu tư theo quy.
Trường hợp Thành ủy thống nhất tiếp tục triển khai dự án, thì lãnh đạo UBND thành phố có buổi làm việc với nhà đầu tư, đề nghị công ty tiếp tục triển khai dự án.
Trường hợp nhà đầu tư đồng ý tiếp tục triển khai dự án thì nhà đầu tư phải liên hệ Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án đảm bảo theo quy hoạch đô thị và đúng mục đích sử dụng đất của dự án (không còn căn hộ, chung cư trong dự án) và hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trường hợp nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục triển khai dự án, giao Sở TN&MT tiến hành thủ tục đấu giá tài sản trên đất và đất để triển khai dự án theo đúng mục đích sử dụng đất và quy hoạch mới được duyệt.
Dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp - Viễn Đông Meridian ở số 84 Hùng Vương, quận Hải Châu. Ảnh: T.V.
Tiếp theo là dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp - Viễn Đông Meridian (số 84 Hùng Vương) được UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam.
Dự án khởi công vào tháng 5/2008 và dự kiến chính thức đi vào hoạt động vào quý II/2011. Tuy nhiên, đến nay dự án cũng chỉ là bãi đất trống, được rào tôn quanh khu đất. Bên trong cỏ mọc um tùm, nhếch nhác.
Tháng 11/2019, UBND TP. Đà Nẵng có thông báo chấm dứt hoạt động dự án. Sau đó, khu đất này được chuyển nhượng qua nhà đầu tư mới là Công ty TNHH MTV Kinh Bắc - Đà Nẵng để triển khai dự án đầu tư mới.
Tuy nhiên, đến nay, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng vẫn không chứng minh được quyền sử dụng đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Do đó, UBND TP. Đà Nẵng không có cơ sở cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án này.
Vì vậy, Sở KH&ĐT Đà Nẵng đã kiến nghị UBND thành phố giao Sở Xây dựng liên hệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc Đà Nẵng để điều chỉnh quy hoạch Khu D - căn hộ cao cấp gồm 30 tầng nổi nhằm phù hợp với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ để triển khai đầu tư xây dựng dự án.
Đồng thời, kiến nghị UBND TP. Đà Nẵng giao Sở TN&MT kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng để có biện pháp xử lý hành vi chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định.
Khu phức hợp cao cấp Thương mại, Văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square. Ảnh: T.V.
Cuối cùng là dự án Khu phức hợp cao cấp Thương mại, Văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square có diện tích 10.664,0m2 nằm tại vị trí 4 mặt tiền Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học - Yên Bái, được UBND TP. Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Địa ốc Đông Á.
Dự án được cấp phép từ tháng 2/2008 đến tháng 2/2011, được giãn tiến độ thực hiện đến ngày 31/10/2018, sau đó tiếp tục được UBND TP. Đà Nẵng gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng. Tuy nhiên, đến nay dự án mới hoàn thiện xong tường vây, 2 tầng hầm và 4 tầng nổi. Ngày 14/6/2019, CTCP Địa ốc Đông Á có công văn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ dự án.
Năm 2022, nhà đầu tư đã tiến hành các thủ tục để đấu giá tài sản. Tuy nhiên việc đấu giá tài sản sau đó không thực hiện được do vẫn còn vướng mắc đến trách nhiệm đi làm điều chỉnh quyền sử dụng đất cho đơn vị trúng đấu giá cũng như không xác định được thời gian hoàn tất cho việc này.
Ngày 17/3/2023, Sở KH&ĐT Đà Nẵng đã có thông báo số về việc chấm dứt hoạt động dự án. Sau 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt, chủ đầu tư không thực thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác thì nhà nước thu hồi đất theo quy định.
- Cùng chuyên mục
APEC 2027 có phải là 'liều thuốc tiên' cho bất động sản Phú Quốc?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần như "ngủ đông" mấy năm qua, thông tin Phú Quốc được chọn là địa điểm đăng cai APEC 2027 làm dấy hy vọng cho nhiều nhà đầu tư đã đang và sắp đầu tư ở thành phố này. Thậm chí, nhiều người còn hy vọng có sự bùng nổ giống như thị trường Đà Nẵng năm 2017 khi APEC cũng được diễn ra tại đây.
Đầu tư - 10/05/2025 07:36
Doanh nghiệp FDI vẫn quan ngại thủ tục hành chính thuế
Mặc dù niềm tin kinh doanh của các doanh nghiệp FDI trong năm 2024 đã tăng lên đáng kể, song thủ tục hành chính vẫn là sự phiền hà lớn, trong đó quan ngại nhất vẫn là thủ tục hành chính thuế.
Đầu tư - 09/05/2025 17:37
Hàng trăm 'ông lớn' về chuyển đổi số, AI sẽ ký hợp tác với Tập đoàn FPT
Theo ông Vũ Anh Tú, Giám đốc Công nghệ Tập đoàn FPT, sắp tới, sẽ có hơn 300 lãnh đạo các doanh nghiệp hàng đầu về chuyển đổi số, AI trên thế giới đến Đà Nẵng để ký kết hợp tác với FPT.
Công nghệ - 09/05/2025 16:57
'Siêu' đô thị mới của vùng Đông Nam Bộ sau sáp nhập
Đề án sáp nhập TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã chính thức trình Chính phủ, hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ.
Đầu tư - 09/05/2025 15:42
Dự án xây biệt thự lấn sông Hàn đủ điều kiện bán
Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng được thông báo về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai.
Đầu tư - 09/05/2025 10:32
Huế thu hồi đất dự án sân golf 1.800 tỷ đồng
UBND TP. Huế vừa có thông báo thu hồi đất Dự án Khu quần thể sân golf Huế của CTCP Thiên An, tại phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy.
Đầu tư - 09/05/2025 08:54
Bình Định nghiên cứu lấy cát nhiễm mặn để san nền cao tốc Quy Nhơn - Pleiku
Thời gian qua, Bình Định xuất hiện tình trạng thiếu cát xây dựng, vì vậy, địa phương đánh giá việc nghiên cứu vật liệu mới và vật liệu thay thế để san nền phục vụ thi công các công trình là rất cấp thiết.
Đầu tư - 09/05/2025 08:53
RMIT: Thuế quan Mỹ là cú hích cho ngành công nghệ Việt Nam
Theo chuyên gia tại Đại học RMIT Việt Nam, các mức thuế mới của Mỹ có thể trở thành cú hích giúp đẩy nhanh quá trình chuyển đổi công nghệ quốc gia của Việt Nam.
Đầu tư - 09/05/2025 07:56
Nhà ở xã hội tại Huế: Nhu cầu vượt khả năng cung ứng của thị trường
Nhu cầu NOXH hiện nay ở Huế đang rất cao, bởi những ưu đãi về giá, đáp ứng được cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp chưa có nhà ở.
Đầu tư - 09/05/2025 07:20
Quảng Nam muốn đưa nhà máy bia Heineken hoạt động trở lại
Tỉnh Quảng Nam muốn tiếp tục đưa Nhà máy bia Heineken Quảng Nam đi vào vận hành, hoạt động sản xuất kinh doanh, sử dụng hiệu quả máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất hiện có.
Đầu tư - 09/05/2025 07:19
Sẽ có ưu đãi thuế cho Trung tâm Tài chính quốc tế, nhân lực phải đạt chuẩn quốc tế
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình nhấn mạnh, Trung tâm Tài chính quốc tế với ưu đãi thuế kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư toàn cầu. Đồng thời, nhân lực cũng phải đạt chuẩn quốc tế
Đầu tư - 09/05/2025 06:45
Vốn tín dụng giữ vai trò quan trọng tại các dự án PPP
Bên cạnh các giải pháp đa dạng hoá nguồn huy động vốn trong các dự án PPP, vốn tín dụng từ các ngân hàng thương mại vẫn là kênh vốn quan trọng để triển khai khả thi các dự án.
Đầu tư - 08/05/2025 21:26
Mặt bằng TP.HCM giá neo cao, nhiều nhà bán lẻ, chủ nhà hàng 'tháo chạy'
Làn sóng nhà hàng, chuỗi cửa hàng bán lẻ bỏ mặt bằng tháo chạy dù đang làm ăn tốt cho thấy thực trạng giá mặt bằng bán lẻ ở TP.HCM tăng phi mã không có điểm dừng.
Đầu tư - 08/05/2025 15:07
Sáp nhập với Kon Tum, Quảng Ngãi muốn sớm mở đường cao tốc
Tỉnh Quảng Ngãi mong muốn được Trung ương phê duyệt và đầu tư tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum trong giai đoạn 2025 - 2028 để tạo trục liên kết kinh tế, giao thương và phát triển vùng mạnh mẽ hơn.
Đầu tư - 08/05/2025 15:07
Bình Định đề xuất đưa dự án điện địa nhiệt vào điều chỉnh Quy hoạch điện VIII
Bình Định kiến nghị Bộ Công Thương đưa dự án Nhà máy điện địa nhiệt Hội Vân (công suất 15MW) vào danh mục các dự án triển khai trong Kế hoạch thực hiện Điều chỉnh Quy hoạch điện VIII.
Đầu tư - 08/05/2025 10:28
35 dự án ở Quảng Nam nợ hơn 2.000 tỷ tiền sử dụng đất, thuê đất
Tỉnh Quảng Nam quyết liệt thu hồi nợ hơn 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của 35 dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn.
Đầu tư - 08/05/2025 08:41
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
