Trước thềm niêm yết, Khải Hoàn Land làm ăn ra sao?
Trong năm 2020, doanh thu Khải Hoàn Land đạt 303 tỷ đồng, tăng trưởng 121,8% so với năm 2019. Trừ đi các chi phí và thuế, lãi ròng còn 96,7 tỷ, tăng 848%.

Ảnh: Internet.
CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land vừa ra thông báo về việc chào bán lần đầu ra công chúng (IPO) 16 triệu cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 10% tổng số cổ phiếu đang lưu hành), tổng giá trị chào bán theo mệnh giá là 160 tỷ đồng.
Dự kiến, doanh nghiệp này sẽ niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) vào quý II/2021.
Được thành lập từ năm 2009 tại TP.HCM với hoạt động chuyên về môi giới truyền thống (phân phối thuần và cam kết bao tiêu) các dự án bất động sản, Khải Hoàn Land đã nhanh chóng phát triển lớn mạnh và và ông lớn trong lĩnh vực môi giới tại khu vực TP.HCM.
Bên cạnh đó, công ty còn lấn sân sang lĩnh vực đầu tư bất động sản . Một trong các dự án tiêu biểu phải kể đến là La Partenza tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Theo tìm hiểu, dự án được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 7/4/2015. Theo đó, diện tích lô đất là 18.412,6 m2, diện tích sàn xây dựng 50.493,52m2, quy mô 3 block cao tầng gồm 1.218 căn hộ cùng 27 căn Shophouse.
Giao Hưởng Xanh vào thời điểm được cấp phép dự án có tên gọi là Công ty TNHH K95, do Khải Hoàn Land sở hữu 100%. Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu sở hữu, từ ngày 12/2/2020, Giao Hưởng Xanh có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó ông Đinh Hoàng Tâm góp 75%, ông Võ Công Hậu nắm 25% còn lại. Đây đều là các cá nhân quan trọng, đứng tên nhiều thành viên trong hệ sinh thái Khải Hoàn Group của doanh nhân Nguyễn Khải Hoàn.
Ngoài La Partenza, Khải Hoàn Land còn thực hiện 2 dự án khác là Helios Phú Quốc 54 ha (Kiên Giang) và hai phân khu tại Gò Đăng (Bà Rịa – Vũng Tàu) diện tích 170 ha.
Tính ra, 3 dự án này có tổng quỹ đất khoảng trên 200 ha. Mặc dù vậy, hầu hết các dự án của Khải Hoàn Land đang trong quá trình triển khai. Đặc biệt, dự án La Partenza dù được cấp phép năm 2015 nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn thiện.
Dù vậy, với quy mô vốn điều 1.600 tỷ đồng, cũng như có vị thế trong mảng môi giới, Khải Hoàn Land vẫn là cái tên ít nhiều thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Sự hình thành và phát triển của Khải Hoàn Land mang đậm hình bóng của doanh nhân Nguyễn Khải Hoàn (SN 1975). Tính đến hết tháng 1/2021, vốn điều lệ Khải Hoàn Land đạt 1.600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Ông Nguyễn Khải Hoàn (36%), bà Trần Thị Thu Hương – vợ ông Hoàn (16%), Nguyễn Thế Khoa – anh ruột ông Hoàn (2%), Nguyễn Thị Lệ Thủy – chị ruột ông Hoàn (2%) và một cổ đông cá nhân khác là ông Phan Tuấn Nghĩa (24,7%).
Như vậy, nhóm các cổ đông liên quan tới Chủ tịch HĐQT Khải Hoàn Land sở hữu tới 56% vốn công ty. Ngoài ra, vị doanh nhân sinh năm 1975 cũng nắm vị trí Chủ tịch HĐQT công ty.
Khải Hoàn Land làm ăn ra sao?
Môi giới bất động sản là lĩnh vực cốt lõi đóng góp phần lớn doanh thu của Khải Hoàn Land trong 2 năm trở lại đây.
Trao đổi với giới đầu tư vào trung tuần tháng 9/2020, ông Nguyễn Thế Trung – Phó Tổng giám đốc Khải Hoàn Land nhấn mạnh, đích đến của Khải Hoàn Land là chiếm lĩnh số 1 thị phần về môi giới. Vì có thị phần sẽ có quyền lực, và thể hiện thế mạnh của doanh nghiệp. Mặt khác, việc chiếm lĩnh thị phần sẽ đem đến lợi nhuận bền vững cho công ty.
Đi cùng với đó, Khải Hoàn Land cũng liên tục tăng mạnh vốn từ năm 2016 đến nay. Dữ liệu Nhadautu.vn cho thấy, tính riêng giai đoạn 2016 – 2017, công ty đã tăng vốn gấp 60 lần từ chưa đầy 50 tỷ đồng lên đến 3.000 tỷ đồng. Đến đầu năm 2019, Khải Hoàn Land giảm vốn xuống còn 1.200 tỷ đồng, trước khi tăng trở lại 1.600 tỷ đồng vào tháng 8/2020.
Trong năm 2020, doanh thu Khải Hoàn Land đạt 303 tỷ đồng, tăng trưởng 121,8% so với năm 2019. Trừ đi các chi phí và thuế, lãi ròng còn 96,7 tỷ, tăng 848%.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của công ty tại ngày 31/12/2020 là 2.370 tỷ đồng, tăng 69% so với số đầu năm. Trong đó, tăng mạnh ở các khoản phải thu dài hạn, từ 517 tỷ đồng lên 1.316 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản phải thu dự án Khu đô thị mới Gò Găng tại TP. Vũng Tàu và dự án La Partenza tại TP.HCM.
Đáng chú ý, tính toán của Nhadautu.vn cho thấy, các khoản phải thu (ngắn hạn, dài hạn) của Khải Hoàn Land tính đến cuối kỳ BCTC 2020 là 1.991,5 tỷ đồng, chiếm hơn 84% tổng tài sản.
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của công ty là hơn 612 tỷ đồng, gấp 4,4 lần so với đầu kỳ. Các khoản nợ chủ yếu là Phải trả ngắn hạn CTCP Bất động sản Khải Minh Land (83 tỷ); trái phiếu ngắn hạn KHLH2021002 150,7 tỷ và các trái phiếu dài hạn KHL082022-01 18,2 tỷ, BOND.KH:2020. Các lô trái phiếu này có kỳ hạn 1 – 3 năm, với lãi suất dao động từ 11% - 12%/năm.
Cổ đông 9X chào bán cổ phiếu Khải Hoàn Land ra công chúng
Ngày 1/3/2021, cổ đông lớn của Khải Hoàn Land – ông Phan Tuấn Nghĩa (SN 1995) đã nhận được chấp thuận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng của Uỷ ban chứng khoán nhà nước tại Công văn số 22/GCN-UBCK.
Theo đó, cá nhân này sẽ chào bán 16 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 40,4% với mức giá là 10.000 đồng/cổ phiếu.
Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, ông Phan Tuấn Nghĩa mới bắt đầu là cổ đông Khải Hoàn Land trong năm 2020. Cụ thể, vào ngày 5/8/2020, ông Nghĩa đã mua 9,4 triệu cổ phần chào bán riêng lẻ của Khải Hoàn Land (đợt tăng vốn lên 1.600 tỷ đồng). Sau đó, khi Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn Vũng Tàu thoái hết vốn khỏi Khải Hoàn Land, ông đã nhận chuyển nhượng cổ phần từ đơn vị này, qua đó nâng số cổ phần sở hữu lên hơn 39,6 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 24,7% vốn điều lệ).
- Cùng chuyên mục
SJ Group đặt mục tiêu doanh thu vượt 1.200 tỷ đồng
Năm 2025, SJ Group đặt mục tiêu doanh thu 1.211 tỷ đồng, tăng trưởng 87% so với cùng kỳ năm trước, còn lợi nhuận ở mức 753 tỷ đồng.
Tài chính - 28/03/2025 16:59
Thủy điện Hủa Na đặt mục tiêu lãi 185 tỷ đồng năm 2025
CTCP Thuỷ điện Hủa Na đặt kế hoạch tổng doanh thu năm 2025 đạt 828,7 tỷ đồng, tăng 3,5% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế khoảng 185,3 tỷ đồng, giảm tới 31,3% so với năm 2024.
Tài chính - 28/03/2025 15:28
Sợi Thế Kỷ kỳ vọng lợi nhuận đột biến nhờ Unitex và mùa World Cup 2026
Sợi Thế Kỷ đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2025 gấp 25 lần so với nền thấp 2024. Động lực đến từ nhà máy Unitex và mùa World Cup 2026.
Tài chính - 28/03/2025 14:24
Tái cấu trúc nhà đầu tư, nhanh chóng nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Theo các chuyên gia, để phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp, cần tái cấu trúc nhà đầu tư, đào tạo đầu tư thông minh, nhanh chóng nâng hạng thị trường...
Tài chính - 28/03/2025 13:59
CEO GELEX ví CADIVI như 'cô gái đẹp', đang tuyển chọn đối tác chiến lược để vươn tầm thế giới
Ông Nguyễn Văn Tuấn cho biết GELEX có chủ trương tìm kiếm các đối tác chiến lược nước ngoài cho không chỉ CADIVI, mà còn là các công ty thành viên hàng đầu, nhằm phát triển bền vững và vươn tầm thế giới.
Tài chính - 28/03/2025 07:36
Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng: ‘Ngành ngân hàng cần thích ứng nhanh với sự thay đổi’
Trong thời gian tới, ngành ngân hàng sẽ có rất nhiều thay đổi, đặc biệt trong hoàn thiện chính sách. Do vậy các ngân cần thích ứng nhanh với sự những thay đổi này.
Tài chính - 27/03/2025 18:55
Ông Nguyễn Văn Tuấn nói về lý do rút khỏi HĐQT Gelex: 'Cổ đông lớn không nên tham gia điều hành doanh nghiệp'
CEO Gelex cho biết tại các công ty tốt trên thế giới, cổ đông lớn thường không ngồi trong HĐQT hay ban điều hành. "Cổ đông lớn tham gia cũng tốt, nhưng cái không tốt cũng có thể có. Tôi nghĩ cổ đông lớn không tham gia là tốt nhất", ông nói.
Tài chính - 27/03/2025 17:58
Kết nối thanh toán xuyên biên giới bằng mã QR giữa Việt Nam và Singapore
Công ty CP Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) là đơn vị đầu mối hợp tác với Công ty mạng lưới chuyển tiền điện tử Singapore (NETS) triển khai dịch vụ thanh toán xuyên biên giới qua mã QR giữa Việt Nam và Singapore.
Tài chính - 27/03/2025 17:35
Giá vàng có thể tăng thêm 16% trong năm nay
Giá vàng thế giới được dự báo có thể đạt mức 3.500 USD/ounce trong năm nay (tương đương mức tăng 16%. Như vậy, nếu trong nước tăng tương ứng, giá vàng nhẫn có thể đạt 115 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 27/03/2025 12:13
Chủ tịch VIB: Đang tìm cổ đông chiến lược phù hợp, đảm bảo giá tốt
Ngân hàng VIB đề ra chỉ tiêu kinh doanh tăng trên 20% cho tín dụng, huy động và lợi nhuận. Riêng quý I, lợi nhuận đạt 20 – 22% kế hoạch, tín dụng tăng 3%.
Tài chính - 27/03/2025 12:12
Nhiều công ty, ngân hàng được dự báo có lãi quý I/2025 tăng mạnh
Theo thống kê từ SSI Research, nhiều ngân hàng và doanh nghiệp sẽ có lợi nhuận quý I/2025 tăng trưởng ở mức 2 chữ số.
Tài chính - 27/03/2025 07:59
Standard Chartered điều chỉnh dự báo tỷ giá USD và lãi suất VND
Trong báo cáo kinh tế vĩ mô về Việt Nam, Standard Chartered nâng mức dự báo tỷ giá VND/USD giữa năm lên 26.000 và NHNN sẽ tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản trong quý II nhằm ứng phó với lạm phát gia tăng.
Tài chính - 27/03/2025 07:00
Hòa Phát kỳ vọng doanh thu kỷ lục năm 2025
Tập đoàn Hòa Phát đặt mục tiêu doanh thu 170.000 tỷ năm nay, là mức kỷ lục mới, vượt qua năm 2021 khi tổ hợp Dung Quất 1 đi vào hoạt động.
Tài chính - 27/03/2025 07:00
Có nên ‘lăn chốt’ nhận quyền mua trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu?
Không chỉ CII mà có thêm TTC AgriS muốn chào bán trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu cho cổ đông. Mức lợi suất lý thuyết TTC AgriS đưa ra đến gần 30% sau 1 năm.
Tài chính - 26/03/2025 13:20
SHS muốn nâng vốn điều lệ vượt 17.000 tỷ đồng
SHS cho biết đây là bước đi chiến lược giúp công ty nâng cao năng lực tài chính, mở rộng quy mô hoạt động và củng cố vị thế trên thị trường chứng khoán.
Tài chính - 26/03/2025 10:53
Sếp VCBF: Dòng tiền vào quỹ giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn
Ông Nguyễn Duy Anh, Giám đốc Quản lý Danh mục đầu tư, Công ty Quản lý Quỹ Vietcombank (VCBF) cho biết dòng tiền đi vào các quỹ thường là đầu tư dài hạn nên sẽ góp phần giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn và không có những pha biến động quá mạnh.
Tài chính - 26/03/2025 08:13
- Đọc nhiều
-
1
Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?
-
2
Trụ sở Bộ Ngoại giao và 3 dự án có dấu hiệu lãng phí bị đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo
-
3
Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế
-
4
Dòng tiền đang 'chảy' vào nhóm ngành nào?
-
5
SHS muốn nâng vốn điều lệ vượt 17.000 tỷ đồng
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago