'Cầm cố' dự án, chủ đầu tư La Partenza vay thêm 120 tỷ đồng

CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land ngày 18/3/2020 đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu có giá trị 120 tỷ đồng. 51 trái chủ đều là nhà đầu tư cá nhân.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng. Lãi suất năm đầu 11,5%/năm. Các năm sau bằng lãi tham chiếu của TPBank cộng biên độ 4%, tuy nhiên trong mọi trường hợp không thấp hơn 11,5%/năm.

Bài liên quan

6 lần đổi chủ của dự án La Partenza

Đây là đợt phát hành trái phiếu thứ hai của Khải Hoàn Land. Đợt một được tiến hành vào ngày 25/2/2020, với các thông số về lãi suất, kỳ hạn tương tự. Tuy nhiên giá trị phát hành đợt một chỉ là 80 tỷ đồng.

Nửa cuối năm 2019, Khải Hoàn Land đã tiến hành hai đợt phát hành với tổng giá trị 140 tỷ đồng, song chỉ thu về vỏn vẹn 18,2 tỷ đồng. Bởi vậy, việc thu về 200 tỷ đồng sau hai đợt phát hành vừa qua cùng tỷ lệ thành công 100% là diễn tích cực với Khải Hoàn Land.

Cũng như lần phát hành thứ nhất, tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 120 tỷ đồng tiếp tục là tất cả các quyền và lợi ích phát sinh từ dự án La Partenza tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM; toàn bộ 100% phần vốn góp thuộc sở hữu của các bên góp vốn tại Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh - chủ đầu tư dự án; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với 4 bất động sản tại KĐT Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM.

Dự án La Partenza được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 7/4/2015. Theo đó, diện tích lô đất là 18.412,6 m2, diện tích sàn xây dựng 50.493,52m2, quy mô 3 block cao tầng gồm 1.218 căn hộ cùng 27 căn Shophouse.

Giao Hưởng Xanh vào thời điểm được cấp phép dự án có tên gọi là Công ty TNHH K95, do Khải Hoàn Land sở hữu 100%. Sau 6 lần thay đổi cơ cấu sở hữu, từ ngày 12/2/2020, Giao Hưởng Xanh có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó ông Đinh Hoàng Tâm góp 75%, ông Võ Công Hậu nắm 25% còn lại. Đây đều là các cá nhân quan trọng, đứng tên nhiều thành viên trong hệ sinh thái Khải Hoàn Group của doanh nhân sinh năm 1975 Nguyễn Khải Hoàn.

Phát triển từ một nhà môi giới, Khải Hoàn đang mang tham vọng lấn mạnh sang lĩnh vực phát triển bất động sản. Ngoài dự án đầu tay La Partenza đang tiến hành, một số thành viên của Khải Hoàn Group tăng vốn rất mạnh thời gian qua, lên đến đơn vị nghìn tỷ đồng, như Khải Hoàn Land là 1.200 tỷ đồng; Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu tăng vốn từ 422 tỷ đồng lên 3.800 tỷ đồng ngày 10/7/2019; 1 ngày sau, Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn ngày 11/7/2019 tăng từ 50 tỷ đồng lên 2.600 tỷ đồng.

Chỉ riêng tổng vốn điều lệ của 3 pháp nhân này đã lên tới 7.600 tỷ đồng, con số rất đáng nể ngay cả với các tập đoàn tư nhân hàng đầu hiện nay.

Bài liên quan

Đô đốc Nguyễn Văn Hiến từng đề xuất bán 16.000 m2 đất quốc phòng cho BĐS Bản Việt

Dự án VietCapital Center: Đường về tay Bất động sản Bản Việt của lô đất ‘kim cương’ 3A-3B Tôn Đức Thắng

Rút khỏi Ba Son, Thiết kế Nội thất Norah 'nhẹ gánh' khoản nợ 3.500 tỷ

Alpha King thoái lui và chuyển động mới tại Ba Son