Rút khỏi Ba Son, Thiết kế Nội thất Norah 'nhẹ gánh' khoản nợ 3.500 tỷ
Norah là điểm trung chuyển dòng vốn "khủng" đổ vào Ba Son. Khi dự án bị huỷ, nguồn vốn chính (2 lô trái phiếu) cũng nhanh chóng được thu về.
CTCP Thiết kế và Trang trí Nội thất Norah vừa công bố tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu doanh nghiệp năm 2019.
Theo đó, Norah vào cuối năm ngoái đã tất toán trước hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu, gồm 3.000 tỷ đồng có mã NORAH-2018.12 phát hành ngày 26/12/2018, và 500 tỷ đồng có mã NORAH-2018.12.1 phát hành sau đó 1 ngày.
Cả hai lô trái phiếu đều có kỳ hạn 5 năm, tức là phải đến cuối năm 2023 mới đáo hạn. Trong năm 2019, Norah đã thanh toán 288 tỷ đồng tiền lãi cho các lô trái phiếu này.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Norah thành lập năm 2008, đóng trụ sở tại 193-203 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP.HCM, hiện có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT là ông Kwok Hakman Oliver, quốc tịch Australia.
Hai lô trái phiếu được Norah phát hành để hút về 3.500 tỷ đồng chỉ trong ít ngày cuối năm 2018. Các trái chủ ban đầu là CTCP Đầu tư Điền An Phát với lô 500 tỷ có lãi suất 9%/năm đầu, và CTCP Phát triển Hạ tầng và BĐS Việt Nam (VIPD) với lô 3.000 tỷ có lãi suất 11%/năm đầu.
Đây đều là các lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, lô của Điền An Phát không có tài sản đảm bảo.
Vị trí các lô đất tại Khu phức hợp Ba Son, trong đó có lô HH3 là nơi từng nhận 4.000 tỷ đồng từ Norah để phát triển
3.500 tỷ đồng thu về từ phát hành trái phiếu, cùng với nguồn vốn chủ sở hữu được Norah rót vào 2 khoản đầu tư; là hợp tác đầu tư 500 tỷ đồng với CTCP Vạn Trúc Lâm để tìm kiếm khách hàng có nhu cầu hợp tác đầu tư/ chuyển nhượng dự án bất động sản, thời hạn hợp đồng 5 năm, lãi suất 9%/năm đầu; và đáng chú ý hơn cả là khoản góp vốn 4.000 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Vikhareal để hợp tác kinh doanh, cũng có thời hạn 5 năm, lãi suất cố định 11%/năm. Số tiền khổng lồ này đã được Norah chuyển hết cho Vikhareal trong tháng 1/2019 và tháng 5/2019.
Nhìn vào thời hạn và lãi suất, không khó để thấy các trái chủ đã thông qua Norah để rót nhiều nghìn tỷ đồng vào Vạn Trúc Lâm hay Vikhareal. Vậy thì sứ mệnh của những doanh nghiệp mang đậm hình bóng của các SPE (Special Purpose Entity) này là gì?
Trong khi Vạn Trúc Lâm chịu trách nhiệm tìm kiếm dự án, thì vai trò của Vikhareal rõ ràng hơn nhiều: phát triển một dự án thành phần tại Khu phức hợp Ba Son.
Cụ thể, dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện Vikhareal trong nửa đầu năm 2017 đã mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty TNHH Phát triển Thương mại và Đô thị Nam Thanh - chủ sở hữu lô đất ký hiệu HH3 tại Khu phức hợp Ba Son (Quận 1, TP.HCM) có diện tích 2.899 m2.
Nhóm nhà đầu tư này còn mua lại 2 lô khác trong khu Ba Son, là lô văn phòng duy nhất ký hiệu VP2 ở ngã tư "vàng" Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh rộng 6.042m2 và lô HH5-1 rộng 3.558m2. Trong đó lô HH5-1 từng được nhà phát triển bất động sản Hồng Kông Alpha King truyền thông rầm rộ với tên gọi thương mại The Centennial Saigon.
Tuy nhiên, như Nhadautu.vn đã thông tin cách đây không lâu, nhóm nhà đầu tư đang đề cập đã âm thầm thoái lui khỏi các lô đất tại Ba Son, rút khỏi The Centennial ngày 11/11/2019, và Vikhareal cũng rút khỏi lô HH3 trước đó 2 tuần, với công ty mẹ mới là CTCP Đầu tư Bất động sản Supreme.
Chấm dứt dự án ở Ba Son, nhu cầu sử dụng vốn không còn, là diễn biến đồng pha với việc Norah trong tháng 10 và tháng 11/2019 đã lần lượt mua lại 3.500 tỷ trái phiếu.
Điều bất ngờ là trái chủ lúc này đã có sự thay đổi.
Cụ thể, Norah ngày 22/10/2019 mua lại 500 tỷ đồng từ CTCP Đầu tư First Star (trước là CTCP Đầu tư Điền An Phát). Trong khi Ngân hàng SHB thế chân VIPD Group trở thành trái chủ mới, sở hữu 3.000 tỷ đồng trái phiếu Norah tại thời điểm mua lại (29/11/2019).
SHB, nên biết là nhà băng đã thu xếp tín dụng cho dự án Spirit of Saigon với giá trị định giá 7.697 tỷ đồng - lúc này đã không còn chỉ thuộc về mỗi chủ đầu tư Bitexco Group, mà còn là nhà phát triển CTCP Đầu tư & Phát triển Uniprime - một pháp nhân cùng "họ" với những Norah hay VIPD.
- Cùng chuyên mục
Tầm quan trọng của đối xử công bằng giữa các cổ đông
Nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư vào doanh nghiệp đa phần là cổ đông thiểu số. Do vậy, đảm bảo quyền và đối xử công bằng với cổ đông được họ đặc biệt quan tâm.
Tài chính - 28/11/2025 09:11
'Tay to' PYN Elite dự báo VN-Index lên 3.200 điểm
Đây không phải lần đầu tiên trong vòng 1 năm qua Quỹ PYN Elite có những dự báo lạc quan hẳn so với diễn biến của thị trường.
Tài chính - 28/11/2025 09:08
Cổ phiếu HID tăng gấp đôi chỉ trong 1 tháng
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào nhịp lình xình thanh khoản thấp, cổ phiếu HID của CTCP Halcom Việt Nam gây ấn tượng với mức tăng gần 117% chỉ trong 1 tháng.
Tài chính - 28/11/2025 09:07
Ngân hàng và Fintech: Từ ‘cát cứ’ sang ‘chia sẻ’
Ông Đinh Tiến Dũng – đại diện Cục Công nghệ thông tin (NHNN) khẳng định, với Open API, vai trò của ngân hàng có sự dịch chuyển từ “cát cứ” sang “chia sẻ" dữ liệu để phát triển sản phẩm, dịch vụ, thúc đẩy mở rộng hệ sinh thái.
Tài chính - 28/11/2025 07:00
PV Power lo lợi nhuận năm 2026 giảm
Đại diện PV Power cho biết, dự kiến năm 2026, sản lượng điện của Tổng công ty sẽ tăng, song lợi nhuận có thể không đạt như năm 2025 (25.900 tỷ đồng) do tình hình thời tiết cực đoan.
Tài chính - 28/11/2025 06:45
Cổ phiếu Vietjet tăng mạnh, HDBank muốn thoái vốn
Cổ phiếu Vietjet đã chạy một mạch từ vùng 87.000 đồng/cp lên trên 200.000 đồng/cp trong 4 tháng qua. HDBank đang nắm 6 triệu cổ phiếu VJC.
Tài chính - 27/11/2025 11:46
Thúc đẩy triển khai ESG qua đối thoại học thuật
PGS.TS. Phạm Thị Hoàng Anh nhấn mạnh, ESG đang trở thành yêu cầu tất yếu đối với ngành tài chính – ngân hàng, góp phần nâng cao chất lượng tín dụng, cải thiện hiệu quả quản trị rủi ro và tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.
Tài chính - 27/11/2025 11:43
Xả lũ kỷ lục 16.100 m3/giây, Thủy điện Sông Ba Hạ làm ăn ra sao?
Kết quả doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng trong quý III/2025 đã tạo lực đẩy tích cực với bức tranh tài chính 9 tháng năm 2025 của CTCP Thủy điện Sông Ba Hạ.
Tài chính - 27/11/2025 11:27
TP.HCM và Binance ký kết hợp tác phát triển Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam
Sở Tài chính TP.HCM và Tập đoàn Binance ký biên bản ghi nhớ hợp tác nhằm hỗ trợ quá trình hình thành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM, trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế mùa thu 2025 ngày 25/11.
Tài chính - 27/11/2025 07:59
Hơn 1,9 tỷ cổ phiếu thưởng BSR sắp được giao dịch
BSR đã hoàn thành phát hành 1,9 tỷ cổ phiếu thưởng để tăng vốn lên hơn 50.000 tỷ đồng. Lượng cổ phiếu này sẽ được giao dịch từ 8/12.
Tài chính - 27/11/2025 07:49
Người Việt được phép vào chơi casino Phú Quốc, Hồ Tràm
Từ 26/11, người Việt đủ điều kiện được vào chơi casino Phú Quốc, Hồ Tràm. Trong đó, casino Hồ Tràm là thí điểm cho người Việt vào chơi trong 5 năm.
Tài chính - 26/11/2025 21:53
Cổ phiếu 'họ' GELEX cùng nhau tím trần
Cổ phiếu GEX và GEE cùng nhau tăng trần phiên 26/11 sau thông tin liên quan đến tiến trình IPO của Hạ tầng GELEX, một đơn vị thành viên thuộc hệ sinh thái.
Tài chính - 26/11/2025 15:44
Bước ngoặt của ngành quản lý quỹ Việt Nam
CEO Quản lý Quỹ Phú Hưng đánh giá đây là thời điểm mang tính bước ngoặt đối với ngành quỹ Việt Nam, Quyết định 3168 không chỉ là một chính sách, mà giống như một bản thiết kế tổng thể cho việc thay đổi cách mà nguồn vốn được huy động và quản lý trong nền kinh tế.
Tài chính - 26/11/2025 15:19
Thêm nhiều ngân hàng chung tay giảm lãi suất hỗ trợ đồng bào bị bão lũ
Tổng thiệt hại kinh tế từ bão lũ năm nay đã lên con số 85.000 tỷ đồng. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các ngân hàng cân đối giảm, hoãn nợ, miễn giảm lãi suất với cá nhân, doanh nghiệp bị thiệt hại.
Tài chính - 26/11/2025 14:58
Mọi ‘ánh nhìn’ đang đổ dồn vào động thái của Fed về lãi suất trong tháng 12
Doanh số bán lẻ của Mỹ thấp hơn dự báo, yếu tố mới tiềm năng trong vai trò lãnh đạo Fed, là yếu tố có thể tác động đến việc Fed có hạ lãi suất trong tháng 12 tới hay không.
Tài chính - 26/11/2025 12:19
NHNN yêu cầu khoanh nợ cho khách hàng bị thiệt hại do ảnh hưởng bão lũ
NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng (TCTD) chủ động rà soát tình hình thiệt hại về vốn vay của khách hàng để kịp thời báo cáo NHNN chi nhánh hoàn thiện hồ sơ, trình tự, thủ tục khoanh nợ (nếu có).
Tài chính - 26/11/2025 11:36
- Đọc nhiều
-
1
HSC: VinMetal có thể mua lại Pomina
-
2
Cổ phiếu xuất khẩu: Nhóm ngành đang bị thị trường 'bỏ quên'?
-
3
[Gặp gỡ thứ Tư] 'Bất động sản TP.HCM hấp dẫn nhà đầu tư khi có Trung tâm Tài chính quốc tế'
-
4
Vì sao người Bắc lại chuộng bất động sản trung tâm TP.HCM?
-
5
Cổ phiếu CTX lao dốc sau tin rời sàn, ai bảo vệ nhà đầu tư nhỏ lẻ?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 1 month ago
- Doanh nghiệp
-
Doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ Việt Nam đầu tiên và duy nhất được vinh danh tại hai hạng mục Giải thưởng quốc tế danh giá
-
EVNGENCO1 chủ trì Phân ban Nguồn điện tại Hội nghị Khoa học Công Nghệ Điện lực toàn quốc 2025
-
Branded Living By Masterise Homes: Tương lai của Bất động sản cao cấp tại Việt Nam