Rút khỏi Ba Son, Thiết kế Nội thất Norah 'nhẹ gánh' khoản nợ 3.500 tỷ
Norah là điểm trung chuyển dòng vốn "khủng" đổ vào Ba Son. Khi dự án bị huỷ, nguồn vốn chính (2 lô trái phiếu) cũng nhanh chóng được thu về.
CTCP Thiết kế và Trang trí Nội thất Norah vừa công bố tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu doanh nghiệp năm 2019.
Theo đó, Norah vào cuối năm ngoái đã tất toán trước hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu, gồm 3.000 tỷ đồng có mã NORAH-2018.12 phát hành ngày 26/12/2018, và 500 tỷ đồng có mã NORAH-2018.12.1 phát hành sau đó 1 ngày.
Cả hai lô trái phiếu đều có kỳ hạn 5 năm, tức là phải đến cuối năm 2023 mới đáo hạn. Trong năm 2019, Norah đã thanh toán 288 tỷ đồng tiền lãi cho các lô trái phiếu này.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Norah thành lập năm 2008, đóng trụ sở tại 193-203 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP.HCM, hiện có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT là ông Kwok Hakman Oliver, quốc tịch Australia.
Hai lô trái phiếu được Norah phát hành để hút về 3.500 tỷ đồng chỉ trong ít ngày cuối năm 2018. Các trái chủ ban đầu là CTCP Đầu tư Điền An Phát với lô 500 tỷ có lãi suất 9%/năm đầu, và CTCP Phát triển Hạ tầng và BĐS Việt Nam (VIPD) với lô 3.000 tỷ có lãi suất 11%/năm đầu.
Đây đều là các lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, lô của Điền An Phát không có tài sản đảm bảo.
Vị trí các lô đất tại Khu phức hợp Ba Son, trong đó có lô HH3 là nơi từng nhận 4.000 tỷ đồng từ Norah để phát triển
3.500 tỷ đồng thu về từ phát hành trái phiếu, cùng với nguồn vốn chủ sở hữu được Norah rót vào 2 khoản đầu tư; là hợp tác đầu tư 500 tỷ đồng với CTCP Vạn Trúc Lâm để tìm kiếm khách hàng có nhu cầu hợp tác đầu tư/ chuyển nhượng dự án bất động sản, thời hạn hợp đồng 5 năm, lãi suất 9%/năm đầu; và đáng chú ý hơn cả là khoản góp vốn 4.000 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Vikhareal để hợp tác kinh doanh, cũng có thời hạn 5 năm, lãi suất cố định 11%/năm. Số tiền khổng lồ này đã được Norah chuyển hết cho Vikhareal trong tháng 1/2019 và tháng 5/2019.
Nhìn vào thời hạn và lãi suất, không khó để thấy các trái chủ đã thông qua Norah để rót nhiều nghìn tỷ đồng vào Vạn Trúc Lâm hay Vikhareal. Vậy thì sứ mệnh của những doanh nghiệp mang đậm hình bóng của các SPE (Special Purpose Entity) này là gì?
Trong khi Vạn Trúc Lâm chịu trách nhiệm tìm kiếm dự án, thì vai trò của Vikhareal rõ ràng hơn nhiều: phát triển một dự án thành phần tại Khu phức hợp Ba Son.
Cụ thể, dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện Vikhareal trong nửa đầu năm 2017 đã mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty TNHH Phát triển Thương mại và Đô thị Nam Thanh - chủ sở hữu lô đất ký hiệu HH3 tại Khu phức hợp Ba Son (Quận 1, TP.HCM) có diện tích 2.899 m2.
Nhóm nhà đầu tư này còn mua lại 2 lô khác trong khu Ba Son, là lô văn phòng duy nhất ký hiệu VP2 ở ngã tư "vàng" Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh rộng 6.042m2 và lô HH5-1 rộng 3.558m2. Trong đó lô HH5-1 từng được nhà phát triển bất động sản Hồng Kông Alpha King truyền thông rầm rộ với tên gọi thương mại The Centennial Saigon.
Tuy nhiên, như Nhadautu.vn đã thông tin cách đây không lâu, nhóm nhà đầu tư đang đề cập đã âm thầm thoái lui khỏi các lô đất tại Ba Son, rút khỏi The Centennial ngày 11/11/2019, và Vikhareal cũng rút khỏi lô HH3 trước đó 2 tuần, với công ty mẹ mới là CTCP Đầu tư Bất động sản Supreme.
Chấm dứt dự án ở Ba Son, nhu cầu sử dụng vốn không còn, là diễn biến đồng pha với việc Norah trong tháng 10 và tháng 11/2019 đã lần lượt mua lại 3.500 tỷ trái phiếu.
Điều bất ngờ là trái chủ lúc này đã có sự thay đổi.
Cụ thể, Norah ngày 22/10/2019 mua lại 500 tỷ đồng từ CTCP Đầu tư First Star (trước là CTCP Đầu tư Điền An Phát). Trong khi Ngân hàng SHB thế chân VIPD Group trở thành trái chủ mới, sở hữu 3.000 tỷ đồng trái phiếu Norah tại thời điểm mua lại (29/11/2019).
SHB, nên biết là nhà băng đã thu xếp tín dụng cho dự án Spirit of Saigon với giá trị định giá 7.697 tỷ đồng - lúc này đã không còn chỉ thuộc về mỗi chủ đầu tư Bitexco Group, mà còn là nhà phát triển CTCP Đầu tư & Phát triển Uniprime - một pháp nhân cùng "họ" với những Norah hay VIPD.
- Cùng chuyên mục
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.
Tài chính - 07/05/2025 08:51
Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?
Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…
Tài chính - 07/05/2025 07:55
Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới
Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp
Bất động sản An Gia không có kế hoạch chia cổ tức trong 2024 và 2025. Doanh nghiệp dự kiến lãi 340 tỷ đồng năm nay nhờ kinh doanh dự án The Gió Riverside.
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào vùng trống thông tin sau mùa BCTC quý I/2025 và ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, các thông tin mới đây từ việc niêm yết lên HoSE của Vinpearl hay SCIC thoái vốn… được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác tốt với VN-Index.
Tài chính - 06/05/2025 15:41
Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng
TS. Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng hệ thống KRX chính thức vận hành được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề giải quyết các nút thắt, tiến tới được nâng hạng và gia tăng thanh khoản cho thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 06/05/2025 11:11
Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới
Quý I lượng trái phiếu đáo hạn không lớn nhưng sẽ tăng dần trong các quý còn lại của năm, đặc biệt là quý III và IV. Trong đó, bất động sản chiếm phân nửa với hơn 100.000 tỷ đồng.
Tài chính - 05/05/2025 16:33
Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt
GS. John A. Quelch, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Harvard cho biết, đa số thương hiệu ngân hàng Việt đều khá giống nhau. Cần có sự khác biệt để định vị thương hiệu ngân hàng tốt hơn.
Tài chính - 05/05/2025 16:10
'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm
Cổ phiếu TTC AgriS đã tăng hơn gấp rưỡi tính từ đầu năm và lên vùng giá cao nhất trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang triển khai phương án huy động gần 500 tỷ đồng từ cổ đông.
Tài chính - 05/05/2025 06:45
Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live
Chiều muộn ngày 4/5, hàng loạt công ty chứng khoán thông báo chuyển đổi hệ thống thành công, sẵn sàng cho hệ thống giao dịch mới bắt đầu từ hôm nay, 5/5.
Tài chính - 05/05/2025 05:45
Chủ tịch SSI: Hệ thống KRX go-live là bước ngoặt then chốt để nâng hạng thị trường
Hệ thống KRX sẽ go-live từ ngày 5/5 sau hơn 10 năm chờ đợi. HoSE và các công ty chứng khoán đã làm việc xuyên lễ để chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 04/05/2025 12:45
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
Nếu giao dịch thành công, bà Ngô Thị Hạnh sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại City Auto từ 0,15% vốn (tương ứng 150.000 cổ phiếu) lên thành 6,4% (tương ứng hơn 6,1 triệu cổ phiếu), qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn công ty.
Tài chính - 04/05/2025 07:47
‘Nhóm’ Vingroup thắng lớn quý đầu năm
VEFAC (công ty con do Vingroup nắm 83,32% vốn) và Vingroup lần lượt đứng thứ nhất và thứ ba trong xếp hạng các doanh nghiệp niêm yết báo lãi ròng lớn nhất quý I/2025.
Tài chính - 03/05/2025 17:25
- Đọc nhiều
-
1
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
2
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Ông Trump đề xuất cắt giảm 163 tỷ USD ngân sách Hoa Kỳ, cắt giảm chi tiêu trong nước
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
