Rút khỏi Ba Son, Thiết kế Nội thất Norah 'nhẹ gánh' khoản nợ 3.500 tỷ
Norah là điểm trung chuyển dòng vốn "khủng" đổ vào Ba Son. Khi dự án bị huỷ, nguồn vốn chính (2 lô trái phiếu) cũng nhanh chóng được thu về.
CTCP Thiết kế và Trang trí Nội thất Norah vừa công bố tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu doanh nghiệp năm 2019.
Theo đó, Norah vào cuối năm ngoái đã tất toán trước hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu, gồm 3.000 tỷ đồng có mã NORAH-2018.12 phát hành ngày 26/12/2018, và 500 tỷ đồng có mã NORAH-2018.12.1 phát hành sau đó 1 ngày.
Cả hai lô trái phiếu đều có kỳ hạn 5 năm, tức là phải đến cuối năm 2023 mới đáo hạn. Trong năm 2019, Norah đã thanh toán 288 tỷ đồng tiền lãi cho các lô trái phiếu này.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Norah thành lập năm 2008, đóng trụ sở tại 193-203 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP.HCM, hiện có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT là ông Kwok Hakman Oliver, quốc tịch Australia.
Hai lô trái phiếu được Norah phát hành để hút về 3.500 tỷ đồng chỉ trong ít ngày cuối năm 2018. Các trái chủ ban đầu là CTCP Đầu tư Điền An Phát với lô 500 tỷ có lãi suất 9%/năm đầu, và CTCP Phát triển Hạ tầng và BĐS Việt Nam (VIPD) với lô 3.000 tỷ có lãi suất 11%/năm đầu.
Đây đều là các lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, lô của Điền An Phát không có tài sản đảm bảo.
Vị trí các lô đất tại Khu phức hợp Ba Son, trong đó có lô HH3 là nơi từng nhận 4.000 tỷ đồng từ Norah để phát triển
3.500 tỷ đồng thu về từ phát hành trái phiếu, cùng với nguồn vốn chủ sở hữu được Norah rót vào 2 khoản đầu tư; là hợp tác đầu tư 500 tỷ đồng với CTCP Vạn Trúc Lâm để tìm kiếm khách hàng có nhu cầu hợp tác đầu tư/ chuyển nhượng dự án bất động sản, thời hạn hợp đồng 5 năm, lãi suất 9%/năm đầu; và đáng chú ý hơn cả là khoản góp vốn 4.000 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Vikhareal để hợp tác kinh doanh, cũng có thời hạn 5 năm, lãi suất cố định 11%/năm. Số tiền khổng lồ này đã được Norah chuyển hết cho Vikhareal trong tháng 1/2019 và tháng 5/2019.
Nhìn vào thời hạn và lãi suất, không khó để thấy các trái chủ đã thông qua Norah để rót nhiều nghìn tỷ đồng vào Vạn Trúc Lâm hay Vikhareal. Vậy thì sứ mệnh của những doanh nghiệp mang đậm hình bóng của các SPE (Special Purpose Entity) này là gì?
Trong khi Vạn Trúc Lâm chịu trách nhiệm tìm kiếm dự án, thì vai trò của Vikhareal rõ ràng hơn nhiều: phát triển một dự án thành phần tại Khu phức hợp Ba Son.
Cụ thể, dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện Vikhareal trong nửa đầu năm 2017 đã mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty TNHH Phát triển Thương mại và Đô thị Nam Thanh - chủ sở hữu lô đất ký hiệu HH3 tại Khu phức hợp Ba Son (Quận 1, TP.HCM) có diện tích 2.899 m2.
Nhóm nhà đầu tư này còn mua lại 2 lô khác trong khu Ba Son, là lô văn phòng duy nhất ký hiệu VP2 ở ngã tư "vàng" Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh rộng 6.042m2 và lô HH5-1 rộng 3.558m2. Trong đó lô HH5-1 từng được nhà phát triển bất động sản Hồng Kông Alpha King truyền thông rầm rộ với tên gọi thương mại The Centennial Saigon.
Tuy nhiên, như Nhadautu.vn đã thông tin cách đây không lâu, nhóm nhà đầu tư đang đề cập đã âm thầm thoái lui khỏi các lô đất tại Ba Son, rút khỏi The Centennial ngày 11/11/2019, và Vikhareal cũng rút khỏi lô HH3 trước đó 2 tuần, với công ty mẹ mới là CTCP Đầu tư Bất động sản Supreme.
Chấm dứt dự án ở Ba Son, nhu cầu sử dụng vốn không còn, là diễn biến đồng pha với việc Norah trong tháng 10 và tháng 11/2019 đã lần lượt mua lại 3.500 tỷ trái phiếu.
Điều bất ngờ là trái chủ lúc này đã có sự thay đổi.
Cụ thể, Norah ngày 22/10/2019 mua lại 500 tỷ đồng từ CTCP Đầu tư First Star (trước là CTCP Đầu tư Điền An Phát). Trong khi Ngân hàng SHB thế chân VIPD Group trở thành trái chủ mới, sở hữu 3.000 tỷ đồng trái phiếu Norah tại thời điểm mua lại (29/11/2019).
SHB, nên biết là nhà băng đã thu xếp tín dụng cho dự án Spirit of Saigon với giá trị định giá 7.697 tỷ đồng - lúc này đã không còn chỉ thuộc về mỗi chủ đầu tư Bitexco Group, mà còn là nhà phát triển CTCP Đầu tư & Phát triển Uniprime - một pháp nhân cùng "họ" với những Norah hay VIPD.
- Cùng chuyên mục
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?
Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.
Tài chính - 02/06/2025 18:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
