Tốc độ tăng giá bất động sản tại Việt Nam vượt qua những thị trường nóng như Mỹ, Singapore, Úc...

BÌNH MINH
06:50 04/12/2024

Việt Nam thuộc nhóm tăng giá bất động sản mạnh nhất thế giới.

Giá nhà Việt Nam tăng mạnh nhất, vượt qua cả các thị trường Mỹ, Singapore, Úc,... Ảnh: Bình Minh.

Số liệu từ Global Property Guide cho thấy, giá bán bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng nhanh chóng so với thế giới​. Cụ thể, tăng trưởng giá 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)…

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, kinh tế, quản lý và xã hội là ba yếu tố chính tác động đến giá bất động sản. Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế đầu người, lạm phát mạnh mẽ. Đồng thời, môi trường lãi suất và hiệu quả đầu tư các kênh trong nước đều củng cố nhu cầu mua bất động sản của người tiêu dùng.

Trong đó, tốc độ tăng GDP bình quân đầu người của Việt Nam hiện ở mức 34,8%, cao hơn trung bình thế giới (20,8%) và các nước đang phát triển (22%). Lạm phát tại Việt Nam cũng ở mức cao hơn so với trung bình các nước. Hiện tại, môi trường lãi suất ở Việt Nam đang dần trở về mức thuận lợi hơn​ và tỷ trọng tài sản tích trữ trong GDP của Việt Nam khá cao (32,8%), đứng thứ 27 trên thế giới (trung bình 27,1%).

Với lượng tiền tích trữ, người Việt Nam có một số kênh đầu tư chính như thị trường tài chính, bất động sản, vàng, ngoại tệ và gửi tiết kiệm. Trong khi kênh đầu tư vàng nhiều biến động, rủi ro và có chênh lệch lớn giữa giá vàng trong nước và thế giới​; kênh ngoại tệ và gửi tiết kiệm có lợi suất ở mức khá thấp, trong khoảng 9 – 13%/2 năm​.

Theo Batdongsan.com.vn, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất tại Việt Nam trong 10 năm qua​ với tỷ suất lợi nhuận của loại hình Chung cư đạt 197% và Đất nền đạt 137% vào quý IV/2024 so với quý I/2015.

Thời điểm năm 2004, một cá nhân thuộc thế hệ 7x mất khoảng 31,3 năm thu nhập để mua được một căn chung cư (60m2) giá 0,6 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 7,4%. Sau 10 năm, số năm thu nhập để một cá nhân thuộc thế hệ 8x mua được căn hộ như trên là 22,7 năm, giá căn hộ đã tăng lên 1,5 tỷ đồng trong khi lãi suất huy động giảm còn 6%.

Đến năm 2024, một cá nhân 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên, giá đã tăng lên 3 tỷ đồng trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%. Tuy số năm thu nhập và lãi suất đã giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ thuộc các thế hệ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà.

Dù vậy, người Việt Nam nói riêng và người châu Á nói chung vẫn kỳ vọng cao về việc sở hữu bất động sản trong đời​, với các lý do phổ biến gồm lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển, sự công nhận từ xã hội và tài sản – nơi sinh sống cho gia đình.

Việt Nam lọt top quốc gia có tỷ lệ tỷ lệ sở hữu bất động sản cao nhất thế giới với 90%, cao hơn một số nước trong khu vực Đông Nam Á như Singapore (88%), Indonesia (84%) và cao hơn Mỹ (66%), Úc (66%)...

(Theo Đầu tư chứng khoán)

  • Cùng chuyên mục
Bình Định sắp xếp, xử lý 406 cơ sở nhà, đất công sản

Bình Định sắp xếp, xử lý 406 cơ sở nhà, đất công sản

Các cơ sở nhà, đất công sản trên địa bàn tỉnh Bình Định được sắp xếp và xử lý theo các phương án: giữ lại tiếp tục sử dụng, điều chuyển giao cho địa phương quản lý, thu hồi và đấu giá theo quy định...

Đầu tư - 03/12/2024 18:41

Chủ tịch SSI hiến kế phát triển tài sản số của Việt Nam

Chủ tịch SSI hiến kế phát triển tài sản số của Việt Nam

Việc thiếu khung pháp lý cho tài sản số khiến Việt Nam mất dần cơ hội thu hút đầu tư. Những nhà đầu tư nước ngoài và các tập đoàn công nghệ lớn có xu hướng chọn quốc gia khác có môi trường pháp lý thuận lợi hơn.

Đầu tư - 03/12/2024 15:47

Sau rót vốn gần 4 tỷ USD, Tập đoàn Keppel vẫn muốn mở rộng đầu tư ở Việt Nam

Sau rót vốn gần 4 tỷ USD, Tập đoàn Keppel vẫn muốn mở rộng đầu tư ở Việt Nam

Đại diện Tập đoàn Keppel cho biết, Việt Nam là một trong số những quốc gia được tập đoàn này dành nhiều nguồn lực đầu tư.

Đầu tư - 03/12/2024 14:51

Đầu tư gần 5.000 tỷ đồng để xây dựng sân bay Măng Đen

Đầu tư gần 5.000 tỷ đồng để xây dựng sân bay Măng Đen

Cảng hàng không Măng Đen dự kiến được xây dựng với tổng mức đầu tư giai đoạn đầu gần 5.000 tỷ đồng theo hình thức đối tác công tư (PPP)

Đầu tư - 03/12/2024 11:57

Tập đoàn CNT chuyển giao dự án tại Bình Định cho công ty con

Tập đoàn CNT chuyển giao dự án tại Bình Định cho công ty con

CTCP Tập đoàn CNT đã chuyển giao dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát (tại TP. Quy Nhơn, Bình Định) cho Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn thực hiện.

Đầu tư - 03/12/2024 11:38

Quảng Trị đóng dự án hơn 440 tỷ đồng từ vốn vay WB

Quảng Trị đóng dự án hơn 440 tỷ đồng từ vốn vay WB

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo gửi các bộ, tỉnh Quảng Trị về phương án đóng Dự án Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 9 đoạn từ cảng Cửa Việt đến Quốc lộ 1.

Đầu tư - 03/12/2024 09:26

UOB dự báo Việt Nam tăng trưởng 6,6% trong năm 2025

UOB dự báo Việt Nam tăng trưởng 6,6% trong năm 2025

Theo Ngân hàng UOB, quỹ đạo tăng trưởng của Việt Nam đang đi đúng hướng và dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2024 ở mức 6,4%. Năm 2025, với nhiều yếu tố rủi ro xuất hiện do tình hình chính trị thay đổi, UOB dự đoán Việt Nam vẫn duy trì đà tăng trưởng tốt với tốc độ 6,6%.

Đầu tư - 03/12/2024 08:22

Hơn 300 tỷ đầu tư mua sắm thiết bị cho Bệnh viện Ung bướu Nghệ An

Hơn 300 tỷ đầu tư mua sắm thiết bị cho Bệnh viện Ung bướu Nghệ An

HĐND tỉnh Nghệ An đã thông qua nghị quyết về việc đầu tư hơn 300 tỷ đồng cho Dự án mua sắm thiết bị y tế chuyên dụng tại Bệnh viện Ung bướu Nghệ An. Dự án này nhằm nâng cao chất lượng khám chữa bệnh và phát triển kỹ thuật y tế chuyên sâu tại địa phương.

Đầu tư - 02/12/2024 19:27

Hà Tĩnh sắp có khu công nghiệp rộng 100ha ở Can Lộc

Hà Tĩnh sắp có khu công nghiệp rộng 100ha ở Can Lộc

Khu công nghiệp Hạ Vàng có diện tích khoảng 100ha, thuộc địa phận các xã Thiên Lộc, xã Vượng Lộc, huyện Can Lộc.

Đầu tư - 02/12/2024 17:01

Sembcorp sẽ đầu tư thêm vào các KCN VSIP tại Việt Nam

Sembcorp sẽ đầu tư thêm vào các KCN VSIP tại Việt Nam

Lãnh đạo Tập đoàn Sembcorp cam kết sẽ tiếp tục đầu tư mạnh vào VSIP cũng như các dự án tại các tỉnh, thành phố khác của Việt Nam.

Đầu tư - 02/12/2024 16:15

Dự án gần 1.500 tỷ của Nghi Sơn Việt Nam ở Thanh Hóa tiếp tục được điều chỉnh lần 5

Dự án gần 1.500 tỷ của Nghi Sơn Việt Nam ở Thanh Hóa tiếp tục được điều chỉnh lần 5

Sau hơn 7 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park tại phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn (Thanh Hóa) vẫn chưa thể triển khai hoàn thành và tiếp tục được điều chỉnh.

Đầu tư - 02/12/2024 15:57

Thực hư nhà chung cư 'hạ nhiệt'

Thực hư nhà chung cư 'hạ nhiệt'

Thực tế, giá căn hộ chung cư vẫn trong xu hướng tăng nhưng ổn định hơn, tình trạng “ngáo giá” theo kiểu “nước lên, thuyền lên” đã giảm bớt.

Đầu tư - 02/12/2024 10:11

Nghiên cứu phát triển điện hạt nhân để vận hành đường sắt tốc độ cao

Nghiên cứu phát triển điện hạt nhân để vận hành đường sắt tốc độ cao

Bộ Giao thông Vận tải đề xuất nghiên cứu phát triển điện hạt nhân để cung cấp điện nền cho vận hành đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Dự án được tính toán kết nối quốc tế với Trung Quốc, Lào, Campuchia và cải tạo đường sắt hiện hữu. Bộ cũng thúc đẩy chuyển giao công nghệ, nâng cao năng lực công nghiệp đường sắt trong nước.

Đầu tư - 02/12/2024 09:43