'Thức giấc' cùng những đại dự án nghỉ dưỡng

Loạt dự án nghỉ dưỡng đồng loạt "hồi sinh"

Trong những tháng đầu năm 2025, hàng loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển tại miền Trung đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt đã có nhiều dự án khởi động trở lại sau thời gian dài đình trệ.

Tại Đà Nẵng, CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước đã khởi công dự án Khu đô thị mới Thuận Phước tại phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang (quận Sơn Trà) với diện tích 97 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 11.500 tỷ đồng.

Dự án này từng mang tên Khu đô thị, Thương mại và Du lịch phía Bắc vịnh Mân Quang, được phê duyệt quy hoạch từ năm 2010. Sau nhiều năm đình trệ, đến năm 2023, UBND TP Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và chính thức khởi công vào đầu năm nay. Ngay gần đó, dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex) cũng được tái khởi động sau nhiều năm “án binh bất động”.

Hay dự án Sân Golf Vinacapital Đà Nẵng, vào tháng 1/2024, UBND TP. Đà Nẵng đã quyết định điều chỉnh tên dự án và hình thức sử dụng đất tại dự án này thành dự án Khu Đô thị thương mại và Dịch vụ thể thao cao cấp New Town. Dự án có tổng mức đầu tư 4.889 tỷ đồng. Tính từ khi khởi công đến hết quý I/2025, giá trị vốn đầu tư của dự án ước thực hiện 1.936 tỷ đồng, tương đương 39,6% tổng mức đầu tư.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, trong năm 2025, thành phố tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án và các doanh nghiệp, tạo điều kiện cho các dự án sớm được triển khai trong năm, tăng lượng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội trên địa bàn. Trong đó, thành phố đã và đang tháo gỡ các dự án tồn tại kéo dài nhiều năm trên địa bàn thành phố theo Kết luận số 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội về "Phương án tháo gỡ khó khăn vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố".

Dự kiến, trong quý I và II/2025, một số dự án lớn sẽ được khởi công với tổng vốn đầu tư trên 100.000 tỷ đồng, như: Dự án Làng Vân trên 44.000 tỷ đồng; Tổ hợp Công viên Châu Á, dự án Tổ hợp pháo hoa quốc tế trên 40.000 tỷ đồng; các công trình, dự án của Tập đoàn FPT trên 5.000 tỷ đồng; dự án Khu Công nghệ thông tin của Tập đoàn Viettel trên 2.000 tỷ đồng...

Tại Quảng Nam, dự án Khu Resort & Spa Marriott Hội An (phường Cẩm An, TP. Hội An) do CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền làm chủ đầu tư cũng đã tái khởi động. Dự án có diện tích hơn 3,3ha, được cấp đất từ năm 2008 nhưng nhiều năm chỉ xây dựng dở dang. Đến tháng 3/2025, sau khi được điều chỉnh quy hoạch, dự án đã được cấp phép thi công trở lại.

Hay tại Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Hoiana Resort & Golf), tỉnh Quảng Nam đã cho phép chủ đầu tư lập thủ tục trình cấp thẩm quyền xem xét, quyết định về chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch dự án. Trong đó, tỉnh lưu ý quy hoạch nghiên cứu bố trí thêm một sân golf mới ở phía Tây đường Võ Chí Công và không đầu tư kinh doanh nhà ở trong dự án này. Theo đề xuất của chủ khu nghỉ dưỡng Hoiana, sân golf 18 lỗ có diện tích khoảng 65ha. Hiện dự án Hoiana đã có một sân golf 18 lỗ, quy mô 77ha, được đưa vào vận hành cách đây vài năm.

Ngoài ra, nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng khác dọc tuyến ven biển Hội An như Tổ hợp La Queenara Hội An, Wyndham Hoi An Royal Beachfront Resort… cũng đang được hoàn thiện, chuẩn bị đón khách.

Trong khi đó, tại Khánh Hoà, 11 dự án trong kết luận thanh tra năm 2020 của Thanh tra Chính phủ đã được Quốc hội tháo gỡ. Trong đó có 5 dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, gồm: Dự án Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna; dự án khách sạn The Horizon Nha Trang; dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; dự án khu phức hợp Thiên Triều; dự án Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger (các dự án này đều có địa chỉ tại TP. Nha Trang).

Còn 6 dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu thầu, gồm: Dự án The Arena của CTCP Trần Thái Cam Ranh; dự án Câu lạc bộ du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh; dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa; dự án Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh; dự án Khu du lịch sinh thái và Nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang (cùng thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh); dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang (số 60 đường Trần Phú, TP. Nha Trang).

Khơi thông nguồn lực đất đai

Ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, việc thực hiện Kết luận số 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, là cơ sở pháp lý để tháo gỡ các khó khăn trước mắt, khơi thông các nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của thành phố trong giai đoạn tới.

"Đà Nẵng trong một thời gian dài phát triển dựa vào nguồn lực đất đai, sau đó có những khuyết điểm, hạn chế đã được chỉ ra trong các kết luận thanh tra, kiểm tra và các bản án. Do đó, các nguồn lực đất đai lớn nhất của thành phố bị dừng lại, nếu khơi thông được sẽ là động lực mới cho sự phát triển", ông Quảng cho hay.

Trong khi đó, ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết UBND tỉnh vừa tiếp tục có văn bản yêu cầu các sở, ngành, địa phương rà soát, báo cáo về các dự án, công trình chậm tiến độ, gây lãng phí trên địa bàn. 

Theo ông Dũng, thời gian qua, tỉnh đã tiến hành rà soát, đánh giá tình hình thực hiện, xác định nguyên nhân chậm tiến độ để đưa ra phương án giải quyết đối với từng dự án cụ thể, đúng theo quy định của pháp luật. Quan điểm của tỉnh là tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Còn ông Võ Minh Khoa, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa đánh giá, việc 11 dự án bất động tại địa phương được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc là một bước tiến quan trọng, không chỉ đối với chủ đầu tư mà còn tạo động lực lớn cho toàn bộ thị trường bất động sản khu vực. Việc áp dụng cơ chế đặc thù sẽ giúp tăng tốc xử lý thủ tục, giảm rủi ro pháp lý, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư sớm triển khai dự án.

"11 dự án bao gồm các dự án nhà ở, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng… Khi được triển khai, các dự án sẽ tạo việc làm, tăng thu ngân sách địa phương, giúp thị trường bất động sản Khánh Hòa phát triển bền vững và minh bạch hơn. Ngoài ra, các ngân hàng, quỹ đầu tư sẽ có cơ sở để cấp tín dụng, giải ngân cho các dự án đang có cơ hội triển khai thực tế, giúp doanh nghiệp tận dụng tốt đòn bẩy tài chính", ông Khoa nói.