Thị trường bất động sản Huế năm 2024: Giao dịch còn chậm, 'sạch bóng' đất nền, nghỉ dưỡng

ĐÌNH DUY
08:35 16/01/2025

Thị trường bất động sản địa bàn TP. Huế trong Quý IV/2024 và cả năm 2024 chưa có dấu hiệu khởi sắc, giao dịch bất động sản còn chậm, các loại hình như đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng ‘sạch bóng’ nhà đầu tư.

Theo Sở Xây dựng TP. Huế, thị trường bất động sản địa bàn TP. Huế trong Quý IV/2024 và cả năm 2024 nhìn chung vẫn còn trầm, chưa có dấu hiệu khởi sắc, giao dịch về bất động sản diễn ra vẫn còn chậm.

Việc áp dụng Luật Đất đai năm 2024 ban đầu liên quan đến bảng giá đất đã có phần ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản. Điều này thể hiện rất rõ qua số thu thuế về hoạt động chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn thành phố.

Trong Quý IV/2024, TP. Huế thu về hơn 215 tỷ đồng liên quan đến giao dịch bất động sản và môi giới bất động sản (giảm gần 65 tỷ đồng so với Quý III cùng năm). Tính cả năm 2024, Huế thu về hơn 1.600 tỷ đồng từ các hoạt động liên quan đến giao dịch bất động sản.

Trong năm 2024, trên địa bàn TP. Huế dù ghi nhận một vài dự án mới ở phân khúc căn hộ, chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án bất động sản, nhưng thị trường bất động sản của Huế lại "sạch bóng" các loại hình khác như dự án liên quan đến đất nền, các dự án về du lịch nghỉ dưỡng.

Đối với việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến UBND TP. Huế đã chấp thuận đầu tư cho 11 dự án nhà ở xã hội, trong đó một số dự án đã và đang triển khai xây dựng.

Với đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 2030”, năm 2024 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) đã phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Sở Xây dựng tham gia các cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước về triển khai phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn theo đề án.

Thị trường bất động sản của Huế "sạch bóng" phân khúc đất nền, nghỉ dưỡng trong năm 2024. Ảnh: Đình Duy

Theo ông Hoàng Minh Khang, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Huế, mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay..., tuy nhiên các chính sách này vẫn chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường bất động sản.

Tốc độ tăng trưởng tín dụng trong quý IV/2024 vẫn yếu so với quý II/2023 và Quý III ở hầu hết các ngân hàng. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thực sự phục hồi.

Hiện nay, một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn đang tồn tại một số khó khăn, vướng mắc như: vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định nghĩa vụ tài chính mà nhà đầu tư phải nộp, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Các khó khăn về nguồn vốn (vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng) dẫn đến một số doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án.

  • Cùng chuyên mục
Tập đoàn hàng đầu Pháp muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

Tập đoàn hàng đầu Pháp muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

Chia sẻ tại cuộc tọa đàm bên lề Diễn đàn Kinh tế thế giới, ông Jean Pascal Tricoire, Lãnh đạo Schneider Electric bày tỏ mong muốn hợp tác cùng Nvidia để phát triển trung tâm dữ liệu tại Việt Nam.

Đầu tư - 22/01/2025 11:17

Tăng trưởng đầu tư bất động sản dự kiến đạt 1 tỷ USD vào năm 2026

Tăng trưởng đầu tư bất động sản dự kiến đạt 1 tỷ USD vào năm 2026

Các chuyên gia toàn cầu của Savills cho biết, năm 2025, môi trường đầu tư bất động sản sẽ tích cực hơn khi các thách thức theo chu kỳ lắng xuống đi kèm với sự phục hồi của thị trường và giá trị vốn đầu tư dự kiến tiếp tục cải thiện.

Đầu tư - 22/01/2025 10:33

SAM Holdings đề xuất ‘siêu’ dự án hơn 100.000 tỷ đồng tại Quảng Trị

SAM Holdings đề xuất ‘siêu’ dự án hơn 100.000 tỷ đồng tại Quảng Trị

SAM Holdings đề xuất thực hiện dự án Quần thể khu dân cư, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí cao cấp với tổng mức đầu tư 102.865 tỷ đồng tại Quảng Trị.

Đầu tư - 22/01/2025 09:10

Hà Tĩnh kiến nghị thành lập Khu Thương mại tự do Vũng Áng

Hà Tĩnh kiến nghị thành lập Khu Thương mại tự do Vũng Áng

Chính phủ đề nghị tỉnh Hà Tĩnh nghiên cứu sự cần thiết việc thành lập Khu Thương mại tự do Vũng Áng gắn với cảng biển nước sâu Vũng Áng - Sơn Dương.

Đầu tư - 21/01/2025 19:31

Việt, Pháp thí điểm hợp tác khai thác, chế biến sâu khoáng sản chiến lược

Việt, Pháp thí điểm hợp tác khai thác, chế biến sâu khoáng sản chiến lược

Thời gian qua, phía Pháp đã chủ động liên hệ, triển khai hợp tác với đối tác Việt Nam về công nghệ khai thác, chế biến khoáng sản và kim loại chiến lược.

Đầu tư - 21/01/2025 19:31

Tài sản công nhà, đất sở hữu Nhà nước: Làm sao để không thất thoát

Tài sản công nhà, đất sở hữu Nhà nước: Làm sao để không thất thoát

Chỉ tính riêng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, hàng nghìn mét vuông nhà, đất công bị bỏ hoang hoặc không thu hồi được các khoản nợ cho thuê trước đây, đã gây ra thất thoát một lượng lớn nguồn thu cho ngân sách.

Đầu tư - 21/01/2025 15:10

Chủ tịch Bình Định kiểm tra 2 dự án 'khủng' của FPT trong đêm

Chủ tịch Bình Định kiểm tra 2 dự án 'khủng' của FPT trong đêm

Tại buổi kiểm tra, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định kì vọng 2 dự án trọng điểm của FPT sẽ phát triển ngành công nghệ thông tin, hiện thực hóa mục tiêu đưa Bình Định trở thành trung tâm nghiên cứu và ứng dụng AI hàng đầu Việt Nam.

Đầu tư - 21/01/2025 13:10

Liên minh công nghệ Việt – Séc đề xuất loạt dự án tại Quảng Trị

Liên minh công nghệ Việt – Séc đề xuất loạt dự án tại Quảng Trị

UBND tỉnh Quảng Trị vừa có buổi làm việc với đại diện Liên minh Công nghệ Việt – Séc và Liên hiệp Khoáng sản Séc CDT nghe các đơn vị này báo cáo đề xuất xây dựng các dự án trên địa bàn.

Đầu tư - 21/01/2025 13:09

'Thúc' tiến độ các dự án trọng điểm tại khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

'Thúc' tiến độ các dự án trọng điểm tại khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Dù được gia hạn thi công nhưng các dự án tại Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị vẫn chậm so với kế hoạch, tỉnh Quảng Trị đề nghị các nhà đầu tư tập trung nhân lực, thiết bị đẩy nhanh các dự án đúng với tiến độ đề ra.

Đầu tư - 21/01/2025 09:40

Khánh Hòa kỳ vọng động lực bứt phá từ dòng vốn FDI

Khánh Hòa kỳ vọng động lực bứt phá từ dòng vốn FDI

Năm 2024 được đánh giá là năm khởi sắc nhất trong công tác xúc tiến đầu tư của Khánh Hòa. Đặc biệt, địa phương đa dạng hóa các hoạt động thu hút FDI với nhiều dự án động lực sắp được triển khai, kỳ vọng tạo sức bật cho năm 2025.

Đầu tư - 21/01/2025 07:36

Ninh Thuận sẽ có trung tâm sản xuất chip bán dẫn khi có nhà máy điện hạt nhân

Ninh Thuận sẽ có trung tâm sản xuất chip bán dẫn khi có nhà máy điện hạt nhân

Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận Trần Quốc Nam, cho biết tỉnh sẽ thành lập bốn trung tâm lớn, trong đó có trung tâm sản xuất chip bán dẫn và trí tuệ nhân tạo (AI) khi có nhà máy điện hạt nhân.

Đầu tư - 21/01/2025 07:35

Czech chào mời cung cấp công nghệ điện hạt nhân cho Việt Nam

Czech chào mời cung cấp công nghệ điện hạt nhân cho Việt Nam

Đây là khẳng định của Thủ tướng Cộng hoà Czech Petr Fiala tại cuộc gặp gỡ báo chí cùng Thủ tướng Phạm Minh Chính để thông báo kết quả hội đàm ngày 20/1.

Đầu tư - 21/01/2025 07:34

Nhiều quy định mới về PPP có hiệu lực: Mở rộng không gian thu hút đầu tư tư nhân

Nhiều quy định mới về PPP có hiệu lực: Mở rộng không gian thu hút đầu tư tư nhân

Từ ngày 15/1/2024, nhiều quy định mới về đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) tại Luật số 57/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật PPP, Luật Đấu thầu có hiệu lực thi hành. Những sửa đổi, bổ sung này được kỳ vọng sẽ mở rộng không gian, tăng sức hấp dẫn trong thu hút vốn đầu tư tư nhân vào các công trình, dự án thuộc khu vực công.

Đầu tư - 20/01/2025 16:20

Nâng cao hiểu biết tài chính cho người nông dân góp phần hoàn thành mục tiêu tài chính toàn diện quốc gia

Nâng cao hiểu biết tài chính cho người nông dân góp phần hoàn thành mục tiêu tài chính toàn diện quốc gia

Việc nâng cao hiểu biết và tăng cường sử dụng dịch vụ tài chính, quản lý tài chính cho người nông dân nói riêng và người dân nói chung luôn cần sự chung tay, đồng hành của tất cả các bên từ cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức chính trị xã hội đến các tổ chức tín dụng và các trung gian thanh toán.

Đầu tư thông minh - 20/01/2025 15:30

VARS: Bất động sản Việt Nam sắp bứt phá, tăng trưởng rực rỡ

VARS: Bất động sản Việt Nam sắp bứt phá, tăng trưởng rực rỡ

VARS cho biết, thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn còn dang dở, sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, mở ra cơ hội để BĐS Việt Nam tiếp tục bứt phá và khai thác tiềm năng tăng trưởng rực rỡ.

Đầu tư - 20/01/2025 14:54

Doanh nghiệp cần trợ lực để đóng góp vào tăng trưởng GDP

Doanh nghiệp cần trợ lực để đóng góp vào tăng trưởng GDP

Tốc độ tăng trưởng doanh nghiệp (DN) đang chậm lại, năm 2024 chứng kiến số DN thành lập mới giảm, số DN tạm ngừng kinh doanh tăng mạnh… DN đang cần trợ lực để bứt phá, đóng góp vào tỷ lệ tăng trưởng GDP 8% của năm 2025

Đầu tư - 20/01/2025 06:30