Huế gỡ khó cho các dự án nhà ở xã hội

ĐÌNH DUY
14:53 15/01/2025

Để phát triển nhà ở xã hội, UBND TP. Huế đã đề xuất Bộ Xây dựng một số nội dung cụ thể để gỡ khó, điều chỉnh quy định cho các dự án nhà ở xã hội.

Theo đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030", Thừa Thiên Huế (nay là TP. Huế) đề xuất đóng góp 10.280 căn.

Trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, Huế dự kiến sẽ dành 372,37 ha đất phát triển các dự án NOXH, đến năm 2030 là 400,4 ha.

Tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Chính phủ, địa phương này sẽ hoàn thành khoảng 7.700 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn.

Đến nay , TP. Huế đã chấp thuận chủ trương 9 dự án NOXH, trong đó 4 dự án đã hoàn thành, 2 dự án độc lập đang triển khai, 3 dự án từ quỹ đất 20% nhà ở thương mại, khu đô thị.

Dự án NOXH cho đối tượng thu nhập thấp đã hoàn thành, đưa vào sử dụng gồm Chung cư Bãi Dâu do CTCP Kinh doanh nhà Thừa Thiên Huế làm chủ đầu tư, dự án NOXH - Chung cư Aranya tại Khu đô thị mới An Vân Dương do CTCP Aranya Việt Nam làm chủ đầu tư, dự án NOXH - Khu chung cư Xuân Phú tại Khu đô thị mới An Vân Dương do CTCP Xây dựng và đầu tư Xuân Phú làm chủ đầu tư, dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư KV4 Xuân Phú, Khu đô thị mới An Vân Dương do CTCP Tập đoàn Xây dựng và phát triển nhà Vicoland làm chủ đầu tư.

Dự án NOXH độc lập được chấp chủ trương đầu tư gồm: Dự án tại khu đất XH1 thuộc Khu C - Khu đô thị mới Mỹ Thượng, dự án NOXH tại khu đất XH6 thuộc Khu E - Khu đô thị mới An Vân Dương. Hai dự án có tổng diện tích 11,08ha đất, với 3.480 căn hộ.

Bên cạnh đó, các dự án NONH trên quỹ đất 20% nhà ở thương mai, dịch vụ có thể kể đến như dự án NOXH trên quỹ đất 20% thuộc DA Khu Phức hợp Thủy Vân, giai đoạn 2, Khu B - Khu đô thị mới An Vân Dương.

Dự án NOXH trên quỹ đất 20% thuộc dự án Khu đô thị phía đông đường Thủy Dương - Thuận An và Dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ và vui chơi giải trí An Đông, thuộc Khu Đô thị mới An Vân Dương, hiện nhà đầu tư đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để triển khai khởi công xây dựng trong năm 2025, 2026.

Huế cần 12.600 tỷ đồng từ vốn ngoài ngân sách để thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030”. Ảnh: Đình Duy

Gỡ khó nguồn vốn

Theo Sở Xây dựng TP. Huế, để thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030”, Huế cần hơn 12.600 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách.

Tuy nhiên, hiện khó khăn nhất hiện nay là điều kiện để được bán nhà ở hình thành trong tương lai thì DA đó chưa được thế chấp hoặc đã được giải chấp (nếu có thế chấp).

Dù vậy, hiện pháp luật chưa quy định cụ thể yêu cầu, hồ sơ để đáp ứng điều kiện chưa thế chấp hoặc đã giải chấp khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc bán nhà ở hình thành trong tương lai. Việc thẩm định giá bán NOXH chưa quy định cụ thể trách nhiệm của cơ quan thẩm định cũng gây khó khăn và rủi ro cho đơn vị quản lý.

Song song, những quy định trong việc tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cũng khiến các DA NOHXH gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi.

Ông Huỳnh Minh Khang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Huế cho biết, để đạt được mục tiêu phát triển NOXH đề ra, UBND TP. Huế đã đề xuất Bộ Xây dựng một số nội dung như quy định cụ thể yêu cầu, hồ sơ để đáp ứng điều kiện chưa thế chấp hoặc đã giải chấp để làm cơ sở xác định đáp ứng điều kiện này khi xác định đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho chủ đầu tư. Quy định cụ thể cơ quan quản lý nhà nước chỉ thẩm định nội dung phù hợp với quy định hiện hành, sự tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn.

Bên cạnh đó, điều chỉnh quy định cho tất cả dự án NOXH đều được hưởng chính sách vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

  • Cùng chuyên mục
Tăng tốc hai dự án 'mũi nhọn' giao thông, động lực tăng trưởng cho Gia Lai

Tăng tốc hai dự án 'mũi nhọn' giao thông, động lực tăng trưởng cho Gia Lai

Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku và đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đoạn qua địa bàn tỉnh Gia Lai là hai dự án trọng điểm quốc gia. Sau khi hoàn thành, hai dự án này sẽ mở ra cơ hội mới cho phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Đầu tư - 11/08/2025 06:40

Đà Nẵng sắp đón sóng đầu tư bất động sản công nghiệp?

Đà Nẵng sắp đón sóng đầu tư bất động sản công nghiệp?

Với cú hích từ Khu Thương mại tự do và Trung tâm Tài chính quốc tế, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Đầu tư - 11/08/2025 06:30

Giá căn hộ vẫn 'neo' ở mức cao

Giá căn hộ vẫn 'neo' ở mức cao

Dù không còn tăng nóng như trước đây, nhưng giá nhà ở thương mại đang neo ở mức cao, khiến người lao động tại đô thị lớn "mệt mỏi" cho giấc mơ an cư, lạc nghiệp.

Đầu tư - 10/08/2025 18:56

Quảng Ninh trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án gần 1.200 tỷ đồng

Quảng Ninh trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án gần 1.200 tỷ đồng

Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án đầu tư trên địa bàn phường Móng Cái 3 với tổng vốn gần 1.200 tỷ đồng.

Đầu tư - 10/08/2025 14:04

Trạm dừng nghỉ 340 tỷ trên cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đang vướng mặt bằng

Trạm dừng nghỉ 340 tỷ trên cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đang vướng mặt bằng

UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các sở, ngành phối hợp với chính quyền địa phương, nhà đầu tư sớm giải quyết những vướng mắc trong GPMB trạm dừng nghỉ trên cao tốc Nghi Sơn – Diễn Châu.

Đầu tư - 10/08/2025 06:14

FPT 'bắt tay' công ty công nghệ của tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản

FPT 'bắt tay' công ty công nghệ của tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản

FPT vừa ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện với ANA Systems – công ty CNTT trực thuộc ANA Group, tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản – nhằm thúc đẩy đổi mới sáng tạo và tối ưu hóa hiệu quả vận hành cho ngành hàng không.

Công nghệ - 09/08/2025 14:01

TP.HCM mới thu hút 6,19 tỷ USD vốn FDI

TP.HCM mới thu hút 6,19 tỷ USD vốn FDI

Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào TP.HCM mới tăng mạnh, với hơn 6,19 tỷ USD. Điều này được lý giải khi TP.HCM sáp nhập với các địa phương vốn có thể mạnh về thu hút FDI là Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương.

Đầu tư - 09/08/2025 12:59

Làn sóng đầu tư trở lại, đất nền ở Đà Nẵng thiết lập giá mới

Làn sóng đầu tư trở lại, đất nền ở Đà Nẵng thiết lập giá mới

Bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các nhà đầu tư từ phía Bắc và Nam, đặc biệt nhiều khu vực đã thiết lập mức giá mới.

Đầu tư - 09/08/2025 08:46

Một tiêu chí quan trọng ít được doanh nghiệp niêm yết chú ý

Một tiêu chí quan trọng ít được doanh nghiệp niêm yết chú ý

Thúc đẩy ESG trên thị trường chứng khoán là một phần quan trọng trong công cuộc nâng hạng và thu hút nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường chứng khoán Việt Nam.

Đầu tư - 08/08/2025 08:55

‘Thị trường Halal đang mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam’

‘Thị trường Halal đang mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam’

Bà Shariza binti Abdul Rasheed, Giám đốc sản phẩm Halal, Maybank Malaysia cho biết thị trường Halal toàn cầu được dự báo đạt 5 nghìn tỷ USD vào năm 2030, riêng Malaysia là 113,2 nghìn tỷ USD.

Đầu tư - 08/08/2025 08:51

CPI 7 tháng năm 2025 tăng 3,26% so với cùng kỳ

CPI 7 tháng năm 2025 tăng 3,26% so với cùng kỳ

Đóng góp chủ yếu vào mức tăng 3,26% CPI 7 tháng năm 2025 bao gồm nhóm hàng ăn và dịch vụ ăn uống; nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng; nhóm thuốc và dịch vụ y tế.

Đầu tư - 08/08/2025 08:50

Quảng Ninh cần làm gì để đảo chiều đà sụt giảm của dòng vốn FDI?

Quảng Ninh cần làm gì để đảo chiều đà sụt giảm của dòng vốn FDI?

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, vốn FDI vào Quảng Ninh trong nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự sụt giảm mạnh, nhưng không đồng nghĩa với việc đánh mất vị thế.

Đầu tư - 08/08/2025 08:49

Tập đoàn hàng không giá rẻ lớn nhất Đông Nam Á muốn làm tổ hợp công nghiệp hàng không tại Quảng Trị

Tập đoàn hàng không giá rẻ lớn nhất Đông Nam Á muốn làm tổ hợp công nghiệp hàng không tại Quảng Trị

Tập đoàn T&T cùng với Tập đoàn Capital A (Malaysia) đề xuất đầu tư Tổ hợp công nghiệp hàng không và đô thị sân bay tại Quảng Trị.

Đầu tư - 08/08/2025 06:45

Có thể thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa trong tháng 8

Có thể thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa trong tháng 8

Bộ Tài chính đang hoàn tất đề án thí điểm thị trường tài sản mã hóa, sau quá trình nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn trong nước.

Đầu tư - 07/08/2025 18:57

VCBS: Dù chịu thuế quan cao hơn 1 số nước, Việt Nam vẫn thu hút vốn FDI trong dài hạn

VCBS: Dù chịu thuế quan cao hơn 1 số nước, Việt Nam vẫn thu hút vốn FDI trong dài hạn

Dù lạc quan với triển vọng thu hút vốn FDI của Việt Nam trong thời gian tới, song các chuyên gia VCBS vẫn lưu ý rủi ro từ hàng trung chuyển sang nước ta.

Đầu tư - 07/08/2025 15:47

Khánh Hòa tăng tốc điện hạt nhân, hiện thực hóa 'cực năng lượng chiến lược'

Khánh Hòa tăng tốc điện hạt nhân, hiện thực hóa 'cực năng lượng chiến lược'

Với tiềm năng lớn để trở thành "cực năng lượng chiến lược" sau sáp nhập, Khánh Hòa đang tập trung nguồn lực triển khai các dự án điện sạch, năng lượng tái tạo, đặc biệt là dự án điện hạt nhân.

Đầu tư - 07/08/2025 08:30