Sở Xây dựng TP.HCM nói gì khi thành phố vắng bóng dự án địa ốc mới mở bán?

VŨ PHẠM

06:22 30/03/2024

Quý I, TP.HCM có 2 dự án bất động sản nộp hồ sơ thông báo đủ điều kiện huy động vốn. Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, cả 2 dự án này đều không đủ điều kiện theo quy định.

Như Nhadautu.vn đã đề cập trong bài viết:"2 tháng đầu năm, địa ốc phía Nam không có dự án mới mở bán", trong đó, tại TP.HCM có 6 dự án mở bán nhưng đều ở giai đoạn tiếp theo không phải là dự án mới.

Kết thúc quý I, thị trường chỉ 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp đường Nguyễn Văn Cừ, quận 5. Đây là thông tin được đại diện Sở Xây dựng TP.HCM thông tin tại buổi họp báo tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM.

Làm rõ thông tin việc TP.HCM không có dự án bất động sản mới mở bán, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong 2 tháng đầu năm, Sở nhận được 2 hồ sơ đề nghị thông báo đủ điều kiện huy động vốn, nhưng qua xem xét thì cả 2 dự án đều chưa đủ điều kiện.

bat-dong-san-tphcm — *Các dự án bất động sản ở TP.HCM mở bán trong quý I đều ở giai đoạn thiếp theo. Ảnh: VP*

"Dự án mới mong muốn mở bán là có nhưng chưa đủ điều kiện theo quy định. Thực tế vẫn có sản phẩm nhà ở trong dự án được chủ đầu tư đưa ra thị trường. Đây là những dự án mà trước đây đã được Sở thông báo đủ điều kiện bán theo quy định", đại diện Sở nói.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, doanh thu kinh doanh bất động sản tăng 20,1% so với cùng kỳ qua báo cáo của Cục Thống kê TP.HCM. Do đó, nguyên nhân chưa phải hoàn toàn do lo ngại tâm lý thị trường chưa hồi phục. Nguồn cung của từng loại hình nhà ở sẽ do lực cầu của thị trường quyết định và chiến lược kinh doanh của từng doanh nghiệp.

Về giải pháp khơi thông nguồn cung, TP.HCM đã có nhiều giải pháp, chỉ đạo giải quyết. Trong đó, giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành, quận, huyện và TP Thủ Đức thực hiện các nội dung trọng tâm thuộc trách nhiệm của đơn vị mình để cùng tháo gỡ các vướng mắc trong các dự án nhà ở và bất động sản trên địa bàn.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư do Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng và Tổ phó là Giám đốc các Sở, ngành. Đồng thời, UBND TPHCM đã thống nhất hướng giải quyết là phân nhóm các dự án cùng vướng mắc cụ thể, giao trách nhiệm trực tiếp cho các sở, ngành chủ trì tháo gỡ. Trường hợp có vướng mắc vượt thẩm quyền thì báo cáo UBND TP.HCM xem xét quyết định.

Cuối năm 2022, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng TP.HCM tổng hợp tiến độ, kết quả giải quyết đối với 148 dự án nhà ở, 189 kiến nghị do Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) tổng hợp, kiến nghị, trong đó liên quan chức năng xử lý của Sở Xây dựng là 19 kiến nghị (chiếm 10%).

Tính đến quý III/2023, TP.HCM đã giải quyết được 52/189 kiến nghị (đạt 27,5%), trong đó Sở Xây dựng TP.HCM đã giải quyết được 16/19 kiến nghị liên quan đến chức năng của Sở (đạt 84%).

Bài liên quan