Nhóm ông Bùi Thành Nhơn bán tiếp cổ phiếu, Novaland khẳng định không có sự tháo chạy

Cổ đông lớn giúp cơ cấu nợ

Ngày 12/5, ba cổ đông cá nhân nội bộ cùng 2 tổ chức là cổ đông lớn cùng đăng ký bán tổng cộng 18,8 triệu cổ phiếu NVL của Novaland (mã: NVL). Đây đều là các cá nhân và tổ chức liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland

Cụ thể, CTCP NovaGroup - cổ đông lớn nhất của Novaland đăng ký bán 3,9 triệu cổ phiếu NVL từ ngày 16/5 đến 13/6. Nếu thực hiện thành công, NovaGroup sẽ giảm sở hữu tại Novaland từ 338,8 triệu đơn vị, chiếm 17,4% xuống 334,9 triệu cổ phiếu, chiếm 17,2% vốn tại Novaland.

Một cổ đông lớn khác là Diamond Properties cũng đăng ký bán 3,2 triệu cổ phiếu NVL. Dự kiến sau khi thực hiện thành công, Diamond Properties còn nắm gần 165,44 triệu cổ phiếu, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 8,483%.

NovaGroup và Diamond Properties đều là tổ chức liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn. Mục tiêu giao dịch của cả 2 là cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ.

Ngoài ra, 3 cổ đông thuộc nhóm cổ đông nội bộ là ông Bùi Cao Nhật Quân, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh và bà Cao Thị Ngọc Sương (vợ và các con ông Nhơn) đăng ký bán tổng cộng 11,6 triệu cổ phiếu NVL, vì lý do cá nhân. Như vậy, sau giao dịch, 3 cổ đông này sẽ giảm tỷ lệ sở hữu về còn 6,8% vốn.

Trước động thái nhóm cổ đông lớn liên tục bán cổ phiếu, ban lãnh đạo Novaland khẳng định "không có bất kỳ cuộc tháo chạy nào", các động thái trên chủ yếu đang hỗ trợ tái cơ cấu các khoản nợ của công ty, trong bối cảnh Novaland đang nỗ lực hoàn thành tái cấu trúc, giải quyết dứt điểm các khoản nợ và thực hiện quyền lợi cho các bên liên quan.

Được biết, để hỗ trợ Novaland duy trì khả năng hoạt động liên tục, các cổ đông lớn của Novaland đã có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để tập đoàn thanh toán các khoản nợ đến hạn khi cần thiết trong hoạt động kinh doanh, đảm bảo duy trì hoạt động liên tục ít nhất trong 12 tháng.

Đại diện Novaland cho biết động thái bán cổ phiếu của NovaGroup và Diamond Properties thể hiện tinh thần như đã cam kết sẽ hỗ trợ tài chính cho Novaland khi cần thiết, nhằm giúp Novaland thanh toán các khoản nợ khi đến hạn và giúp Novaland duy trì hoạt động liên tục.

Xử lý nợ vay từ cuối 2026 - 2027

Về lộ trình cơ cấu nợ, lãnh đạo Novaland cho biết, đa phần các khoản vay, nợ trái phiếu sẽ được xử lý từ cuối 2026-2027. Cụ thể:

Đối với các khoản vay trong nước, việc tái cấu trúc phần lớn đã hoàn thành theo hướng giãn thời gian trả nợ, đồng thời các Ngân hàng/tổ chức tín dụng cũng đồng ý cấp gần 18.200 tỷ đồng hạn mức tín dụng để tập đoàn tiếp tục đầu tư triển khai xây dựng, bàn giao và thu tiền từ các dự án.

Đối với các khoản vay nước ngoài và trái phiếu, tập đoàn đã có phương án hoặc đang trong quá trình đàm phán để thu xếp các khoản đến hạn, cũng như thỏa thuận tái cấu trúc, gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026 – 2027.

Về tình hình triển khai dự án, công ty liên tục ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, đặt mục tiêu bàn giao 1.546 sản phẩm trong năm 2025. Tại cụm dự án TP.HCM, công tác tháo gỡ vướng mắc pháp lý và cấp sổ hồng được đẩy mạnh cho loạt dự án Lakeview City, The Sun Avenue, Sunrise Riverside, Kingston Residences, Orchard Garden, Lucky Palace, Garden Gate... Dự kiến trong năm 2025 sẽ thực hiện thủ tục cấp sổ cho hơn 7.000 sản phẩm. Đồng thời, các dự án The Grand Manhattan, Victoria Village (khu cao tầng) đang được đẩy nhanh tiến độ để bám sát các mục tiêu hoàn thành và bắt đầu bàn giao dự kiến từ cuối năm nay hoặc đầu năm 2026.

Bên cạnh đó, 3 đại dự án trọng điểm của Novaland gồm Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet đang được tích cực hoàn thiện và bàn giao, đưa vào vận hành các tiện ích mới. Các cột mốc gỡ vướng pháp lý tại các dự án này cũng dự kiến hoàn thành trong quý II/2025.

Nhìn chung, tập đoàn đang trong giai đoạn hồi phục tuy nhiên việc thương lượng giải quyết công nợ và tái cơ cấu nợ vẫn còn nhiều rủi ro và khó khăn.

Trên thị trường, cổ phiếu NVL đang có nhịp hồi phục, tăng từ vùng 8.000 đồng/cp lên 12.600 đồng/cp trong 1 tháng qua. Tuy nhiên, trong 3 phiên giao dịch gần đây, 8/5 – 12/5 điều chỉnh giảm xuống vùng 12.000 đồng/cp.