UBND tỉnh Khánh Hòa đang xem xét điều chỉnh quy hoạch cục bộ dự án Khu Công nghiệp (KCN) Nam Cam Ranh vì liên quan đến Khu di tích quốc gia khảo cổ tại thôn Hòa Diêm, xã Cam Thịnh Đông, TP. Cam Ranh. 

Theo đó, Khu di tích khảo cổ này có diện tích 10.000m2 nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2.000 của KCN Nam Cam Ranh. Nhằm thực hiện công tác khoanh vùng bảo vệ khu vực di tích khảo cổ, mới đây, UBND tỉnh đồng ý đề xuất của Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong giao cho UBND TP. Cam Ranh cập nhật, đưa khu di tích khảo cổ vào quy hoạch sử dụng đất của thành phố giai đoạn 2021-2030 theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hoà giao Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan xác định tính cấp bách của dự án khu di tích khảo cổ để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh cục bộ quy hoạch KCN Nam Cam Ranh.

Được biết, KCN Nam Cam Ranh (xã Cam Thịnh Đông, TP. Cam Ranh) có tổng diện tích khoảng 352ha, mục tiêu xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận các ngành công nghiệp cơ khí, phụ trợ, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp nhẹ… ít gây ô nhiễm môi trường. 

Đặc biệt, KCN Nam Cam Ranh có vị trí liền kề với khu quy hoạch phát triển đô thị nên khá thuận lợi để phát triển mô hình KCN, dịch vụ, đô thị ven biển, gắn với vịnh Cam Ranh. Dự án có điều kiện giao thông thuận lợi cả về đường biển, đường không, đường bộ và đường sắt, với các cơ sở hạ tầng sẵn có, đang khai thác như: Sân bay quốc tế Cam Ranh, Cảng tổng hợp Cam Ranh, kết nối đường sắt quốc gia, Quốc lộ 1 và kết nối với vùng Tây Nguyên theo Quốc lộ 27 qua tỉnh Ninh Thuận...

Tuy có rất nhiều điểm thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư, song dự án này đã nhiều lần trắc trở. Ngay từ năm 2009, Ban quản lý (BQL) Khu Kinh tế Vân Phong đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án KCN Nam Cam Ranh cho Công ty Công nghiệp tàu thủy Nha Trang, hiện nay là Công ty TNHH một thành viên Đóng tàu Cam Ranh (được Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam - Vinashin giao làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng). Sau gần 10 năm không triển khai, năm 2017, dự án này bị thu hồi để thu hút các nhà đầu tư mới. 

Tiếp đó, năm 2018, Tổng Công ty Becamex IDC (tỉnh Bình Dương) xin nghiên cứu để đầu tư. Tuy nhiên, thay vì chỉ đầu tư KCN Nam Cam Ranh theo quy hoạch, chủ đầu tư đề xuất thành lập dự án Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh với diện tích khoảng 1.050ha, gồm: KCN Nam Cam Ranh với diện tích tối thiểu 550ha và Khu đô thị, dịch vụ liền kề với diện tích khoảng 500ha.

Chính vì diện tích quá lớn nên dự án phải điều chỉnh nhiều hạng mục và các quy hoạch trước đó. Chỉ tính riêng hạng mục KCN Nam Cam Ranh, phần lớn diện tích bị chia cắt bởi dự án Tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam và dự án Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. 

Ngoài ra, dự án Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh còn bị hạn chế bởi vành đai an toàn quân sự và nhiều hạng mục khác nên không khả thi. Với những vướng mắc không thể giải quyết, Tổng Công ty Becamex IDC xin tạm dừng nghiên cứu đầu tư. 

Đến tháng 7/2020, BQL Khu Kinh tế Vân Phong đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh Khánh Hoà xem xét chấm dứt việc nghiên cứu đầu tư dự án của Tổng Công ty Becamex IDC và cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Vinhomes nghiên cứu đầu tư KCN Nam Cam Ranh (350ha) theo quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Nếu Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Vinhomes được đầu tư thì sẽ không gặp những vướng mắc tương tự Tổng Công ty Becamex IDC, việc triển khai khả thi hơn rất nhiều.

Bài liên quan

Khánh Hoà sẽ đấu giá 29 lô đất 'vàng' ở Nha Trang

Khánh Hòa có 2 tân Phó Chủ tịch UBND tỉnh

Khánh Hòa rà soát các dự án thủy điện có chuyển mục đích sử dụng rừng

Khánh Hòa chọn 4 địa điểm quy hoạch điện khí tại Vân Phong