Dùng 8 triệu cổ phiếu làm tài sản bảo đảm, Novaland phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu
Bên mua toàn bộ số trái phiếu này và bên nhận tài sản bảo đảm là Công ty CP Chứng khoán MB (mã MBS).

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No va (mã NVL) vừa công bố thông tin phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu.
Lãi suất danh nghĩa/lãi suất phát hành thực tế là 11%/năm (áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên).
Đây là số trái phiếu không chuyển đổi và có tài sản bảo đảm là 8 triệu cổ phiếu NVL với tổng giá trị định giá là 360 tỷ đồng. NVL cho hay, số cổ phiếu này được tính theo giá đóng cửa bình quân giao dịch khớp lệnh 10 phiên giao dịch trước khi nhận tài sản bảo đảm hoặc trước ngày định giá lại tài sản bảo đảm (tùy từng trường hợp áp dụng), nhưng không cao hơn 45.000 đồng/cổ phiếu.
Tìm hiểu cho thấy, bên mua toàn bộ 200 tỷ đồng trái phiếu Novaland và cũng là bên nhận tài sản bảo đảm là Công ty CP Chứng khoán MB (mã MBS).
Được biết, tỷ lệ tài sản bảo đảm ban đầu là 180% tổng mệnh giá trái phiếu được phát hành thành công. Trong trường hợp giá trị tài sản bảo đảm giảm xuống dưới 160% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành và chưa thanh toán gốc, tổ chức nhận tài sản bảo đảm có thể gửi thông báo yêu cầu Novaland bổ sung, đảm bảo tỷ lệ đạt 160% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành.
Ngược lại, trong trường hợp giá trị tài sản bảo đảm cao hơn 190% tổng mệnh giá trái phiếu, bên bảo đảm hoặc tổ chức phát hành có quyền rút một phần tài sản giảm xuống 190% tổng mệnh giá trái phiếu.
Thời gian gần đây, nhiều công ty bất động sản đang có xu hướng phát hành trái phiếu. Cụ thể, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (mã HDG) phát hành 250 tỷ đồng trái phiếu (không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có đảm bảo bằng tài sản) cho Công ty CP Chứng khoán VNDIRECT. Lãi suất danh nghĩa/lãi suất phát hành thực tế là 10,5%/năm.
Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (mã PDR) đã có Quyết định thông qua phương án phát hành 550 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 5 năm và lãi suất dự kiến năm đầu tiên là 10,5%/năm.
Ngoài ra, có thể kể đến Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã VPI) đã phát hành cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng 800 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất áp dựng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 12%/năm.
Việc các doanh nghiệp địa ốc trong thời gian gần đây liên tục phát hành trái phiếu là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, bản chất hoạt động kinh doanh của họ yêu cầu nguồn vốn lớn và đảm bảo trong suốt quá trình triển khai, không phải lúc nào ngân hàng cũng đáp ứng được yêu cầu này.
Mặt khác, tín dụng bất động sản xu hướng gần đây đã giảm nhanh chóng, cùng với đó là chủ trương siết tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước, do vậy giải pháp hữu hiệu nhất nhằm huy động vốn kinh doanh với các doanh nghiệp bất động sản sẽ là kênh trái phiếu doanh nghiệp.
- Cùng chuyên mục
Động lực nào cho kế hoạch kinh doanh đột biến của Phát Đạt?
Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng và cải thiện dòng tiền năm nay. 3 dự án trọng tâm gồm Quy Nhơn Iconic, La Pura và chuỗi căn hộ trung cấp Thuận An 1&2.
Tài chính - 11/06/2025 11:47
Viglacera sẽ tái cấu trúc toàn diện
Với việc được ĐHĐCĐ thường niên thông qua, mục tiêu chiến lược quan trọng Viglacera trong giai đoạn phát triển tiếp theo là trở thành tập đoàn kinh tế mạnh ở lĩnh vực vật liệu xây dựng và bất động sản.
Tài chính - 10/06/2025 17:13
Vì sao dòng tiền dồi dào nhưng VN-Index vẫn loanh quanh 1.300 điểm?
Dù thanh khoản thị trường chứng khoán cải thiện, song các chuyên gia nhìn nhận có nhiều yếu tố khiến VN-Index chỉ loanh quanh mốc 1.300 điểm.
Tài chính - 10/06/2025 11:57
Thị trường sắp có thêm công ty chứng khoán vốn trên vạn tỷ
Chứng khoán LPBank sẽ chào bán 878 triệu cổ phiếu để nâng vốn gấp 3 lên 12.668 tỷ đồng, lọt vào số ít các đơn vị có vốn trên vạn tỷ đồng.
Tài chính - 10/06/2025 11:47
Thị trường thực phẩm chức năng Việt Nam đang phát triển ra sao?
Với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế cũng như sự mạnh tay trong việc triệt phá các đường dây thực phẩm chức năng giả, thị trường TPCN trong nước được kỳ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Tài chính - 10/06/2025 08:29
Đầu tư cổ phiếu nào khi áp lực bán gia tăng?
Áp lực bán hiện hữu, các đơn vị phân tích khuyến nghị nhà đầu tư chốt lời và chờ mua ở nhịp chỉnh với nhóm cổ phiếu có triển vọng kinh doanh quý II tốt.
Tài chính - 09/06/2025 14:59
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS
Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.
Tài chính - 09/06/2025 06:45
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
- Đọc nhiều
-
1
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
-
2
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
-
3
Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản
-
4
Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam
-
5
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago