Công viên lịch sử - văn hóa Dân tộc TP.HCM: Loạn cho thuê mặt bằng
TTO - Dự án công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc (Q.9, TP.HCM) xây dựng ì ạch từ năm 2001. 17 năm qua, trong khi nhiều hạng mục còn ngổn ngang thì diện tích cho thuê và bị lấn chiếm tăng dần.
Bãi xe buýt của HTX hành khách hàng hóa và du lịch 15, một trong những công trình thuê mặt bằng công viên - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Tháng 8-2018, UBND TP.HCM đã quyết định về phê duyệt danh mục các dự án đầu tư có sử dụng đất trong khu công viên, đồng thời chỉ đạo về việc không cho thuê mặt bằng trong công viên.
Mới đây, Trung tâm đầu tư - phát triển công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc thuộc ban quản lý đã gửi thông báo cho HTX vận tải số 15 về việc thanh lý hợp đồng và bàn giao mặt bằng cho công viên. Trung tâm yêu cầu HTX khẩn trương thanh lý trước ngày 31-10-2018.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi ngày 4-12, bãi xe buýt và các công trình phục vụ bãi xe buýt vẫn còn.
Cho 15 đơn vị thuê
Sáng 4-12, chúng tôi rẽ vào đường Hàng Tre thuộc dự án công viên để dẫn vào công trình đền thờ vua Hùng. Con đường khá rộng (13,5m, lộ giới 30m) được đưa vào sử dụng từ năm 2012 đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Một số công trình thuê mặt bằng có diện tích khá lớn đã và đang triển khai xây dựng như khu sinh hoạt thể dục thể thao ngoài trời (Doanh nghiệp tư nhân SĐ), bãi xe buýt (HTX hành khách hàng hóa và du lịch 15)...
Tại khu đền tưởng niệm các vua Hùng có bố trí khu vui chơi, nhà hàng phục vụ ăn uống của Công ty cổ phần đầu tư giải trí Thỏ Trắng. Ngoài ra, còn nhiều diện tích khá lớn được các đơn vị sử dụng làm trang trại trồng nấm, dưa lưới, trạm trộn bêtông...
Tính đến tháng 12-2017, ban quản lý đã cho 15 đơn vị ký kết 19 hợp đồng thuê mặt bằng. Một số đơn vị thuê đất 1-5 năm có xây nhà cấp 4, nhà tường cho công nhân ở.
Theo thống kê, từ năm 2003 đến 2017, tổng doanh thu của công viên tăng qua từng năm. Tuy nhiên, số liệu cho thấy khoản thu từ cho thuê mặt bằng chiếm phần lớn trong tổng doanh thu (từ hơn 60% đến hơn 90%). Điển hình năm 2017, tiền cho thuê mặt bằng gần 4 tỉ/4,44 tỉ đồng tổng doanh thu. Theo số liệu của Thanh tra TP.HCM, tổng diện tích mặt bằng ban quản lý dự án đang cho thuê khai thác chiếm gần 20ha. Giải trình với thanh tra, ban quản lý cho rằng chỉ tạm cho thuê mặt bằng ở công viên trong thời gian chờ đầu tư, thực hiện dự án.
Thanh tra TP.HCM nhận định ban quản lý cho nhiều đơn vị thuê đất trong phạm vi dự án kéo dài từ năm 2003 đến nay, dù không đúng chức năng nhiệm vụ và cũng không báo cáo TP.HCM. Về giá thuê đất, ban quản lý vận dụng đơn giá đất cho thuê đối với trường hợp đã được giao đất có mục đích sử dụng đất cụ thể theo các quyết định của UBND TP là không có căn cứ, không phù hợp pháp luật.
Ngổn ngang kho bãi lấn chiếm
Theo ghi nhận, trong khuôn viên dự án có khá nhiều diện tích bị lấn chiếm sử dụng vào mục đích kinh doanh cà phê, giải khát, quán ăn, bãi xe cơ giới chuyên dụng, xe container, garage sửa xe...
Theo thống kê, có 24 cá nhân, tổ chức lấn chiếm, sử dụng đất với diện tích lên đến hơn 4,6ha. Con đường Hàng Tre mới sử dụng nhưng xuống cấp trầm trọng là do các xe có trọng tải rất lớn (container, tải nặng, đầu kéo, đầu móc...) chủ yếu của các đơn vị lấn chiếm mặt bằng trái phép trong khuôn viên công viên "nhưng ban quản lý không có biện pháp hiệu quả, quyết liệt để ngăn chặn" như Thanh tra TP.HCM kết luận.
Bên cạnh đó, hiện còn hơn 1,2ha là diện tích nghĩa trang của 3 giáo xứ Cao Thái, Long Bình và Đình Thái Bình chưa tổ chức kiểm kê được do chưa có cơ sở pháp lý. Đồng thời có 245 hộ dân và 2 tổ chức chưa bàn giao mặt bằng nhưng đã nhận bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do chính quyền Q.9 thiếu quyết liệt thu hồi đất nên các hộ dân vẫn sử dụng nhà, đất.
Theo kết luận thanh tra, dự án có quy mô lớn nhưng chủ trương ban đầu chưa xác định thời hạn kết thúc nên đến nay tổng thể toàn dự án chưa hoàn thành, dẫn đến khó đánh giá được mức độ hiệu quả so với mục tiêu đề ra.
Quy mô dự án sử dụng quỹ đất lớn nhưng việc quản lý chưa chặt chẽ, bị lấn chiếm sử dụng trái phép nhưng chậm xử lý, cho thuê đất tùy tiện kéo dài nhiều năm gây lãng phí tài chính, đất đai cho Nhà nước.
Năng lực thực hiện dự án hạn chế nên chậm tiến hành các thủ tục cần thiết như đăng ký kế hoạch sử dụng đất, đăng ký danh mục thực hiện dự án... dẫn đến vẫn chưa thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư đối với các dự án xã hội hóa.
Kiểm điểm các cá nhân liên quan
Dự án khu công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc được Thủ tướng phê duyệt năm 1998 với diện tích 408ha, trong đó tại P.Long Bình, Q.9, TP.HCM là 381ha và tại xã Bình Thắng (thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) là 27ha. Đến năm 2013, diện tích giao đất thực tế cho dự án còn 402ha. Tổng số hộ dân phải di dời là 1.626 hộ. Dự án được thực hiện từ ngân sách TP.HCM.
Đến nay đã và đang triển khai 9 dự án thành phần từ nguồn ngân sách, xã hội hóa... và 1 dự án thành phần thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Hoàng Trung Nghĩa, trưởng ban quản lý công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc, cho hay sau khi Thanh tra TP.HCM kết luận về những khuyết điểm, vi phạm của ban quản lý, ban đã tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các cá nhân có liên quan.
- Cùng chuyên mục
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 3: Lao động được ‘nâng tầm’
Nghệ An đang là điểm sáng trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực kinh tế - xã hội. Dòng vốn FDI không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, mở rộng sản xuất mà còn tạo ra cơ hội nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, giúp lao động địa phương được “nâng tầm” cả về kỹ năng lẫn tư duy làm việc.
Đầu tư - 30/09/2025 07:50
Du lịch Đà Nẵng bùng nổ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'ngủ đông'
Du lịch Đà Nẵng đang “bùng nổi” với lượng khách và doanh thu tăng mạnh, song nghịch lý là bất động sản nghỉ dưỡng - vốn được hưởng lợi lớn từ dòng khách vẫn chưa thể khởi sắc trở lại.
Đầu tư - 30/09/2025 06:45
CEO UK Export Finance: 'Cơ hội thu hút các doanh nghiệp Anh đến Việt Nam đầu tư là rất rõ ràng'
Ông Tim Reid, Tổng Giám đốc Cơ quan Hỗ trợ Tài chính Xuất khẩu Anh (UKEF) cho rằng, Việt Nam có sức hút tự nhiên đối với các doanh nghiệp Anh vì tăng trưởng kinh tế mạnh và có mục tiêu 10% GDP trong tương lai gần.
Đầu tư - 29/09/2025 14:51
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 2 - Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng, Nghệ An đã và đang tận dụng hiệu quả dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) để thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 29/09/2025 14:19
Tập đoàn Phương Trang đề xuất làm hai khu đô thị tại Huế
Tập đoàn Phương Trang - CTCP Kim Long Motor Huế vừa có đề xuất thực hiện hai dự án khu đô thị tại khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế.
Đầu tư - 29/09/2025 14:16
Doanh nghiệp Hàn Quốc đề xuất làm dự án điện 2 tỷ USD ở Thanh Hóa
Công ty TNHH SK Innovation (Hàn Quốc) đã đề xuất với UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đầu tư dự án nhiện điện LNG Nghi Sơn.
Đầu tư - 29/09/2025 11:49
Làm thế nào để người dân mua được nhà giá rẻ?
Có thể khẳng định, việc mua nhà vốn chưa bao giờ dễ dàng, nhất là với người lao động, người trẻ đang sinh sống tại đô thị lớn và việc sở hữu nhà ngày nay còn khó khăn hơn khi khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng xa.
Đầu tư - 29/09/2025 10:50
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
