Công viên lịch sử - văn hóa Dân tộc TP.HCM: Loạn cho thuê mặt bằng
TTO - Dự án công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc (Q.9, TP.HCM) xây dựng ì ạch từ năm 2001. 17 năm qua, trong khi nhiều hạng mục còn ngổn ngang thì diện tích cho thuê và bị lấn chiếm tăng dần.

Bãi xe buýt của HTX hành khách hàng hóa và du lịch 15, một trong những công trình thuê mặt bằng công viên - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Tháng 8-2018, UBND TP.HCM đã quyết định về phê duyệt danh mục các dự án đầu tư có sử dụng đất trong khu công viên, đồng thời chỉ đạo về việc không cho thuê mặt bằng trong công viên.
Mới đây, Trung tâm đầu tư - phát triển công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc thuộc ban quản lý đã gửi thông báo cho HTX vận tải số 15 về việc thanh lý hợp đồng và bàn giao mặt bằng cho công viên. Trung tâm yêu cầu HTX khẩn trương thanh lý trước ngày 31-10-2018.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi ngày 4-12, bãi xe buýt và các công trình phục vụ bãi xe buýt vẫn còn.
Cho 15 đơn vị thuê
Sáng 4-12, chúng tôi rẽ vào đường Hàng Tre thuộc dự án công viên để dẫn vào công trình đền thờ vua Hùng. Con đường khá rộng (13,5m, lộ giới 30m) được đưa vào sử dụng từ năm 2012 đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Một số công trình thuê mặt bằng có diện tích khá lớn đã và đang triển khai xây dựng như khu sinh hoạt thể dục thể thao ngoài trời (Doanh nghiệp tư nhân SĐ), bãi xe buýt (HTX hành khách hàng hóa và du lịch 15)...
Tại khu đền tưởng niệm các vua Hùng có bố trí khu vui chơi, nhà hàng phục vụ ăn uống của Công ty cổ phần đầu tư giải trí Thỏ Trắng. Ngoài ra, còn nhiều diện tích khá lớn được các đơn vị sử dụng làm trang trại trồng nấm, dưa lưới, trạm trộn bêtông...
Tính đến tháng 12-2017, ban quản lý đã cho 15 đơn vị ký kết 19 hợp đồng thuê mặt bằng. Một số đơn vị thuê đất 1-5 năm có xây nhà cấp 4, nhà tường cho công nhân ở.
Theo thống kê, từ năm 2003 đến 2017, tổng doanh thu của công viên tăng qua từng năm. Tuy nhiên, số liệu cho thấy khoản thu từ cho thuê mặt bằng chiếm phần lớn trong tổng doanh thu (từ hơn 60% đến hơn 90%). Điển hình năm 2017, tiền cho thuê mặt bằng gần 4 tỉ/4,44 tỉ đồng tổng doanh thu. Theo số liệu của Thanh tra TP.HCM, tổng diện tích mặt bằng ban quản lý dự án đang cho thuê khai thác chiếm gần 20ha. Giải trình với thanh tra, ban quản lý cho rằng chỉ tạm cho thuê mặt bằng ở công viên trong thời gian chờ đầu tư, thực hiện dự án.
Thanh tra TP.HCM nhận định ban quản lý cho nhiều đơn vị thuê đất trong phạm vi dự án kéo dài từ năm 2003 đến nay, dù không đúng chức năng nhiệm vụ và cũng không báo cáo TP.HCM. Về giá thuê đất, ban quản lý vận dụng đơn giá đất cho thuê đối với trường hợp đã được giao đất có mục đích sử dụng đất cụ thể theo các quyết định của UBND TP là không có căn cứ, không phù hợp pháp luật.
Ngổn ngang kho bãi lấn chiếm
Theo ghi nhận, trong khuôn viên dự án có khá nhiều diện tích bị lấn chiếm sử dụng vào mục đích kinh doanh cà phê, giải khát, quán ăn, bãi xe cơ giới chuyên dụng, xe container, garage sửa xe...
Theo thống kê, có 24 cá nhân, tổ chức lấn chiếm, sử dụng đất với diện tích lên đến hơn 4,6ha. Con đường Hàng Tre mới sử dụng nhưng xuống cấp trầm trọng là do các xe có trọng tải rất lớn (container, tải nặng, đầu kéo, đầu móc...) chủ yếu của các đơn vị lấn chiếm mặt bằng trái phép trong khuôn viên công viên "nhưng ban quản lý không có biện pháp hiệu quả, quyết liệt để ngăn chặn" như Thanh tra TP.HCM kết luận.
Bên cạnh đó, hiện còn hơn 1,2ha là diện tích nghĩa trang của 3 giáo xứ Cao Thái, Long Bình và Đình Thái Bình chưa tổ chức kiểm kê được do chưa có cơ sở pháp lý. Đồng thời có 245 hộ dân và 2 tổ chức chưa bàn giao mặt bằng nhưng đã nhận bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do chính quyền Q.9 thiếu quyết liệt thu hồi đất nên các hộ dân vẫn sử dụng nhà, đất.
Theo kết luận thanh tra, dự án có quy mô lớn nhưng chủ trương ban đầu chưa xác định thời hạn kết thúc nên đến nay tổng thể toàn dự án chưa hoàn thành, dẫn đến khó đánh giá được mức độ hiệu quả so với mục tiêu đề ra.
Quy mô dự án sử dụng quỹ đất lớn nhưng việc quản lý chưa chặt chẽ, bị lấn chiếm sử dụng trái phép nhưng chậm xử lý, cho thuê đất tùy tiện kéo dài nhiều năm gây lãng phí tài chính, đất đai cho Nhà nước.
Năng lực thực hiện dự án hạn chế nên chậm tiến hành các thủ tục cần thiết như đăng ký kế hoạch sử dụng đất, đăng ký danh mục thực hiện dự án... dẫn đến vẫn chưa thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư đối với các dự án xã hội hóa.
Kiểm điểm các cá nhân liên quan
Dự án khu công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc được Thủ tướng phê duyệt năm 1998 với diện tích 408ha, trong đó tại P.Long Bình, Q.9, TP.HCM là 381ha và tại xã Bình Thắng (thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) là 27ha. Đến năm 2013, diện tích giao đất thực tế cho dự án còn 402ha. Tổng số hộ dân phải di dời là 1.626 hộ. Dự án được thực hiện từ ngân sách TP.HCM.
Đến nay đã và đang triển khai 9 dự án thành phần từ nguồn ngân sách, xã hội hóa... và 1 dự án thành phần thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Hoàng Trung Nghĩa, trưởng ban quản lý công viên Lịch sử - văn hóa dân tộc, cho hay sau khi Thanh tra TP.HCM kết luận về những khuyết điểm, vi phạm của ban quản lý, ban đã tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các cá nhân có liên quan.
- Cùng chuyên mục
Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính
Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.
Đầu tư - 10/06/2025 17:05
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.
Đầu tư - 10/06/2025 10:41
Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple
Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.
Công nghệ - 10/06/2025 10:16
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.
Đầu tư - 10/06/2025 09:16
Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng
Nếu được áp dụng hình thức công trình xây dựng khẩn cấp và các cơ chế đặc thù khác, việc mở rộng gần 22 km cao tốc TP.HCM - Long Thành từ 4 làn xe lên 8-10 làn xe có thể cơ bản hoàn thành sau 14 tháng thi công.
Đầu tư - 10/06/2025 09:12
Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?
VN-Index tăng mạnh 8,67% trong tháng 5, đánh dấu mức phục hồi ấn tượng nhất từ đầu năm 2025. Dòng tiền trở lại mạnh mẽ, nhóm ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng và xuất khẩu nổi lên là tâm điểm đầu tư trong tháng 6.
Đầu tư thông minh - 09/06/2025 22:29
Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI
Sở Tài chính TP. Huế cho rằng, cần tăng cường kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI, kết nối các doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp nội địa tại các khu công nghiệp, khu kinh tế.
Đầu tư - 09/06/2025 21:52
Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị
CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.
Đầu tư - 09/06/2025 16:57
Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông
Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.
Đầu tư - 09/06/2025 07:00
Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh
Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.
Đầu tư - 08/06/2025 16:54
Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định
Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 08/06/2025 06:48
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô
Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.
Đầu tư - 07/06/2025 09:16
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.
Đầu tư - 07/06/2025 06:45
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.
Đầu tư - 06/06/2025 19:14
Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Đầu tư - 06/06/2025 11:20
- Đọc nhiều
-
1
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
-
2
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
-
3
Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam
-
4
Các tỷ phú nói gì sau vụ bất hòa giữa ông Trump và Elon Musk
-
5
Cổ phiếu Tesla mất 150 tỷ USD giá trị sau cuộc tranh cãi Trump-Musk
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago