Geleximco cùng liên danh rót hơn 21.900 tỷ 'hồi sinh' dự án ở Gia Lai

Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Gia Lai vừa ký quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa.

Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Tập đoàn Geleximco - CTCP (Geleximco), CTCP Glexhomes (Glexhomes), CTCP Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) và Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 - CTCP (Cienco 8). Trong đó, nhà đầu tư đứng đầu liên danh là Tập đoàn Geleximco.

Thành lập năm 1993 bởi doanh nhân Vũ Văn Tiền, Geleximco hiện là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam, hoạt động đa ngành trong lĩnh vực công nghiệp, bất động sản, tài chính và thương mại - dịch vụ. Tập đoàn ghi nhận doanh thu hàng năm trên 20.000 tỷ đồng, tổng tài sản khoảng 80.000 tỷ đồng và tạo việc làm cho hơn 10.000 lao động.

Đáng chú ý, CTCP Tập đoàn Phúc Lộc - doanh nghiệp từng gắn bó với khu vực hồ Phú Hòa từ hơn 10 năm trước - cũng quay trở lại dự án trong vai trò thành viên liên danh, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài dự án "đắp chiếu".

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa có quy mô hơn 279,7 ha (được triển khai tại các phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai), gồm các hạng mục, như: nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội; cùng đất công trình hạ tầng xã hội, công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao, dịch vụ du lịch... Quy mô dân số khoảng 34.500 người.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 21.954 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 20.793 tỷ đồng; còn chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.161 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện trong 15 năm (từ quý II/2025 - quý IV/2040), chia thành hai giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn 1 (quý II/2025 - quý II/2028) sẽ hoàn thiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư; giải phóng mặt bằng; hoàn thành thủ tục đất đai; lập thủ tục hồ sơ pháp lý và đầu tư một phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật (trong đó ưu tiên hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội).

Giai đoạn 2 (quý III/2028 - quý IV/2040), chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật; thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng; triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình nhà ở, dịch vụ, thương mại - du lịch, hạ tầng xã hội…, bàn giao và đưa dự án vào sử dụng.

Từng "đắp chiếu" hơn 10 năm vì vướng mắc hợp đồng BT

Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa từng được UBND tỉnh Bình Định (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 7/2015, tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau thời gian đầu khai thác đất ở núi Bà Hỏa để san lấp mặt bằng, dự án gần như rơi vào tình trạng "án binh bất động".

Qua tìm hiểu, vào năm 2013, CTCP Tập đoàn Phúc Lộc (Ninh Bình) từng đề xuất thực hiện hai dự án BT (xây dựng - chuyển giao) tại khu vực hồ Phú Hòa, gồm: Xây dựng tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài (465 tỷ đồng) và Cải tạo hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa (578,4 tỷ đồng). Đổi lại, doanh nghiệp được giao khai thác quỹ đất tại khu đô thị hồ Phú Hòa để hoàn vốn.

Tháng 7/2014, tỉnh Bình Định (cũ) đồng ý cho CTCP Tập đoàn Phúc Lộc là nhà đầu tư đăng ký thực hiện 2 dự án theo hình thức hợp đồng BT với dự án thanh toán là quỹ đất khai thác của dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa; đồng thời chủ trương cho nhà đầu tư triển khai cùng lúc 2 dự án BT và dự án thanh toán. Tuy nhiên, sau khi khởi công, các dự án không đảm bảo tiến độ, bộc lộ nhiều bất cập trong công tác quản lý và thực hiện.

Đến năm 2023, Ban Quản lý dự án Dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Định (cũ) đã có tờ trình đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương chấm dứt hợp đồng 2 dự án BT, với lý do nhà đầu tư đã vi phạm nhiều điều khoản trong hợp đồng và thời gian hiệu lực của 2 hợp đồng BT đã kết thúc.

Đầu tháng 4/2025, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định (cũ) chính thức thông tin tỉnh đã quyết định chấm dứt hợp đồng nguyên tắc đối với hai dự án BT và tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới cho dự án.