Lộ diện 3 vị trí đề xuất xây Khu trung tâm hành chính của Gia Lai

Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã có báo cáo đề xuất 3 vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh, tại Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội, mỗi vị trí có diện tích khoảng 50 ha.

Theo Sở Xây dựng, qua nghiên cứu khu vực bán đảo Phương Mai (thuộc phường Quy Nhơn Đông), liên ngành gồm các Sở: Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã đề xuất UBND tỉnh 3 phương án vị trí quy hoạch Khu hành chính tỉnh.

Cụ thể, phương án 1 là dải đất ven đầm Thị Nại (nằm tại phía Tây đường chuyên dụng phía Tây). Đây là khu vực có vị trí giao thông kết nối thuận lợi từ các hướng, gần với trung tâm Quy Nhơn và có không gian mở về hướng đầm Thị Nại.

Nhưng khu đất này lại hẹp, trải dài theo hướng Bắc - Nam, không có chiều sâu công trình; phía Đông tiếp giáp với các khu vực sản xuất khu công nghiệp (KCN) A - không phù hợp với tính chất của trung tâm hành chính. Đồng thời, địa hình khu vực trũng thấp, có nền địa chất yếu, chi phí đầu tư xây dựng lớn.

Còn phương án 2 là khu đất chuyển đổi Khu đô thị C (KCN Nhơn Hội - Khu C). Đây là vị trí được đánh giá có nhiều ưu điểm như: Nằm ở vị trí trung tâm của KKT Nhơn Hội; vị trí quy hoạch gần các khu vực đô thị, du lịch lớn và gần biển Nhơn Lý; khu đất hình chữ nhật phù hợp tính chất của trung tâm hành chính; khu vực cơ bản đã thực hiện công tác san nền, nên chi phí đầu tư hạ tầng thấp; giao thông kết nối thuận lợi từ các hướng…

Tuy nhiên, khu đất này trước đây đã giao cho chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nhơn Hội - Khu C. Do đó, trường hợp triển khai quy hoạch khu trung tâm hành chính tại đây, tỉnh phải thực hiện các thủ tục theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Phương cán 3 là phần diện tích đã chuyển đổi sang đô thị của KCN Nhơn Hội - Khu A (thuộc Phân khu 4, KKT Nhơn Hội). Hiện, khu vực này cơ bản đã thực hiện công tác san nền, nên chi phí đầu tư hạ tầng thấp.

Phương án này cũng có nhược điểm khi khu đất nằm giữa các khu vực sản xuất, hướng chính khó quay về các không gian thoáng đãng đầm Thị Nại, từ đó, ảnh hưởng đến cảnh quan và môi trường.

Từ các lý do trên, liên ngành nhận thấy, phương án 2 là phù hợp nhất với tính chất xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh.

Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định, làm cơ sở cập nhật vào Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng KKT Nhơn Hội.

Trong Thông báo của Văn phòng Chính phủ về ý kiến Kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Định (cũ) có nêu "Việc đầu tư xây dựng Khu hành chính tại KKT Nhơn Hội phù hợp với Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg, ngày 14/12/2023".

Thủ tướng giao tỉnh Bình Định quyết định theo thẩm quyền việc xây dựng khu hành chính tại KKT Nhơn Hội, bảo đảm phù hợp với tiêu chí, định mức sử dụng và quy định của pháp luật có liên quan; bảo đảm hiệu quả đầu tư, tránh lãng phí.

Ngoài ra, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Nhơn Hội, tỉnh Gia Lai (tỉnh Bình Định trước đây) đến năm 2050 xác định KKT này "là trung tâm về hành chính - chính trị, kinh tế - xã hội và khung hạ tầng kỹ thuật, không gian đô thị của tỉnh".